パークホームズ海老名フォレストプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名フォレストプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1501/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2107番3（地番）
交通：相模線 「海老名」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.03平米～82.32平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: マンション検討中さん]

このスレの人は、何でエビミラと比較されるのを毛嫌いするの？
駅前タワー群やファインスクエアは価格的に属性が違う。
エビミラは若干高いが価格帯も似てるし、ここに決めた殆どの人が比較してると思うんだけど。

ここは検討板。契約者の方は、双方のメリット、デメリットを認めた上で、どうしてパークにしたのかを教えてあげれば、参考になるんじゃない？
今のスレの流れだと、エビミラを完全拒否して、コンプレックスがある様にしか見えず、検討者はいいイメージを持たないだろうと思うよ

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション掲示板さん
359さんを擁護するわけではありませんが、皆嫌な気分になる、というのは過剰反応かと思います。皆ではなく、契約者、ならわかります。

私は駅前タワー、エビミラ、ここの二棟目も含めて検討しています。
ここの検討版は閲覧者が契約者の方が多いのか、少しでもパークが否定されると過剰に反応される方が多いようです。
住民掲示板ならわかるのですが、検討版なので様々な意見があって良いかと思います。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
同感です。エビミラ板もそうですが、こういう事が多いと検討げんなりします。

私も色々と検討していて、駅前タワーはリーフィアに比べグレーシアのお買い得が良いと感じてます。価格も安い部屋は坪単価そこまで大きく変わらなさそうなのですが、維持費が高くつきそうで、タワーでないマンションで良いマンションがあればと思っています。

かといってファインスクェアは狭いのと少し高く。色々と調べると一昨年すぐ完売したグレーシアがドンピシャですが、今からだと扇町の駐車場後にマンション出来ても高そうに思い。時期的には少しは待てるので、非工業地域・鉄塔なども無し・扇町めぐみ町と同じ開発区との事で、今後どんどん開発される市役所周辺も考え始めています。

[365: マンション検討中さん]

ちゃんと比較できる下地が出来た所で、他の掲示板に習い比較表を作りました。
色々アドバイス頂けると助かります。

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■仕様比較
海老名ザ・レジデンス　　　VS　パークホームズ海老名 

×駅徒歩11分　　　　　　　　＜　○駅徒歩10分 
×直床構造　　　　　　　　　 ＜　○二重床・二重天井
○ハイサッシ2.2m　　　　　＞　×通常サッシ2m 
× 半分機械式駐車場 ＜　○平置き駐車場
× 人工大理石天板 ＜　○御影石天板
○ガラストップコンロ　　　　＞　×ホーローパネルコンロ
○ユーティリティシンク　　　＞　×通常シンク
×規模感小　　　　　　　　　＜　○規模感大
○三井ブランド　　　　　　　＞　×ノーブランド

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■共通仕様
・長谷工施工
・タンクありトイレ
・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機

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[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

細かいところまでちゃんと見れてませんが、そもそもパークホームズとエビミラが逆では？
あと駅徒歩差はもっと差があると思います。
比較するなら、正確な情報をお願いします。

[367: 検討版ユーザーさん]

>>365 マンション検討中さん
間違い多すぎ…
あとパークホームズはほぼ完売してるので、今更この比較をやってもしょうがない気がします。

>>366 さん
駅徒歩が1分差なのは合ってますよ。
少なくとも名目上は。

[368: マンション検討中さん]

>>367 検討版ユーザーさん
名目では1分差なんですね。失礼しました。
よくエビミラとパークの建設現場を車で通るのですが、徒歩1分差だとは思えなくて。エビミラの相模線からの徒歩9分はかなりあやしいですね。

[369: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
失礼しました、最初から間違っていました。
こちらで如何でしょうか？

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■仕様比較
パークホームズ海老名 vs 海老名ザレジデンス

○駅徒歩10分　　　　　　　　＜　×駅徒歩11分
×直床構造　　　　　　　　　 ＜　○二重床・二重天井
○ハイサッシ2.2m　　　　　＞　×通常サッシ2m
× 半分機械式駐車場 ＜　○平置き駐車場
× 人工大理石天板 ＜　○御影石天板
○ガラストップコンロ　　　　＞　×ホーローパネルコンロ
○ユーティリティシンク　　　＞　×通常シンク
×規模感小　　　　　　　　　＜　○規模感大
○三井ブランド　　　　　　　＞　×ノーブランド

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■共通仕様
・長谷工施工
・タンクありトイレ
・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機

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[370: 匿名さん]

購入を決めた者ですが、なぜここにしたかというと、ほぼ南向きのハイサッシ！だからです。天気のいい日に、リビングで家族みんなでごろごろしたら気持ちよさそうじゃないですか。そんなことを想像しながら、購入を決めました。あとは、小学校そこそこ近い、中学校そこそこ近い、ららぽーと海老名そこそこ近い、駅そこそこ近いところですかね。直床、気になる方もいるかもしれませんが、住む上での騒音は、お互いさまというところもあるのでは？海老名、厚木基地の関係で、戦闘機うるさいときあるしね。販売状況はわかりませんが(あと3部屋？)、検討されている方の参考になればと思います。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>369 マンション検討中さん

◯か×しか無いですかね…

直床は×とは言いきれないような…
ハイサッシも、そうじゃなかったら×と言う程極端に日当たり悪くなるのかと言われると、
？な気もします…

要は住みたい人の好みでどうとでも◯×は変わってくるんじゃないかなぁ…と…

[372: eマンションさん]

私も最後はバランスを考えてこのマンションにしました。

5.000万前後でパークやエビミラの80㎡相当か、
グレーシアの低層階70㎡相当で悩みました。

パークは残念ながらエビミラやグレーシアに見られるインパクトはありませんが、綜合的なバランスは悪くないと決意しました。

[373: 名無しさん]

>>372 eマンションさん
バランス良いですよね

[374: マンション検討中さん]

>>373 名無しさん

たしかに。
もっと早く気づけば部屋を選べたのに、と思ってしまった。

[375: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
ワタシ（175㎝）の足でパークホームズの出入口の橋からJR海老名駅改札まで6分30秒、相鉄線 海老名駅改札まで10分でした。
動く歩道がそれなりに混雑していたので遅くなったと認識しています。

[376: マンション検討中]

>>375 マンション検討中さん
足早すぎでない？
相模線まで8分はかかるなぁ

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
GoogleMapの検索値と同じですねー
小田急までの検索値は11分
不動産表示はたいてい早いから足速くなければ自分で歩いてみないとですね

[378: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
グレーシアの近くの信号は青だったのでスムーズに進めました。
それだけです。早歩きはしていません。

[379: マンコミュファンさん]

>>378 マンション検討中さん
年齢や個人個人によっても歩く時間は変わりかかる時間も変わると思いますが、信号と動く歩道混雑次第では2〜3分位はWorstケースプラスして時間見た方が良さそうですね。

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンコミュファンさん

動く歩道を使うより、デッキを普通に歩いた方がスムーズで時間も短縮できる時ありますしね。

[381: マンション検討中さん]

私も色々検討して、ここを選びました。
対エビミラでは、ハイサッシで開放感があったこと。
リーフィアタワーより、全体的に仕様が優れていたこと。
グレーシアタワーより、価格面でお買い得だと感じました。