パストラルタウン御幸はどう？

[検討者さん]

パストラルタウン御幸について情報交換しませんか。
子育てや治安、周辺環境の利便性について知りたいです。


物件URL：http://www.family-stage.jp/pastoral/
所在地：熊本県熊本市南区御幸西2丁目
交通：「御幸病院前」バス停　徒歩3分
総区画：75区画
売主：ファミリーステージ株式会社

[1: 匿名さん]

このあたり、地震はどうだったのでしょう。
今後のことを考えると、耐震はしっかりやってもらわないとと思います。

ところで、こちらは土地の分譲になりますか？
その場合は建築条件はどうなっていますか？
建売りもあるのでしょうか？

公式サイトを見てもわかりにくかったです。
周辺施設の案内も距離で記載されており、便利なのかそうでもないのかも
わかりにくかったのですが、車は必須なような感じではないでしょうか。

[2: 通りがかりさん]

御幸で生まれ育ち、御幸に家を建てた者です。

パストラルタウン御幸は、元々何百年も前から水田の土地です。そこを埋め立てて整地し分譲されました。
そして、実際に現地に行かれた方は分かると思いますが、周りはまだ一面水田が広がっています。

行かれたことが無い方は、江津のセイラタウンのような感じです。

なので、地盤が緩いことに加え、台風の時の風をモロに受ける土地です。

しかも、土地改良費用などがかなりかかったと思われるので、坪単価が同じ御幸の住宅地に比べると3万ほど高いです。

私の個人的な意見では、立地的には便利な場所だと思いますが、何もあんなに住宅に不向きな土地を高い値段で買わなくても良いのに、と思います。