グレーシアタワー三鷹

[匿名さん]

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

公式URL：http://mitakatower1.com
売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4（地番）他
交通：JR中央線「三鷹」駅（南口）より徒歩1分
?総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
??構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上26階地下2階建
間取り：1LDK～3LDK
?専有面積：40.06平米～90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[624: 通りがかりさん]

商業テナントですが、１階は郵便局、スーパー、2階は飲食、カフェ＋α、3階は学習塾、医療モールになったみたいです。
スーパー、学習塾は大手、クリニックも評判が良い医療法人に決まってるようです。もう、あと1年ですからね。
売り始めておいて、テナントにパチンコ、立ち飲み屋って事はなさそうです。

[625: マンション検討中さん]

三鷹って駅前意外は何もないからまさにこんな物件でないと。マンションならなおさら。

[626: 匿名さん]

仮設で営業してるラーメン屋と床屋も入るのでは？
スーパー何が入るのかは気になるね。
オオゼキ、コラル地下、三平、東急ストアとどう住み分けるんだろ。
次の目玉再開発予定地にある東急ストアが店舗移したら面白い。

[627: 匿名さん]

入るテナントが結構生活に密着しているようなところばかりなのは、良いことなんだと思います。塾はどこが入るかはわかりませんが、入ってくれるとかなり良いかも。夜遅くなるので、送迎が大変だったりしそうだけど、敷地内にあるならば、そういう心配もいらないですものね。受験生になると、連日帰りが22時近くになってしまうので、心配ですが、送迎も付き添うと親も疲れてしまいます。

[628: マンション検討中しんさん]

http://news.nicovideo.jp/watch/nw3403134

以下抜粋

各エリアの1位物件は、都心が「ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ　ＧＲＡＮＤ」、23区南は「シティハウス中目黒ステーションコート」、23区西・北は「プラウドタワー東池袋」、23区東は「シティタワーズ東京ベイ」、東京市部は「グレーシアタワー三鷹」、神奈川北は「シティタワー武蔵小杉」、神奈川南は「クリオレジダンス横濱ザ・マークス」、埼玉県は「プラウドタワー川口」、千葉県は「エクセレントシティ浦安X（テン）」となりました。各エリアの上位10物件については、「住まいサーフィン」にて公開します。

[629: マンション検討中さん]

タワーの場合本当にいい向きはどっちなんでしょう？
(もっとグレーシアの北西はもう無いけど)

[630: 匿名さん]

商業施設の床面積、約4.300m2だけど何店舗位テナントとして入るのかな。（郵便局、スーパー除いて）

[631: ご近所さん]

営業さん早く完売してくださいね。

[632: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん
高層なら景色がいい方角
よって、マンションによって違う

[633: 匿名さん]

第一期では100戸御礼のページがありました。順調に売れているんじゃないでしょうか。

このマンション、個別税務相談会、最新不動産市況セミナーを開催しています。投資家を集めたいのかなとも思いますが、どういった人が入居したりマンション購入するんでしょうね。

レジデンスサロンとマンションが違うようでした。現地のマンションは駅から直結で暮らしやすそうです。

[634: 匿名さん]

駅直結っていうフレーズがあると、かなりステキな響きに思えてくるのでは。
特に資産価値などを重要ポイントとして考えている場合、
なかなか得難いポイントを持っているので、そうなると良いのかなぁと思うのでしょう。
でもまだここまで販売していても1期の途中なんですね。
総戸数が多いからなんでしょう。

[635: 匿名さん]

契約者スレを作りましたよ～。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633077/

[636: 匿名さん]

新情報お願いします。

[637: 名無しさん]

新しい情報お願いします

[638: 匿名さん]

いくらなんでも過疎りすぎでしょ･･･････････････････････

[639: 通りがかりさん]

こんな所(わかりやすい)に休日診療、夜間診療しているクリニックがあればいい。
三鷹市か医師会がフロアー買い取って(貸し切って)、実現してもいいと思う。
三鷹市は調布(杏林)、武蔵野(日赤)にオンブにダッコ状態。少しは借りを返すべき。
医師会の診療所、へんぴな所にあって不便すぎる。それで武蔵野の休日診療に行って怒られる。
年間経費かかりそうだから、無理でしょうが、そんなクリニックに入ってもらって、医師会に入ってもらって、市と医師会は協力してあげてくれればいいのに。
薬配ってるだけのクリニック、聴診器とペンライトだけのクリニックはもう不要。
そうすれば、少しはマンションの価値も上がるっていうもの。

[640: 匿名さん]

噂ですがテナント決まってないんじゃないかな？
地権者の店は入るだろうけど。最近、中央線沿いは再開発進んでいるし、中野も控えている。
ディベロッパーも値を釣り上げようとして失敗し、慌てて埋めて残念な結果にならない事を望む。
多少の利益より、利便性とマンションの価値をあげる努力をしてほしい。
市役所の支所とかできると便利そうだったが、予算が必要なものはもう無理ですね。
結局、飲食、雑貨中心かな？

[641: 匿名さん]

>>631
三鷹は人気ないんで無理です。

[642: 匿名さん]

相鉄が割り込んだのが失敗の始まり…

[643: 周辺住民さん]

歯科がはいるなら、そこそこの設備をいれて削らない治療ができる医院がいい。
根管治療がマイクロスコープつかって、まともな治療をできるようになってほしい。
クリニック入るなら、エコーやCTぐらいはいれて、感に頼らない治療をできる医院がいい。
まわりのクリニックは。。。