ヴェルディ西条ブールバール

[マンション検討中さん]

ヴェルディ西条ブールバールはどうでしょうか。
駐車場も平面式があって、便利そうだなって思いました。
共有スペースもうまく利用できると、子育てに良さそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-saijouokamachi.jp/

所在地：広島県東広島市西条中央七丁目25-2の一部（地番）
交通：中国JRバス「中央図書館前」バス停 徒歩1分
総戸数：103戸
間取り：4LDK（103戸）
住居専有面積：72.73㎡（15戸）～93.58㎡（14戸）
事業主・売主：株式会社信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売株式会社
設計・監理：有限会社コアティ建築設計
施工：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理：株式会社穴吹コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん

同じようなことを考えてましたが、トイレをタンクレスにして、別に手洗器を設置するとなると、トイレの間取りを少し広くすることになるし、便座自体も高いので、結構かかりますよね。

[84: 匿名さん]

トイレにカップボードはリフォーム業者も何件か回りましたが
ほんと、そこそこ費用が掛かるようです。

[85: 購入検討さん]

>>84 匿名さん

今時そんなトイレのマンションにするなんて！買うべきじゃないよ

[86: 匿名さん]

>>84
トイレにカップボードって、吊戸棚とは別につけたいの？

[87: 匿名さん]

上の話の流れ見たらわかるじゃんｗ

[88: 通りがかりさん]

便器がしょぼいのはわかったけど、吊り戸棚もしょぼいの？

[89: 匿名さん]

棚ごときでせこいこと言う人はお引き取り願うね～
しかも便所とかお下品だわ

[90: 匿名さん]

トイレとカップボードは別の話でしょ。
カップボードとは食器棚のことだから。

[91: 通りがかりさん]

頭悪いな

[92: 匿名さん]

そんな人は検討してほしくないねぇ。

[93: マンション検討中さん]

このお盆に両親を連れてマンション建設してるとこに連れて行って検討してると見せてきましたかお墓あるじゃないどめよとあきられてしまいました！

最近の人はどこでもいいのって。

親にも少し援助を頼んでたので他のマンション見つけることになりました。

[94: 匿名さん]

私も現地を見ましたが、
ちゃんと手入れされてるような墓地だったので気になりませんでした。
墓地を気にする人は購入しない、
気にならない人は購入する、
それでいいんじゃないでしょうか。

[95: 匿名さん]

まったく気にならないって人はあまりいないんじゃないの。
その分安いはずだからデメリットに目を瞑れるかどうかでしょ。

[96: マンション検討中さん]

ここのマンションのことではないがなぜ西条プラザの跡地にマンション建てないのだろう？

ア、、目の前がパチ屋だからかな？

[97: 匿名さん]

ハローズができるからでしょ。

土地の取得ができなかったんじゃないの？

[98: 匿名さん]

今、どれくらい売れたんでしょうね。
まだ空き部屋はあるのかな？

[99: 匿名さん]

購入者です。
みなさん色々なご意見がおありのようですね…(^^;

今現在103戸のうち8割埋まってるようです。角部屋は完敗、真ん中上の方が残ってるようですよ。
エレベーターは一機ですが、13人乗り？だったかな、通常9人乗りのものより大きいものにして二機つけるよりも工事費、維持費などを安くおさえてるようです。朝の通勤・通学時間帯の利用者を調べて統計をとって、ということでした。それよりもペットボタンというものが気になりましたが…ペットが乗っていたらハチ合わせを避けられるのでしょうか。どれだけペットを飼う方がいるかは疑問ですが、それで時間がかかりそう…。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん

え？？エレベーター一機なの？

ありえない。

100戸超えたら二機が当たり前だと思ってた。

ペットボタンはペット乗せる人は押さないといけません、乗る人でペットランプがついてたら乗るのが嫌ならまた待たないといけません。

だから一機なんてありえない。

[101: 匿名さん]

ベランダの手すり部分ですが、
低層階(1～3階)と角部屋を除いて、一面アルミの格子となっていますが、マンションにしては珍しくないですか？
アパートならよく見かけますが。
コスト削減のためでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>100
確かに有り得ない。

大きめのエレベーターにしたところで待ち時間の長さは解決しませんし、
ゴミ持ってたり部屋着のままの格好だったりで、できれば他の住民と
顔を合わせたくない時って結構あるもんです。

1基はいくらなんでもケチりすぎ。5～60戸に1基はないと普通に不便ですよ。

[103: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん

ですよね、二機あると他の人が乗るからもう一機のを使うこと出来るし。

朝の小学生とかの学校行く時間大変なのが目に見えてきます。

ちゃんとその辺説明あったのかな？

[104: マンション検討中さん]

エレベーターが一機はひどい。
朝のラッシュ時に降りる時、最上階の人はよくても、下の階の人はいつまでたってもエレベーターに乗れない事態に陥りそう。

動物アレルギーの人はペットと一緒に乗れないし、デメリットしか思い浮かばない…。

これで3000万円以上払うなんてキツいなあ。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
エレベーターを広めに取ってるから一つ？？？

そんなバカな！

もう購入された方がかわいそうです。

狭くても二つはいるのに。

建物自体も手抜きされてるとこたくさんありそうですね。

[106: 匿名さん]

103戸に一基はきつそうですね。60戸くらいまでですね

[107: マンション検討中さん]

もしエレベーターが故障だったりメンテナンスがあれば完全に使えなくなるリスクがありますね。

朝の混雑時は各階に止まるでしょうし、最上階の人は降りるまでに時間がかかるでしょう。

エレベーター1基だけのマンションは上層階を買うのも注意が必要です。

[108: 匿名さん]

100戸超でエレベーター一基って聞いた事ないけど、ヴェルディでは他にもあるんですかね？
実績があるならまだ良いけど、初めてなら相当な博打な気が･･･

[109: 匿名さん]

先日購入しました。
もう完売も時間の問題ですね。

うちはエレベーターとはほぼ無縁の階なので関係ないですが、確かに103戸で一機ってありえないですよね。。
一般的に5階からはエレベーター使用する人が多いようなので、朝のラッシュ時なんかは5階の人が一番被害を被りそう…場合によっては待てど暮らせど乗れない、ってことですよね？

本当は低層階の角部屋がよかったのですが、早々に売れたようで残念でした〜。
買えた方羨ましい…

[110: 匿名さん]

>>101 匿名さん
それ思いました！
営業の方に聞いたところ、格子なのは風通しを優先してとのことです。角部屋以外は窓がベランダと玄関しかないから…とのこと。
低層階のように全部隠れているほうがいいですよね…透明なのも嫌すぎる。

[111: マンション検討中さん]

完売したの？

[112: 名無しさん]

もう少しだそうですよ

[113: 名無しさん]

>>111 マンション検討中さん
こちらのマンションを購入した者です。
12月上旬頃、完売したとのお手紙が届きました。
ただし、先程サイトの方確認したところ、まだ最終分譲と表記されているのでキャンセルが出たのかも知れませんね。

[114: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[116: 匿名さん]

[No.115と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[117: 評判気になるさん]

>>116 匿名さん

お墓はあかんやろ？

[118: 匿名さん]

ベルディとはいえ、西条だったら大きな家が買えそう、、、。

あえてマンションを選ぶのはどういった理由なんでしようか。

[119: 評判気になるさん]

>>118 匿名さん
ん？車で言えばカローラって聞いたことあるけど。

[120: 匿名さん]

老後を考えてのフラット生活でしょうかね？

[121: 評判気になるさん]

>>120 匿名さん
車がないと生活できない場所だから老後にはむいてないとこですよ。

[122: 匿名さん]

周辺環境はともかく、、、戸建に比べたら階段を使わないで暮らせるって意味かも

スーパーやバス停もあるんでしよ？
なんとか暮らせる

[123: 評判気になるさん]

>>122 匿名さん

バス停に行くには専用エレベーターで下まで降ります、スーパーではなくファミマがエレベーター降りたとこにあるくらいです。
あとは車が必要ですね。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>121
いや、それを言い出したら地方に住む事自体老後に向いてないでしょｗ
地方の老人はいつまでも車に乗る。

[125: 評判気になるさん]

真っ白な賃貸アパートみたいなのが出来ましたね。ベランダは2号線から丸見え。なんで、こんな設計にしたんだろう。

[126: 通りがかりさん]

昔、七丁目のマンションに住んでいました。
駅まで徒歩25分（私は歩くのが遅いので普通なら20分かな？）
自転車ならもっと早いです（駅までというか途中まで下り坂なので）ただ、帰りが上り坂になるので学生さんはいいですが体力ない人には厳しいです。
やはり車は必要です。
今はのんバスもあるので（図書館から）利用する手もあります。
お墓も多少は気になりますが1番はあのベランダ（丸見え感が半端ない）
なんであんな風にしたのかな？

[127: 周辺住民さん]

ベランダは１～３階は普通のタイルですが、４階以上は両角部屋がクリアなアクリルで丸見えです。その他は横線が入った格子となっています。今はまだ誰も住んでいないので一見スタイリッシュですが住民が住み始めたら洗濯ものは丸見えだし生活感丸見えで残念。

[128: 通りがかりさん]

いつから入居なんですかね？
ヴェルディも昔は茶色に上が緑
レンガ調（濃いめ）
レンガ調（薄め）
白
って感じになってますよね。
個人的にはベランダの格子はレンガ調（薄め）の飾り（黒）が羨ましい。
後は24時間自由にゴミ捨て可能のとこも羨ましいな。
エレベーターもちょっと広めがよかったな。
小学生軍団とかち合うと大変なんです（集団登校だから）

[129: eマンションさん]

>>125 評判気になるさん
「真っ白な賃貸アパート」っていうのはどうでしょう？
個人的に西条のその他のレンガタイルのようなヴェルディよりも好きな外観です。

まぁベランダがスケスケなのは残念なところな気もしますが。

[130: 購入者です]

>>128 通りがかりさん

入居は年明けてからですよ。
1月の連休が引越しの方が多いようです。

ゴミ出し24時間できるのですか？
それは朗報ですね！！

[131: 通りがかりさん]

>>130 購入者ですさん

酒蔵通りにあるヴェルディが確か24時間ゴミ出しOKでした。

1月から入居でしたか！
12月中旬からなのかな？思っていました。

[132: 匿名さん]

確認会どうでしたか？
傷や汚れだらけでまた確認会に行かないといけません。
賃貸の方がまだマシな有様です。