【入居者専用】グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

[匿名]

入居者の情報交換スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596161/
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[141: 匿名]

新築マンションには、色々売り込み来るから、その度に総会開いて会議してたら、大変だね。

[142: 住民板ユーザーさん]

>>139 住民板ユーザーさん5さん

業者は、都合のいいことしか言わないですしね。
他人事じゃないので、是非とも総会には参加しましょう！

[143: 住民板ユーザーさん5]

>>142 住民板ユーザーさん

その通りですね！
都合がついたので参加します
よろしくお願いします

[144: 匿名]

>>140 住民の人に質問したいさん
お恥ずかしいです。
バルコニー等の使用上の遵守事項に手摺などに布団等を干さないこと。とありますね。
っていうか、古いマンション以外は、常識的に禁止ですよね。
管理会社も注意してはくれないのですね。

[145: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーの布団もですけど 入居当時のバルコニーでのバーベキューやタバコなど…自分で購入した家の利用規約も読まれていないのが残念です。

我が家はカラオケの音は聞こえないけれど、深夜のバルコニーでの話し声や 夜中にコンビニに行く度に鳴り響くインターホン…結構響きます…子育て中の皆様には申し訳ないのですが 窓を開ける季節の数十分に渡る お子様のギャン泣き。夜勤明けでも眠るに眠れず、なかなか大変な思いをしました。
集合住宅のアルアルですが お互いに気を使うところは気をつけないといけないですね。
沢山書いてしまい失礼しましたm(_ _)m

[146: 住民板ユーザーさん1]

テレビの映像が引っ越し直後から乱れることがあり、ここ最近はしばらく乱れることはなかったのですが今日また乱れています。
皆さんのお宅は問題ないですか？

[147: 匿名]

うちは特に問題ないですよ

[148: 匿名]

ごめーん、昨日はテレビ観てないの。分からないや。

[149: 匿名さん]

家も問題なくみれてますが、
壁の端子からのケーブルのつけ直しや他の部屋で試してみるとか、もう一台あれば比べて見るとか…すみません、ありきたりですね。。

[150: 住民板ユーザーさん1]

テレビの件回答ありがとうございます。
問題なさそうですね。
引越し前と同じケーブルを使用しても、新しく購入したケーブルを使用しても時々乱れるので、ケーブルが原因ではないのかな？と思っています。

そこの端子、もしくはテレビがダメかもしれないですよね…
テレビの移動は簡単じゃないので悩みますが、他の部屋で試して見たい気もします。
(テレビは一台しか所有していません)

[151: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーに茶色のカメムシみたいの大量にいるのうちだけですか？
上の方の階なんですけど網戸にもはりついて洗濯物も干せないでいます(-_-;)

[152: 住民板ユーザーさん2]

うちも午前中、窓を開けたらポトリと落ちてきて臭いにおいが…(|| ゜Д゜)頭に落ちなくて良かったと思いました。でも窓枠にまだ一匹いて少しずつ中に入ろうとしてパニクりました！タオル１枚棄てましたが、まだ窓枠が臭い様な気がします。
田舎みたいに虫が多いですね(>_<)

[153: 住民板ユーザーさん]

うちわ、虫、網戸の中に入っていて、パニックです！！網戸、開けてないですがね。季節的なものと、隣の公園の、影響でしょうか。
長年、ここより田舎に住んでましたが、家に入ってきたのは、初めてです！
殺虫剤まくにも、小さい子どももいるし、共用スペースとされているベランダに、まいていいのか、困っています。

[154: 住民板ユーザーさん1]

今年はカメムシ、なんか大量に見ますね。仕方ないですよ。隣が公園ですから。。。
この時期は、洗濯物は中にいれるしかないですかね。
公園などの木の自然があれば、虫がいるのは仕方ないです。

[155: 匿名]

うちにもいますよ。
公園側だけにいるのかな？
イオン側には見当たりません。

[156: 住民板ユーザーさん1]

お返事ありがとうございます(^人^)うちだけじゃなかったですね～
カメムシ。。今年が多いのか、この先ずっと多いのか。。。(ﾟoﾟ;
二重サッシの隙間にもいますΣ(ﾟ□ﾟ;)

[157: 住民です]

今年、カメムシ多いようです。
カメムシは数年おきに大量発生いたします。
どうも、今年がそうなのかもしれません。
職場も緑が多いんですが、今年は例年よりも多く見かけます。
しばらく、ベランダは開けない方が良いかも。。

[158: 匿名]

皆さんの家は騒音聞こえますか？
道路からだったり、周りの家だったりから。

[159: 住民板ユーザーさん2]

例えばどんな音でしょうか？

物を落とした感じの音ってかなり響きますよね。
昼間はそんなに感じませんけど…


それにしてもカメムシ…嫌ですね。気持ち悪いです。

[160: 匿名]

カメムシっていつ頃までいるんですかね？

[161: 通りがかりさん]

カメムシは、姿が見かけなくなっても、壁の隙間などで冬眠するそうですよ。そこで卵を産み付けてまた暖かくなったら出てくるんだって。

[162: 匿名さん]

秋にカメムシが大量発生すると、冬は大雪に成ります。

[163: 匿名]

>>158 匿名さん

何かのモーター音みたいな反響音？気になる時があります。

[164: 住民板ユーザーさん]

キッチンのレンジフードから冷たい風を感じることはありませんか？
カバー？も冷え冷えだし、カバーを外してフィルターに手をかざしてみるとかすかに冷たい空気が入ってきているのを感じるのですが…
皆さんのお宅では、どうでしょうか？

[165: 匿名]

>>164 住民板ユーザーさん

たしかに感じますね

[166: 住民板ユーザーさん1]

昨日の火災警報怖かったですね。。。
避難した方っているんですかね？うちはあたふたして逃げれませんでした(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん1さん
火事な気がしなかったですが、一応本当だったら怖いので1階まで降りました。

間違いだったというアナウンスがインターホンに入りましたが、入るの遅かったですよね。


それにしても雪すごいですね。
屋根付きの駐車場が羨ましい。
駐車場のロードヒーティングはいつから入るんだろう？

[168: 住民板ユーザーさん1]

ロードヒーティング、入れて欲しいですね。駐車場、かなり辛いですね

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！でも、本当の火災なら我が家は逃げ遅れてましたー。日頃の訓練て大事ですねー。

[170: 住民板ユーザーさん]

>>164 住民板ユーザーさん

寒いですね{{ (>_<) }}
うちはレンジフードよりもキッチンの天井にある通気口から尋常じゃない冷気が入ってきますΣ(ﾟ□ﾟ;)
リビングのヒーターと床暖房だけで真冬乗り切れるか心配〰

[171: 住民板ユーザーさん]

>>170 住民板ユーザーさん
キッチンの通気口ですが、白いカバーを外して見てください。風の出る所が若干斜めになってますよね？なので冷たい風が当たっても構わない方向に向けて取り付けなおすといいですよ。
あとカバーを外した天井の通気口に薄いスライドカバーがついていますので、風量を調節出来ますよ。
うまく説明出来てないかったらすみません。
我が家もすご―く寒かったですが、調節して今は大分軽減されましたよ！

[172: 住民板ユーザーさん]

>>171 住民板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます(≧∇≦)

風向き変えてみました！スライドカバーはついてなかったので、あとはもう塞ぐしかないですね(^-^;

[173: 住民板ユーザーさん]

>>172 住民板ユーザーさん

矢印の部分ついてませんか？
そこがスライド出来ます。
後は、24時間換気のスイッチを弱にする…乾燥するし、寒いですよね。

[174: 住民板ユーザーさん]

>>173 住民板ユーザーさん
Σ(ﾟ□ﾟ;)うちのと全く形状が違うです(>_<)色もうちわ白で、カバー外したら何もなかったです(^-^;
写真ありがとうございます！

[175: マンション住民さん]

それは取付ミスでは（付けるの忘れた）。

[176: 住民板ユーザーさん]

>>174 住民板ユーザーさん

え!? 24時間換気も部屋によって仕様が違うんでしょうかね??
なんかすみません。。。
グランデさんにちょっと聞いてみるのもいいかも知れませんね。

[177: 住民板ユーザーさん]

>>176 住民板ユーザーさん
マジですかぁ？！
写真載せたいけどやり方分からず(^-^;
とりあえず外側にプチプチ貼ってみました(^-^;

[178: 住民板ユーザーさん]

>>175 マンション住民さん
マジですかぁ？！
写真載せたいけどやり方分からず(^-^;
とりあえず外側にプチプチ貼ってみました(^-^;

[179: 住民板ユーザーさん]

写真ですが、下の「ファイルを選択」で出て来る操作の選択で写真を選んで撮ることも出来ますよ(^^)

他のお部屋の方々は、どうなってるんでしょうかね……

[180: 匿名]

ロードヒーティングが効いてなくてツルツルの所がありました。スイッチ入れ忘れなんでしょうか？

[181: 匿名さん]

故障でしょう。

[182: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は、故障なら、故障と。貼り紙くらいして欲しいですね。
早くなおってほしいです。

[183: 匿名]

ロードヒィーティングって何でこんなにムラがあるのかな？電源入れてない部分ある？

[184: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。全然溶けてない部分あるんですが、、、どうなってるんでしょうね。

[185: 住民板ユーザーさん]

他のマンションの駐車場は解けてるのに明らかにおかしいですね。この広さの駐車場のロードヒーティング代金プロパンだから100万越えではないかと聞きましたが、このクオリティで？！

[186: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入時の謳い文句とかけ離れてますね。ロードヒーティングで雪の心配はいりません、と。
共用の除雪用具がある時点で、除雪が必要と予測された、とういことでしょうか。

[187: 住民板ユーザーさん6]

最初の冬だから設定がうまく行ってないだけと信じたい・・・

[188: 匿名]

この辺りでオススメの飲食店ありますか？

[189: 住民板ユーザーさん1]

ラーメンなら八の木が有名ですよ。

[190: 匿名]

この辺って、歩いて行ける飲食店ってあんまり無いよね

[191: 住民板ユーザーさん1]

話題変えようとするのは、何か都合悪いことあるんですか？

[192: 匿名]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

家族で外食するときイオンばっかで飽きてきたから聞いてみただけですが、そういう風にとられるんですね。
春までロードヒィーティングの話だけすることにしますね。

[193: 住民板ユーザーさん6]

>>192さん
以前から感じていましたがここの掲示板、多分1名煽り体質な方が混ざっているようなので見えない振りした方が良いかと思いますよ
どこぞの匿名掲示板と勘違いなさっているのでしょう
もしくは自分の提供した話題から話しが逸れるのが許せないのでしょう

私はイオンで昼食しちゃうこと多いですけど、徒歩圏内だとイオン以外ってあまり選択肢が無いですよね
宮の沢駅近辺だと飲食店が多そうですけど何処か良いところありますかね

[194: 住民板ユーザーさん5]

>>193 住民板ユーザーさん6さん

ラッキーの隣、牧場ダイニング桜、隠れ家的で面白いお店です。
ランチも美味しかったです(^o^)

[195: 住民板ユーザーさん3]

あけましておめでとうございます
本年も宜しくお願いします。

[196: 住民板ユーザーさん5]

>>195 住民板ユーザーさん3さん

今年もよろしくお願いします(^o^)
今年も良い年にしたいですね！

[197: 匿名]

まあまあ揺れましたね？

[198: 住民板ユーザーさん8]

そうですね。でも、テレビで警報なったのでもっと揺れるかと思いました。

[199: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場って、夜はずっと停めてもよくなったんですか？

[200: 住民板ユーザーさん7]

うちはまだ使用したことはありませんが、一日くらいなら夜間も停めてよいと思ってました。
毎夜連続(独占使用)はだめだったと思いますが…
夜は停めちゃだめなんですか？

[201: 住民板ユーザーさん4]

逆に夜間止めちゃダメなんでしょうかね
親が車で泊まりに来た時は使って問題ないと思っていました
勿論、ノートに記載した上で…ですが
上の方も書かれていますが何日も連続使用しているのでなければ問題ないと思います

[202: 匿名]

もうすぐ入居して一年ですね

[203: 匿名さん]

ノートに書けば一日(夜間)は来客用は問題ないかと思います。ちなみに私は来客があったときはイオンさんの駐車場にとめさせていただいています。開店時まで出せば今のところ問題はありませんが。

[204: 住民板ユーザーさん6]

1年点検とかあるのでしょうかね

[205: 匿名]

>>204 住民板ユーザーさん6さん

なんか最初に説明受けた時にあるって言ってたような気がするけど、、よく覚えてないですね
特に修繕とかも必要無くて快適な一年でした。

[206: 住民板ユーザーさん7]

お子さんの走り回る音や地団駄を踏む音などが響いてきて気になります。

日に日に音も大きく時間も長くなっており、
小さなお子さんであることや、そういうファミリー層が住むマンションですし、ある程度仕方ないことかとは思いますが、それにしてももう少し抑えて欲しいと思ってしまいます。

響いていることに気づいていないのかな。
全体通知でいいので貼り紙などで注意喚起してほしいです。
ご意見用紙でしたっけ、利用してみようかな。

皆さんのところでは気になりませんか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>206 住民板ユーザーさん7さん

めちゃめちゃ気になります！
上階なのか、お隣なのか、どこから響くか分からないですが、、、
入居したての頃はほとんど気にならなかったですが、、、
何で響いてるか分からなかったですが、お子さんなんですね、、、
たまに大きい棚でも倒れたか？て位の音もします。
仕方ない気持ちと少しは配慮して欲しい気持ちあります、、、
ご意見投稿するのも手かと思います！

[208: 匿名]

うちはまったく気になりません
恵まれてるんですね

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてご近所さんかもしれないですね。
我が家も入居したての頃は全く気になりませんでした。
なのでお子さんはいないのかなと思ってた位です。
歩けるようになり走り回れるようになったんでしょうかね…
真上だと足音だとハッキリわかると思うのでナナメの部屋などかもしれませんね。


棚が倒れるような音は、ドアが勢いよく閉まる音ではないでしょうか？
寒くなってからは聞こえませんが、窓を開ける季節の頃はたまに聞こえてきました。
風で閉まってしまった音だと思ってました。
我が家もたまにあるので…
207さんに聞こえてる音の一部は我が家のドアの音かもしれませんね、申し訳ないです(T T)


>>208 さん
羨ましいです、恵まれてると思います！

[210: 匿名]

>>204 住民板ユーザーさん6さん

一年点検の案内来ましたね！

[211: 住民板ユーザーさん7]

一年点検決まりましたが、皆さんどんな所に補修が必要になっていますか？
幸いウチはあまり問題うりません、皆さんそうなのが
ウチが気がついていないだけでこんな所が！
みたいな箇所があれば教えてください

[212: 匿名]

>>211 住民板ユーザーさん7さん
うちは壁紙がちょっと剥がれてるとこぐらいですね

[213: 住民板ユーザーさん]

うちも壁が剥がれたり、隙間が出来てます。あと、床が妙に沈む感じの所があり、キッチンの引き出しもスムーズじゃない所があります。

[214: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音に悩まされています。
皆さんは騒音などないでしょうか？
入居してからドリルの様な音やコンコンたたく音でほぼ毎日なっています。

[215: 匿名]

>>214 住民板ユーザーさん8さん

どのあたりの部屋かな？

[216: 住民板ユーザーさん8]

>>215 匿名さん
サウスイーストになります。
管理組合には相談済みです。

[217: 匿名]

>>216 住民板ユーザーさん8さん
うちはウエストだけど、うるさい感じはないですね。
まあ、多少の音はしますが。

[218: 住民板ユーザーさん8]

>>217 匿名さん
そうでしたか。
お返事ありがとうございます。

[219: 匿名]

住民板ユーザーさん8へ

私もイーストですが、特には気になりませんよ。

一度どの位の騒音なのか、音がなってる時に管理組合の人に部屋に入ってもらって確認して見てはどうですか。
騒音系等で測って貰ってはどうでしょうか？
毎日ドリルを使ったり、コンコンするのは少し可笑しいと思います。

[220: 匿名]

>>218 騒音系ではなく騒音計でした。ごめんなさい。

[221: 住民板ユーザーさん8]

>>220 匿名さん
ありがとうございます。
すでに2回ほど管理会社の方に家に来てもらっていますが、その時は音があまり聞こえずでした。
市役所からデシベル計測器は借りてみましたが、まずは音源、発生源を探さないと行けないみたいです。

[222: 住民板ユーザーさん]

>>221 住民板ユーザーさん8さん
音がする時間帯は何時ごろなんでしょうか？

[223: 匿名]

>>221 住民板ユーザーさん8さん
音源発生源関係なくても、住民ユーザー8さんの部屋で聞こえてるデジベルで測定して
管理組合の人に言えばいいと思います！
音源発生源よりもユーザーさんが迷惑してるのが客観的にどの程度なのか、示すと管理組合の人の対応も違うかと思います

[224: 匿名]

客観的にどの程度なのか、デジベルで示すとでした。言葉が抜けてばかり。

[225: 住民板ユーザーさん8]

>>224 匿名さん
時間帯は7:00〜23:00の中で大体午前中〜日中がピークですね。
平日、土日問わずです。
管理会社の方に具体数値で伝えてみますね。
お返事感謝いたします。

[226: 住民板ユーザーさん]

>>225 住民板ユーザーさん8さん

余談ですが、昔住んでいたマンションでも長期に渡り騒音があり、管理会社が調査したら、マンション鉄筋の部品が、揺れて壁にぶつかっていた音で、住民が出した騒音ではなかった、ということがありました。
原因解明までは、あるお宅が上階の住人とちょっとしたトラブルになり、管理会社が介入し調査した、という顛末だったようです。
管理会社にもきちんと調査していただきたいですね。

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん
そういうこともあるんですね。
今回の件はマンションの構造や防音レベルなどの問題ももちろんあると思います。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[228: 住民板ユーザーさん1]

たまに会話の内容までなんとなく聞こえるような声が聞こえます。
換気口からでしょうか。
今日は子供の叫ぶ声や、大人が数を数える声が聞こえます。あとドタバタする足音も。

こちらは窓も閉めてテレビなど付けてない状態ですが、なんとなくでも会話が聞こえるってちょっとびっくりします。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

自分ちの窓は閉めても、先方の窓が開いているのではないですか？
うちも夏になるとかなり聞こえます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 匿名さん
返信ありがとうございます。
我が家の窓を開けているときは聞こえないので(気にならないので)、窓から音漏れして聞こえるわけではないと思っていました。

[231: 住民板ユーザーさん5]

ドリルなど工具音は聞こえる時がありますよ。DIY？なのでしょうか？？

イーストですが 毎日お子さんの泣き声、叫び声…今もですが。近隣から苦情とかないのか不思議なくらいです。車から降りて まず聞こえるのが そちら様の声で 部屋に入って我慢できない時はイヤホンつけてます。
戸建ではないので ある程度のマナーを知ってほしいかな…

[232: 匿名]

ウエストですが、エレベーターのセキュリティが解除されてるんですが、なぜでしょう？

[233: 住民板ユーザーさん1]

お子さんの声、聞こえますよね。
先週かな、すごい叫び声が聞こえてびっくりしました。うちはそこまでひどく気になることは稀ですが、ご近所の方も親御さんも大変ですね。

こちらはタバコの臭いにウンザリしてます。
ベランダで吸ってるのか換気扇回して吸ってるのか分からないですが、窓開けて過ごす時期はその5分がとても不快です。

冬の間は24時間換気口からも臭ったことがあるので、24時間換気は良いこともあるでしょうけど欠点もありますね。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>232 匿名さん
エレベーターの件は、こちらで聞いても答えはないだろうし、不特定多数の人が見る可能性あるここで話題にあげるのはセキュリティ的にもどうか…という面もあるので、ここで話題するのはやめた方がよさそうですよ。

[235: 住民板ユーザーさん5]

叫び声、他に聞こえている方が居て安心しました。我が家だけが聞こえているのかも…と不安に思ってました。

入居した頃は 泣き叫びとベランダタバコ、反対からは深夜の宴会、下からはベランダ焼肉の煙とで、ここ買って失敗した…と本気で思ってました…
タバコは去年、管理に相談して貼り紙してくれましたが数日で剥がされてましたね。

いろいろと お互い様なのですが、上手く付き合っていきたいですね。

[236: 匿名]

>>235 住民板ユーザーさん5さん
きっと投稿してる方と同じイーストです。
掲示板のこれまでの投稿みてきました。何度も騒音に対しての投稿をしてる方なのかなと思います。

我が家は常時窓を閉め切ってるからか、
工具の音は1回少しだけ聞こえた程度。
子供の声も叫び声も数を数える声も聞こえないですね。
ベランダに出た時だけ確かに聞こえたけれど、閉めたら気にならないですけどね。
部屋が遠いだけかもしれないけれど。

購入時に騒音対策でお隣との間の部屋の壁を厚くするオプションを使ってるから気にならないのかもしれないですが。

大きいお部屋も小さめのお部屋もあって、家族世帯も独身、デュンクスいろんな世帯があるのですが、これまでの投稿をみて騒音が気になりすぎる理由、他にあるのではないかと思いました。

我が家は子供はいませんが、あまり、子供の声の事をいいすぎるのも気の毒だと思います。

[237: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
お子さんの声と。同じイーストかなと思います

私はタバコを吸わないのと、臭いに敏感な方ではないので気の毒だなと思います。
まぁ、それぞれの自宅なので部屋でタバコを吸う分には文句いっても仕方ないのだろうなと思いますが。

マンションの構造に詳しくないのですが、24時間換気口からもとなると気の毒ですね。
私はほぼ常時窓を閉め切ってエアコンで生活してます。
そうすると、少しは良くなるのでは、、、。
24時間換気口からのはどうしようもないかもしれませんが、、、。

[238: 住民板ユーザーさん5]

236さん、参考になります…が、

145、231、235に続き4度目の投稿です。

私も子育て終了しているので、その辺りは重々承知しているつもりです。
建物を乾かすためにも窓を開けて…と購入時に説明されているので、なるべく窓は開けています。
お子さんの声が聞こえるだけなら微笑ましいのですが 泣いたら泣かせっぱなし、叫ぶと親も叫ぶ、内容までハッキリと聞こえてしまうので、こちらが窓を閉める。の繰り返しです。

北海道の夏にエアコンなど要らぬ！と思ってましたが…付けたほうが良さそうですね。

長々と失礼いたしました

[239: 匿名]

>>238 住民板ユーザーさん5さん

私も長々と失礼しました。
私も同じイーストですが、偶々環境が良かったのかも…。
快適になるよう祈ってます。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>239 匿名さん

返信 ありがとうございます。
お祈りも感謝です。