新札幌の再開発で地上31階、地下1階のタワーマンションが建つ計画です。
デベロッパーはダイワハウスと思われます。
竣工は2022年のようです。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/kouboteian...
（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト（予定）
所 在 地：G街区 札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（地番）
I 街区 札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
交 通：JR千歳線「新札幌駅」
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
総工期：2019年3月～2023年3月
【分譲マンション概要】
事業者：大和ハウス工業株式会社
工期：2020年3月～2022年11月予定
構造・階数：RC造・地上30階建て
戸数：約210戸
販売開始：未定
入居開始：2022年12月予定
札幌市HP https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/kouboteian...
大和ハウス工業 https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20181217140421.html
[スレ作成日時]2017-03-30 16:17:14
注文住宅のオンライン相談
（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト
| No.1 |
by マンション名無し 2017-03-31 11:59:46
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削除依頼
１、ゲット
大和ハウスだろうから、価格は高いのでしょうね。 |
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| No.2 |
新札幌嫌いじゃないけれど、ススキノから夜のタクシー代が高い
深夜バスとかは無いのよね？ |
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| No.3 |
深夜バスはないですよ〜。
北海道の中では都会でも、札幌はまだまだ車社会だと思います…。 |
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| No.4 |
新札幌で、タワーマンション？
新幹線でも止まるの？ |
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| No.5 |
若い方は知らないでしょうけれど、森林公園駅前にもタワマンあって最上階は確か3億円だった記憶三菱地所の330平米位あったけれど、あの時ってバブル期だったのかな
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| No.6 |
最大の問題は大学施設で、折角の再開発機会を台無しにするでしょう。
審査委員連中は一体どういう時代感覚を持っているのか、理解不能。 |
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| No.7 |
最大の問題は大学施設]
って何です！ |
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| No.8 |
新しい大学でも出来るの？
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| No.9 |
大学って、北大と札医くらいじゃない？札幌で大学って呼べるの
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| No.10 |
大学のオレ様定義はどうでもいいのですが、来るのは札幌学院のようですね。
これでようやく名称通り「札幌の大学」になれるということでしょうか。 |
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| No.11 |
看護を誘致することになっていましたが、札幌学院にはないようですね。
今後、新設するんでしょうか？ てっきり文教大あたりが移転してくるのかと思っていました。 東京などでは、大学が都市部へと回帰している傾向がありますので今回もその流れの一つかもしれません。 ただ、少子化なので将来的に安定して経営できる大学でないと困ったことになるかもしれませんが。 |
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| No.12 |
新札幌駅周辺、通勤時間帯に歩きタバコしている人多すぎ。若い人から中年のサラリーマンまで様々だけど。本当に迷惑だし民度が低い。
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| No.13 |
G地区は、かなり立派な学校になりそうですね。
I地区も複合商業施設が完成したら、それだけで一気に人工が増えそう。 街の活性化は間違いないですね。 G地区の看護学部を卒業した生徒さんがI地区の医療施設で働くなんてことも起きそう。医療施設の規模が凄い。 |
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| No.14 |
北大に加えて、オランダの電機メーカーのフィリップスも先制医療の施設に参加するようです。
http://techon.nikkeibp.co.jp/atcl/feature/15/327441/120500278/?ST=heal... 素人には想像がつきませんが、ここでしか受けられない最先端の予防医療を行う施設になるんでしょうね。 |
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| No.15 |
選ぶ基準がどれも凄いあったらいいな的内容ですね。
歩行者ネットワーク、低炭素型まちづくり、質の高い景観や都市空間形成。 完成するのはまだ先ですが、楽しみですね。 本当に最先端の医療が受けられる病院になりそう。 隣接してタワマンやホテルも建設されるので、楽しみですね。 |
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| No.16 |
ファイターズ球場が北広に移転決定なら買ってもいいかな
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| No.17 |
札幌のタワーは夏、エアコン代かからない代わりに、冬場の暖房代、70平方メートルでいくら位かかるのですか？
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| No.18 |
どこも天井エアコン付いてるけれど
冬は普通のマンションと同じでしょ？ 夏は暑いからエアコン入れるけれど |
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| No.19 |
かなり先ですが完成が楽しみです。
完成したら変わるでしょうね。 人がたくさん集まって活気にあふれた地域になりそうです。 あとは予定通り完成することを願うばかりです。 先進医療や独自性のあるまちづくりという点でどのようになるのか、とても興味があります。 |
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| No.20 |
価格いくらくらいなるんだろう
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| No.21 |
売り出しまでにアベノミクスバブルがどうなるか
竣工時に東京オリンピックバブルが崩壊していたらキャンセル続出する可能性もある… |
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| No.22 |
個人的には2022年頃にマンション買うのがベストだと思ってたから、候補の一つにしよう。もう景気後退も期待しちゃいます。
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| No.23 |
まだ先ですが、完成したら凄く変わりますよね。
それくらいの事業計画だと思います。 人口もどっと増加しそうです。 これだけの規模の再開発、そうそうないですから。 こちらのタワマンもかなりの値段になりそうですね。 高いのでしょうね。 特に高層階は。 |
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| No.24 |
オリンピック後も、資材人件費の高騰は続くと言う話もありますし、さらに駅近物件ということを考えると、かなり高値になりそうですね。
クリオもそうですがあまり評判が高くない学区になるようなので小中公立で考えてる子育て世代の方は、そこらへんの情報収集はした方がいいかと思います。 医療機関に関しては、北大の参画がなくなるという噂もありようですし、参画医療機関が厚別地元の中堅病院なので国際ツーリズムを考えるような高度医療を目指すとすれば、これからどれだけ優秀な医師を引っ張れるかどうかが成功のポイントなのかなと思います。 |
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| No.25 |
これだけのマンションができたら人が集まり活気が出るでしょう。
優秀な人材を集めることができれば全国からこちらの医療施設に足を運ぶ人が増えそう。 将来的なことを考えて値段が高くても検討する人は多いと思います。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
これに載ってる札幌学院大って東京なら
どの程度の大学なの？青学辺り？ |
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| No.28 |
いや、青学の方がはるかに上かと
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| No.29 |
Benesseによりますと
青学の偏差値は59?72 札学の偏差値は42?49 だそうです 青学は最近、人気上昇傾向にあり 札学は定員割れすることも |
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| No.30 |
ダイワは札幌で積極展開してるね
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| No.31 |
分譲マンション、タワマンですね。
ホテルが併設されるから来客の泊まる場所に困らない。 富裕層が病院の検査などで宿泊するためにホテルを利用しそう。 本人が入院している場合、ホテルが近くにあると便利ですね。 完成が楽しみです。 |
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| No.32 |
当初の噂では医療機関に北大系が来るような情報もあったみたいですが、結果的には北大の施設は出来なくなったみたいです。
その代わり、Gゾーンの札幌学院大学のなかに産学連携施設ができるので、そこに北大のラボを一つくらい来てくれないかという交渉をしているようです。でも北大の北キャンパスのラボにもまだ空きがある状況なので、新札幌まで来るかは疑問です。いずれにしろ生活者へのサービスにはつながらないものです。 |
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| No.33 |
昔札幌医大と北大病院が中央区で割と近い位置にあるので、札医が新札幌移転も考えたらしいんですけれど
中の医者連中が反対してあの狭い敷地に今もあるのよね そんなに新札幌嫌なのかしら |
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| No.34 |
いやです。
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| No.35 |
あちこち再開発の工事始まってきましたね
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| No.36 |
新札幌駅の東方向にある、もみじ台団地に熱供給してる地域暖房という施設があります。もとゴミ焼却焼却でしたが、ダイオキシンの関係で清掃工場は閉鎖し、RDFというプラスチック廃棄物からできた燃料を燃やしています。これが異常に臭く、町中下水のようなにおいになります。
特に冬の風の少ない日は最悪です。 煙突がとても低いので、遠くまで排ガスが飛んでいかない古い施設です。再開発しでも、あれがある限り、厚別は住みにくいと思います。 |
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| No.37 |
近所に住んでますが匂いなどは全くないですよ
ご安心下さい |
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| No.38 |
たしかに新さっぽろ近辺が臭いことがあるけど、それって○○○乳業のニオイだと思うぞ。あと、煙たいのは建具屋のばい煙。
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| No.39 |
北海道地域暖房の煙突からでは！。
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| No.40 |
大きい施設ほど排出ガスの国や市からの基準が厳しい。あと、煙突から出てるのは煙じゃなくて水蒸気な。
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| No.41 |
タワマン、6千万くらいになるんじゃって話聞きました
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| No.42 |
坪単価とかで記載していただけると解りやすいです。
コロナ問題もありますが予定通り工事進むかな？ |
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| No.43 |
やっぱ新札幌から大通駅には遠いな！
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| No.44 |
リアルエコノミーの不動産マーケット情報の記事に22年11月着工になってるけど、竣工の間違いだよね。
いつから販売されるかな？ |
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| No.45 |
プレミスト苗穂より、安いなら検討できる。
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| No.46 |
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| No.47 |
立命館じゃないの？
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| No.48 |
>>47
どうちらでもお好きな方に。バスが出てるから |
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| No.49 |
このタワマンも、ダイワばかりで見る気がしない、スミフかブランズがいいな？
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| No.50 |
日本グランデのタワマンなら 見てみたい。
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| No.51 |
>>50
有名な会社なの？ |
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| No.52 |
地元企業ですよ。
田中賢介が立命館と連携して私立小学校設立の記事がありますた。 場所が西岡なのが残念！ |
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| No.53 |
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| No.54 |
そのようですよ。
でも我が家は流石に小学校から私立は嫁に働いて貰わないと無理です。 |
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| No.55 |
コロナの影響なく、計画は進んでる退かな？
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| No.56 |
完成が2023年3月末を目指すようで少し延びましたね。
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| No.57 |
それだと、販売開始は来年の秋頃ですかね？
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| No.58 |
移住先として検討したい。4500万くらいでなんとかならないかな。２階とかでいいんだけどｗ
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| No.59 |
苗穂より人気ないのそれより安いかもしれないですね
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| No.60 |
苗穂はタワマン戸数多くてリセールする時に買い叩かれそう
それと地下鉄始発のこちらの方が便利そう |
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| No.61 |
太陽グループは、今年に入ってから既に５店舗を閉店したが、10月11日（日）には「厚別中央店」（札幌市厚別区厚別中央３条４丁目６ー20）の営業を終了する。同店は、国道12号線沿いの厚別警察署の向かい側に２００３年10月にオープンしたが、17年目で閉店する。
これは気になる記事だ。ここにマンションが建設されたら候補になる。 |
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| No.62 |
札幌市の基準地価、
札幌市内の住宅地で一番上昇したのは、 地下鉄「新さっぽろ駅」の北側にある札幌市厚別区厚別中央3条6丁目ですって。 このマンションの分譲価格が高くなってしまうのが心配です。 |
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| No.63 |
12号線の北側の土地だから、相当安かったのかなと、勝手に思ってます。
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| No.64 |
2階だと電車の高架より低いんじゃない？
Uターンで帰りたいわ 10階くらいから山並みを眺めながら暮らしたい |
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| No.65 |
コロナの前は苗穂のプレミストより高くなると言う話しをマンション関係者より聞きましたが、昨今の情勢を踏まえてもその予想は変わらないのかが気になるところです。
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| No.66 |
この土地は2017年に売却が決まっていて、約13.5万円/㎡で売却されたことが札幌市から発表されています。
向かいのホテル付近の公示地価が26.5万円/㎡なので割安と言えるのではないでしょうか。 |
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| No.67 |
東京なんかでは、オリンピック選手村跡地の土地が安く売却されて問題になりましたが、
跡地に建つ予定のマンションの分譲価格はそれほど安くはなかったですよ。 |
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| No.68 |
晴海フラッグは相場より安くなかったですかね?
ここはいつ頃モデルルームオープンするかな？ |
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| No.69 |
晴海フラッグは検討しましたが
板マンなのでタワマンよりも安いのが普通です。 なのに晴海フラッグよりも「駅への徒歩分数が少ない周辺タワマンの分譲価格」 を「相場」としてマスコミは引用していたので 相場より安く見えてしまうだけだと思います。 |
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| No.70 |
立地や今の相場を見ても安くない物件だとは思いますが、北海道では今までに見たことのない規模感の街開発のようなので前向きに検討したいです。
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| No.71 |
詳細はまだですか?
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| No.72 |
令和5年7月下旬入居で販売は令和3年6月中旬の予定だそうです。
令和5年3月には入居したかった。 |
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| No.73 |
名称はプレミストタワー新さっぽろ
苗穂より安いことを期待するがどうだろうか。 |
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| No.74 |
安いような気がする。だってここ全部揃うようで揃わないもの。
夜でも街中からタクシーで三千五百円以上でしょ？ |
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| No.75 |
低層階ならリーズナブルな値段で買えそう
日当たりとかは諦めないとダメそうだけど‥ |
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| No.76 |
駅直結ながら
徒歩４分は苗穂に比べて微妙ですね。 |
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| No.77 |
快速エアポートが停まりますし、地下鉄駅もあります。
苗穂駅とは比較になりませんよ。 |
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| No.78 |
苗穂駅はその内に、市内の路面電車を延伸して
繁華街と結ぶって話もありますよ。 |
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| No.79 |
苗穂の方が便利だけれど、新札幌、空気はいいけれど札幌市内別気温出たら凄く寒いのよね。内陸になるからかしら？
北風が冷たいけれど駅直結なら関係ないか |
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| No.80 |
苗穂ではありません 新札幌です・販売開始予定 : 2021年6月中旬・・・
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| No.81 |
道外に住んでるのですが、79さんの文は
新札幌の方が中央区よりも寒いって意味ですか？ |
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| No.82 |
寒いでしょう。
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| No.83 |
今日も中央区-２℃より新札幌-４℃雪！ さむ～**い
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| No.84 |
ブル ブル・・・
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| No.85 |
札幌の中心部まで行くのに時間かかり過ぎ
やっぱり、終電過ぎてもタクシーで遠くない圏内が魅力かな その分安くならない？ 低層階2.980万円?とか 新札幌駅周辺は結構マンション空きが多いんだよね 新札幌駅近くの高層の市営は1DK 月3万円とかで入居してる世帯も多い それでいくら取るのかな？ 苗穂は地下鉄ないとか言ってもタクシーで中心部までスグ 訳が違います 厚別警察署のむかえの太陽取り壊し あそこには何が建つのかな？ |
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| No.86 |
大和の営業さんから直接聞きましたが、苗穂より高くなるそうです。
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| No.87 |
プレミストタワー新さっぽろのスレに書き込み統一しませんか
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| No.88 |
新さっぽろにタワマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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