長津田駅というと、皆さんはどんなイメージがありますか?DENTO(デント)という愛称をもつ、田園都市線にある駅というイメージでしょうか?それとも、横浜線沿線というイメージをお持ちでしょうか?私は、横浜線沿線というイメージを少なからず抱いておりました。
お恥ずかしいながら、実は今回、長津田駅に下車するのは初めてでして、今回は、東急田園都市線、こどもの国線、JR横浜線 長津田駅より徒歩3分のところにある『シティテラス横濱長津田』のモデルルームと現地に行って来ました。
こちらのマンションギャラリーは、東急田園都市線の青葉台というところにあり、まずは、マンションギャラリーから行くことにしました。取り合えず、HPの現地案内図をクリックして、マンションギャラリーに向かうとします。ちょっと、見えずらくてすみませんが、取り合えず、マンションギャラリーに着いたという感じです。
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◇B-Cタイプの間取◇
今回は、B-Cタイプの間取を見せて頂きました。専有面積は、71.3㎡でバルコニー面積が11.16㎡、間取は、3LDK・K+N+2WICです。 まずは、共用廊下を伝って、玄関からお邪魔致します。ちなみに、撮影はしても問題なさそうなのですが、ブログなどに掲載するのはNGだそうですので、今回はちょっとこちらのモデルルーム見学記には掲載出来ません。(個人的には、写真を掲載してきかったのですが、先に、謝っておきましょう。間取の中をアップすることが出来ず、大変申し訳ございません。) まずは、約5.5畳の洋室に入ります。するとドア式のウォークインクロゼットがあります。隣の約6.0畳の洋室があり、ドア式のウォークインクロゼットがあります。いずれも、広めのWICで荷物が多いご家庭にはぴったりの収納だと思います。 そして、トイレや約0.9畳の納戸とバスルームとパウダールームがありました。隣は、約3.3畳のキッチンがあります。ディスポーザーや浄水器やガスコンロなどは、標準装備で食洗機は、オプションだそうです。 「食洗機をビルトインすると大体いくらくらいかかりますか?」と尋ねると、「大体、20万円くらいかかります。」と言われました。やっぱり高いですね~。食洗機って。後、食器棚などもありましたが、80万円くらいかけて作ったそうです。 そして、リビングダイニングは、約12.0畳ありました。リビングダイニングの隣には、3枚扉があり、隣は、約5.0畳の洋室がありました。こちらの物件を見てびっくりしたのは、全てのお部屋に「鍵」がついているんですよ! 本当、びっくりしました。理由を営業さんに尋ねると、「プライベート重視」で鍵を一部屋一部屋に付けることにしたんですって。でも、やっぱり鍵をしめて引きこもってしまうと、登校拒否しているような反抗期の少年をイメージしてしまうんです。 なので、何かこう、あまり良いイメージはなかったですね。嫌なら、鍵を付けないようにお願いするという訳にもいかないのが、微妙なところです。 そして、バルコニーは、奥行きが1.8m×幅が6.2mの広さです。それから気になる天井の高さは、玄関が2.17mで廊下が2.08m、リビングダイニングと3つの洋室が、2.45mで、キッチンが2.2m、パウダールームとトイレが2.13mで、ウォークインクロゼットが2.33mと納戸が2.23mくらいです。 |
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by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか? |
営業さん 「こちらの物件をお選びになったきっかけはどういったものでしょうか?」
自分「まあ、長津田駅から徒歩3分ですので、駅から近いということで選びました。」
営業さん「ええと、今のご自宅は住まわれて何年くらいたちますか?」
自分 「そうですね、〇〇年くらいといったところでしょうか。」
営業さん 「ローンは、後どれくらい残っていますか?」
自分 「はい。後、半分くらいはあるかと思います。」
営業さん「(アンケート用紙を読みながら)ええと、お住まいが〇〇というところになっていますが、働いているところは、どちらになりますか?」」
自分「いちおう、自宅の住所に近い〇〇ということになりますね。」
営業さん「そうですか。では、Aさん(私の名前)が、いくつか見た物件の中で、いいなと思った物件はございますか?」
自分 「そうですね、色々と物件を見させて頂きましたが、特に「これ!」といったのがなくて、現況に至っております...。」
営業さん「ご予算はどのくらいをお考えでしょうか?アンケート用紙に書いてある〇○○〇万円ということで宜しいでしょうか?」
自分「はい。その前後あたりで検討したいなと思っています。」
営業さん 「Aさんが住まわれているところは、ローンが高いのでしょうか?」
自分「まあ、そういうことになりますね。ですが、これからは金利が安くなりますので、今のうちにマンションが手に入ればと思い、こうして、予約見学に来たということなのです。」
それからも、色々な質問責めに会いましたが、細かいところは忘れてしまい、大まかな部分をピックアップさせて頂きました。
そして、今度は、私の方から簡単な質問をしました。
自分 「逆に、マンションは、362戸のうち、何期でどのくらい残っていますか?」
営業さん「現在、第二期にありまして、3月19日より第三期になります。また、200戸くらいは供給済でして、だいたい160戸くらい残っています。」
自分 「完成時期は、いつ頃になりますか?」
営業さん「今年の11月頃を予定しています。」
といった感じで、談話が盛り上がりましたが、その後は、シアタールームを見せて頂くことになりました。シアタールームは、なかなか映像は出ていても、アナウンスがされておらず、他のスタッフの人が何回も直してくれて、ようやくみられるようになりました。
今回のシアタールムによる映像の案内は、こちらの映像を見ても分かる通り、強固な地番にしっかりとした高台に立地しているようですので、住友不動産の物件ならではの安心して住めそうな物件だというのが、第一印象でした。