デュオヒルズ彦根ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.duo-shiga.net/
売主：株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ彦根
物件概要
所在地
【従前地】滋賀県彦根市安清東町字下川原田８４番１３
【仮換地】滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3
交通
ＪＲ東海道本線「彦根」駅徒歩５分
近江鉄道彦根本線「彦根」駅徒歩５分
用途地域・地区 近隣商業地域
敷地面積 1,652.90㎡
建築面積 580.36㎡
建築延床面積 5,555.95㎡(内、容積対象面積4,956.46㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建
総戸数 住戸66戸（他に管理事務室1戸）
建築確認番号 第ＥＲＩ-17008242号（平成29年3月16日付）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）
駐車場 40台（平置駐車場４台　機械式駐車場３６台）（月額使用料：未定）
バイク置場 １台（平置）（月額使用料：未定）
バイク置場（小） ３台（平置）（月額使用料：未定）
自転車置場 134台（平置3台、スライドラック式131台）（月額使用料：未定）
竣工予定時期 平成30年8月下旬（予定）
入居予定時期 平成30年9月下旬（予定）
設計・監理 株式会社ユマ設計・株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
国土交通大臣（4）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒600-8443京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町394　京都市指定有形文化財「長江家住宅」内
075-353-7511
お問い合せ 「デュオヒルズ彦根」販売準備室
TEL/075-353-7511
営業時間/10：00～18：00
定休日/土・日・祝
情報登録日 2017年3月31日

予告
販売価格 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.84㎡～80.35㎡
バルコニー面積 9.15㎡～26.54㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
その他費用 インターネット使用料：未定、町会費：未定、 ライフサポートサービス費：324円/月、コミュニティ費：100円/月
販売スケジュール 平成29年6月上旬（予定）
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
※上記概要は、供給予定全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は本広告にてお知らせ致します。

モデルルーム情報 資料請求受付開始
次回更新予定日 2017年4月13日
情報登録日 2017年4月5日

[21: 匿名さん]

彦根駅に近いのは利便性が高いといえるけれど、
この価格を出せるのであれば、京都とかでも買えるくらいかなと・・・。
もちろん、滋賀で探しているというのであれば別ですが
滋賀なら安いからと引っ越しを考えている人も多いので
じっくりと考えてみたほうが良いのかなと思いました。

[22: 匿名さん]

Tebraキーってどうですか？電池切れとかして部屋に入れないなんてことないでしょうか。すごく便利そうには思うけどなんとなく不安な感じがしなくもないです。それに行ったり来たりしているうちに開けたくないのに開いてしまってそのままでかけてしまったりとかして。宅配ボックスも対応しているようですし。近づかないと開かないようなのでちゃんと考えられてはいるんでしょうが。

[23: 匿名さん]

彦根駅、イオンが徒歩5分圏内にあるって、
なかなかの便利な立地ではないかなと思います。

価格も背伸びしなければいけないほどではないので
普通のサラリーマンでも手が届きそう。

駅周辺はまだまだ発展していきそうなので
これから住むには最適な環境だと思います。

[24: 匿名さん]

戸建を買おうかと悩んでいたのですが、転勤の可能性があるのでここのマンションに決めました。
自分の思い通りにできる注文住宅で探していたのですが、なんやかんや見積もりをすると割高に笑
綺麗に舗装された道路で駅も近いですし、南向きの日当たりの良さもやっぱりポイントが高かったです。
早く買われた方とお会いして交流を深めたいですね。

[25: 匿名さん]

駅徒歩５分で２路線利用可ということなので
需要もあると思われ、資産価値とか高いんじゃないですか？
となると、将来的にリセールするときも
転勤中に賃貸に出すにしても都合が良いのではと思いますが
どうでしょう。
間取もまずまず良さそうに思えましたし
駅も近くて日当たりがいいのは何よりだと思います。
ただ、キッチンのディスポーザーと食洗器は無しのようなので
食洗器については自分で付けるしかなさそうです。

[26: 匿名さん]

テブラパスってなんだろうと思ったのですが、
共用部オールエリアフリーのハンズフリーキーシステムのこととのこと。
カギをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、
自転車置場のドア、宅配ボックスが自動的に解錠できるらしいです。
荷物をたくさん持っていてもカギの操作しなくても良いって便利です。
セキュリティ面もしっかりと管理されているので安心して住めるなと思いました。

[27: 匿名さん]

駅に近いけれど、出来れば全戸分の駐車場がほしいかもしれません。
ネットの記事で、最近は車離れが多くて駐車場が余っている物件が多いとありましたが
このあたりは一家に一台は必要かなと思いました。

[28: 匿名さん]

Tebraキーは電子キーと同じで複製ができないのでしょうね。
そういう点では、セキュリティ面的には安心ですが、家族で持ちたいときにどうするのでしょう。
ウチは電子キーですが、キーそのものを買うので1キーにつき5000円かかります。
失くさないように、厳重にキーホルダーに紐をつけて携帯しています。

[29: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

[30: 匿名さん]

売れてなさそうだね

[31: 匿名さん]

キー操作不要のオールノンタッチマンションって初めて聞きました。
バッグの中に入り込んでしまったカギをごそごそ探さなくても良いのは
とても便利だなと思う反面、誰かが近くについてきてしまったときなどの
防犯対策は大丈夫なのかなと少し心配な面があります。
便利になり過ぎると逆に心配事が増えてしまうのかもなぁと思いました。

[32: 坪単価比較中さん]

いくらノータッチでも鞄の中のカギじゃ反応しないんじゃないでしょうか。
私の場合、小銭入れにキーを入れてますが、キーの前に小銭があると、
小銭入れごとかざしても、マンションのゲートが反応しないので、
けっきょくキーを取り出して、かざすってことしてます。

[33: 匿名さん]

手ぶらキー、自動車を新しく買いかえて、今はカギも取りださずに開けることができるので便利に感じています。

ドアに触れるとピピッと鳴って解除、施錠もできます。カギを持っていないと解除や施錠ができないのがすごい点で、他の家族がやろうと思っても作動しませんでした。車だとポケットの中のカギでも作動します。

車は1台につき2つの鍵をもらえたので、ここも最初は家族分として2つくらいもらえないものでしょうか。

なくしたら複製代がかかりそうですよね・・・。高そうなのでなくさないように注意しないといけません。

[34: 匿名さん]

駅の此方側にあるのならば、買い物とかは全く困ることは無いであろうなぁと思いました。
イオンタウンもあるし、なんだかんだでこの一帯でいろいろと買い物は揃ってしまうと思います。

オールノータッチでセキュリティ解除、とてもいいと思いますが
子供に持たせるのはちょっと嫌かなぁ。なくされると困るし
子供には物理キーですね汗

[35: 匿名さん]

徒歩5分で駅まで行ける好立地であることと
近くで買い物を出来る便利さは最高だと思います。
とはいえ、車は必需品なので、
駐車場は全戸分あればよかったのになと思いました。

[36: 匿名さん]

キー、1世帯に2個でも足りないのでは。
もし必要となったら、合鍵を作れるのかしら？
子どもたちだって、親が留守の場合は自分で開けて入らないといけないので、
子どもたちの分も必要だと思うんですが。
手動で開けることって絶対にできないのかしら？
でもこのシステムだと荷物を持っていたりしても楽に出入り出来ていいなと思います。
カギをバックの中から探す手間も不要ですし。

[37: 匿名さん]

私は別のデベのマンションにいますが、入居時、４つの磁気入りキーと２つの磁気なしキーを
受け取りました。また、鍵製造の会社のパンフレットも入っていて、磁気入りキー１個5000円で
作ってくれると書かれていましたよ。今時のマンションは、だいたい同じシステムじゃないでしょうか。

[38: 匿名さん]

カギの複製代金っていくらくらいか事前に教えてもらえるんでしょうか。
37さんのように1個5000円なら高いけれど払える金額と思いますが、1個2万も3万もしたら、子供がなくしたら怒り狂いそうです笑。

>>37
>>入居時、４つの磁気入りキーと２つの磁気なしキーを
>>受け取りました。

この個数なら、4つは大人用にして2つは子供用にできます。磁気なしを複製するのも磁気入りと同じくらいの金額でしょうか。

他のマンションでスマホでカギの施錠ができるかどうか確認できるシステムがあると知りました。時代はどんどん変化していきますね。ついていくのに必死です。

[39: マンション比較中さん]

磁気なしのキーのコピーはたしか２０００円くらいだったと思います。
カギはデベでなく、マンションのカギを扱う業者の担当ですので、金額は
だいたい同じでしょう。マンション引き渡しの際、諸々の書類とともに
カギのことも記した書類が入っていました。

[40: 匿名さん]

Tabraキーって、とても便利そう。
いつもカギがどこっだけとバッグノ中から探すのが大変なので
こういうシステム導入は嬉しいです。
ただ、紛失してしまわないかなとか、
子供に持たせるのはちょっと心配かなという懸念点はあるかも。