ディモア阿倍野昭和町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.world-est.co.jp/demore/abenoshowacho/index.html
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

ディモア阿倍野昭和町　全体概要
物件名 ディモア阿倍野昭和町
所在 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17番14（登記簿）
交通
大阪市地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分、
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩３分、
大阪市地下鉄谷町線線「阿倍野」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域、近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率 80％（角地緩和により90%）
容積率 400%・300%
総戸数 70戸（住戸70戸）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
敷地面積 1,647.57m2（実測）
建築確認対象敷地面積 1,604.77m2
建築面積 831.11m2
建築延面積 6,159.22m2（容積対象外面積751.64m2を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
専有面積 65.45m2～90.24m2
バルコニー面積 10.42m2～37.85m2
サービスバルコニー面積 2.20m2
専用ポーチ面積 2.88m2・5.99m2
駐車場 28台（分譲：屋内平面８台（分譲価格・未定）、賃貸：屋外平面９台、屋内機械式11台（月額使用料未定））
アルコーブ面積 2.57m2～2.75m2
建築確認番号 第ＮＫ16-1099号（平成29年2月7日）
自転車置場 140台（月額使用料未定）
ミニバイク置場 ７台（月額使用料未定）
バイク置場 ２台（月額使用料未定）
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合
より管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成30年10月中旬（予定）
入居予定 平成30年11月下旬（予定）
設計図書閲覧場所 株式会社ワールド・エステート 事業部
事業主・売主 株式会社ワールド・エステート
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
設計・監理 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
施工 多田建設株式会社
建築確認番号 第NK16－1099号（平成29年2月7日）
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売開始予定時期 平成29年6月中旬

[1: 匿名さん]

阿倍野区でも昭和町ってちょっとアレな土地柄でしたかね？
天下茶屋の印象が悪いからどうなんやろ？

[2: 通りがかりさん]

王子町で昭和町名乗っててワロタ
王子神社の東側の更地のやつかな？

[3: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん

昭和町は阿倍野区ではステータスやぞ
地面の坪単価150～200くらい

[4: 匿名さん]

>>3
へーそうなんだ
昭和町っていうか、昭和町駅前の印象しかないからあんまり良い印象は無かった

[5: 匿名さん]

>>2
たしかに一般庶民の考えだったら普通はこうなるかも
でも中津駅とか中崎町駅とか天神橋筋六丁目駅のマンションでも何でもかんでも梅田って名称付いてる時代だからそれから比べればマシかも

マンションシリーズ名称　＋　住所　＝ディモア阿倍野王子町
マンションシリーズ名称　＋　最寄り駅　＝ディモア東天下茶屋

[6: 通りがかりさん]

一般庶民に認定されててワロタ

>>4 匿名さん
阿倍野区では松崎町、昭和町、文の里、桃ヶ池が良いところとされてるよ
ちなみに昭和町でも東側に行きすぎると微妙になってくる

[7: 通りがかりさん]

一番安い部屋で、いくらくらいになるんだろう

[8: 匿名さん]

価格帯まだ出てませんね。レスを読むと場所については様々な意見に分かれそうでしょうか。
この辺に土地勘がないのでもう少し情報が欲しいです。
中規模マンションで65.45m2～90.24m2ということならファミリーさんがいっぱい入居しそうですよね。となると子育て環境でも評価されることになると思いますが、その点はどうでしょうか。治安についてのご意見もあると良いですね。

[9: 匿名さん]

値段が楽しみですが、最近の天王寺、阿倍野の物件は値段が高いので、安くして欲しいところです。

[10: 匿名さん]

資料請求者先行で間取り公開されましたね
3ldk 73平米
3ldk 75平米
4ldk 83平米
4ldk 90平米

価格は予想ですが順に
3,600万
3,800万
4,500万
5,000万
といったところでしょうか。

[11: ご近所さん]

全戸南向きで、お部屋の広さがあっていいですね。うちは子供がいるから70㎡以上は欲しいので、どのようなものができるか楽しみです。
昭和町の商店街横のビルにモデルルームができるみたいですね。いつから見れるようになるんやろう？

[12: 通りがかりさん]

モデルルーム行きました。
すごく良いマンションだと思い、契約する予定です。同じような方いらっしゃいませんかね？

[13: マンション検討中さん]

少子化・家あまりが進むこのご時世に、いくら安いからといっても、大阪市内で地下鉄5分超はない。
いいマンションというか、値段が安いマンションというだけかな。立地条件は非常に劣る。

[14: 匿名さん]

この地元にに慣れている方や親しみのある方にはは評判は良いかもしれませんね。
ただ、駅からの距離が遠いことマンション会社の知名度や年に数棟しかしていない実績から転売となるとしんどいでしょう。

[15: 匿名さん]

永住用のファミリーマンションですかね。
スーパーなんかは徒歩圏にあるので買い物は便利だと思いました。
駅まではバスで行くのが現実的？交通費掛かるので子供が学校に行くのなら自転車で行ってほしいところですけど。
モデルルームはどんな感じだったのでしょう？まだ公式サイトにはモデルルームも設備仕様も未掲載で…。
良い設備とかありましたか？

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 匿名さん

>>15 匿名さん
素晴らしいとまではわかりませんが、鍵を持っていればボタンひとつで玄関を開けられたり、管理人とは別に？コンシェルジュがいてゴミを玄関まで収集に来てくれたりカフェサービスがあったりということでした。間取りが多くあり金額も含め選択肢は様々あるようでした。

[17: 周辺住民さん]

この規模でコンシェルジュは負担大きくて管理費高そうと思ったけど、そんなことなくて結構安いのですね。
同じ王子町の大規模なブランズシティより安い。

[18: 匿名さん]

施工会社が多田建設というところが少し引っかかります。説明を聞かせて頂き、モデルルームも見ましたが、多田建設というところだけが、購入するか悩んでいるところです

[19: 匿名さん]

場所的にはいいと思います。
周辺に住んでいますが、自転車だと10分内に大きなモールもあったり、病院や警察、スーパーやコンビニも近いです！駅が昭和町の駅だと真っ直ぐの道ですが少し遠く感じます。チンチン電車が近くにあるので、それを利用ですね。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

多田建設ですか、、、悩みますね