ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/minase/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエア［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番）
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
竣工時期 平成30年11月下旬（予定）
入居時期 平成30年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085（平成29年2月22日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台（平面式183台、機械式84台、来客用4台）
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定

[128: マンション検討中さん]

水無瀬、島本でジオとレジデンス、アーバンを比較していました。

レジデンスは管理会社に不安があったこと、修繕積立金が高いこと（理由は機械式駐車場のメンテ費とのこと）、
工事をしている方々のマナーの欠落（平気で作業中にタバコ吸っている。しかもポイ捨て）・・・
設備は一番良かったですが大いに不安がありやめました。

アーバンは４階くらいまでは道路から丸見えでした。
上層階は価格も高く、同じ長谷工で設備も同等なのにジオと比べて割高な気がしました。
音はJRくらいなのでジオよりマシかもしれませんが・・・

消去法でジオなのかなぁ～と思っていますが、他地区のジオの評価額や販売価格を調べると
水無瀬がお買い得なように思えます。
アーバンの５階くらいの価格でジオは上層階が買えそうなので・・・

今も１７１号線沿いに住んでいますが、音は気にならない・・・というか慣れました。


上記３棟の比較ならジオですが、他地区も検討するともっといいところがあるかもです。