アドグランデ仙台宮城野について

[買い替え検討中さん]

アドグランデ仙台宮城野についての情報を希望しています。
間取りや設備など、どんな風になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.miyagino101.com/

所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-2他（地番）
交通：JR仙石線「宮城野原」駅徒歩9分、JR仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階
総戸数 103戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸含む）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.73㎡～85.15㎡

施工：株式会社冨士工
設計・監理：株式会社創建設計
売主 ：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション掲示板さん]

>>192 匿名さん
私は施工の方には部屋に響く異音を確認したら動画を撮影し、天気アプリで風速を撮影し、何時から何時まで鳴っていますと連絡していました。発生頻度が高いので連絡も多かったですが、うちに言われてもねーって感じでした。
みなさまも他にできることがあればご教授願います。

[202: 名無しさん]

>>187 匿名さん
売り時の竣工から半年と決算が近いなら相当の値引きが期待できますかね？中部屋なら問題なさそうですし。

[203: 匿名さん]

>>201 マンション掲示板さん

施工じゃなくて、売主に言わないと。
「うちに言われてもねー」は正論だよ。
みんな売主から発注されてるんだから。

[204: 匿名さん]

>>202 名無しさん
いくらなら買います？

[205: 匿名さん]

>>194 匿名さん
それどこに書いてあります？

[206: 名無しさん]

>>204 匿名さん
お得感と特別感じゃないですか。
特別扱いが好きですよ。
秘密にしますので。

[207: マンション掲示板さん]

>>203 匿名さん
そうなんですよね。
でも売主からは連絡ないもので。
とりあえず少しでも反応のある施工へ。
最近はやめましたけども。

[208: 通りがかりさん]

まーここで何言ってても、今ところ公式見解は問題なしでしょ。

[209: 匿名さん]

>>195 通りすがりさん

重説に書いてあるからです。
そう説明受けてませんか？
受けていないのなら説明義務違反で戦えますね。
もし受けられているならその時疑問は抱きませんでしたか？って話です。

憶測でというのは、この掲示板だけを見てコメントされてる方に対してです。現に被害を感じられてる方はすでに動いていると思っていますから。私がクレームを出した時には他からもという話は聞いているので。
住まなきゃ分からないなんて当然の話で、では何故重説に書いてあるものに疑問を抱かなかったのか自分人身の落ち度の話です。
あの時に、どの位の音なの？とか、どういう音なの？とか聞いていれば状況は変えられていると思っているからです。
自らの財産守るのに他力本願ではダメだと思います。
共用部分だからって個人でできることはありますよね。

共用部分の補修してもらってますよ。
管理会社通して、クレーム言ってもらいました。
ではなにをされました？匿名の掲示板なので特定できないレベルで結構なので教えて欲しいです。

[210: 匿名さん]

>>198 名無しさん

管理会社に電話しましたよ。そしたらゼネコンから折り返し電話が来たので説明を求めました。私が特殊なんですかね？

メーカーは少なくとも手摺が振動して音がなる認識はあるそうです。ただ、仕様が決まっているのでそのまま納品。
そりゃメーカーとしてはなにも言えないですよね。

[211: 匿名さん]

>>193 匿名さん

何を代わって聞いてあげたらいいのでしょうか？

[212: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
178の説が濃厚ですね。

[213: 匿名さん]

住戸としては発生原因とメカニズムがわからないと不安ですよね。アルミ手すりが原因の可能性が高そうな流れですけど、角住戸と隣の住戸まで響くってどんな爆音なんでしょう。

[214: 通りがかりさん]

マンションのバルコニーで全部このタイプの手すりは珍しいですよね。仙台ー名取沿線のマンションでは見かけませんでした。非常階段とか屋上などには使われているみたいですけど。他のマンションのを見ていて面タイプ手すりを使ってるバルコニーが羨ましい。
全部このタイプのバルコニーのマンションを他に知っている人います？

[215: 名無しさん]

170です。販売会社の中の人扱いされてますが、違いますよータダの住人です。匿名掲示板で証明しようもありませんけど、陰謀論者っているんですね。

ところで、原因ってライオンズ側のアルミ手摺で確定なんですかね？
アルミ手摺だけが原因なら、ライオンズ→歩道橋に歩いたら、廊下の音は 強→弱、或いは強→弱→強（歩道橋側にもアルミ手摺はついてるので）と思うのですが、実際廊下を歩いて確認した限りでは、廊下のどこでも聴こえ方は変わらなかったのですよ。
そもそも、低層階な家の中で、ライオンズ側でも歩道橋側でもバルコニー側でも玄関側でも、音の聴こえ方が東西南北どの部屋でも変わらなかったのが、わざわざ上階まで足を運んで確認しようと思ったキッカケなんですよね。
ライオンズ側のアルミ手摺だけが原因なら、不思議すぎませんか？
まぁ、測定器使った訳じゃなく体感ではあるのですが。
耳鳴り・幻聴を疑ったのは、音の大きさも頻度も表現も全てが自分の体感とあまりに違いすぎたので、では原因はなんだろうかと考えて、可能性の一つとしてあげました。侮辱する意図はありませんでしたが、気を悪くしたなら謝罪します。すみませんでした。

[216: 匿名さん]

>>215 名無しさん
まだ確定ではないはずです。業者が調べたとも聞いてないですし、説明がないからここで憶測が出るんだと思います。
同じ作りなら歩道橋側も鳴ってるのかなーと。みんなが掲示板見てるわけではないでしょうし。今後の組合活動も意見のすり合わせで揉めそうですね。
215さんは大人の対応で素敵だと思います。

[217: 匿名さん]

ブンブン書いてたものですが、ーを省略して誤解させちゃいましたね。ごめんなさい。フォーンとかブオーンとか管楽器の音あわせや船の汽笛のような音です。弱強弱で1周期は30秒程の長さです。1日聞かされているせいか耳鳴りや他の場所でも頭の中で再生されるなど幻聴もしているので間違いではないですよ。

[218: マンション掲示板さん]

次の組合はいつごろになります

[219: マンション掲示板さん]

機械式駐車場とゲストルームは不採算なのでせめとトントンになるように値上げを考えてはどうでしょう。
少しづつ払うか後でまとめて払うか。どっちがいいんですかね？

[220: 匿名さん]

学生の頃から物理は苦手だったし、音の共鳴とか共振とか干渉とか調べてみたけど、難しくて早々に挫折。自分を落ち着かせるために、前例と解決例をネットで調べるくらいしかできず。どうしてこんなに大きい音になるのか、プロに説明してほしいわ。
角部屋は、10月の初めの、騒音が最強だったときは、部屋全体がビーンという音に包まれてるような異常な感じでした。配管も関係してるのかな。
最近も耳障りでうるさい音がするけど、10月よりマシだし、会社も動き始めてるみたいだから・・。
玄関の外と家の中で音の聞こえ方が全然違います。
私は耳が良い方ではないので、最近うるさい時に、玄関の外に出てみて、「こっちは聞こえないのか・・」と思いました。家の中にいると、隣の部屋にも響いてるのかなって思うくらいなんですけどね。