《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
契約者の方ではないということですか？
引越関連はまだ先です。野村の会員になると割引で利用できる業者がありますよ。

[22: 匿名さん]

＞21
野村の会員で割引になる業者は野村に対してマージンをキックバックするので本当は安くなりません。
他の物件で経験がありますが例えば割引になる業者は、何も言わずに中町までの引っ越し見積もりをする場合と建物名を伝えて見積もりを取った場合ではずいぶん料金が違いました40％以上会員価格の方が高くなりました。
正直会員割引は一切いいことはありません。でも物件ができたときは皆さんすぐに引っ越したいので順番を割り振る幹事業者が現れます。同じ日の午前中には3件までしか引っ越しさせない、他の業者には空いていても割り込ませないなどの嫌がらせをするので早く住むには高いところを使うしかないことになります。
ただ引っ越し業者に頼んで夜やってもらうなどするとマンション内は常に養生がしてあるので安くしてもらうことが可能です。事前には厳しいことを言われますが、当日業者を呼んでしまえば仕方ありませんとなるのはいつものパターンです

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
ということは、あらかじめ上乗せされている額から10％20％割引＝実は安い訳ではないということなんですね？？

しかし「ただ引越し業者〜」の後の意味が分かりませんでした。時間帯を夜にすれば他業者で安くできるということ・・・？

[24: 匿名さん]

マンションは住人の迷惑にならないようにだいたい20時には作業を終えるようにしているところが多いと思います。
マンション内の養生（ようじょう）とはマンションに傷がつかないように当たった程度では傷がつかないようクッション材を角や床に貼り付けます。一軒の引っ越しでは始まる前と終わった後に養生の取付取り外しが必要になり資材代金や人件費で高くつきます。ただ新築の場合は引っ越しがあらかた終わる2,3週間ずっと養生したままになります。
時間的には19時ぐらいに搬入を始めればうまくいくと思います。早ければ実態として住人がほぼいませんから大した迷惑にもならないし、本来なら引っ越しを夜したからといってうるさがる人もほぼいません

[25: 匿名さん]

＞23
マンション新築の引っ越しは通常と比べてとても高いですよ

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん
再度ありがとうございました。新築は養生の分がお得?なんですね。

>>25 匿名さん
それは知りませんでした。新築だと気を使うからでしょうか。質問してばかりですみません。

[27: 匿名さん]

学校の転入手続きがいつからやればいいんでしょうか。四月の新学期に間に合うようにやっぱり引き渡しの前にやっちゃおうか。

[28: マンション検討中さん]

引越し幹事会社からの引越し希望日アンケートはいつ頃くるんですかね？

[29: 匿名]

>>28 マンション検討中さん
ガイダンスブックによると、引き渡し日の3ヵ月前になっていますから、12月の下旬頃じゃないでしょうか。

[30: 名無しさん]

水回りのコーティングをするか悩んでいるのですが
同じく悩んでいる方いませんか？
良かったら相談したいです

[31: 匿名さん]

>>30 名無しさん
水回りのコーティングは結構取れやすいみたいなので、やるとしても業者には頼まず自分でやろうかなー、と考えています。

[32: 早く住みたい]

水回りコーティング悩みます、、
また、洗濯機上の収納設置と、玄関まわりのエコカラットも悩んでます。自分で業者見つけるのも大変だし、オプション会で頼んでしまうか…悩ましい。。

[33: 匿名さん]

皆さんは食器棚は注文されたでしょうか。欲しいのですが高額で・・・。オプションは悩みますね。

[34: 匿名さん]

オプション会、高いですよね。
食器棚やエコカラットは自分で業者探そうとおもっているのですが、どこが評判いいのか判断が難しく…

[35: 匿名さん]

どうやらここで頼むと仲介のマージンで高くなるのだとか。

[36: 名無しさん]

いくつかの業者と話をしてから決めることにしました
色々やりたくて、オプションでお願いすると結構高かったので、どのくらい差があるかみてみようと思います

[37: 匿名さん]

NEXT PASS10の加入率はどうなんでしょうかね。うちは10年以内に設備が壊れる可能性の方が低いとみて入らないつもりです。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん
悪い方の宝くじと同じですからね
当たらない方がいいですが当たった時は加入していると安心でしょうね
加入するかどうかは対象器具の値段次第だと思います
故障率低くても修理に高価なものがあれば加入する価値はあると思いますがそういう情報ってなかなかわからないですよね

[39: 匿名さん]

入らなくて10年以内に給湯器が壊れたら困るかも。そこは賭けですかね…。メーカーに問い合わせてみようと思います。
それ以外だったら実費負担でもNEXT PASS10の出費よりは安い気がします。

[40: 名無しさん]

私は、ここ10年の間に転勤があったら賃貸に出すことになると思うので、NEXTPASS10は付けようと思います。
他人が住んでいる時に壊したものを修理するのは心情的に嫌なので。
賃貸に出す可能性がないなら入らないかなぁ