パークホームズ海老名フォレストプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名フォレストプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1501/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2107番3（地番）
交通：相模線 「海老名」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.03平米～82.32平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10: マンション比較中さん]

タック海老名のすぐ横の駐車場にモデルルームが建築されていました。
噂では坪単価190万程度のとのことで、坪単価200万のエビミラよりも少し安価になりそうですね。

海老名駅近くの保育園は絶望的な競争率で埋まっているので、子育て世代としては悩ましいところです。
これだけたくさんのマンションが立つので、もう少し保育園も増やしてほしいのですが。。。

[11: マンション比較中さん]

モデルルームの外側は完成したようです。
エビミラの方が海老名総合スレみたいになっているので、こちら側はもう少し情報が増えないと盛り上がらないかな？

[71: マンション検討中さん]

大雨だったので、西側水路を見てきました。
夕方5時半くらいの様子です。

[72: マンション検討中さん]

続いてファインスクエア海老名前の交差点です。
夕方5時半過ぎの様子です。

[73: マンション検討中さん]

最後にグレーシアタワーズ西側の歩道です。
同じく夕方5時半過ぎの様子です。
敷地内でうまく雨水処理できれば水たまりは解消できそう。
歩道が広いのはいいのですが、大雨の日は相模線線路沿いと水路沿いの道を通ったほうが、靴が濡れる可能性は低いかもしれませんね。

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん
西口4物件の鉄塔からの距離まとめました。

付近鉄塔からの同心円で、赤が30m、緑が50m、青が100m。100m以上離れれば絶対大丈夫とサイト見た事ありますが、4物件個々比較なら程度の差はあると思いますが、100mだと中々どの物件も厳しいと思います。

問題だとし、気にするなら、市役所周辺開発を待った方が良いかもしれませんね。もしもどうしても今回買いたく、また鉄塔気にするならば、なるべく鉄塔から遠い住戸が良いのでしょうね。

ただ、鉄塔だけでなく高圧線も気にするならば、物件によって問題無い住戸の差異はかなり出ると思います。また、本当に気にするのならば、実際に現地周辺行き、測るのが1番かもしれません。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん
ビアメカ気になり、グーグルアースで確認した所、パークホームズ付近鉄塔1本に見えました。
パークホームズと同じ位の距離なら違い無いかもしれませんが、敷地は広いので場所によっては100m以上隔離距離取れるかと思います。
ただ、ビアメカ跡は鉄塔よりも、工場跡の為土壌汚染などが心配ですが。

[158: マンション検討中さん]

皆さん鉄塔で見られてますけど、電磁波の影響を心配するなら電線では？素人考えですが。景観を気にするなら鉄塔であってると思います。
Googleマップから高圧電線を線で結んでみました。ズレや抜けがあったらすみません。
ビアメカ跡地の配棟が分かりませんが、西口、駅間のタワマンの中ではマシなようには思います。
ただ、この土地が高騰しているタイミングで長谷工が仕入れた土地なので、数年後に建材費が安くなったとしても、ここよりも予算アップにはなるかなと思います。

[159: マンション検討中さん]

こっちはタワマンの周辺。

[235: マンション検討中さん]

台風の中、川の様子を見てきました。AM0:00頃は結構土砂降りでしたが、川の水位から見ると今回の台風はこの間のゲリラ豪雨の半分くらいでしたね。

@AM0:00
線路側水路：増水ほぼなし
道路側水路：1/3くらいまで増水

@AM7:00
線路側水路：増水ほぼなし
道路側水路：若干増水

[454: 匿名さん]

>>452 通りがかりさん

不鮮明で申し訳ありませんが、これでよければどうぞ。（近づいて撮る勇気がなかった…）