【入居者専用】グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

[匿名]

入居者の情報交換スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596161/
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[211: 住民板ユーザーさん7]

一年点検決まりましたが、皆さんどんな所に補修が必要になっていますか？
幸いウチはあまり問題うりません、皆さんそうなのが
ウチが気がついていないだけでこんな所が！
みたいな箇所があれば教えてください

[212: 匿名]

>>211 住民板ユーザーさん7さん
うちは壁紙がちょっと剥がれてるとこぐらいですね

[213: 住民板ユーザーさん]

うちも壁が剥がれたり、隙間が出来てます。あと、床が妙に沈む感じの所があり、キッチンの引き出しもスムーズじゃない所があります。

[214: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音に悩まされています。
皆さんは騒音などないでしょうか？
入居してからドリルの様な音やコンコンたたく音でほぼ毎日なっています。

[215: 匿名]

>>214 住民板ユーザーさん8さん

どのあたりの部屋かな？

[216: 住民板ユーザーさん8]

>>215 匿名さん
サウスイーストになります。
管理組合には相談済みです。

[217: 匿名]

>>216 住民板ユーザーさん8さん
うちはウエストだけど、うるさい感じはないですね。
まあ、多少の音はしますが。

[218: 住民板ユーザーさん8]

>>217 匿名さん
そうでしたか。
お返事ありがとうございます。

[219: 匿名]

住民板ユーザーさん8へ

私もイーストですが、特には気になりませんよ。

一度どの位の騒音なのか、音がなってる時に管理組合の人に部屋に入ってもらって確認して見てはどうですか。
騒音系等で測って貰ってはどうでしょうか？
毎日ドリルを使ったり、コンコンするのは少し可笑しいと思います。

[220: 匿名]

>>218 騒音系ではなく騒音計でした。ごめんなさい。

[221: 住民板ユーザーさん8]

>>220 匿名さん
ありがとうございます。
すでに2回ほど管理会社の方に家に来てもらっていますが、その時は音があまり聞こえずでした。
市役所からデシベル計測器は借りてみましたが、まずは音源、発生源を探さないと行けないみたいです。

[222: 住民板ユーザーさん]

>>221 住民板ユーザーさん8さん
音がする時間帯は何時ごろなんでしょうか？

[223: 匿名]

>>221 住民板ユーザーさん8さん
音源発生源関係なくても、住民ユーザー8さんの部屋で聞こえてるデジベルで測定して
管理組合の人に言えばいいと思います！
音源発生源よりもユーザーさんが迷惑してるのが客観的にどの程度なのか、示すと管理組合の人の対応も違うかと思います

[224: 匿名]

客観的にどの程度なのか、デジベルで示すとでした。言葉が抜けてばかり。

[225: 住民板ユーザーさん8]

>>224 匿名さん
時間帯は7:00〜23:00の中で大体午前中〜日中がピークですね。
平日、土日問わずです。
管理会社の方に具体数値で伝えてみますね。
お返事感謝いたします。

[226: 住民板ユーザーさん]

>>225 住民板ユーザーさん8さん

余談ですが、昔住んでいたマンションでも長期に渡り騒音があり、管理会社が調査したら、マンション鉄筋の部品が、揺れて壁にぶつかっていた音で、住民が出した騒音ではなかった、ということがありました。
原因解明までは、あるお宅が上階の住人とちょっとしたトラブルになり、管理会社が介入し調査した、という顛末だったようです。
管理会社にもきちんと調査していただきたいですね。

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん
そういうこともあるんですね。
今回の件はマンションの構造や防音レベルなどの問題ももちろんあると思います。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[228: 住民板ユーザーさん1]

たまに会話の内容までなんとなく聞こえるような声が聞こえます。
換気口からでしょうか。
今日は子供の叫ぶ声や、大人が数を数える声が聞こえます。あとドタバタする足音も。

こちらは窓も閉めてテレビなど付けてない状態ですが、なんとなくでも会話が聞こえるってちょっとびっくりします。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

自分ちの窓は閉めても、先方の窓が開いているのではないですか？
うちも夏になるとかなり聞こえます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 匿名さん
返信ありがとうございます。
我が家の窓を開けているときは聞こえないので(気にならないので)、窓から音漏れして聞こえるわけではないと思っていました。

[231: 住民板ユーザーさん5]

ドリルなど工具音は聞こえる時がありますよ。DIY？なのでしょうか？？

イーストですが 毎日お子さんの泣き声、叫び声…今もですが。近隣から苦情とかないのか不思議なくらいです。車から降りて まず聞こえるのが そちら様の声で 部屋に入って我慢できない時はイヤホンつけてます。
戸建ではないので ある程度のマナーを知ってほしいかな…

[232: 匿名]

ウエストですが、エレベーターのセキュリティが解除されてるんですが、なぜでしょう？

[233: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの声、聞こえますよね。
先週かな、すごい叫び声が聞こえてびっくりしました。うちはそこまでひどく気になることは稀ですが、ご近所の方も親御さんも大変ですね。

こちらはタバコの臭いにウンザリしてます。
ベランダで吸ってるのか換気扇回して吸ってるのか分からないですが、窓開けて過ごす時期はその5分がとても不快です。

冬の間は24時間換気口からも臭ったことがあるので、24時間換気は良いこともあるでしょうけど欠点もありますね。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>232 匿名さん
エレベーターの件は、こちらで聞いても答えはないだろうし、不特定多数の人が見る可能性あるここで話題にあげるのはセキュリティ的にもどうか…という面もあるので、ここで話題するのはやめた方がよさそうですよ。

[235: 住民板ユーザーさん5]

叫び声、他に聞こえている方が居て安心しました。我が家だけが聞こえているのかも…と不安に思ってました。

入居した頃は 泣き叫びとベランダタバコ、反対からは深夜の宴会、下からはベランダ焼肉の煙とで、ここ買って失敗した…と本気で思ってました…
タバコは去年、管理に相談して貼り紙してくれましたが数日で剥がされてましたね。

いろいろと お互い様なのですが、上手く付き合っていきたいですね。

[236: 匿名]

>>235 住民板ユーザーさん5さん
きっと投稿してる方と同じイーストです。
掲示板のこれまでの投稿みてきました。何度も騒音に対しての投稿をしてる方なのかなと思います。

我が家は常時窓を閉め切ってるからか、
工具の音は1回少しだけ聞こえた程度。
子供の声も叫び声も数を数える声も聞こえないですね。
ベランダに出た時だけ確かに聞こえたけれど、閉めたら気にならないですけどね。
部屋が遠いだけかもしれないけれど。

購入時に騒音対策でお隣との間の部屋の壁を厚くするオプションを使ってるから気にならないのかもしれないですが。

大きいお部屋も小さめのお部屋もあって、家族世帯も独身、デュンクスいろんな世帯があるのですが、これまでの投稿をみて騒音が気になりすぎる理由、他にあるのではないかと思いました。

我が家は子供はいませんが、あまり、子供の声の事をいいすぎるのも気の毒だと思います。

[237: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
お子さんの声と。同じイーストかなと思います

私はタバコを吸わないのと、臭いに敏感な方ではないので気の毒だなと思います。
まぁ、それぞれの自宅なので部屋でタバコを吸う分には文句いっても仕方ないのだろうなと思いますが。

マンションの構造に詳しくないのですが、24時間換気口からもとなると気の毒ですね。
私はほぼ常時窓を閉め切ってエアコンで生活してます。
そうすると、少しは良くなるのでは、、、。
24時間換気口からのはどうしようもないかもしれませんが、、、。

[238: 住民板ユーザーさん5]

236さん、参考になります…が、

145、231、235に続き4度目の投稿です。

私も子育て終了しているので、その辺りは重々承知しているつもりです。
建物を乾かすためにも窓を開けて…と購入時に説明されているので、なるべく窓は開けています。
お子さんの声が聞こえるだけなら微笑ましいのですが 泣いたら泣かせっぱなし、叫ぶと親も叫ぶ、内容までハッキリと聞こえてしまうので、こちらが窓を閉める。の繰り返しです。

北海道の夏にエアコンなど要らぬ！と思ってましたが…付けたほうが良さそうですね。

長々と失礼いたしました

[239: 匿名]

>>238 住民板ユーザーさん5さん

私も長々と失礼しました。
私も同じイーストですが、偶々環境が良かったのかも…。
快適になるよう祈ってます。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>239 匿名さん

返信 ありがとうございます。
お祈りも感謝です。

[241: 住民板ユーザーさん]

バルコニー伝いに聞こえてしまう音や声などは片側のお宅が静かだととても響くという事に全く気がつかないのかも知れませんね。前に住んでいた賃貸ではお隣の夫婦喧嘩も丸聞こえでした(--;)
管理会社に相談してみるのもいいかも知れませんね。
ゴミルールや音、バルコニー手摺外の布団干しを見ると管理規約をちゃんと把握してない方もいらっしゃると思います。

[242: 匿名]

過去の書き込みみてると、イーストよりもウエストの方が良さそうですね
同じ人が書き込みしてるだけかもしれませんが。

[243: おせっかい？]

入居者ではないのですが、管理人さんに話しても変わらなかったので、書かせていただきます。
近所の住民の間で話していることですが、こちらのマンションのことで気になることがあります。
それぞれの棟でイオン側、中通り側に浴室が面してるお宅があると思いますが、電気をつけていると入浴中のシルエットがはっきりわかります。
男女か子供か、どこ洗ってるかまで、しっかり見ようと思わなくてもわかるくらいです。
特にイオン側は、イオンの出入口、駐車場、道路など、遮るのもがないので180度どこからでも見えます。
中通り側は、向かいの歩道からは見えます。
警察からの不審者や変質者情報も周辺ではありますし、改善した方がいいと思い、一年ほど前に管理人さんにお伝えしました。しかし、何も変わっていないので、入居者の皆さんはご存知ないのかと。
該当されない方にはご迷惑な話かもしれませんが、入居者皆さんで対策をご検討されることをおすすめします。

失礼いたしました。

[244: おせっかい＊]

入浴するときは浴室の電気を消しましょう、

[245: マンション住民さん]

なるほど。

[246: 住民]

>>243 おせっかい？さん

住民です。投稿ありがとうございます。
(私個人としては有り難いと思っています)
管理人さんに話したそうですが、当マンションの管理人さんなのでしょうか？そしてそれはいつ頃なのでしょうか？

[247: おせっかい？]

>>246 住民さん

見ていただき、ありがとうございます。
一年ほど前です。
イオン側に入口がある方の棟の1階にいた管理人さんにお話しして、一緒に外に出て、どのように見えるのかもお話しさせていただきました。(照明をつける時間帯ではなかったのですが)
その時は、管理会社(日本グランデ？)に話して対応するといっていました。

[248: 住民]

>>247 おせっかい？さん

返信ありがとうございます。
そうでしたか。。

ありがとうございました。

[249: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練に参加出来ませんでしたが、昨年と同じ位の方が参加していたんでしょうか？ 連絡事項などはなかったですか？
まだらくらく連絡網使ってませんが、使用されてる方はどうですか？便利ですか？

[250: 住民板ユーザーさん1]

らくらく連絡網、今更ながら登録してみましたが本名じゃないと承認されないんでしょうか？

[251: 住民板ユーザーさん1]

急にガス使えなくなり暖房も消えました、、すぐにメーカーに連絡入れて10分くらいで復活しましたが、、凍結って...え？マンションで凍結ってここはボロマンションでしたっけ？
他になった方いませんか？

[252: 住民板ユーザーさん1]

外出もしてたりしたのでガス凍結はわかりませんが
駐車場ロードヒーティングも見ての通り(今日)解けてませんね。機械の音だけはゴーゴー鳴ってますが
寒すぎて解けないのかもと思いましたが近くのパシフィックさんやジェルムさんは解けてますね。
入居当時からロードヒーティングは怪しい働きですが。

[253: 住民板ユーザーさん1]

本当にロードヒーティング甘いですよね…全然とけない...これでいいんでしょうか…他のマンションはキレイにとけてるのに...

[254: 住民板ユーザーさん2]

皆さんの言う通り、ロードヒーティングにはとても不満ですね。管理会社の説明もないし、どのようになっているのかのなんの説明もないです。
ただ中途半端に溶けるので、氷になっているだけなので、余計滑ります。管理人さんは、雪かきを頑張ってくれてますが、ロードヒーティングの意味があるのかわかりません。去年も同じようにロードヒーティングが弱いままですよね。
年間の燃料の事などを気にしているのか？これが機械の限界なのか。管理会社又は、マンション建設会社がロードヒーティングの管理をしているなら、しっかりと説明して欲しいですね。

[255: 住民板ユーザーさん1]

昨年度(2017.11月から2018.3月)のロードヒーティング代3,151,921円も払ってるんですね。2018.2月だけで922,335円です。今年はいくらかかったのでしょうかね

[256: 住民板ユーザーさん1]

売りに出てる部屋あるね
元の値段いくらくらいだっけ？

[257: 住民さん1]

最近イーストの上の階の騒音がひどすぎる。子供なのか何か物を動かしてるのか、ドンドンとひたすら夜はずっとうるさいし昼間はベランダで子供が騒いでうるさいし。
住み始めた頃はそんな音しなかったからやっぱり子供が飛び跳ねてるのか…ストレスが半端ない。

[258: 住民]

隣の部屋なのか上なのかしらないけど
どんどんうるさい、子供がボールでも投げてるのか？てなぐらい。この前は朝もうるさかった。
音でイライラする。自由に騒がしたいならマンションはおすすめ出来ない。夏はベランダでギャーギャー朝からうるさいし。住み始めは静かだったのに。毎日のストレスが半端ない。

[259: 住民さん3]

>>257 住民さん1さん

258です。投稿してから見ました。
同じ気持ちですね。

[260: 住民]

上の階ですが…すごい騒音します。ドンドン言ってます。うるさいって投稿しようと思ったら皆さん同じ気持ちですね。
うちは子供もいないしDIYにも興味はないので、
我が家ではございません。騒音ストレスって訴える事出来るらしいですよ。