《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[121: 住民板ユーザーさん2]

港区に住んでますが55万円と言われました。
あまりにも高いので、これから他社で見積を取ってみようと思います。

[122: 匿名さん]

>>121
私は都外なので最初は60万余裕で越えてました。マジかいなと思いましたが…

[123: 購入者さん]

みなさん、何人家族ですか？
我が家は2人なので、高くならないことを願ってます。

[124: 住民板ユーザーさん1]

そんなに高いの？訪問見積もり30日なので、高すぎなら負担なっちゃうー

[125: 住民板ユーザーさん1]

絶対に引っ越ししなければいけない理由がなければ少し引っ越し日をずらすだけでかなり安くなります

[126: 住民板ユーザーさん2]

>>122 匿名さん
最初はということは、もう少し値下げできたんですか？

[127: 住民板ユーザーさん1]

来週見積もりでサカイが来るのですが
取ったらとりあえず別の業者にもいくつかあいみつを取ろうと思ってます
時間とかトラック停める場所の制約があるのが難点かもしれませんが。

[128: 早く住みたい]

サカイは営業のオシが強く、過去2回ともその場で契約に至りました…午後にアートの見積もりを入れてるから比較したいと言うと、値引き方がすごくて、「すみません、上司に確認しますので」と頼まずとも値引きの小芝居が入りました。今回は3月末なので事情は違うかもしれませんが、サカイの見積もりはなかなか疲れるので今回も警戒しています。

[129: 匿名さん]

122です。
結局サカイで決めましたが、日にちをずらしたりこちらの意向を汲んでくれたりで20万弱下げてくれました。
まあすぐに本部に連絡して安くなるための日程調整をしてくれるのは幹事の強みなのかな～とも思いました。

[130: 匿名さん]

先の方々のコメントを見ますと
先にネットの簡易シミュレーションでも、訪問見積もりでもとって、金額のイメージ持ってからサカイと会った方が良さそうですね

[131: 住民板ユーザーさん2]

サカイ以外は3月末の繁忙期で2時間半で引越し終わらせるための人員確保と、2tロングで2〜3台となるとまず断られました。
で、サカイにしました。
子供の保育園があるので、3/30荷出し、3/31荷入れというゴールデン時期で頼むしかなく、、、高いのは仕方ないですし。

[132: 住民板ユーザーさん1]

皆さま本日のアド街ック天国は三鷹みたいですよ。

[133: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティお疲れ様でした。感じの良い方ばかりで、住むのがますます楽しみです。火災保険やら諸々面倒な手続きはありますが、頑張りましょう！

[134: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、野村グループの朝日火災保険さん、楽天の子会社になりましたね。

[135: 匿名さん]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

あまり影響ないけどね

[136: 住民板ユーザーさん3]

私はローンは楽天ですが、火災保険は面倒なので楽天の見積もりのでなく、野村で登記と一緒に申し込みができるし一番安そうだった朝日にしたのですが、そしたら朝日が野村系から楽天に買収されました。かと言って今さら手続きがスムーズになる事はなさそうです。

[137: 住民板ユーザーさん2]

先日内覧会を済ませました。

共有部分は小ぶりながら丁寧で質の良い仕上がりで良かったです。特にパーティルーム。

また、専有部分はイメージしていたより質感が高くて良かったです。
MRを見たときから気になっていたのですが内覧会で見て改めて納戸とフィットインクローゼットやウォークインクローゼット内にコンセントを増設しようと思いました。
掃除機など家電の充電は見えないところでやりたいな、と。

あと駐車場ですが15台を1つの機械で管理するらしく同じ機械内での操作は1台ずつになるとの説明を受けました。
並んだ時は少し面倒くさいですね。

何か室内で工夫できるようなことがあれば情報交換できるといいですね

[138: 住民板ユーザーさん2]

IP電話のないインタネットープロバイダーに強制加入させられるのは困りますね。固定電話使うならNTTアナログ引くかJ-COMにIP電話追加するか…

[139: 匿名さん]

>>137
パーティールームは同じくいいな、と思いました。
値段も30分300円なら結構いいと思います。週末とか土日は予約が大変かも？
共用部の高級感には力を入れてるんですかね。

>>138
まだパンフ読んでなかったんですが、ＩＰないんですか…

[140: 住民板ユーザーさん7]

>>139 匿名さん
内覧会でenecoQの人に聞きましたが、はっきりIP電話はないと言われました。NTTに聞いたらフレッツ光は接続は無理だろう、でも今どきアナログ電話を新しく引く人なんて珍しいと。アナログでは電話料金が高いのでやっぱりJ-COMかな。

[141: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん7さん

有線じゃなきゃダメなの？

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>139 匿名さん

パーティルーム、アルコール禁止は、かなり制限されるなぁ。と思っています。。

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
よーし
アルコールOKに規約変えちゃおうぜ

[144: 匿名さん]

>>140
139です。情報提供ありがとうございます！
無料でいいかと思ったら残念な感じですねー

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>144 匿名さん

有料です。確か1700いくらか円/月でした。

[146: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん7
あれ、enecoQの人からフレッツ光が入ると聞いた気がしましたが勘違いかな…。
大規模でネットの速度が遅くならないかも心配です。今のマンションは戸数は多くないのにフレッツ光でもすごく遅い時があるので。

[147: 契約済みさん]

みなさん引越し業者はどこにされましたか？
過去のやり取りで幹事会社が多いというやり取りがありましたが、
営業担当いわく幹事会社のサカイさんを使わない方も多いという話でした（サカイ利用は4割前後とのこと）
サカイさんに頼むのが一番手間はかからないと思っているのですが、
サカイさん以外で比較検討された方、そして最終的に決めた理由など教えてもらえると嬉しいです。

[148: 早く住みたい]

サカイ使わない方もいらっしゃるんですね。4月中はサカイが楽そうだったので、相見積もりも取らずにサカイに決めかけていましたが、やはりあいみつすべきだったかな…ちなみに市内から引越で約23万でした。荷物の量は多めではあります。が、前回5月にサカイで近場で引越した際は同じ値段に梱包と荷解きが付いていました。まあ前回の値段が破格だったのかもしれません…時期ですかね。

[149: 匿名さん]

>>148 早く住みたいさん
サカイの担当者に聞いたところ、引越しキャンセルはできると言ってましたから
今からでも相見積もりを取ってもいいと思います

[150: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

サカイだと搬入は現地の待機スタッフが加勢してくれると聞きました。見積りにその料金が入ってきてるのか分かりませんが…。

[152: 匿名さん]

現地に滞在させて時間内に終わらせるのは他ではできないですからね…
うちは遠いので148さんの倍ですね。しかし予想外の高さでキツイ(´・ω・`)
今の家の引き払いもあるから時期的にしょうがないとは思いつつ…

[153: 早く住みたい]

皆さまご返信ありがとうございます。高いのは幹事会社であるからゆえ、その分スムーズ且つ時間内に早く終わるのは有難いですね。5月以降なら別会社も有りですが、書き込みを見る限りは幹事会社に依頼がベターなのかな。。とはいえ、時間がゆるせばそして面倒でなければあいみつ依頼してみます。引越し頑張りましょう。

[154: 住民板ユーザーさん1]

エアコン3台の取り外しとスリーブカバーの内外取付で家族4人の相場はどれくらいでしょうか？都内より4月後半を予定してます。

[155: 匿名さん]

>>153 早く住みたいさん
サカイに、幹事だから団体割引で安くなっているのか聞いてみたら「はい」と答えてました。でもほんとは高くなるのですか？
ちなみに他の会社にサカイの見積り金額を伝えると、この時期の相場でみて安くもなく高くもない値段と言ってましたが。

[156: 匿名さん]

私は早めに入りたい理由があるのでサカイさんにしました。
値段については納得しています。
ここで具体的な事を書くとサカイさんの営業妨害になるので一例として参加程度にお願いしたいのですが、見積もりそのままの金額での契約はサカイさんからしたら良すぎるお客様ですね。。時期によっての相場は当然ありますが費用を抑えたいなら交渉はしないとです。

[157: 匿名さん]

150ですが訂正です。サカイより高かったのはアートではなくアークです。

[158: 匿名]

うちは2人家族で2トンロング車1台に収まる荷物量なので比較的費用抑えられました。ネットの比較サイトで見積もり取って、4月上旬で9万弱です。でも8社中6社は電話したら条件で断られました（ ; ; ）サカイは概算で20万弱とTELで言われたので訪問見積もりまでは行ってません。

[159: 住民板ユーザーさん1]

9万弱は安いですねー

[160: 匿名さん]

ということは、探せば半額にできるということなんですね−？！
うちは2人でも30万ほどかかってしまいます…

[161: 匿名]

>>160 匿名さん
うちは繁忙期から少しずらしたので、サカイ見積もりが3人で15万だった

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 匿名さん

繁忙期をずらすというのは、四月の後半ですか？

[163: 匿名さん]

161さんではありませんが、繁忙期から延期しても1週間で3万、2週間で5万とか？うろ覚えの額ですが劇的な違いはありませんでした。
家賃を計算すると少し延期しても出費はあまり変わらずでした。

[164: 匿名さん]

>>161 匿名さん
何トントラックですか？

[165: 住民板ユーザーさん1]

うちは四人家族で2トンロングワイドです

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>161 匿名さん

エアコンと洗濯機の脱着込みの価格ですか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

2トンロングワイド、一台ですか？

[168: 匿名]

>>166 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは置いていくので入ってません
洗濯機は脱着込です。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。

[170: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ完売したんでしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん2]

>154さん
エアコンの脱着と内外化粧カバーは、max一台4万5千くらいです。化粧カバーは曲がりが2箇所以上あったり、長めに必要だと上記max価格になるみたいです。ちなみにサカイは、電圧変更がもしあっても上記max価格にコミコミでした。
逆に曲がりも少なく、長さも短めで、電圧変更もなければ脱1万+着1万+カバー1万くらいです。
外部業者でも検討しましたが、安かろう悪かろうなとこはもっと安かったのですが、綺麗な施工実績のあるところは同額くらいでした。

[172: 匿名さん]

エアコンの設置料金ですが、部屋の構造的にエアコン配線のジグサグがあってちょっとかさみそうですよね。

[173: 住民板ユーザーさん2]

171です
訂正します。内側は長さ1m,1箇所の曲がりまで、外は2mまでが45000円で、追加の曲がりは1箇所につき3000円でした。

[174: 匿名さん]

3月最終週がやっぱり一番高いんでしょうか？
都内ですが、50万以上かかると言われました、、
40万くらいにしたいのですが厳しいです。

エアコンは一台あたり取付取外し20000円、配管カバー8000円らしいです。

[175: 住民板ユーザーさん1]

三月の最終週は引っ越し繁忙期で一年で一番高いようです。

[176: 匿名さん]

あの、洗濯機も設置をお願いしないと着けれないものなんですかね。エアコンに比べれば料金がお安いですけども...

[177: 匿名さん]

内覧・修正確認後、すぐ引き渡しにして高くなる前に引越せることになればよかったのにな。うちは別に繁忙期に引越する必要がないから泣きます。。。

[178: 匿名]

>>177 匿名さん
4月中旬以降にはできないんですか？

[179: 匿名さん]

>>177 匿名さん

同感です。
内覧会から引渡しまでの期間が長いですよね、、。

[180: 匿名さん]

>>178 匿名
大幅に延ばすと引越は安くなっても今の住居費用がかかります。悩ましい。。。

[181: 住民板ユーザーさん1]

4月中以降GW前でしたら、3月末の6掛けくらいでした。

[182: 匿名さん]

>>181 住民板ユーザーさん1

引き渡しから入居まで空いてしまうのが気になりますが、それも一考ですね

[183: 匿名さん]

>>179 匿名さん
これからインテリアオプションの工事が随時行われますから仕方の無い事だと思いますよ
今回の内覧で修正のある部屋もあるでしょうから

[184: 住民板ユーザーさん1]

クロスを全部張り替えて
間接照明をLDと洋室それぞれにつけよう

今が一番楽しい時期かもしれない

[185: 住民板ユーザーさん2]

家具買い替えの方、状態やブランドにもよると思いますが都内で良い買取業者ご存知ですか？

[186: 住民板ユーザーさん1]

家具の買い替えで、引越し日より先に新調する家具が届くのですが、家具屋さんのトラックも引越し幹事会社に連絡する必要があるのでしょうか。
大型家具以外にもエアコンだけ家電量販店から届きますが、引越しハイシーズンだから前日まで時間がわからないとのこと。
業者さんの車を停めておくスペースはあるのか、ふと疑問に思いました。

[187: 匿名さん]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
必要ないとガイドブック？に書かれていたと思いますよ。ただ、混みあうから時間はかかるかも…と書かれていたかと。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 匿名さん

ありがとうございます。

[189: 住民板ユーザーさん2]

火災保険どうしようか迷ってます。皆さんは野村さん提携のところにされました？

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民板ユーザーさん2さん
同じメーカーの同じ補償内容で入る場合
その辺の代理店で入るのと、野村不動産関係の代理店て入るのとで比較すると団体割引があるので野村不動産関連の方が安くなりますね。
私はローンを組んだ銀行の代理店で申し込みます。銀行の代理店でも団体割引あるので安くなります。

今は家財保険をどの程度つけるか思案中です。

[191: 189]

>>190 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。確かに、指定のパッケージの内容同士の比較なら提携の割引で安くなりますね。

まだしっかり検討できてないんですが、必要な分だけピックアップすればもっと安くなるかな、と。これから具体的に検討してみます。

[192: 匿名さん]

内覧会の手直し箇所のチェックに行ってきました。内覧会の時も気になったのですが、横河電機の喫煙所がB棟の前にあります。場所を簡単に囲ってあるだけで、常時30人以上は集まっています。B棟の真ん中付近が真向かいになる位置です。道路の向こう側ではありますが、一日中となると・・気になりませんか？

[193: 入居予定さん]

横河の喫煙所、確かに気になります。１月末の内覧会では、ベランダに出たら若干タバコ臭も届きました。

[194: 匿名さん]

煙草の煙はけっこう広がりますよね。。。
このマンションのベランダ、共用部室内、公園での煙草について規則はどうなっているのでしょうね。気になってます。

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>193 入居予定さん
もし気になるようでしたら管理組合を通じて会社に申入れをしたら良いと思います

[197: 住民板ユーザーさん8]

敷地が倉庫だったときは、多人数が集まる喫煙所が近くにあっても全く問題無かったと思いますが、状況が変わるのだから、対策をお願いしてもいいのではないでしょうか？

[198: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引越し関連の準備だいぶ終わってますか？
結局わが家は高いですが幹事のサカイさんにしました。

引渡しまであと1ヶ月ですね～！

[199: 匿名さん]

まだ全然手付かずです（笑）
入居は４月に入ってからなのでもうちょいあるとたかくくってました(^^;
ウチも引越しはサカイにしました。高いけどしょうがないですね～。

[200: 匿名]

住宅ローンの諸費用をはじめ、引っ越し代に火災保険、Next pass 10に家具やら家電やら、なんだかんだで掛かりますね。

うちはリビングのエアコンを14畳用にするか18畳用にするかで迷い中。いい値段するんだよな…。

[201: 名無しさん]

リビングエアコンは20畳〜のにしようと思ってます
縦リビングですが、洋室とリビングを繋げて使うことが多くなりそうなので。
リビングに接する洋室にはしばらくエアコンはつけません

[202: 匿名さん]

うちもエアコンはとりあえずリビングだけにして、開けたり閉めたりする隣の部屋は様子見にします。両方エアコンつけるのは贅沢に感じてしまい。。。でも買うのは14畳用の予定。冷えるかなぁ。

[203: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会では、キッチン、縦長リビングと洋室を繋げて使うなら18畳が良いと言われました。
小さいのだと、性能が落ちて、その分省エネ効果も下がるのでそこも考えた方がいいそうです。
リビングと洋室繋げて使うなら、それぞれ小さめ二台設置するよりも大きいの一台の方が良いそうです。

[204: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
18畳だと足りなくないですか？

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 匿名さん

ギリギリかなぁ？と思いましたが、インテリアコーディネーターの方は気密性高いので、18畳で大丈夫と言ってました。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
考えてみたら部屋の広さによりますね。

[207: 匿名さん]

角部屋とか最上階などと中住戸でも違いますよ。

[208: 匿名さん]

ここを参考にしました。
公開ソフトウェア　電力中央研究所:
http://criepi.denken.or.jp/result/software/index.html

[209: 200]

みなさん、情報ありがとうございます。うちは家電屋さんで部屋の図面を見せたら、18畳用を勧められました。

みなさんのコメントを参考に、18畳用で検討してみようと思います！

[210: 入居予定さん]

南東向きの２階のお部屋が賃貸に出てますね。76.37㎡で27万円。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 入居予定さん
本当ですね。まだ引き渡し前なのに謎ですね。定期借家9年なので急な転勤等とかですかね。

[212: 匿名さん]

保育園ってどうなってるんでしょうね？予定では来月開園だったような…

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

前に7月と聞きました。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
7月なんですね。4月は入居のタイミングとかぶるので落ち着いた頃に、ということでしょうか。なにかしらアナウンスがあっても良いと思うのですが、忙しいんでしょうね。

[215: 住民板ユーザーさん1]

保育所開園は10月予定らしいですよ！

[216: 住民板ユーザーさん1]

フロントコート完売しましたね。
入居前に完売なので良い物件を購入できたのではないでしょうか。

[217: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ引き渡しですね！
近隣より四月下旬引越しなので、それまでに割れ物など大切なものを少しずつ自分で運ぶつもりです。楽しみですね。

[218: 匿名さん]

早く住みたいよー

[219: 匿名さん]

今週末の引っ越し当たった人羨ましいな

[220: マンション検討中さん]

みなさんネットはマンション備え付けを使用されますか？ 今契約しているネット回線を解約するか悩んでいます。