グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[4438: 契約済みさん]

念のため全額繰上げ返済を例えば減税の終了する10年後にする方は手数料の安いローンか保証料タイプを選ぶ事でトータルで安い借入が出来ますね。
減税も残債に一律1%をかけてリファンド額を決めますので、実際払う金利が1%を切っていれば減税プラス（1%-実際の金利）のダブルメリットがありますよね。

そして変動金利に自信のある方は、この1%-例えば0.425%のスプレッドを楽しんで
10年終わったら全額繰上げ返済できるとベストですよね。（若しくは金利が低ければ
借り続けるけど金利が上昇したら繰上げすると）

おまけに当初保証料型一括払いし全額繰上げ返済するとこの保証料戻しもでかい
（小職の経験で100万円払っておいて70万円戻ってくるイメージ）、お得感満載！