中古マンション購入について

[匿名さん]

同様のスレが見つからず、板もここで良いのかわからず、教えて頂けないでしょうか。

先日中古マンション購入をするため物件の売買契約までして、事前審査も通っていたメガバンクに本審査に出したところ、マンション自体の問題でローンが組めませんでした。
止む終えず断念したのですが、それからマンション売主が自宅に押しかけてきて、夜遅くにくるもので大変迷惑しております。

購入にあたっては仲介業者も入っており、この件は伝えてあり売主会社に重々こちらが迷惑していることは伝えてくださるとのことですが…
こんなことあるのでしょうか。また、子供も遅くになるインターホンに怖がってしまっており困っております。
このような時の通報先？はどこかあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

売買契約が解除になった売主さんが何をしにくるのですか？単に訪問してくるというだけでは通報もないように思います。もちろん、立ち入ってきたり、何らの要求などするのでしたら事件ですが。基本は仲介の不動産会社を通してください、なのですが用件がわからないことには。

[2: 匿名さん]

用件としては今回マンションに問題があるとのことでローンが通らなかったのですが、金消契約書の内容を改ざんしてでも契約してほしい、条件も良いようにかえるから、とのことです。
訪問も22時とかに突然きて娘も寝付く時間にチャイムが連日鳴るので不安になっていることからどこかに告げる所がないのかと思い質問しました。

[3: 匿名さん]

通報（？）先は基本的には仲介の不動産屋さんですが、それで解決していないのですよね。

売主さんが買ってほしいということで条件変更で来るのなら、「ローンが通らないので買いたくても買うことができません」ということですよね。それをはっきり伝えても何度もやってくるとしたら、かなり奇妙な行動で、条件の変更を提示してくるということは、売主さんは、買う資力がない（ローンが通らない）ことを理解していないのでは。突然やってくるのは連絡先を知らないから突然になるのかもしれませんし、夜間というのはそれ以外に接触できる時間がないのかと（確かに非常識ですが）。事前審査で物件はわかっているので、マンション自体の問題で本審査でNGも珍しい気がしますが、ローンが通らなかった理由は相手は知る由もないので、ぐっとがまんして「私はローンが通らなかったのですいません」と断ることでしょう。それでもやってくるなら通報先としたら警察なんでしょうけど、それはそれで余計なトラブルになりそうですね。

妙な売主さんなので、解除になったことはむしろ良かったのかもしれないですね。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
本審査で引っかかったのは、耐震検査結果のことで審査が通りませんでした。
仲介やさんにも、今回の件でこの物件の購入に至らなくてよかったと言われました。
売主は不動産系企業で、宅検所持者でしたので、そう言った意味でも通報先があればと思いました。

[5: 匿名さん]

売主さん宅建業ですか、それなら全く話が変わりますよ、やってることまずすぎ。東京なら都庁の3階（だったかな、時々しか行かないから階は覚えてない）にある都市整備局の住宅政策推進部だと思いますが。でも宅建業ならローン不可で買えないならどうにもならないことが何でわからないのかな。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
とりあえずは仲介屋さんが手付金の返金と、もう訪問するなと伝えてくれたのでなんとかおさまりました。
ローン組む方法として契約書の改ざん…ということだと思います。
仲介屋さんが実際最近売れた他の部屋の契約書も調べてくれて、確認したところ耐震検査結果の詳細は記載されてませんでした。
ご教示頂きましてありがとうございました。