エクセレントシティ新松戸について

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ新松戸ってどうですか。
高台立地で、南向きなのでお部屋が広々感じるといいな。
生活利便性や将来性、子育てしやすい環境でしょうか。

公式URL：http://ex-ms.com/shinmatsudo/

所在地：千葉県松戸市大谷口字根郷屋567-1、570-5、571-2（地番）
交通：JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩8分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地下2階／地上7階建
用途地域　第一種中高層住居専用地域
総戸数　78戸(他管理員室1戸)
住戸専有面積　67.24m2～84.64m2

事業主・売主　新日本建設株式会社
施工会社　新日本建設株式会社
管理会社　株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

契約しました。高台で南向き、目の前が雑木林なので見晴らしは良さそう。駅からの道は真っ直ぐで、ほぼ平坦。入口付近数十mが坂道なだけ。西側のようにお店はないが、スーパーも徒歩10分圏内に数軒あるし、飲食店もけっこうあるので生活には困らなそう。静かな環境を求めるならいい物件だと思う。

[2: 匿名さん]

現在建設中

[3: 匿名さん]

西側に、三階建て18戸の鉄筋コンクリート造りの共同住宅(アパート？マンション？)の事業計画公開板がでているけど、いつできるのかな？

[4: 匿名さん]

洪水ハザードマップを見ると、江戸川浸水想定区域から外れいます。常磐線西側はお店も多くていいのですけれど、江戸川浸水区域なんですよね。最近の集中豪雨などを見ると、災害についても考えてしまいます。

[5: 匿名さん]

写真やサイトの完成予想CGを見るとマンション前は結構な勾配がありますね。
自転車なら電動じゃないと厳しそうだと思ってしまいました。
その分浸水はさすがにしない場所なんでしょうけど、毎日の生活に坂がどう影響するのか気になります。
航空写真だとマンション横が空き地になってますが、それが3さんのいう共同住宅になるのでしょうか。
そこの敷地も結構大きいですね。

[6: 匿名さん]

坂は自転車ではきついですね。
マンションの入口の前は、車道歩道は分離されていないんですね。一旦向かい側の歩道に渡るしかないんですかね。

[7: 匿名さん]

やはり入り口の坂が気になりました。反対車線のところからマンション側に渡るのには横断歩道がないし、マンション側から下に降りると途中から道路脇の細い道(白線引かれると言っていたがこれから)を通らなければならないです。小学校についても徒歩8分くらいといってましたが学区を調べると坂の上の学校が学区内の所でした。松戸市は希望で学区外行けるけどその説明もなしに違う学区の近い所を説明されてたと知ってなんだか不信感が湧いてしまいました。
マンションの設備とかは申し分ないなと思いました。

[8: 匿名さん]

パーフェクトはないから、何を優先するかですね。坂が許せるなら、いいところだと思いますよ。

[9: 匿名さん]

1さんは契約者さんなので現地の様子を知っておられるようですから、入り口付近だけが坂になっている様子で、その他の環境もさほどわるくはなさそうなご意見に思えました。
駅はちょっとだけ遠いけど歩ける許容範囲なのと、価格がそれなりなので妥協できる点ではないかと思います。
公式サイトにある緑の丘側のバルコニーはどちら向きのプランになるのでしょうか？日当たり風通し、良さそうに思えます。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
緑の丘は南側です。5階以上ならベランダが木の上にくると思いますよ。4階は少し被るかも。

[11: 匿名さん]

他のサイトでなんでこんなに人気があるの？http://www.mansion-review.jp/shinchiku/

[12: 匿名さん]

残り10戸くらいみたいですね。

[13: 匿名さん]

建設中

[14: 匿名さん]

ほば完成

[15: 匿名さん]

カタログよりも外壁の茶色が濃い感じ。

[16: 名無しさん]

完売したそうです。

[17: マンション検討中さん]

施工会社で調べたらいいんじゃないか？　https://www.e-kodate.com/bbs/thread/47308/　これにも載ってるだから　新松戸ならばセレモニーをみればわかるでしょう？　あの建物を見れば・・・

[18: 2月から住人]

営業ごときに自分の意見通せないならどこ行っても買えないでしょうよ。
買いたいマンションかどうかで自分が判断して買うんだから今更そんな事行っても後の祭りじゃない。

まだ少しあるみたいだから見に行けばいい。
行きたくないならグチグチ書いても誰の参考にもならないから自分で削除依頼して。
こっちは早く完売！ってHPに出るの期待してるんだからさ、どうせ10月と価格がうんたら言ってる人と同じ人でしょ？もう関わりを持たないマンションならいつまでもネガでしがみついてないでどんどん希望のマンション見に行った方がいいですよ～