考慮しておいて良かったことを教えて下さい

[購入希望者@静岡]

家を購入された方で、今考えると購入する際に考慮しておいて良かったという
アドバイスがあったら教えて下さい。

現時点、私の状況は以下のとおりです。

　総予算　　　：２千万後半（土地は購入済み）
　建築予定　　：１年後
　住宅メーカ　：ハウスメーカ１社、工務店２社で検討中
　考慮したこと：構造・工法、耐震、断熱、保証、延床面積（３７坪以上）

これから間取り・外構・住宅ローン・アフターなども勉強していくつもりです。
できましたら「悪かったこと」だと荒れそうなので極力「良かったこと」で
お願いいたします。

[40: 購入検討中さん]

工務店はやめた方がいい。今親父の家に同居しているが戸の開け閉めも良くない。今年結婚するので２世帯住宅にするが住宅展示場にある家の方が格段にセンスがいい。ただ営業マンと話をするとどこが良いのかわからなくなる。
ハウスメーカ１社と書いてあるので、どんな理由でどこにしたのか教えて欲しい。
ちなみにハウスメーカの中で検討しているで聞いた話は
一条工務店：オプションがほとんど無いのはウチだけ、他は後から追加料金がすごい
ヘーベルハウス：外壁性能では互角なのは、セキスイハイスのダインコンクリート位だが防音はうちが優れている。
セキスイハウス：新聞を見せられ坪単価はどこも変わらない
三井ホーム：面で支えるので地震に強く断熱性能も高い
悪い営業マンはいないように思うと書いてあるが、誰が信用できるかわからないよね。
結婚前に家を建てたいけど全然決まらない。なんかスレ主さんにあたってるみたいでゴメン。だた営業マンにもいろんな人がいるよ。誰が正直にいっているかわからないけど。