家を購入された方で、今考えると購入する際に考慮しておいて良かったという
アドバイスがあったら教えて下さい。
現時点、私の状況は以下のとおりです。
総予算 ：２千万後半（土地は購入済み）
建築予定 ：１年後
住宅メーカ ：ハウスメーカ１社、工務店２社で検討中
考慮したこと：構造・工法、耐震、断熱、保証、延床面積（３７坪以上）
これから間取り・外構・住宅ローン・アフターなども勉強していくつもりです。
できましたら「悪かったこと」だと荒れそうなので極力「良かったこと」で
お願いいたします。
[スレ作成日時]2010-01-03 13:28:10
注文住宅のオンライン相談
考慮しておいて良かったことを教えて下さい
| No.1 |
by 住まいに詳しい人 2010-01-03 13:37:46
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考慮することはやっぱり有害な家でないか確認することです。
使用している建材を一番注意する必要があります。 ・輸入材は輸入時に殺虫剤、防カビ剤、防腐剤という人体に有害な薬品を使用していないか。 ・集成材はその接着剤に有害な成分がないか。 ・24時間換気があるから大丈夫みたいなことを平気で言うＨＭではないか。 この他にもたくさんあるけど、これが基本じゃないかな？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
夏までに決めようと思うなら内覧会・建築現場はよく見ておく。冬の結露や暖房、夏の過ごしやすさ、日差しや立地条件への対応が冬・夏の両方見れたほうがいい。ゴミの処理や不法駐車の目立つとこは避ける。
そのうち、その地域の2009年度の建築戸数みたいなデータが出てくるので、検討してるところの増減チェック。 自分の注力したいとこ、こだわりたいとこのイメージを明確にする。 「いまなら〇〇キャンペーンで」「決算期なので決めて欲しい、値引きします」の向こうの誘いに安易に乗らない。しつこいなら候補から撥ねる。ペースの主導権を渡さない。 >できましたら「悪かったこと」だと荒れそうなので極力「良かったこと」でお願いいたします。 そういうの一言つけると余計に… |
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| No.3 |
ＮＯ.１さま
早速のアドバイスありがとうございます。 健康住宅も大事ですよね。 殺虫材、防カビ材等の有無はどこでお調べになりましたか？ 私は「Ｆ☆☆☆☆」とかを参考にしましたが、他に注意する点が ありましたら教えて下さい。 |
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| No.4 |
ＮＯ２さま
内覧会は極力行くようにしておりますが、建築現場はどのように 行けば良いのでしょうか？ メーカにお願いすれば案内していただけるのでしょうが、事前に 準備されると、ありのままの姿が見えない気がいたします。 工夫された点があったら教えて下さい。 ＞そういうのつけると余計に おっしゃるとおり浅知恵だったかもしれません |
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| No.5 |
施工業者を決める前に、建築中の現場をよく見る
建てている前で、立ち止まって見るだけで良い 工事の進み具合がわかる どの工事の次に、どんな工事が入るとか、どれくらい養生するとか・・・ 四つ星という時点で、アウトかな？ |
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| No.6 |
2階トイレを作らなかったこと。
スペースの有効利用は優先的に考えるべき事項かと思います。 |
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| No.7 |
e戸建てのスレの数々は、総じて参考にもなるが、不用意に初心者が見ると混乱するｏｒ目にウロコがつきやすいスレも多い。
「換気」「集成材・無垢材」「建材の有害物質」「電磁波」「オール電化」等については関連スレでも話が尽きない・泥沼化してる。これじゃなきゃとか偏って感化されないように距離感を保つこと。これはメーカーとの相談でもおなじ。 住まいの水先案内人 http://www.ads-network.co.jp/ このサイト読んどいて損はない。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
＞私は「Ｆ☆☆☆☆」とかを参考にしましたが、
「Ｆ☆☆☆☆」は全然安全の指標ではないですよ。 ただの隠れ蓑ですから、「ここの家は有害ですか？」とＨＭの営業に聞いてみましょう。 24時間換気があるから大丈夫ですとか、 Ｆ☆☆☆☆ですから安心ですという答えではアウトです。 停電したら有害ハウスに変身かい？って話になっちゃいますからね。 あせらずに、いろいろと探すことです。 |
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| No.10 |
＞ＮＯ.５さま
これから時間があった時に建築中の現場を見てみるようにいたします。 「四つ星」て何ですか？できたら教えて下さい。 ＞ＮＯ．６さま 貴重な体験談ありがとうございます。参考にいたします。 |
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| No.11 |
＞2階トイレを作らなかったこと。
＞スペースの有効利用は優先的に考えるべき 賢明な判断です。 私も2階に余計なトイレを付けるよりは収納にしておいてよかったです。 この収納がトイレだったらと思うとゾッとします。 |
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| No.12 |
＞ＮＯ．７、ＮＯ．８さま
おっしゃるとおりだと思います。私も「ｅ戸建のスレ」「ＨＰ、パンフレット」 「住宅冊子」等を読みましたが、ポイントが多すぎて絞り込めず、結局建てた方の ご意見を参考に整理したいとスレを立ち上げさせていただきました。 ＞ＮＯ.９さま 安全な指標としては、どのようなことを見ればよろしいでしょうか？ プランまで出して頂いた会社に、とても「この家は有害ですか？」とは聞けないので どのような聞き方をしたのか教えて下さい |
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| No.13 |
スレ主さん、
7の意見、念頭に。２階トイレも有害物質もそうだけど、「こうするのが常識」レスがこれからも連打で続いてくぞ。安易な早めのレスは不要。関連スレちょっと探して読んでからにしとくのだ。 |
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| No.14 |
＞とても「この家は有害ですか？」とは聞けないので
「最近、有害とか無害とか言われているみたいですが、 この家で有害なものといえば、たとえば何でしょうか？ すいません、変なこと聞いちゃって」 これでいいのではないでしょうか？ 多分、まともな答えは返ってこないでしょう。 まともに答えないということは、そういうことです。 人任せにせず、気長に探すしかないですよ。 |
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| No.15 |
>>10
Ｆ☆☆☆☆ |
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| No.16 |
住宅設備も事前に検討しておくと良いです。
標準仕様じゃなく、グレードアップしたもので予算に入れておき、 必要なければグレードを下げるという形がよいでしょう。 そうしないとどんどんいいものが欲しくなって結局追加になってしまいます。 |
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| No.17 |
＞ＮＯ．１３、ＮＯ.１４さま
そうですね。引き続き自分でもいろいろ調べてみます。 ＞ＮＯ．１６さま まさしくそのとおりの状況です。外構・庭に１２％程度、エアコン・諸経費等も 考えるとかけられるお金は限られてきます。 住宅設備についても構造躯体は優先的に費用をかけようと思っていますが、他の 優先順位が曖昧です。これを優先して正解だったとかこんなにアフターが充実して いる等の情報がありましたら教えて下さい。 |
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| No.18 |
融資はフラット３５Ｓでやりたいと希望する。
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| No.19 |
１さんと同意見になるけど。
家探しの途中で自分と家族の異変からシックハウス症状に気付いたから間一髪で助かったけど、多額の借金を抱えて建てた後で気付いていたら俺の人生は終わっていた。 俺は本当に運が良かったと思う。 これから未来のある人に言いたいのは、途中で異変や疑問を感じたら、まずは耳触りの良い言葉は鵜呑みにしないで、自分の直感で正しいと思えるものを残して、怪しいと思えるものはふるい落とすこと。 良く勉強して正直な会社を見極められるようになること。 最後は人だと考えること。 与信を除くとこの３つになるかな。 |
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| No.20 |
＞ＮＯ.７さま
まだ読みきれていませんが、ＨＰ大変参考になりました。 明日から仕事ですので、また週末に見てみます。 ＞ＮＯ１８、築３年さま 情報ありがとうございました。 |
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| No.21 |
大事なのはご自身の価値観ですよ。
シックハウスは展示場でしばらく過ごせば解ると思うし、うちは2階トイレは必須でした。 うちはエアコンの予算組が甘かった… |
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| No.22 |
>ＮＯ．１８さま、ＮＯ．１９さま
情報ありがとうございます。昨年フラット３５の説明会に伺い、今週末に銀行の説明会に行く予定です。 （フラットで１５００万、残りを銀行の変動で考えてます） 来週に住宅会社さまと打ち合わせするので、今時点で欲しいものについて金額を聞いてみます。 ①陶器瓦②床材（ＬＤＫ：タイルと床暖房、２Ｆ：無垢材）③壁材（エコカラットかシラス塗り） ④エコキュート⑤玄関（御影石）⑥熱交換型換気⑦断熱材：セルロールファイバ（可能なら） ⑦木造軸組みであれば無垢材 とても全部は金額的に無理だと思いますので、住んでみてこれは良かったとの情報がありましたら よろしくお願いいたします。 住宅展示場や工務店で、営業の方とお話をした時に見積もりを出しましょうかと言っていただき、概算で 結構ですといっても詳細なものが出てきます。早く要件を決めないと余分な稼動をかけさせて申し訳ないな と感じています。 実際に接してみると住宅営業の方は素晴らしい方が多いですね。 （一部つきぬけたような方もいらっしゃいましたが） |
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| No.23 |
フラット３５じゃなくてフラット３５Ｓを
フラット３５Ｓの基準とメリット http://con.jimatu.net/ 充分満足のいく住宅性能になる。住宅エコポイントもとれる。メーカーがフラット３５Ｓ仕様を希望されて、及び腰にならない、大幅に価格アップしないようなら、標準の仕様水準、施工への自信の程度・力量が読める |
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| No.24 |
シックハウスについては、建築途中の家を見せて貰えばよい。家の中で気持ち悪くなるかどうか、以前建築中の家を見せて貰ったら妻が気持ち悪くなった。この家には住めないと思い、候補から外した。このメーカー今でもこんな家を建てているかは不明だが。
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| No.25 |
良かったことは、タマホームで安くて良い家が建てられたことですね。早くローン返しちゃおう！っと。
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| No.26 |
＞ＮＯ．２３さま
ＨＰ見ましたフラット３５Ｓお得ですね。情報ありがとうございます。 ＞ＮＯ.２４さま 健康住宅に住まわれているのですね。羨ましいです。２社に絞ったら建設現場に 行ってみようと思います。現在は検討３社、見てみたい会社が数社あります。 ＞ＮＯ.２５さま 私は見ていませんが、友人がタマホームで検討しています。住宅設備が整っている みたいですね。ローンが早く返せるよう祈ってます。 住宅購入がこんなにた大変とは思いませんでした。（たまの休日は潰れますし） 一戸建てに住んでいる人は幸せですね。 |
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| No.27 |
良かったのは新調する家具やエアコン、カーテンなどを早い目に決めておいた事です。
間取りの設計段階で家具屋や電気屋、カーテン屋巡りをし、先にオーダーしてからそのサイズに合わせて窓の位置やサイズ、造作カウンターの高さなどを決めました。 中でも良かったのは、ダイニング。 ダイニングテーブルは来客時を考えて、伸縮性のあるタイプを選びました。 普段は長さ１４０センチ(４人がけ)でキッチンカウンターに垂直に付けて置いてますが、来客時は１８０センチ(７人がけ)まで伸ばしてキッチンカウンターと平行に置いてます。 ダイニングの照明は、ライティングレールにペンダントを３つぶら下げてますが、レールを９０度回転可能なタイプにしたので、ダイニングテーブルの置き方によってペンダントの方向が変えられて便利です。 ダイニングの照明も、先にテーブルを決めてサイズが分かっていたからピッタリなのが選べたんだと思っています。 |
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| No.28 |
やっぱり有害な家としないことですね。
壁は漆喰、床は国産無垢材、使用木材も国産無垢材に限る。 フォースターなんて謳っているＨＭは信用しない方がいいね。 |
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| No.29 |
＞ＮＯ.２７さま
段取りもしっかりしていてすごいですね。 ダイニングやリビングは家族の集まるところなので私も多少コストを かけても拘りたいです。 テーブルや照明までは、まだ考えれておりませんが快適な空間なので しょうね。差し支えなければどの程度予算がかかったか教えて下さい。 ＞ＮＯ．２８さま 内覧会で漆喰の壁を見ました。手間隙かかっているだけあって素晴らしい 家でした。自慢の家なのでしょうね。 私も見積もりを出していただきましたがお金を出す価値はあると思います。 |
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| No.30 |
やはり素材ですね。
ウチは合板ゼロ。 夫婦で軽度のシックハウスだった私たち。 全部無垢と漆喰にした。 糊はニカワ。 大変でした。 ベテラン大工さん泣いてました。 工務店打ち合わせ２５回。 担当泣いてました。結果、世界でただひとつの財産が生まれました。 皆様に感謝。 死ぬまでこの家にいたい。 |
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| No.31 |
そろそろ・・・有害物質・シックハウス対策全力投入推進の書き込みにスレ主さんもレスに困りだす頃合かも。
このスレ、この先同工異曲の書き込み、声高なレスが綴れ織りになるだけだと思う。 スレ主さん、もうここまでで充分、考慮すべきところの「糸口」は得られたと思う。そこから更に調べて自分で噛み砕いて吟味して、あなた自身の納得のいくこだわるべきところ・考慮すべきところを固めていけばいい。もうこのスレからは巣立っていいと思います。家づくりの過程ででてくる疑問などは、また必要に応じスレを立てるなりすればいいと思いますよ。 |
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| No.32 |
なんだかな～な感じですね。
スレの展開を考えるのはあくまでも主さんの気持ちであるはずなのに、さも知恵者の顔をして独善的に決めつけては妙なお説教をしたい方がおられるようですね。 もしご自分の気に染まない展開なのであれば、不自然に恩着せがましい講釈でスレ主さんを困らせるのではなく、ご自身の意見を正々堂々述べればよろしいですし、それが嫌ならみずからこのスレを黙って立ち去り、別にご希望のスレをご自分が立てればそれで済むだけの話かと思います。 失礼しました！ |
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| No.33 |
>知恵者の顔をして独善的に決めつけては妙なお説教をしたい方がおられるようですね。
意識していませんでしたが、言われてみると、そのような態度や意図にとれる文面ですね。 多種多様な情報が多くてポイントが掴めない。自分でスレ立てしたけどそのスレ自体が混沌として焦点が定まらなくなる＆レスひとつひとつに真摯に丁寧に応えるうち疲弊してしまう――かつて自分がそのような経験があったので、ついいらない横槍をいれてしまいました。 32さん、ありがとうございました。気をつけたいと思います。 スレ主さんごめんなさいね、押し付けたりほかの皆さんを貶めるようにとれる書き込みはもうしませんので。 |
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| No.34 |
みんな、
自分の揚げ足だけはものの見事に見えんのです。 みんなが それが分かる時代になったらば この世界から戦争がなくなる かも知れないと言われています。 たいへん失礼いたしました！ |
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| No.35 |
20畳以上のLDKです。もちろん部屋内に柱無し。生活の中心になるところだから1部屋削ってでもつくりました。
こんな内容どう？ |
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| No.36 |
なぜフラットと変動を組み合わせるのですか？
変動が上がってもフラットは上がらないから安心との考えですか？ リスクは少ない方が良い。 |
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| No.37 |
今年子供が小学校に入学するのでマイホームを考えようかなと思ってます。私もスレ主さんと同じ静岡出身です。
年末に夫の友人のお宅に遊びに行って新築の家を見せてもらいました。すごくよかったです。（Ｎ工務店） 評判を見てビックリです。名前を知っている会社の評判を見て更にビックリです。 極端にいいことと悪いことばかりですね。しかも専門的なことばかりで私には理解できませんでした。 マイホームセンタに行ってみようと思いましたが、少し勉強しないといけませんね。 大変失礼な話ですが、抽象的な質問に親切に答えているこの書き込みを見て少し安心しました。 私はスレ主さん以上に素人（かなり失礼ですね）なので、スレ主さんのマイホームセンタでの経験やお勧めが あったら教えて下さい。（主旨と逸脱しますがお願いいたします） 最後になぜ３７坪以上なのですか？ |
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| No.38 |
図々しいお願いですが、最後にスレ主さんの年齢や今のお住まいをできたら教えて下さい。
私は３５才・夫と子供２人・アパート暮らしです。良い家が建つように願ってます。子供が入学したら参考にまた 拝見します。 |
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| No.39 |
＞皆さま
全スレを読み返してきましたが、Ｎo３３さんのおっしゃるとおり多種多様な 情報が多くてポイントが掴めないのは、私の質問が漠然としすぎているためだな とわかりました。反省しなければいけませんね。 ビギナーさんのおっしゃるとおり、抽象的な質問に親切に答えていただいた 皆さまに感謝しなければいけませんね。 ＞Ｎo３６さま フラットだと上限はありますが、会社からの利子補給があるので活用し、他は 変動で借りることを計画しております。 ＞ビギナーさま ３７坪以上としたのは、何かの雑誌で国が推奨する４人での面積が１２０ヘーベイ と読んだ記憶があるからです。（自信はありませんが） 私もアパート暮らしです。妻と子供の３人家族です。お勧めは住宅展示場等に行って 「いい営業の方」と出会うことです。（悪い方はいないように思われます） ＞皆さま 私が住宅を購入すると聞いて、義父から自分もリホームしたいのだがいいところある？ と相談されたのが、このスレを立ち上げたキッカケです。 義父は、２０年前に「△△△△ハウス」で家を建て、５年後に工務店で建て直しを しております。今の家も古いとは思えません。 私は一度建てた家に住み続けたいので、満足いく家とは何だろうと考え、実際に満足 している方に聞いてみたい想いに駆られました。 冷静に考えて見ると、まず自分で何が大切か考えることが先決ですね。 色々と情報ありがとうございました。 |
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| No.40 |
工務店はやめた方がいい。今親父の家に同居しているが戸の開け閉めも良くない。今年結婚するので２世帯住宅にするが住宅展示場にある家の方が格段にセンスがいい。ただ営業マンと話をするとどこが良いのかわからなくなる。
ハウスメーカ１社と書いてあるので、どんな理由でどこにしたのか教えて欲しい。 ちなみにハウスメーカの中で検討しているで聞いた話は 一条工務店：オプションがほとんど無いのはウチだけ、他は後から追加料金がすごい ヘーベルハウス：外壁性能では互角なのは、セキスイハイスのダインコンクリート位だが防音はうちが優れている。 セキスイハウス：新聞を見せられ坪単価はどこも変わらない 三井ホーム：面で支えるので地震に強く断熱性能も高い 悪い営業マンはいないように思うと書いてあるが、誰が信用できるかわからないよね。 結婚前に家を建てたいけど全然決まらない。なんかスレ主さんにあたってるみたいでゴメン。だた営業マンにもいろんな人がいるよ。誰が正直にいっているかわからないけど。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
＞Ｎo４０さま
ご結婚おめでとうございます。ご両親と２世帯住宅でご検討しているとのことで やさしい方なのでしょうね。アドバイスもいただき感謝しております。 早く住む家を決めたいとの想いは私も同じです。悩んでいる私がアドバイスするのも 著しく説得力に欠けますが、工法建材を先に決めた方が早いかもしれません。 例えば、将来子供ができたとき増築したいのであれば「軸組」とか比較的安価に 建てたいのであれば「壁工法」とかです。 ※以前雑誌で読んだだけなので、正確ではありません。 住宅メーカ選びは悩みますよね。あくまで私の考えですが（事実がどうかわかりません） 営業の方は、ほとんど正直だとおもいますよ。一生懸命に自社の推奨ポイントを説明 いただいているのだと思います。 多少乱暴な言い方をすると各社の得意分野（推奨ポイント）を比較してもあまり意味は 無く、検討されている会社であれば、コストを考えなければ、ほとんどの要望は叶えて くれます。 まずどんな家に住みたいかが決め、信頼できそうな営業の方に心を開いて相談するのが 良いと思います。 ※初めは疑うことも必要ですが、信頼関係は不可欠ですよ。 最後にお詫びですが、検討している会社は、偶然ご記入いただいた中に入っておりますが 住宅に対する要件が異なりますので、質問にお答えすることがＮo４０さんのお役に立てる こととは思えないので、ご容赦願います。 ※予定していた予算を超えますが、価値はあるのかなと考えています。 |
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| No.43 |
>>40
木造だと木が反ったり水分を吸放出したりするから、微妙に戸の建てつけが悪くなったり床鳴りしたりはするよ。 それは41さんの言うとおり、簡単に調整可能。 現在の基準ならどこで建てたってめったなことでは地震で倒壊なんかしないのに、「他社より地震に強いです」言われてもオーバースペックだと思いませんか？ 外壁だってそう。 大手HMは付加価値でブランド価値を吊りあげて、その分高値で売る商売だよ。 ただその分財務についてはクリアーで、工務店より経営体質的に安心できるところがほとんどという利点は無視できないけどね。 あとセンスについては、自社仕様を熟知している手慣れた設計師がいるHMが上。 でもそのセンスが生きるのはある程度の床面積があって、かつ予算に余裕がある場合だよ。 間取りも予算もキチキチだと、どこで建てても建て売り以下のデザインになるよ。 営業はウソは言わないだろうけど、そこから実態を見抜くのは難しい。 よい依頼先が見つかるといいね。 |
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| No.44 |
何か的外れなことを言ったみたいだね。ゴメン。高校卒業して働き始めようやく人並みに暮らしていける目途がついたので、家を建てて結婚しようと展示場を回っているが不愉快な経験が多いよ。
同居してるので、家に入れている３万円以外は切り詰めて生活してきた。オヤジは立派な会社に勤めているので３万円以上は受け取らない。家の立て替えはお金を出すといってくれたが、自分の分は払いたいので待ってもらった。 給料は少ないが１千万ほど貯まり彼女も４百万円ほど貯めてくれた。残り１千万はオヤジに借り必ず返すつもりでいる。展示場で説明を受けると年収を聞かれることがある。答えるといやな雰囲気になり、頭金はとかいわれる。二十歳過ぎて親のスネをかじっているのは自覚しているので全額現金で払うわとは言えずモヤモヤしてる。 板前の仕事をしているが、普通注文も決まってないのに今いくら持ってますか？て聞かないよね。セキスイハウスを語りませんかのレスも見たけどネームバリューを１千万円で買えない人はこのレスでは必要ありませんて書いてあった。冗談じゃないよね。７年間車も買わず親のスネをかじりようやく貯めれる金額だよ。語るつもりも無いしレスは金輪際見ないね。 お店に来てくれるお客さんの注文はさまざまだよ。高いものや安いものを注文するよ。だけどね手は抜かないよ。 どの料理も家で食べるより絶対高いからね。でも食べにきてもらえる。誠意で答えるしかできないね。セールスマンの驚くべきセールストーク。ホント驚いたよ。大工さんが泣くよ。一緒懸命作ってるのにさ。愚痴ばっか書いてゴメン。返信してくれた人、ありがとうございます。いつか店を出せたら食べにきてね。ご馳走するよ。 |
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| No.45 |
>>購入検討者さま
若いのに（想定ですが）しっかり貯金をされていて凄いですね。私は子供にお金がかかる時期ですので、余り 頭金がありません。 「積水ハイスを語ろう」を読んでみましたが、苦労して建てた家に心無いことを言われると施主さんも頭に くると思いますよ。私の両親もアパートを建てていただきましたが非常に満足しています。 近所でも窓に不具合があった際にすぐに全部取り替えてくれたと評判です。逆に「私は両親が気に入っている ので変に口出しされたくない」ので候補から外しました 「住宅営業の驚くべきトーク」は私もときどき目を通します。善意に考えると「こんなことを言う人には気を つけた方がいいよ」というメッセージと捉えています。中には、本気で俺ってスゴイだろと勘違いしているのか 売れないストレスを発散しているような残念な方もいますが。 すごく実直そうな方なので、きっと周りの人も（営業の方を含め）サポートしてくれますよ。 |
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| No.46 |
＞考慮しておいて良かったこと
登記費用とか税金なんかも考慮しておかないといかんぜよ。 |
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| No.47 |
＞NO46さま
連絡遅れて申し訳ありません。情報ありがとうございました。 おかげで、ほぼ建てていただく会社さまも仕様も決まりそうです。 色々とありがとうござました。 |
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| No.48 |
そんなにきちんと礼を言われると恐縮してしまいますが、それにしてもスレ主さんが
すべてのレスにきちんと応えておられることにはいたく感心しているところです。 たぶん６０台のわしよりも年下の４０台半ばの方と推測いたしておりますが、その 誠実で温厚な人柄は貴殿の財産として今後も大事になさるがよいかと思うております。 まもなく契約との由、貴殿の家づくりが成功するように心からお祈り申し上げます。 |
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| No.49 |
>スレ主さんへ
久しぶりに拝見いたしました。ほぼ契約が決まりそうなんですね。良かったです。 私もがんばらねば！！結局なにに拘ったのか教えて下さい。 話は変わりますが、今、私の一押しは一条工務店さん、主人は納得工房さんです。 このサイトでは、あまり参考にならないので（特に納得工房さん）情報があったら教えて下さい。 おねがいします。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
全室床暖房は拘りとしては最高かもね。
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| No.52 |
>48さま
ご明察のとおりです。後輩の家作りへのアドバイス頭が下がります。 私も見習いたいものです。 >49さま まだ確定した訳ではありませんが、自分のポイントは営業の方でした。お互いにトレードオフになる所は ありますが、こちらの立場で考えて頂いていることがわかる言葉に信じてみようと思いました。 ※セールストークにやられただけかもしれませんが・・・・ あくまで、素人の私見です。（たわごと位で聞き流して下さい） ◇共通点 一条工務店 納得工房 訴求ポイント（共通） ・性能への拘り： 実証実験の充実 素材・建材等が充実 ・広告 ： 展示場中心、ＣＭはしない 現地見学会中心 お金をかけていない ・外観 ： 流行に影響されにくい 社長が設計 かなり特徴がある ・標準仕様 ： 展示場が標準モデル 標準の仕様が高い オプションが少ない 私が選んだところは別ですので、説得力に欠けますが両社ともに好みが合えば良いと思います。 納得工房のスレは、私も読みましたが、あれだけ批判さてているのに家についての批判が無いこと自体が 一番参考になるのかなと感じております。 しかし凄い人気ですね。そんなに脅威なのでしょうか？疑問です（笑） |
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| No.53 |
・必ず壊れる物の補修費がかかりにくいように。
例えば：ガス器具 電化製品 ※デザイン性とか使い勝手と相反する事ですが、後で取り換えが発生する物を あまりガチガチに組み込まない方が良いと思います。 知人で洗濯機を完全に収納している人が居ますが、見た目はいいのですが、 同じ形式の同じようなサイズのものしか付けられません。 私も加熱水蒸気の調理器なんて欲しく無いと思っていましたが・・・置けない（；＿；） ・ライフスタイルの変化で不要になりそうな物は作り付けにしない。 例えば：趣味の物 水槽とか・・・・・はぁ。埋め込みオーディオ、TVとか・・・・はぁ。 ・置く場所の為に家を大きくする必要があるかどうか良く考える。 例えば：婚礼ダンス、仏壇 捨てる、買い替えると言う選択し。物置でも保存できるものは物置に。 |
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| No.54 |
深い いい話ですね！欲しいものばかりでしたが、言われてみると確かに（驚）
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| No.55 |
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| No.56 |
>49さん
一条工務店さんなら「i-cube」がお勧め、価格も仕様も結構いいよ 別スレたってるので参考になるよ 納得さんなら2/13、14に富士市産業交流展示場で住宅フェアやるみたいなので行ってみれば 別スレへの質問は、あまりお勧めできないね |
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| No.57 |
Ｐａｎａｓｏｎｉｃの床材「Ａシグノ」、高級感・耐久性ともに一考の価値あり
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| No.58 |
考慮しておいてよかったこと。
私の場合、廊下と階段の幅をほんの少し広げたこと、トイレをやや広めにしたこと、ドアを引戸にしたことなどです。 |
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| No.59 |
いといろと情報ありがとうございます。間取りを決める際の参考にいたします。
今週も仕事が始まりますので、別スレを含め週末に楽しく学ばせていただきます。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
考慮しておいてよかったこと。
依頼先の経営状況。 3年前の新築時考慮に入れてたビルダーの内、2社はお亡くなりになっている（あっぶねぇ～）。 キッチンのミカドは民事再生だけど orz |
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| No.62 |
◇良かったこと
営業さんのお勧めで、１階の壁を珪藻土にしたこと。リラックマ気分満喫ｗ ◇残念なこと 営業さんと夫の忠告を振り切り、２階の壁をメルヘンティクな花柄のビニールクロスに 家具、ベット、机すべてに合いません。瀕死の重体です。カーテンも地味なものにしました。 更に夫が落ち着かないと言って休日は寝室からソソクサとリビングに こんなことなら拘らずに営業さんの言葉に従っておけば（泣） |
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| No.63 |
>52さん、56さん
コメントありがとうございます。時間があったら富士に主人と行って見ます。 一条工務店さんだと実物大のモデルハウスに宿泊できるみたいです。素敵な家でした。 近所に積水ハウスさんの住宅が建ちました。立派だけど高いでしょうね。 高嶺の花です。見てるだけで幸せですが・・・・・・ |
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| No.64 |
考慮しておいて良かったこと
玄関の雰囲気やスペース。会社から帰ってきた時にほっとします。 |
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| No.65 |
ＹＫＫの窓「エピソード」アクセントにお勧めです。
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| No.66 |
洗濯機給水の混合栓
トイレの自動水栓 玄関明かりの自動点灯（後でもパナの勝手にスイッチを使えるようなレイアウトにした） |
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| No.67 |
64さん 玄関のスペースは間口と奥行き何センチにされたのですか？
雰囲気は何風ですか、床壁天井やドアの材料とか色をよろしければ教えてください。 |
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| No.68 |
67さん
どちらかというと狭い家（延床３２坪）ですが、リビングの面積を減らし多少玄関を広めにしました。 雰囲気はシンプルモダンです。床はローズウット、壁はエコカラットで吹抜にしてます。 油絵が趣味なので玄関に飾ってますが、妻と子供以外に褒めてくれた人は誰もいませんｗ 妻が購入したインテリアをコーディネーターさんが照明を下からあて良い雰囲気です。 ドア、天井は予算が無く標準仕様です。 参考にならなくてすいません。私は充分満足しています。 |
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| No.69 |
67です、玄関の吹き抜けは豊かさを感じますし
色彩感覚みごとな絵にスポット照明がギャラリー風ですね。 気持ちのメリハリを得られるというのは素晴らしい事、私も空間とポイントを考えたいと思います。 秘訣をおしえて下さりありがとうございました。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
>>70
蛇口です。少々お値段しますが、こんなの付けました。 http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=487 こういうので良かったとは思ってます。 http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=471 |
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| No.72 |
>>52
友人からの進めで、ハートホーム・グリーンホーム・納得住宅工房を検討中です。 見積もりを見せてもらい概ね資金は大丈夫そうです。 工法は、軸組み・ツーバイともＯＫです。よいアドバイスあったら宜しくお願いいたします。 |
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| No.73 |
私も「良かったこと」だけを以下にまとめます。
・洗濯機置き場に付けた「混合水栓」（水とお湯が出るヤツ） ・リビングと引き違い戸でつながった「和室」（仏壇もココに置いてます） ・対面式のキッチン（リビングが見渡せるように） ・２階のトイレと洗面化粧台（子供が男女各１人なので、とくに朝は便利） ・廊下のコンセント（コードを気にせず掃除機をかけられます） ・家の周囲の犬走り（雨などのハネが直接、外壁の下回りにかかりません） ・車庫近くの水栓（もちろん洗車に便利） ・自転車を止めておくための金属製スタンド（強風でも倒れません） ・各部屋の収納（とにかく、スペースがあれば収納にしました） ・樹脂サッシ（室内側の結露が大幅に減りました） 上記の一部にはオプション扱いもありましたが、そう高価ではなく実現できました。 |
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| No.74 |
７１さん７３さん
ご親切にありがとうございます。初心者なので、検索すればいいことに気づきませんでした。 まだ見積もりマチの段階なので、すごく参考になります。 ありがとうございました。 |
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| No.75 |
役立つ情報ありがとうございます。今週は仕事が山積みのため返信が遅れ申し訳ありません。
住宅を持っているみなさんが羨ましく、はやく自分も仲間入りできることを励みにがんばります。 >>52さま グリーンホームさんは見ていませんが、ハートホームさんと納得工房さんは話をさせていただいたので 感じたことを申し上げます（あくまで私見です） 両社ともにＨＭを経験された社長が経営しており提案されるポイントは似ているように感じました。 相違点は、ハートホームさんが丁寧に要件を聞いてくれるのに対し、納得工房さんは、わかりやすいように リードするタイプかなと思います。 アドバイスになるかわかりませんが、大きな買い物ですしＨＭも見た方が良いと思います。 工務店だけとかＨＭだけというのは、もったいない気がします。 良い点も異なりますので見る価値はあると思います。 |
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| No.76 |
これまで、有益になる情報をいただきありがとうございました。
おかげさまで、ようやく建てたい仕様も決まりそうです。 書き込みについては、これで最後にいたします。 スレについては、有益な情報をいただきましたので、一定期間そのままにさせていただき最後は私が 責任もって削除いたします。 本当にありがとうございました。 |
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| No.77 |
お詫びとお礼
（お詫び） スレについて責任もって削除すると申し上げましたが、掲示板のルールで、削除できませんでした。 結果無責任な発言となり、申し訳ありませんでした。 （お礼） 先月末に契約させていただきました。皆様のアドバイスのおかげで自分なりに満足できるものになりそうです。 （考慮したこと、拘ったこと） ・床材を無垢（ウォールナット）、塗り壁、、陶器瓦、琉球畳、和室テーブル無垢１枚板 ・太陽光発電（３K）、耐震等級３ ・住まいの水先案内人 施主デシカメコース （検討中） ・外壁をサイディングかベーベルパワーボード（見積もりはサイディング） 掲示板では、貴重なアドバイスをいただきありがとうございました。 |
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