ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-totsuka129/

フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。

周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他２筆（地番）
交　通：ＪＲ東海道本線、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅（東口）より徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅（出口1）より徒歩6分

売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
ただし、距離が近くなるので圧迫感があるのでは。

[262: 匿名さん]

圧迫感に関しては人によって感じ方が違うので現地で確認されたほうがいいです。

[263: 匿名さん]

SUUMOの部屋がちょっと減りましたね
いくつか売れたのかな
契約された方おめでとうございます～

[264: 匿名さん]

公式HPに駅からガーデンまでのルート動画がアップされてました
こういうのあると距離感のイメージつかみやすいかも
ブルーラインの出口から行くルートもあるんですねぇ

[265: 通りがかりさん]

アピタの駐車場料金が値上がりしてしまいました。
2000円の買い物で3時間無料だったのが、3000円で2時間無料となってしまい、ちょっとがっかりです。

[266: 匿名さん]

駐車料金がかかるとちょっと躊躇しますが目玉商品ねらいやちょっとした買い物だと3000円の買い物ってなかなか大変かも。週に1度のまとめ買いにしたり重くがさバル日用品であればいいかなと思いますが今度は車から部屋までの荷降ろしが大変になりそう。他のスーパーを利用したり自転車を利用したり工夫も必要ですね。

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん
ここのマンションはアピタの隣りみたいな位置ですから、少量の買い物で車を利用することはないと思いますよ。
駐車場値上げで残念なのは、「客人が来た時にスーパーの駐車場を利用すると、3時間まで無料だったのが2時間になると微妙」というだけのことですね。

[268: 匿名さん]

もう少しで完売が見えてきている状態になっているのかな。先着順販売ということですので。

駅まで近いこと、買い物が便利なことがあり、お値段はこのあたりにしては強気な価格に思われますが、
それでも利便性に勝るものはない、という感じでここまで売れているのだろうなと感じました。

[269: 匿名さん]

閑静な場所で買い物と小学校が近くにあるので、子育て世帯には適した物件だと思います。ただ、100戸以上あって、価格もそれなりなので、完売には時間かかるのではないでしょうか。

[270: 通りがかりさん]

へー

[271: 匿名さん]

キッズルームやキッチン完備のパーティールームなどがないのが、シンプルで、子育てを終えた世帯にもいいと思いました。現在子育て中の世帯もいずれ子育ては終わりますしね。一生住み続けるのもよし、事情によって売却となっても、売りやすい物件なのではないかと思います。

[272: eマンションさん]

>>269 匿名さん

実際のところの、ここも含めた戸塚4マンションの販売状況はどんなものなのでしょうかね。決めた自分としてはどこも完売して欲しいですが、、

[273: 匿名さん]

フロントは公式ページから消えたので完売でしょうかね。徐々に選択肢がなくなってきてますね。

[274: 匿名さん]

フロントが完売まで10カ月くらいですか。
こちらは８月販売開始で、20戸ちょい多いので
かなり順調にいってGWくらいが目処ですかね
それとも同じくらいかかるかどうか
消費増税前の駆け込みもあるしわかりませんね

フロントが完売なら、来年はガーデンに注力できるのかな？

[275: 匿名さん]

パーティールームがついているマンションは子育て世帯をターゲットに
しているのでしょうか？
普段生活している上でパーティーをする機会はそうそうないと思いますが、
子供の誕生パーティーやクリスマスパーティーのような場面で
需要があるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

アピタの3階にサイゼリヤができましたね。
サイゼリヤはもともと戸塚駅直結の店舗がありますが、アピタに今回オープンした店舗は広々として眺望も良く、使い勝手が良さそうです。
ガーデンは近隣にサイゼリヤ、ジョナサン、ガスト、が揃い、マック、モス、ミスドもあるのでなかなか心強いですね。

[277: 匿名さん]

ちなみにすき家、吉野家、松屋はすべて西口ですね。

[278: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
西口はトツカーナをはじめ、飲食店が多過ぎですね。
もう少し大きな物販店があっても良い気がします。

[279: 匿名さん]

>>276 匿名さん

サイゼリヤが出来たって事は、アピタの建て替えは暫く無いのでしょうか？
近くにスーパーがある事は嬉しいですが、古すぎてイマイチだと感じているので、戸塚のイオンみたいに建て替えを期待していました・・・

[280: 匿名さん]

アピタで全て済ませることももちろんできるのですが、
◎安く買うならサクラスの三和(土日がポイント5倍です)業務スーパー、モリフルーツ(すべて西口)
◎品質の良いものを求めるなら東急(5%オフの日あり。高いイメージがありますが日によってはお買い得商品が結構あります)モディ
◎その中間がアピタ(火曜特売ほか、19.20日が5%オフ)
だと思います。
アピタは食料品というよりは学用品や生活雑貨など暮らしの品が買えるのが便利です。
ちなみにジョナサン並びのHACドラッグは最近できましたがお酒や食料なども割と多く、イオンのトップバリュ商品なども置いてあるのでのぞいてみてはいかがでしょう。月曜日がポイント2倍です。
とりあえずお店のカードを作って色々行ってみて好きな買い物パターンを見つけてみるといいかもしれません。