クエスト QTハウス知ってますか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

[本文を編集しました 2017/3/16 管理担当]

[5: 匿名さん]

いろいろなことをしている会社なんだなと思いました。いろいろなことと言っても住宅に関することばかりですけれど。ただいろいろと手がけている中に注文住宅があるのですが、実際の施工はこちらでされているのでしょうか。それとも、別の会社が実際は建てるのでしょうか。クオリティやお値段などもどうなっているのかが聞いなるところです。

[6: 匿名さん]

施工はオープンハウスというところが請け負っています。
建て売りと、注文と両方やっていて
価格に差がありますが
断熱材やキッチンなどのグレードや種類が違います。
注文の方がいいものを使ってます。
家自体は悪くありません。

[7: 匿名さん]

注文住宅を見るととてもデザイン性が高いお家が多いなと思いました。
四角っぽいおうちがとても多い？？
大きさもそれぞれ、という感じですので、土地の広さに合わせてやってもらえるということなのかもしれないなと思いました。

[8: 匿名さん]

単なるキューブタイプというよりは、色合いを変えたりとか、少しバルコニーや窓などに個性をもたせたりなどして、オリジナリティが出せるように考えられているなと思いました。

手広くやっている会社のようですが、少なくとも注文住宅はしっかりとやっていっているのかな、というのは、感じられました。

[9: 匿名さん]

倒産する、業者にお金払っていない。契約者のみなさん、気をつけて

[10: 名無しさん]

お客様から諸費用も社長の車に、消えているうわさ、業者のひとからききました。かなりの悪らしい

[11: 名無しさん]

>>10 名無しさん

本当ですか？契約金大丈夫ですか。？

[12: e戸建てファンさん]

>>9
ここで契約した者なんですけど、倒産するというのは事実なんですか？

[13: 匿名さん]

業者、とは職人さんでしょうか？
QTハウスの施工はオープンハウスですよね？
職人さんの手配はすべてオープンハウスが行うと思うのですが…
クエストは、支払いの一部をバックマージンと言うかたちで
オープンハウスから受け取っているはず。

あと、諸費用って
水増しできる部分ってあまりないと思うのですが。
司法書士費用などでしょうか？

倒産するかどうかは知りませんが
あまり、適当なことを書かないほうがいいと思いますよ。

[14: 匿名さん]

守山で建売を探しているのでチョクチョクこの会社のホームページをチェックしますが、
毎月新規物件を発売しているので大丈夫かと。（残念ながら希望の学区の物件はありませんが・・・）

[15: 匿名さん]

倒産近いですよ。契約してから上棟するまで、かなり時間がかかります。かなり、資金繰りが悪いですよ。業者間では支払いが遅れているので、業務請負しないところが増えていますよ。 住宅を購入するのであれば、注意した下さい❗️

[16: 匿名さん]

誰か教えて下さい。
昨年の冬に契約して夏前に末日引渡し予定だったのですが、一気に契約が増えて下請けが間に合わない状況で秋過ぎに引渡しが延びると言われました。仕方ないなとおもっていたのですが、この掲示板みて一気に不安になりました。
この掲示板だけを信用することではないと思うのですが、自分でも調べたいので企業の情報とかを調べるのにはどうしたらよいのでしょうか？？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

うちも、一年前ですが
冬の引き渡しが、春に延びてしまいました。

うちの場合の経緯を説明しますと

上の方も書かれていますが、施工はあくまでもオープンハウスで
そちらが動いてくれないと
いくらクエストに言ってもダメでした。

クエストには、オープンハウスを急かしてくれ、といいつづけるくらいしかできません。

お金は払っているので、建物は建つのですが
オープンハウス自身の仕事を優先するので
遅くなっているようです。

いちど、オープンハウスのスレも目を通されてはいかがでしょうか。

最終的に、希望の家は建ちましたが、
引き渡しまではかなりイライラしました。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
返信下さいましてありがとうございます。

気長に待つしかないんですね。。
でも倒産するっていう書き込みはどうなんでしょうか？
火のないところに煙は立たないっていうけど…

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

倒産するかどうかは分かりませんが
大部分はオープンハウスに入っていますので
家はたちます。


心配と言えば、アフターフォローでしょうか。

少なくとも半年、１年は無料で点検だったとおもいます。

倒産後に欠陥住宅などがあれば
瑕疵担保保険に入っているので
保証はされるはずです。

うちも、契約するまでクエストという会社を全く知らなかったため
色々と勉強しました。

火のないところに、といいますが
匿名の掲示板では意味のないことです。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

あとは、契約書に
明確な理由なく引き渡しが延びた際の、
1日当たりの違約金の記述がありませんか？

違約金を払ってもらうか、その分の値引きをしてもらうなども

１つの手だと思います。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
違約金の記載はなかったです。
その他で値引きしてもらおうと思います。

購入されたのは注文ですか建売りですか？？

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

うちは注文です。

違約金の記載、なかったですか？

注文だからあったのかな？

[23: 名無しさん]

倒産…

住宅販売からは手を引くのでしょうか。

持っている土地を、建築条件なしにして
手放し始めましたね。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
施工業者が不足してて条件付きで売買してもすぐに建てることが出来ないから、外して土地だけで利益を得ようとしているのではないでしょうか？

それだけで倒産するとは言えないのでは？

[25: 匿名さん]

倒産するとはいっていません。

火のないところに…に関して
擁護したけれど、あれ？とおもう点だったので。

土地だけすと、あまり利益はありませんね。
QTハウスは
土地は地盤調査代込みで売っていたので
その分は浮くので利益にはなるでしょうね。

[26: 匿名さん]

倒産すると投稿した方、その根拠はなんですか？
根拠もないのに勝手なことを投稿するのはやめてくださいね。

[27: 匿名さん]

もし、倒産するのが事実で何か根拠があってなら教えて頂きたいです。
お願いします。

[28: 匿名さん]

実際に請負で建築していた業者さんから聞きました。また、オープンハウスは過去で今は違うとのこと。その業者さんもクエストさんからの支払いがかなり遅延していて、資金繰りが大変とのことでした。業者さん達が掛売りはしないようにって話があるみたいです。掛売りしたら最後、支払いが6ヶ月以上遅れるのは当たり前みたいですよ。建築が遅れるのは売れてるからではなくて、資金が都合つかないから業者がやらないだけですよ。お客さんが入金しても遅れるのは他の現場に資金が流れてるから、完成まで時間がかかります。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
関係の施工業者さんに聞いてください。支払い遅延は当たり前だそうです。しかも、何ヶ月も遅れる。

[30: 匿名さん]

昨年、注文住宅を建てたと言ったものですが
オープンハウスではなくなっているのですね。

そうなると、話は変わりますね。

[31: 匿名さん]

施工がオープンハウスでなくなったのは、いつからなのでしょう。

引き渡しが冬から春に延びたとかいたものですが
その時点では、他の進行中の物件もオープンハウスの施工でした。

半年前くらいから、住宅設備関係のラインナップが
変更されていますが
その頃から、施工会社が変わったのかも知れませんね。

レス番16の方は、結局施工会社はどこなのでしょうか。
注文なのか建て売りなのかも。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

レス番16の者ですが、施工会社はわかりません。聞いたら教えてくれるものなのでしょうか？
建売りです。

[33: 匿名さん]

社長ファミリーは相変わらず贅沢三昧らしいですね。
自分達の生活削ってでも早く工事始めて下さい！

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
私も聞きました。社長ファミリーはかなり贅沢な暮らししているみたいです。外車やお手伝いさんも‼️ 会社のお金=社長のお金らしいです。 自宅も良い場所にある。自宅売却してでも、業者さんに支払いすればいいのに。

[35: 匿名さん]

契約して着工前ですが、この理由で契約解除することはできますか？？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

契約解除はできると思いますが
手付金は戻ってこないのではないですか？

あと、この掲示板に書かれていることが
事実かどうかを確認した方がいいのではないですか？
ここは匿名の掲示板です。

同業他社の書き込みだってあります。

また、倒産した際のあなたが思っているデメリットは、感情の部分以外でなんですか？

購入した会社が倒産したというのは私も嫌なので
現実になってほしくないですが

うちはそこまでデメリットを感じていないので
情報として教えてほしいです。

うちは子育て応援の支援金がなくなるのが１番痛い。
旅行にちょこちょこ行くので。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

感情の部分と勉強不足で少し立地や環境に関して少し公開してる部分があるんです。。
それとこれだけまたされて悪い噂もあって冷めてしまったっていうのもあります。
事実確認って言いますがどのようにしたらよいのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん

手付け金放棄だけで解除出来るならしたいです。
でもたぶん違約金もかかってくると思うのでそこらへんがどうなのかなって。。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

手付けの放棄の覚悟はあるのですね。

建て売りですので、違約金はかからないことが多いですが…

契約書はもらっていないのですか？

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

契約の履行に着手したら違約金が発生すると書いてあります。
建売りといってもこれから建てる段階で地盤調査までは終わって（着工待ち）るので、違約金発生するんじゃないかなって思います。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

違約金の記載があるなら、払わざるを得ないでしょう。

違約金も支払う覚悟があるならキャンセルしてください。

キャンセル理由として、この掲示板で得た情報をクエストに伝えても
根拠は？といわれると思いますので
書かれている立地などを再考したいと伝えたらいいと思います。

私のクエストの倒産に関する考え方を書かせていただきます。

[42: 匿名さん]

私はクエストで購入した時点で
小さな会社ですので倒産する可能性があると思っていました。

うちは、立地や建物、購入金額について不満がないので
16さんとは違うのですが

①アフターフォロー

定期点検は、木造の在来工法であるため
構造は一般の検査機関でも対応可能(5万程度)です。
5年に一度検査してもらい、必要ならメンテナンス。
メンテナンス費用はどのみち実費ですので
検査費用代がかかっても
購入金額から考えると問題ない。

欠陥住宅であった場合は、瑕疵担保保険があるので保証される。

②子育て支援金

これはちょっと残念です。
数年後に、子供を考えています。
ローンの足しにしたかった。

③ローン

銀行融資なので、クエストは関係ない。

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん
あくまで建売だから契約の履行は融資の契約や登記とかになるのではないでしょうか。
そもそも、向こうの理由で引き渡し日とかの契約書上の約束事が履行されてないのだから向こうの契約不履行で解約して違約金を請求できる気がします。

[44: 名無しさん]

今までのレス見る限り業者さんに発注してなさそうだから「契約の履行の着手」してないのでは？
まぁ、向こうにそれを確認しても着手してますって言うだろうけど裏取る事はできるはず。

[45: 匿名さん]

まだ、着工すらしていないのですよね？

クエストの建て売り物件に
建築途中なのでクロスなどを購入者で選べるものがあったと思います。

該当物件で、何かしら購入者希望のものの発注がなされていないことも重要だと思います。

着工されていないなら、手付けの放棄で大丈夫なのでは？

[46: 匿名さん]

クエストの物件を購入以降
この掲示板をちょくちょく見に来ては
閑散としているなと思っていたが

こんなかたちで賑わうとは。

[47: 名無しさん]

>>45 匿名さん
クエストの契約不履行なら手付けも返してもらって違約金も請求できるのでは。

[48: 匿名さん]

今の状況なら泣き寝入りせずにできるはず。

悪いのは向こうです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

でも今の状況を証明することが出来ないのです。この掲示板だけの情報では弱いでしょうし。。
それが証明できなければ向こうの契約不履行も立証されなくなってきます。

[50: 匿名さん]

もう一度スレを読み直しましたが

契約は契約です。

キャンセル時は手付けの放棄か、違約金になります。

違約金は、売主が履行に着手してしまうと発生します。

16さんは建て売りの購入ですので
16さんが何かオプションなどを たのみ
発注などがまだであれば
履行の着手とは言えませんので
手付けの放棄のみでしょう。

法律上、契約不履行にも当たらない可能性が高いです。
正当な理由(大工の不足)を出されるでしょう。

私もいろいろと悩み消費者センターに問い合わせました。

無料の法律相談などで相談できませんか？

[51: 匿名さん]

社長がお客さんの前に出てきて 今の会社の状況を説明して欲しい。
重要説明を社長から受けてますから。

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん

実際に、契約不履行なのですか？

引き渡しの延期自体は、正当な理由があれば売主の契約不履行にはなりません。

心配されているのは違約金がかかるかどうかですか？

オプションを頼んでいない

もしくは

頼んでいても発注がまだ

であれば
手付けの放棄のみです。

クエストの経営状況以前に購入そのものを迷われているのでしたら
考え直します、といえばいいのでは？

[53: 匿名さん]

》50.52さん

そうですね。工期延期理由は大工の不足、施工業者の不足と言っていました。
なので契約不履行とはならないと思います。

ですが、倒産する危険性があるということを証明出来ればそれを理由に契約解除することは可能ですよね？（契約不履行や契約の履行に着手や建売り、注文等関係なく）

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

そんな理由で手付けの回収はできません。
法律上無理です。