中住戸に住んでいる方〜集合〜（その2）

[匿名さん]

分譲マンションで中住戸に関するスレ

いろいろな立場の人が参加できるようにしました。
差別用語は削除板に確認を取りますので、ご注意ください。

前回のスレ：中住戸に住んでいる方〜集合〜
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/

[121: 匿名さん]

応援ありがとうございます。
あなたはもっとがんばってください。（＾−＾）にっこり　

[122: 匿名さん]

中住居を語るってねアナタ達
貧乏あつまれってか？
(・_・)エッ......?

[123: 匿名さん]

あなたも集まってきちゃったのですか？
まあ、あなたもがんばってください。（＾−＾）にっこり　

[124: 匿名さん]

みなさま、
ミニ戸という最悪な建物ほど粗悪なものはございませんよ、
角や中など争そわないで、仲良くやりませう。\（＾−＾）／にっこり

[125: 匿名さん]

いろいろなバトルが繰り広げられている板だから目立ちませんが、
掲示板の外の世間で、住宅で高々数百万の差で勝った負けただなんて
言ってる人はかなりみっともないですよ。

[126: 匿名さん]

その高々数百万で負けた中住居組はみっともないね。
それって恥の上塗りって奴ですが。

[127: 匿名さん]

>>125

その数百万が出せないので＊＊＊みになったのでしょう。
だったらもっとましな買い方をして下さい。
その言い訳って凄くみっともないですよ。

[128: 匿名さん]

＞127
私はその”まし”な買い方をする為
マンションをまだまだ買わないつもりでーす

[129: 匿名さん]

>>127
>その数百万が出せないので＊＊＊みになったのでしょう。
払えないんじゃなくて、払わなかったのですがね。
コストパフォーマンスの悪いウチのマンションの角は買う気がなかったもの。

[130: 匿名さん]

>>129

って、あなたの住むマンション自体がダメって事でしょう。
角がだめなら中はさらにダメってことだよね、
自爆的書き込みお疲れさん（＾−＾）（＾−＾）（＾−＾）にっこり　

[131: 匿名さん]

角が住みにくい所はあるよ。
なんでこういう設計するかなあ、とかさ。
東と西に窓はいらんからさ、
両角すっぽり、そぎ落としてくんないかな。
（＾−＾）にっこり

[132: 匿名さん]

体感しないで妄想ばかり先行し
自己防衛ですか？自分自身に言い訳ですか？
みっともないですね、暗い壁の中での生活は心までやむのでしょうか？
たまには、おならが１日中充満する部屋に閉じこもらないで
明るいお日様を浴びて、リフレッシュしたら？（＾−＾）にっこり

[133: 匿名さん]

角が住みにくい所はありますよ。
ただ今リフォーム検討中。
ユーティティスペースがバランス悪い。
こんなに割かなくてもいい。

[134: 匿名さん]

○ユーティリティスペース

[135: 匿名さん]

たかだか集合住宅を購入する分際で
”角”だの”中”だの目屎鼻糞でしょう
いつから日本はこんな小物が増えてるんだ
集合住宅なんて何処を買ったとしても
アパートの一室でしかないぞ
ちゃんとした家を買え！

[136: 匿名さん]

で、お前はどんな家に住んでるんだ、零細企業の作ったミニ戸だったら話にならんぞ、
たいていマンション批判しているような奴はミニ戸が多いからな。

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

角住戸の方が、窓が2面にあるので間取りの自由度は大きいですよ。
住みにくいのは、デベの設計ミスか、特殊なご家庭で、一般的なニーズと違うのでしょう。

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

>デベの設計ミス
これがまかり通っているのが多い。
角を意識させすぎ。
そうしないと、客の心を動かせないんだろうね。

[143: 匿名さん]

大都会限定の論理だが、２０坪未満の土地に建っている戸建はクズ

高級戸建（５０坪以上）＞高級マンション＞中級マンション＞中級戸建（２０〜５０坪）
＞低級マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞低級戸建（２０坪未満）＝長屋＝アパート＝クズ

（田舎の場合は土地が二束三文なので、土地が広ければいいってモンでもない）

[144: 匿名さん]

札幌は大都市なのかな？180万人住んでるけど、、、、
うちは200坪に建ってるけど
父の後ついで小企業の社長やってるけど
金持ちではないぞ。

[145: 匿名さん]

角は寒いからいやだ
しかもエレベーターから一番遠いじゃんｗｗ
中部屋を絶対選んで、しかも
窓にも断熱対策をバッチリしなけりゃ
気がすまない！！

[146: 匿名さん]

近くのマンション（南向き）は外断熱なんでしょうけど（？）、
角でも東と西に窓はありません。ある意味、潔さを感じます。

[147: 匿名さん]

＞＞144
200坪、都心なら、土地だけで最低6億円はしますね。
固定資産税で80万円くらいですか。地方は羨ましいですね。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

>>152
リビングの正面はもちろん、リビングの横も大きな窓以上が良いと思うのです。
うちは２面ハイサッシ、他は比較的大きな窓です。
そのため構造は工夫されておりますが、長くなるので詳細は述べませんが。
考え方ですが、取って付けたような窓の角は買う価値はあるのかどうか。

[155: 匿名さん]

タワマンの角住戸は２面ともやたら大きな窓というのをよく見掛けますね。
そういうときは液晶テレビを床置きのスタンドタイプで使えばよいのでしょう。

[156: 匿名さん]

今はアウトフレームが結構ありますからね。
そのメリットかはわかりませんが、フレームの位置もユニークになり、
２面大きな窓は実現できていますよね。
タワーマンションでなくても、そうなってたりします。
賃貸とか１０年前とかの知識なら、小さな窓なんでしょうね。

[157: 匿名さん]

タワーマンションは柱構造でしょうが、10階建てくらいのマンションはラーメン構造で
構造壁というのは今でもありますよ。
大きな窓を角部屋に隣接させたら構造的に問題だと思います。

[158: 匿名さん]

問題をクリアする設計屋もいる。
構造屋で偽装されたらせっかくの設計もパーだが。

[159: 匿名さん]

うーん、、皆さん落ち着きましょう(笑)
人それぞれで良いんじゃないですか？
私は最上階角ですが、小規模で平民レベルのなんてことの無いマンション住まいです
自慢するものなどナンもなし
まあ横浜にも都内にも出やすい駅から徒歩５分、９０平米ちょい

同じマンションの中住戸もまあ良いんじゃないかと思ってます
確認したら上の音はあまり聞こえないということなので。。

うちは確かに少し外気温の影響を受けますし、車の音が聞こえることもあります
ただ個人的な好みをいえば最上階角でなかったら買ってなかったです
まああくまでも個人的な好みの話ですが。。

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 管理人]

【中住戸の話題から逸脱する投稿はお控え下さいますようお願いいたします。
　また、投稿した人がどうだ。日本はどうだ。といった投稿は全く不要です。
　あまりに醜いので中住戸に住んでいない方の投稿は結構です。　　管理人】

[168: 匿名さん]

中住居スレもさっぱりしてよくなったね。

でもさ、角部屋であるかなんて選択条件ではどれほど上位に入るもんなの？
立地条件は置いておいたとして、建物・物件の条件に絞ったとしても、
上位にはいるものなのか？
向き、広さ、間取り、部屋数、スパン、天井高などなど・・・
それらと比較しても、角部屋であることがそれほど上位に入るとは思えないし、
ましてや中住居が最低などということにはならんと思うが。

[169: 匿名さん]

角部屋はリスクヘッジが出来るだけでしょう。
窓が2面にあるから、隣に高いマンションが
出来ても、もう一方の採光が確保できる。

[170: 匿名さん]

売却するときは、中住居が損がでなくていいんですよ。
安く買って角住戸とあまり変わらない額で売る。
中住居はお得ですよ。
今は角部屋だけど、次は中住居に引っ越します。

[171: 匿名さん]

住む地方によっても様々に価値観は変化すると思います
例えば私は北海道なのですが、私の近所のマンションは角部屋最上階の入居が決まらず
ずーっと入居者募集中です（入居開始から１年経ちました）

[172: 匿名さん]

↑相場より高いとそういうこともあります。
最上階角にかぎりませんよ。

[173: 匿名さん]

ま、角部屋にこしたことはないが、それほど重要な条件ではない
ということでいいんじゃない？

[174: 匿名さん]

個人的には角部屋より最上階中住居が良い。

[175: 匿名さん]

角部屋が優れているのは、部屋割りに自由度が大きいのと、
採光で、リスク回避がしやすいと言うことでしょうね。

[177: 匿名さん]

>173
そうかな。
重要といえば重要だと思うが。
ただし重視しない人も存在するという意味でならそのとおり。

[178: 匿名さん]

今度、中住戸に引っ越します。
気を付ける点やアドバイスなどあれば、ご教授頂きたいです。
よろしくお願いします。

[179: 匿名さん]

>178

中住戸に住んでます。
特に気をつける点・・・ないと思いますよ♪
両隣と仲良くねw

[180: 匿名さん]

角部屋に住んでますが、冬寒いです・・・
各部屋エアコンつけなきゃいけないので光熱費が馬鹿になりません。
脱衣所、お風呂も寒くて入るのが嫌になります。
結局死に部屋が多くなり、活動範囲が狭くなるので、中住戸の快適さ（暖かさ）は
大きなメリットじゃないかと感じています。

[181: 匿名さん]

眺望・採光もいいけど、活動のしやすさも重要ですよね

[182: 匿名さん]

中住戸が活動しやすい訳じゃないでしょう、
低層階＆中住戸ということですか？

[183: 匿名さん]

中住戸の暖かさの話なので低層階（１F、最上階除く）は関係ない

[185: 匿名さん]

中住戸のスレなのに角住戸の書き込みが多いね。

[186: 匿名さん]

中住戸は、可もなく不可もなくという標準型、角住戸に勝るところは
冷暖房効率のみだからね。

[187: 匿名さん]

同じ間取りで角部屋と悩みましたが
リビングの壁が窓になってしまい、その前にモノが置けないことになってしまうので
中住戸にしました。
結果、良かったと思います。

[188: 匿名さん]

タワーの角住戸を検討したが高層で窓が開かないから中住戸にしたよ。
窓が開かないんじゃ、夏はサウナ状態だからな。

[189: 匿名さん]

FIX（はめ殺し）の窓でも、端は開閉できないのかな。
オフィスみたいに、まったく開閉できないのはマンションでは見たことがない。

[190: 匿名さん]

４人家族で永住を考えていますが、中住戸ってどうなんでしょう？
南側バルコニーで、部屋は中和室と他洋室３つは北側になり、窓が廊下側にしかありません。
実家は戸建、今は賃貸で東南角部屋のアパートなので中住戸のイメージが湧きません。
子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？
角部屋だと同じ階で値段が400万も違うので迷っています（これ以上階数を下げると南側の採光確保が難しい）。
角の方は予算ちょっと超えてしまうし、今後の教育費とか考えると大変そうで…
子供がいて永住を考えているみなさん、お願いします。

[191: 匿名さん]

>>190

騒音のリスクが単純に高い。

[192: 匿名さん]

＞190さん
＞子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？

永住するなら、角部屋がお勧めですよ、子供に日当たりは必要ないけど大人の方が気になります。
北側の窓に明るさを求める方が、おかしな話空気の入れ換えくらいしか利用できません
寝るだけの部屋になる可能性が高い、リビングで家族でくつろぐなんて子供が
小さいうちだけだと思いますよ。
思春期、反抗期の子供と、リビングでくつろいでいる家族なんて少数派でしょう。
角部屋の方が、周囲に高い建物が建設されたときのリスクも半減できます、だから価格が高いのです。
子供が独立して、将来間取りをリフォームするときも中住戸とは自由度が全然違います。
仮に40年住むとして、1年間で10万円節約すればこの生活が得られることになりますし
中住戸にして後悔することはあっても、角部屋にして後悔することはまずないと思います。

万一売却するときも、400万円高値で売れるかどうかは疑問ですが中住戸より高値で売れることは
間違いないでしょう。

[193: 匿名さん]

＞191
騒音のリスクなんて、サッシを閉めれば関係ないし最悪でも二重サッシにしたって数十万程度です。
日当たりと眺望は、いくらお金を掛けてもリフォームできませんからね。
普通に考えても角住戸が騒音があって、中住戸にしたら皆無というのも変な話ですよね。

[194: 匿名さん]

賃貸マンションで好まれるのは「振り分け」つまりリビングを挟んで居室が分かれていること
夫婦の寝室と子供部屋が隣り合っているなんて、お互いにプライバシーなんてあったもんじゃない
所詮間仕切りは、石膏ボードですから音は聞こえます。子供が音楽をガンガンならして
隣が夫婦の寝室で気分がいいわけがない。
振り分けは中住戸では、実現しにくい間取りです。

[195: 匿名さん]

その前に音楽ガンガン鳴らしているガキを注意しろよ。
親子間のプライバシー以前の問題だろ。

[196: 匿名さん]

部屋間の石膏ボード間仕切りを避けたいんだったら、それこそ田の字が良いのでは？

[197: 匿名さん]

廊下に窓があるのは論外。

[199: 匿名さん]

１９０です。
やはり予算オーバーしても角のがいいんですかね…
一生のこととなるので悩みます。
でも中住戸なら安くなった分、オプション結構付けられるかも？なんて思ってしまって＾＾；
角だとローンでいっぱいいっぱいになる恐れが。
でもよく考えると両端以外みんな中住戸ですよね。
中住戸の数のが多い訳で…みなさん妥協して住んでいる訳ではないですよね？
中住戸にお住みの方、住み心地を教えてください。
　＊私も廊下側の窓はちょっと、、、と思ってます。

[200: 匿名さん]

＞199
中住戸に住んでいる人に住み心地を聞いたら、大後悔とか廊下側の部屋は全く使えないなんて
回答は返ってこないと思いますよ。

[201: 匿名さん]

中住戸よいですよー。あったかいもん。冬は最高。

[204: 匿名さん]

光熱費をまともに払えないやつにはぴったりだね。

[205: 匿名さん]

光熱費の問題とちょっと違うよ。
お金の余裕があっても、何もしなくとも暖かいのは心地いい。

[206: 匿名さん]

１９９です。
確かに暖かいと聞きますね。寒がりの私には嬉しいかも＾＾；
今東南角部屋の賃貸に住んでいますが、窓があると寝る時などやはり寒いです。
でも…ちょっと廊下側の窓にこだわってしまうのですが、寝る時とか他の人（同じ階の人）が通ったりするのに気になったりするもんでしょうか？
一応面格子とは書いてあるけれど、どうなのかと思いまして。。

[207: 匿名さん]

＞206
深夜にバルコニーに家族に出てもらって、ドタドタ歩いてもらえば廊下側の部屋の感じは
わかりますよ。昼間なら立ち話の声も聞こえるかもしれません。
現実には、家族ではなくて他人です時間帯も特定できません、リビングではなく
安らかに眠るはずの寝室の窓を隔てて1ｍ先ですよね？

＞確かに暖かいと聞きますね。寒がりの私には嬉しいかも＾＾；
それは事実ですが、壁は光も空気も通さないので中住戸は角部屋と比べたら
日当たりも、風通しも悪いのは想像がつくでしょう？
バルコニーの前に高い建物が建つ可能性があれば、薄暗い生活を覚悟しないとなりませんよ。
角住戸が割高なのは、住環境と2面に窓があるので将来のリスクヘッジが出来るからです
高層階が高いのも同じような理由です。

同じマンションで坪単価の最高値は南向き角住戸、最安値は低層階の中住戸と決まっていますから
価格なりの住環境なのですよ。

[208: 匿名さん]

うちのマンション、中住戸には、ライトコートがついてるから、
風通しに日当たりも問題ないです。
両面バルコニーにポーチ付きなので、部屋の前を他人が歩くこともありません。

[209: 匿名さん]

＞２０８
何向きのお部屋ですか？
通常の南向きであれば、廊下側は北向きとなり
ライトコートがあろうが、最上階だろうが
日当たりは無いと思うのですが？

角部屋は南西とか南東など、北以外に２面あるから
日当たり有利なわけですし。

[210: 匿名さん]

>>209
南向きです。
個室は、北側にありますが、
個室には日当たりを求めていないので、問題ないって書きました。
すこし、語弊があったので、すみません。
また、一般的な中住戸と比べた場合です。

[211: 匿名さん]

居室にだって日当たりは必要でしょう、拘置所じゃないんだから・・・

[212: 匿名さん]

>>208

エレベーター各停しないマンションですか（たとえば1階・4階・7階・10階など）
そんなマンション圏外ですよ。

[213: 匿名さん]

>>212
すべての中住戸が両面バルコニーでなければ隔階停止のエレベーターでなくても
可能では？もしくは２戸１エレベーターの場合。
圏外とはご自身にとってという意味ですか？

[214: 匿名さん]

質問です。
線路すぐ隣の角部屋と中住戸どちらが良いですか？
線路隣は３、４階がちょうど電車が通るくらいなのですが、値段的にそれ以上の階だと買えません。
中住戸は１０階くらいまで買えます。
ちなみに１，２階は日当たりが望めません。

[215: 匿名さん]

戸建と比べたら５度くらいは暖かいですね。
私の家は田の字型の安いマンションですが、寝室（中和室）は夜も暖かいです。
夏が怖いですが・・
南のリビングは4階でも明るいですが、北側の2部屋はやはり暗いですね。

[216: 匿名さん]

＞２１４
線路に対して垂直に建っているって事でしょうか？

それならば、線路と逆側の低層階角部屋って選択肢もありますよね。
（垂直ならば線路から１番離れているでしょうし。）

人の音や雑踏などは低層階のが聞こえますが、
電車や車の音は高層のが響く場合も多いので
高層階中住戸よりも低層階の逆側角部屋が良いとおもいます。
（周りの環境まったく分からないので一般論で）

[217: 匿名さん]

＞２１４
追記、線路に水平に建っている場合。
はっきりいって他の物件のが良いかと・・・・
北側が線路でも、音はかなり覚悟が必要です。

南側が線路の場合は確実に他のマンションを
選んだ方が良いですよ。

[218: 匿名さん]

＞２１６、２１７
そうです、線路に対して垂直です。
西が線路側、東が道路側という感じです（南側バルコニーは３階以上日当たり良し）。
東側の角部屋は100平米超えで低層階でも手が出ません（悲）
電車は高層階の方が響くのですか？やはり線路側の角はやめた方がいいのかな…
立地的にここしかなく、決めてしまいたいのですが。

[219: 匿名さん]

最近の新築マンションだったら、北側の部屋の窓は格子ルーバーが付いていて、ほとんど中が見えないけど、昼間は明るいし（当方７階）、窓ガラスもペアガラスで静かだよ。
エレベーター前でだれも騒ぐ人いないし。
住民のモラルにもよるのかな。
角住戸の隣の中住戸なら部屋の前を通るのは、角住戸の住民＆角住戸への来客者のみだからプライバシーも大丈夫だよ。

[220: 匿名さん]

＞219
角住戸の隣は、中住戸のなかではいいんだけど、なぜか狭い部屋が多いですよね
だから選択肢に困ります。