クラッシィハウス湘南藤沢〈契約者専用〉

[契約済みさん]

クラッシィハウス湘南藤沢の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593920/

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

賃貸用として買われた方、ローンはどちらで組まれましたか？また金利はいくらでしょうか？
私はオリックスで2.4パーセントほどとなりそうです。
これよりも安くローンを組めそうな方はいらっしゃいますか？

[2: 名無しさん]

賃貸用ではありませんが、大手の信託銀行の固定で年1.3%ほどとなりそうです。まだどうなるか分かりませんが…
ローンの本契約もうすぐですね、マンションの決めてから随分経ちましたがマンションの外観も観れるようになって毎日が楽しみですね

[3: マンション検討中さん]

引越し希望日の手紙がきましたね。皆様は幹事会社に頼みますか？それとも他に見積りをとって決めますか？

[4: 名無し]

住信SBIでローンを組む予定ですが、正式審査の結果きません。結果が来たという方いますか？

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>3 マンション検討中さん
一応見積もりだけはお願いしてます

[6: マンション検討中さん]

>>5 住民板ユーザーさん7さん
ちょうど繁忙期ですし、色々比較した方がいいですよね。ただ、立地的にトラックを停める場所が限られそうなので幹事会社に頼みたいのが本音です。妥当な値段でありますように。

[7: 匿名さん]

いろいろ比較しましたが、時期的な問題、昨今の人員不足から鬼のような価格です。
数年前に引っ越した際の倍ぐらいになってしまいます。荷物は少なくなってもです。
繁盛記なので門前払いも多いですね。
みなさんはどうでしょうか。

[8: 購入者]

>>7 匿名さん
倍ですか！？やはりこの時期高いのですね。門前払いもあるなんて！
我が家は来月初めに幹事会社の見積りで、他にも見積り依頼しようかな～なんてのんびりしていました。
匿名さんは何社くらい比較しましたか？そしてどの会社にするか、もう決定されましたか？

[9: 匿名さん]

>>8 購入者さん

幹事以外で7社に電話で相談しました。
ファミリーなので訪問見積もりになりますが、引っ越し日が空いてて見積もりまでできたのは3社だけです。
ちなみにネットの一括見積もりの値段は全然あてになりません。
今のところ幹事会社しか選択肢がない状況。会社によっては暗黙のルール（見積もりすらできない）もあるような印象です。

[10: 購入者]

>>9 匿名さん
見積りまでできたのが7社中3社ですか。
引越しやさんて、そんなに敷居が高いものでしたっけ？集団入居だからですかね。
甘く見てましたー。うちも早速各社に問い合わせてみます。
いろいろ教えてくださって、ありがとうございました！

[11: 住民板ユーザーさん7]

引っ越しは幹事会社にしました！予算的には妥当だったので。ちなみに3人来て動いてくれるようでした。相場が全然わからないし、汚い部屋を見せるのはお恥ずかしい限りなので。他に相見積もせずに日にちも決まってたので。

みなさんフロアコーティングを施工しますか？長谷工ですか？

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>11 住民板ユーザーさん7さん

フロアコーティングします！
長谷工ではありません。

[13: 住民板ユーザーさん7]

>>12 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。掲示板見てると業者選びと価格と種類と‥‥いろいろ煩雑でパンクしてしまいました。自分でやろうかとも思えてきました。

[14: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のあと、早速コーティングの業者さんに声をかけられました。うちは、窓ガラスのUVフィルムを貼って、床は自分でワックスを塗ろうかなと思っています。

皆さま火災保険はもう申込みましたか？勧められたところ以外に他でも検討されましたか？

[15: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: 低層階住民]

しばらく住んで思ったこと
管理人、清掃の人たちが親切&挨拶をしっかりしてくれる
ごみ捨て場所が臭わないのはすごいと思う。
住民同士も挨拶する雰囲気が良い
エレベーターに犬を乗せる時に皆さんちゃんと犬を抱いている。
隣近所、外の音がほとんど聞こえない
リビングに台所の熱がこもりやすい。ベランダだけでは風が通らない。玄関を開け閉めすると多少はましになるが開けっ放しはマナー違反。逆に冬は暖かそう。
エレベーター横の階段で1階に降りてもエレベーター近くやエントランス近くではないので不便
来客者用の駐車場はあるが自転車置き場はなく不便。
管理費が下がって嬉しい。管理組合の役員さん達に感謝します。

[17: 住民]

同意です。

その他に思ったこと。

エレベータをあまり待たなくてよい。二台のエレベータが効率的に動いている。
外廊下の手すりが格子で、小物を落としそうで怖い。
タワー式駐車場は車が汚れない。出し入れに時間がかかるし、コストもかかるから、これは一長一短。
クラッシィという名前が電話だとうまく伝えにくい。クラシックハウスとか、暮らしハウスとか。

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民さん
クラッシーハウスで郵便受けたときにそれは思いました。

[19: 住民板ユーザーさん1]

ツリーが豪華！映えるわ！

[20: 住民板ユーザーさん1]

W棟住民ですが、結露がすごい
特に玄関ドアとベランダ窓
外から見ると玄関ドアから外に水が垂れているのがわかる
同じ階の廊下を歩いたけど、どこのドアからも水が垂れてなかった
うちだけなのか…
結露を放置するとわが家みたいに窓のゴム部分に黒いカビが発生するので皆さん気を付けてください

[21: 住民板ユーザーさん7]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
私の家は24時間換気しているので結露になっていないです。
カビは毎日窓拭きは不要ですが、週に1回程度拭き掃除をすれば改善されますよ。

お一人暮しで掃除が大変という方は、月に1度お掃除本舗とかでクリーニングして貰うと変わるかもしれないですね。

[22: マンション検討中さん]

以前、ラウンジにフリー無線LANありませんでしたっけ？

[23: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジには無線LANはなかったと思います。無線LAN引いていたら管理費に含まれると思いますし…

個人的に気になっているのですが玄関のドアの金具や表札など、すこし塩害で錆びてきている気がします。先日錆びを可能な限り拭き取りその上から錆び防止スプレーをしました。
マンション共用部の金具なども部分的に錆があるように思いますがみなさんいかがですか…？私の気にしすぎでしょうか？

[24: マンション住民さん]

昨年の台風の塩害はひどかったですね。。。
以前もっと海寄りに住んでましたが、ここまでの塩害は経験なかったです。
その影響もあるかもしれませんね。
私も防錆剤でメンテナンスしています。

[25: 住民板ユーザーさん1]

町内会費って払っているのですよね？
マンションに住むのが初めてなものでよくわかりません。
管理費からクラッシィ分として町内会に払われているのでしょうか？
公報ふじさわが配布されないので、もしかしたら町内会に入ってないのかと思ったので。

[26: マンション検討中さん]

表札は結構錆びている方多そうですね。
まめに拭く必要がありそうです。ルーバーは清掃してくれていて、こんなところまで拭いてくれるのかと、感激しました。

また、ベランダの曇りガラス（外側）にも塩がたくさんついてしまってました。こちらもたまに拭く必要がありそうです。

[27: 住民板ユーザーさん6]

>>26 マンション検討中さん
表札はどこで買いました？

[28: マンション検討中さん]

>>27 住民板ユーザーさん6さん
うちは買ってないです。
錆びてる方がいるなぁと思っただけです。
余計なお世話でしたね、失礼しました。

[29: 一度見学しましたが]

完成し、入居し1年以上たつのに売れ残り物件検討の内覧者がいつまでうろちょろするは気分のよい感じがしないのでは?まだまだ売れずにいつまで続くのやら・・・

[30: そんなことないですよ]

>>29 一度見学しましたがさん
自分もそんな時期があったなぁと懐かしく思います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの落書きだらけの養生はいつまで貼ってるのだろう。
落書きとむなしい注意書きが目に入るといい気がしない。
必要な時にだけ養生すればいいのになんでずーっと貼りっぱなしなのか。

[32: マンション検討者]

>>31 住民板ユーザーさん1さん
先日マンションを見学した者です。
鏡は手垢でベタベタ、養生は落書きだらけ。
お子さんに対して人様に迷惑かかっている事を注意が出来ない若者が増えてますね。
とても良いマンションだと思いましたが、そこはとても残念な印象でした。
管理される業者の方も大変ですね。

[33: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[34: マンション検討者]

同じ悩みを持った方は多いのですね。
騒音主は自覚があっても、自由奔放な生活が快適な為、修正できず他人の迷惑を省みずに開き直るケースが多いそうです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137932/res/1-1000/

[35: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36: マンション検討中]

分譲マンションだから防音効果が高いと過信して、親御さんが、走り回る子どもを注意しないのでは無いでしょうか。
モラルの問題かもしれませんが、近隣の方にとってはとても残念ですね。。

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 マンション検討中さん
子供の騒音に対して親も注意しない、管理人も注意しない。
自動ドアを蹴る子供、鼻くそをエレベーターにつける大人。
ゴミの分別、タバコを吸う場所すら理解できない大人。

ここまで藤沢が民度低いとは思いませんでした。
引っ越しを検討するべきですかね。

[38: マンション検討中]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
藤沢の民度は高い方だし、穏やかな気候がそうさせるのか全体的には穏やかな雰囲気の方々が多い印象です。私は港区から湘南が気に入って引っ越してきました。
日本人以外の方のマナーの問題かもしれませんね。
こちらのような駅近マンションは資産価値を気にするような日本人や日本人以外の方に買われている印象です。
藤沢の民度の責任にするのは早計だと感じました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

0時25分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[40: 住民板ユーザーさん1]

今日も安定の騒音祭

https://mobile.twitter.com/search?q=マンション%20騒音主&src=typed_query&f=live

[41: 住民板ユーザーさん1]

3日午後に火災報知器が鳴りつづけた件は誤報だったの?
二階で火事です。避難してください。
と言う火災報知器からのアナウンスがあったらしいけど、うちの階は静かで遠くからピロピロ聞こえてくる程度だった
本当に火事だったら絶対に逃げ遅れてたわ

[42: 住民板ユーザーさん1]

8時13分、ゴンゴンゴンゴン朝から何やってんだよ、日曜日くらいゆっくり寝かせろ

[43: 住民板ユーザーさん1]

0時53分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[44: 住民板ユーザーさん1]

17時54分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[45: 住民板ユーザーさん1]

0時19分から0時25分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[46: 住民板ユーザーさん1]

22時43分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[47: 住民板ユーザーさん1]

22時32分、ドタバタドタバタ何やってんだよ、うるせぇなー

[48: 住民板ユーザーさん1]

23時23分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[50: 住民板ユーザーさん1]

21時00分、時間考えろよ、うるせぇなー

[51: 住民板ユーザーさん1]

23時51分、ゴンゴンゴンゴン何やってんだよ、うるせぇなー

[52: マンション君]

[62: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

情報交換を阻害するレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
当サイトでは、住民の方を特定しうる情報を伴う批判や中傷につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

騒音などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[63: 住民さん1]

サイトの運営者だろうと、加害者を擁護するコメントは控えて頂きたい。
毎日騒音に悩まされ、管理会社に相談しても効果を得られない世帯が沢山いるのだから。

[77: 入居前さん]

>>63 住民さん1さん
騒音は何階付近で起きているのでしょうか？
気になります。

[91: 住民さん1]

鈍い振動音ほど不快なものは無いですね。

[92: マンション検討中さん]

マンションの価値を下げる書き込みはやめよう

[93: マンション検討中]

>>92 マンション検討中さん
居住者さんでしょうか。人的要因の騒音でマンションの価値は下がりません。騒音は改善すれば良いだけだと思います。
購入検討者も馬鹿ではありません。
新築、中古、立地だけでは無く、間取りからファミリー層が多いか否か、直床か二重床か色々比較した上で検討しています。
中古マンションの魅力は居住者から実際の声を聞ける事だと思います。
もし、このマンションにこういう実際に起きている事を隠す体質があるマンションだとすれば、入居後、色々苦労しそうだな～という印象を受けました。
他のマンションの住民用掲示板も参考にしてみてはどうでしょうか。

[95: 住民さん5]

住民の皆さんが静かで穏やかな生活ができる日が来ますように心からお祈り申し上げます。

[96: 移住検討者]

>>95 住民さん5さん
そうですね。辻堂より駅周辺の環境が古くさいですが、好立地なので騒音トラブルが無ければ最高だと思います。

[99: 住民さん4]

今日小学生くらいの子が、自動ドアをこじ開けてたけど大丈夫かな。壊れたら弁償になり兼ねないから少し心配になりました。。