シティガーデン ボンジョーノってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティガーデン　ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttps://toho-bonjono.jp/

所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟>　69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: マンション検討中さん]

コストパフォーマンスが悪くて売れ残り。

[103: 住人]

住人を代表して発言致します。
誰も同じでしょうが、人様のお家をあまり悪く言ってもらいたくはないですね。同じ棟に住む方達も時々この掲示板は見ておりまして、ちょっとした話題になってきております。

名前を変えてはいますが同一人物ですね。
情報開示請求したらどんな方が書きこみしてるのか分かるのでしょうが、ネットだからと言えど何でも書いてよいはずはありません。

このマンションは書ききれないほど魅力もあり、皆納得して快適に住んでおります。東宝の社員さん管理人さんにも良くして頂き、同じマンション内に住むご近所様にも恵まれ家族全員快適に住んでおります。

あなたが言う売れてない、魅力がないの基準がわかりかねますが、面白半分で他人の家の悪口を言い続けるのはおやめください。

[104: 匿名さん]

97さんも103さんも相手にするだけ損ですよ。からかっているのなら構いませんが、こういった手合いはまともな議論が出来ないので正論を吐いても何の意味もありません。

[105: 通りすがり]

客観的に読むと、住民を名乗る競合会社と販売会社のなりすましが言い争ってるね

[106: 業界人]

全て禿げちゃびんが悪い。

[107: 匿名さん]

住宅地が綺麗で、とても静かでした。
戸建てでも検討できますね。

[108: 住人]

いや、実に喜ばしいですよ。

自分が住んでいるマンションが
良いも悪いも、こんなに 注目されているとは！！

チラッっと他のマンションのレス覗きましたが
そもそも レス件数自体が全然違う！！

いやぁ、購入して正解です。
10年後が楽しみですね?。

このマンションへ引っ越して
我が家の運気もかなり上がりました。
あるんですね? 住む場所で。

住人の皆さんも管理会社の方も販売会社の方も
本当に常識人ばかりで安心して生活しています。

注目されるって 良いもんですね。

[109: 検討板ユーザーさん]

アンチの方も擁護派も色々書き込まれてますが、完成して1年半以上売れ残っているという事実が、世間からの客観的な評価だと思います。

[110: 住人]

自分が住んでいるマンションが
“注目されて 嬉しい ” “快適に暮らしている”
と いう内容です。

世間からの客観的評価は求めていません。

[111: 検討板ユーザーさん]

>>110 住人さん
客観的評価を気にしてないのであれば、この掲示板に何を書かれても見なければ良いし、書かれても気にしければ良いのではないでしょうか？

[112: 住人]

“客観的評価を気にする ＝ この掲示板を見る”
と 認識しておられるのですね。

そうではないと私は思います。

家族に言われて覗いて、自分の思った事を書き込んだ。

ただ、それだけですよ。

私はこのマンションを購入して 安心して
暮らしています。
このマンションが良いも悪いも注目されて嬉しいです。

ただ、それだけですよ。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 住人さん
悪い事を書かれても嬉しいとか、余裕がある振りをしても、ネガティブな事を書かれると、間髪入れず、反論してくるあたり、本当は悔しいんだと思いますが、いかがですか？

[114: 住人]

悪い事を書かれて 嬉しい とは書いていませんよ。

注目されている事が 嬉しい と 書きました。

それから、反論は 一回もしていませんよ。

自分の意見を肯定しているだけですよ。

これ以上は サイト側や真剣に検討されている方の
ただの 迷惑行為になる可能性がございますので
控えさせていただきますね。

よろしくお願い致します。

[115: 匿名さん]

>>114 住人さん
まあムキになりなさんな。
ネガティブな事言う人もいますがどんな物件も最終的には物件と住人との関係のみになります。住人が物件に満足できてれば良いだけの事。
住人でもない者の戯言は気にしない事。

[116: マンション検討中さん]

あまり人が住んでいるマンションのことを悪くいうのは、ちょっと同業者のやっかみのような気がします。
見学しましたが値引きせずゆっくり売る意味はこちらも理解しました。
逆に値引きしまくって完売したマンションはいかがなものかとは思いますがね。
さすがに3年以上経ってたらどうかなとは思いますが・・。

[119: 名無しさん]

[NO.117～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[120: 通りがかり]

ここのスレに限らず削除された書き込み最近多く見るけど、ＳＮＳって気軽に何でも書けて便利な反面、後から取返しつかない事態になるかもって考えて慎重に書き込みした方が良いのではってつくづく思う。
削除されたカキコミ何が書いてあったのか？気になるよね。
会社が訴える準備しているとか？

[121: マンション検討中さん]

城野がずいぶん開けてきて、びっくりしました。
ただ、同じ城野駅裏のアメニティ城野と500万くらい違ってて悩みます。
設備も良くてなかなかのマンションでした。

[122: 通りがかりさん]

なかなか見ないプレミアマンションでしたね。
まず敷地が広い。ボンジョウノの土地代高いのにここまでの広さは…と。敷地半分にして、60戸を二棟建てれば効率良くなってでしょうが、それをしてない魅力はあるかも。
修繕費がほぼ一定なのは大変驚きでした。良いポイントついてるなと。
ただ、私なら駐車場を増やして収入を増やせば、さらに修繕費が安くなったかな？とは思いますな。
マンションは低層が良いのは同感ですな。上階の勘違いセレブの顔を見なくて良いし。
やはり、何をするにも早い。
営業さん、そこを伝えれば良いですよ。笑

[123: 名無しさん]

なるほど

[124: 匿名]

>>122 通りがかりさん

これだけ免許返納が言われてるのに
駐車場増やしても意味ないでしょ
それよりもここは車いらずの利便性が
良いところと感じますけど

[125: マンション検討中さん]

ボンジョーノテラスの方はどうでしょうか？

[126: 匿名さん]

キッチンオーダーは確かにすごかった。グレードはかなりのハイクラスと言えます。
さすがに、前回の教訓をいかし今回は４ＬＤＫも造ったみたいです。

低層の良さは確かに納得できました。マンション入居者が本を寄贈する図書ルームや、パティオはなかなか良いアイデアだと感じます。
かなりの来場数で私達を含め客が溢れていました。←　人がいないのかな？
もう2割以上は売れてるとの事です。

[127: テラス購入検討]

テラスを購入検討されてる方はいますか？
個人的にすごく便利な街並みで素敵だと思い、購入検討中です。
みなさまのお考えを知りたいです。
また、実際にボンジョーノに住まれている方はどのような生活環境か教えてくださると嬉しいです。

[128: マンション検討中さん]

テラス検討していました。キッチンやマンション自体のコンセプトは素敵なのですが、テラスのすぐ隣が団地だということ、ボンジョーノは素敵な街ではあるけれども一歩外にでるとやはり城野だということでやめました。
うちは子育て世帯ですが、子育て終わった夫婦や子なし夫婦だったら購入したかもしれません。

[129: テラス購入検討]

土地勘がないのでわかりませんが、城野はそんなにマイナスイメージな土地ですか？
とても便利でよさそうだと思いました。

[130: 購入しました]

テラス購入した者ですが、私は現時点での駅・買物・病院などの利便性と足原小・霧ケ丘中の学区の良さで決めました。団地は全く気にはなりません。新しい街もあれば古い街もあってもおかしくないのでは？
東京・大阪に住んでいたころもそんな所は多々ありました。

国が積極的に街開発に力を入れているという雰囲気は、歩いていて感じました。
この街はもっとよくなるんだろうなと感じます。

今キッチンオーダーしておりますが、選べるものが多くて少し悩んでしまっています。出来上がりが楽しみです。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 購入しましたさん

北九州に国が再開発に力入れる所なんてありますかね？このままほっとけば、高齢者ばかりの街になるので、焼け石に水程度の事をしても、世の趨勢は変えられないと思います。同じ値段出すなら、福岡市内の不動産を買った方がはるかに将来の生き金になると思いますが。。

[132: 匿名さん]

>>131 検討板ユーザーさん

すでに購入している人に、福岡市を勧めてどうするの？

[133: 購入しました]

すみませんが、私小倉北区出身なので...
たとえ高齢化したとしても、北九州には他の都市にない魅力があり、愛着もあります。

[134: 匿名]

>>131 検討板ユーザーさん

http://www.bon-jono.com/bonjono/about/

こちらに情報がありますね

[135: 匿名]

>>131 検討板ユーザーさん

https://www.city.kitakyushu.lg.jp/soumu/02000009.html

こちらにもあります

[136: 匿名]

133さん
まぁそうでしょうね。
他社のやっかみ気にしない方が良いですよ。

[137: テラス購入検討]

私も購入しました。
歩くとわかる街並みの良さや学区の良さが決め手でした。
あとは2週間連続で通っていましたが、良いお部屋から売れてしまっていたので思い切って買いました。
来週のキッチンオーダーが楽しみです。

[138: 契約者]

私はテラスも見ましたが、完成済みのマンションにしました。
このマンションは低炭素認定など、もっと評価されるべきだと思います。

[139: 購入経験者さん]

地方圏で認定低炭素や長期優良のマンションは確かに少ないかも
首都圏でも時々見かけるが
大手デベロッパーが企業イメージアップで
富裕層向けに建築している傾向にある　
計画当初からの導入が必要で　後付けでの取得は基本不可能
建物の断熱性能等の質は高く　設備機器もハイスペック仕様
機器の劣化はあるが　技術の進歩で再調達コストも低減するので
ランニングコストの大幅低下はありうると思う
欠点はイニシャルコストがアップすること　認可に時間がかかること　の2点だろう

[140: 匿名さん]

私もテラスを購入しました。最初はタワーが良いかなと思っていて、興味本位でここを見学しました。実物を見るうちに、高さにこだわる必要ないかな・・・になり、最終的には中庭があったりとか、いろいろとオーダーできる所が大きなポイントとなりました。


本当は宿泊体感したかったのですが、もうやってないそうで・・。ただ、窓の性能がよいせいか外の音が全く聞こえなかったのは驚きでした。

[141: ご近所さん]

ここ外観はすごい高級マンションだよね。高見にある億ションみたい。
もうちょっと立地がよければなあ。
なんで一戸建てよりも駅から遠い立地なんだろ。

[142: マンコミュファンさん]

城野で場所はここだけ良いですよ。足原小の霧中なんで。ボンジョーノの戸建も検討してましたが、三郎丸小の足立中だったので検討から外しました。
貸す際も学校区は大きな価値になると思います。

[143: マンション検討中さん]

なるほどそういうからくりがあったんだ。
納得。

[144: テラス購入者]

今週、テラスのオーダーキッチンをコーディネーターの方と相談して決めてきました。
早く完成形をみたいですね。

[145: 買いました]

私も、キッチンオーダー終わりました！
セラミック調の黒天板に憧れありましたが、迷った挙句、白無垢にしました。
扉がまだですが、変えられるものがたくさん選べて、逆に大変です。笑
若いコーディネイターの方も親切なので、選んでいくのが楽しく、とても満足しております。
いろいろな事がまだよく分かっておりませんので、（ネットの誹謗中傷に負けず　笑）、入居までサポート宜しくお願い致します。m(_ _)m

[146: 匿名さん]

細かい要望も対応してもらえました！

[147: 検討者さん]

城野駅周辺でマンション検討してるのですが、みなさん決め手はなんでしたか？

[148: テラス購入者]

>>147 検討者さん

私の場合は小倉北区もしくは南区で探してて、学区がよいところで絞って行き、候補が３つになったところで見学に行き、実際の街並みの良さが決め手になり購入しました。
ただ、ボンジョーノをみて実際はテラスの購入になりました。

[149: マンション検討中さん]

>>147 検討者さん

全室角部屋
ゴミ捨てを各フロアで出来る
駅まで徒歩圏内で、バス便も将来にわたり確保されると見込まれる立地

うちは子ども独立後の夫婦のみなので、部屋の広さは妥協しました

[150: 評判気になるさん]

完成形を見て買いたいって気持ちもありますが、城野周辺のマンションは結構すぐ売れてる感じですか？

[151: テラス購入者]

>>150 評判気になるさん

テラスに限って言えば3LDKタイプはかなりのスピードで売れたみたいですね。
他のタイプはゆっくりみたいですが

[152: 評判気になるさん]

>>151 テラス購入者さん
3LDKが売れてるんですね。
3LDKか4LDKか迷ってます。
ありがとうございます。

[153: 匿名]

>>150 評判気になるさん
今月12月に契約しましたが、私が初めて行った11月の時点で3ＬDKのＩタイプはすでに完売してました。東宝ホームは値引売りしない会社のようなので、信じて早めに契約しました。
間取り変更もできますし。
完成済みマンションも値引はありませんでした。中庭や低層や低炭素など、他の差別化されていて完成が楽しみです。

[154: マンション検討中さん]

城野の再開発の規模や取組から見ると
今が買いだろうと検討しております。

実際に住んでみての良い点、悪い点はいかがでしょうか？

低層マンションと言うのも気にいっております。これだけ高層マンションが騒がれていれば、都心の低層マンションは価値がでると思っております。

住人の方、ご契約者の方是非ご教示下さい。

[155: 居住者]

良い点は、買い物や病院・学校、郵便局、銀行、バス、駅、警察署、cvs全てが身近で、世代を問わず生活はしやすいと感じますよ。
あと、車の通りが少なく、夜はほぼ無音。夜道も明るく安全なので、安心して眠れます。
後で知りましたが、ここは県警機動隊の方が巡回してくれている治安面での充実が他にはない特徴かもです。

悪い点は特に感じませんが、強いてあげれば戸建を選ぶ方は三郎丸小の足立中なってしまうのは気になりました。
若い世代が多い町ですが、病院の数が多く、平坦地でこれだけの利便性あれば老後はかなり安心だろうと思います。
そこそこ値段がはるのも今となっては良い点だとは感じております。

[156: 匿名さん]

私も利便性が良いことが決め手となりました
特に医療施設の数については　三次救急の北九州総合病院を含め　個人病院の件数は一地区としては最高の充実度ではないかと思います
親の介護も経験しましたが　高齢になると病院への行き来が毎日の日課となりますので　老後も考えると価値の一つだと思います
また一軒家を含めてボンジョーノに住んでいる方に　問題ありの方は見受けられません
コミュニティ活動が盛んで　住む人同士の協力体制があるのが良い点です　
あとはハザードマップにかかっていないことです　やはりリスク回避が優先事項なので
参考になったでしょうか




　

[157: 匿名さん]

入居して半年経ちます。とても快適です。
敷地が広く、樹木が豊富に植えられた贅沢な作りのマンションだと思います。
静かに暮らせるのが、良いところです。
気になるところは特にありません。
東宝ホーム様の対応も、管理会社様の対応も良いです。

[158: テラス購入者]

エネファームの性能が気になっているのですが、皆さんの光熱費はどんな感じですか？
ガスと電気料金の内訳を知りたいです。

[159: 匿名さん]

ご参考になればですが、うちは大体、ガス代で毎月6～7千円で、冬場は8千円行きますね。
電気は冬場で2千円行きますが、大体毎月千円台です。毎月電気・ガス代で8千円くらいで、春とかは7千円ちょっと位でした。
よそのお家の方も大体毎月8千円くらいのようですよ。

[160: テラス購入者]

>>159 匿名さん

回答ありがとうございます。
思ったよりずっと安いですね。
賃貸のオール電化で今月は18,000円だったので、それよりは安くなりそう。

[161: 検討者さん]

小倉で今マンション検討してて、今日現場見に行ったら、工事が進んでるようでしたが
いつまで変更のオーダー可能なのかわかる方いらっしゃいますか！？

[162: 住民です]

私の家も毎月電気代は2000円くらいで、高い月でも3000円まではいったことはないです。
3人家族で夫婦と小さな子供一人ですが、家には長くいるので使う方かもしれません。
ガス代は8000円から多い時は9000円ちょっとです。前は分譲マンションの賃貸でしたが、ペアガラスのおかげか、エアコンをあまりつけることなく過ごせます。冬はとても暖かいです。
テラスはキッチンがオーダーできるようで…
少し待ってテラスにすればよかったかもな…
でも、このボンジョーノと言う場所を気に入って購入したので、良かったなといつも思います。
テラスの方とも交流が深まればと思いますので、宜しくお願い致します。

[163: 住民です]

文章が下手ですみません。前に住んでいた分譲マンションの賃貸より電気代もガス代もかなり減りました。エアコンもあまりつけなくてよくなりましたので、加湿も少なくて快適です。
変更の期限はわかりませんが、看板には締切間近と書いてあります。直接営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
東宝ホームの営業さんは、地域の清掃活動には皆勤で本当に感心しております。皆さん親切な方ですよ。

[164: 匿名]

>>161 検討者さん

テラス購入者ですが、階数によってオーダーの期限があったと思います。
3階くらいまで1月で期限切れだった様な…
最上階は2月中旬までだったと思います。

[165: 戸建て検討中さん]

今月までなんですね…
変更したい部分がありましたが残念です。

[166: 契約済]

>>165 戸建て検討中さん
戸建て検討してて？
無理を承知で営業さんに交渉持ちかけてみたらどうです？
ボンジョーノもう半分近く売れてるようですよ。一階が良かったので勢いで契約しましたが、ここまで整った立地環境は北九州ではもうでないでしょ。

[167: eマンションさん]

>>165 戸建て検討中さん

3月中の契約ならギリギリ間に合うと言ってましたよ。

私も契約者ですがマンション完成するの楽しみにしています。
もともと城野に良いイメージなかったのですが、ボンジョーノを筆頭に更にイメージが良くなると思います。
市が力入れてるだけありますね。

[168: 匿名]

>>166 契約済さん

一階いいですね
迷いましたが私は上にしました
庭付き羨ましい

[169: 匿名さん]

友人の勧めで見るだけ見てみようでしたが、
釣られて購入しました。
一戸建てで6000万する場所なので、
比べるとマンションは安いですよ。
で決めてしまいましたね。

できれば附属に行かせたいので、
場所的にも良いかなと思っています。

[170: 匿名さん]

最近契約しました。私達は結局無料セレクトだけお願いしました。担当者さんが言うには三月までオーダー可能で、三月すぎると100%無理だそうです。工期が確実に定まっていることと、購入者が多く打ち合わせにも時間がかかっているそうです。チラシに書いてある通り、キッチンだけでも相当な数を選べ、床や扉、風呂やクロスまで決めて行くので無料セレクトだけでも3回は打ち合わせしました。対応は建築士の方とコーディネイターの方が毎回ついてくれていました。対応はきめ細かくかなり満足しております。参考になりましたか？

[171: 匿名]

コロナの影響は大丈夫ですかね？
工期に遅れがないといいのですが

[172: 契約者]

そこ私も気になりました。オリジナルキッチンは国内生産だから問題なしと聞きました。
しかし、トイレはＴＯＴＯなので可能性はありえるそうです。

入居開始までにはコロナ落ち着いてもらいたいですね。
キッチンがかなり気に入っていたので、もし遅れる場合は先に見せて欲しいです。

[173: 完成楽しみ！]

コロナは心配ですね…。
打合せ何回もしていただき、満足いく提案していただいただけに早く住みたいです…。
予定通り完成するのを祈るばかりです！

[174: テラス購入検討者]

ボンジョーノに住んでおられる方に質問です。
マンションの住民のみなさんとの交流はどんな感じですか？？
今住んでいるところが、正直ママ友関係などがやっかいで、トラブルなどが多いのです。
子どもさんがいる住民の方も多いとおもいますので、テッテなどの交流などについても、是非住民の方のご意見を参考にさせていただきたいです！

[175: 匿名]

次世代住宅ポイントが届きましたねー
新居のためになにを買おうか迷いますねー

[176: 住人]

>>174 テラス購入検討者さん
特に気になる方はいませんよ。
トラブルは聞いたこと見たことないです。
住人同士の交流はここにもありますよ。
私は昨年からの住人ですが、ハロウィンとクリスマス会に親子で参加しました。
北九州大学の学生さんやテッテの方が頑張ってくださって親子で楽しめました。
イベントほ強制でもないし、住んでみて嫌だなと思ったことはないです。

[177: ボンジョーノ入居中]

皆さん良い方ばかりです。住民どうしの交流の場つくりはテッテの職員の方がしてくれます。住んでみて分かりましたが、他にもいろいろな方がこの街を盛り上げてくれてます。入居者は普通に生活をしていれば多くの恩恵を受けられます。

http://www.bon-jono.com/report/
ここのサイトを見れば街の雰囲気は分かるかなぁ～。です。快適に住んでます。

[178: 通りがかりさん]

TETTE一時閉鎖しましたね。お習字させたかったので残念です。
今年の桜ウォークの桜もそろそろ満開ですね。
公園も広くて、町がいつも綺麗で嬉しくなります。

[179: 周辺住民さん]

足立山のソメイヨシノは終わりましたが、ボンジョーノの里桜はこれからですね。

[180: マンション検討中さん]

購入検討中の者です。
TETTEでバーベキューもできると聞いたのですが、実際にされた方いらっしゃいますか？

[181: 評判気になるさん]

テラス公式サイトの成約状況見てきましたが、どうなんですかね？
新築でこのペースは人気とみて良いものでしょうか。

[182: 評判気になるさん]

友人が購入したので見に行こうと思いますが、コロナの中でも結構人は来ているという話でした。
ただ、売れているから買おうじゃなくて、ものがいいから買おうが正解じゃないですかね。

[183: 通りがかりさん]

>>180 マンション検討中さん
テッテでバーベキューは見ませんね。
コミュニティファームは大人気です。

[184: 通りがかりさん]

ボンジョーノは街が良いから黙っていても売れますよ。セキュリティー強いので。
東宝ホームさんの営業さんは値引きなしで普通に売れていくとは言ってましたね。
戸建分譲地は完売したようです。担当者が言ってこられました。

[185: マンション比較中さん]

ボンジョーノのマンションはもうここが最終でしょうか？
まだ建つのならゆっくり考えたいのですが。

[186: 匿名さん]

ボンジョーノと呼ばれる再開発された城野駅北側の土地が限られていますので、これ以上立つことはないかと。
周辺に立つ可能性はあると思いますが。

[187: 通りがかりさん]

ボンジョーノなかなか良い街ですね
交通の便が良いのに静かだから
人気が出るでしょうね
街は整備されて　とても綺麗でした

[188: 通りがかりさん]

北九州総合病院に勤務している者です。このたびはクッキーありがとうございました。
東宝ホームさん、良い会社ですね！
私達も周りからどんな目で見られているか、気にはなってました。
東宝ホームさんとボンジョーノ住民さんには本当に感謝致します。

[189: 評判気になるさん]

>>180 マンション検討中さん
テッテのテラスを借りてバーベキューできますよー。
外のバーベキュースペースだけなら1時間200円、キッチンも一緒に借りるなら合わせて400円です。
キッチンも一緒に借りれば台所やテーブルや椅子も使えるので、うちは定期的に借りてやってますよ。
前は公園、綺麗な施設で最高のバーベキュースペースですよ。

[190: ボンジョーノテラス購入者]

ボンジョーノの街並みを気に入って購入しました。バーベキューしてみたいです！時々街を歩いてますが、バーベキューしている様子を見ないので、できないのかなぁ～と思っていました。
買った友人と一緒にここでバーベキューしたいね！と言っていたので、安心しました。もう5階まで作られたみたいですね。うちは3階ですがなんとなくここかな・・が分かり楽しみです。

[191: マンション検討中さん]

テラスはあとどれくらい残っているのか分かる方いらっしゃいますか？

[192: 完成楽しみ！]

>>191 マンション検討中さん
気になりますね！

[193: マンション検討中さん]

私がみた感じでは、あと10戸ちょっとだったと思います。設備のグレードはかなり高い印象でした。

[201: 匿名]

[No.194～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[202: 完成楽しみ！]

ほんとですか！？
そんなに販売進んでるんですね。
資料請求してみます。

[203: マンション比較中さん]

低層マンションって静かにくらせそうで良さそうですね。

[204: 戸建て検討中さん]

入居者の年齢層が気になるなー

[205: 通りがかりさん]

城野がこんなに綺麗になってたのには驚いた！
どれくらい売れてるか知ってる人教えて下さい。
ここは足立中校区じゃないんですよね？他のボンジョーノは足立のようだけど。

[206: 匿名さん]

南側の目隠しが取れて、少しだけ見えるようになっていましたね。
なかなかいい感じに見えました。

[207: 購入者]

>>206 匿名さん

見ました！
入居が楽しみです！！

[208: 匿名さん]

外観思っていた以上に綺麗でした！
引越しが楽しみです！！
プロデューサーの方、若い方でしたがセンス良いですね。
次は中庭を楽しみにしております。

[209: 購入者]

だんだん建物が出来てきましたね！
中庭が早く見たいです！！

[210: 匿名さん]

そろそろ内覧会の時期ですから、その時に確認できるのが楽しみですね。

[211: 匿名さん]

知り合いの大工に聞いたけど、中庭すごくいいんだって。凄かったらしい。

[212: 契約者]

低層マンションを気に入って契約しました。低層の方が長く住みやすいと思います。
契約した後にふと思いましたが、高い所に住んで何のメリットあるのだろうと冷静に考えるようになりました。風も強いし、気圧も高い。災害にも弱い。修繕費も高い。それまではタワーマンションで検討しておりましたが、営業の方のお話で目が覚めました。ありがとうございます。引越し楽しみにしております。

[213: マンション検討中さん]

住人の皆様に質問なのですが、ボンジョーノに住まれて不便だなと感じることはありますか？

[214: 住民]

>>213 マンション検討中さん

それはどこと比べてですか？
何を比較したいのですか？

[215: マンション検討中さん]

比較対象が必要な話題でしょうか？
ボンジョーノは再開発された比較的新しい街なので、そこに住まわれての素直な感想が聞きたいです。

[216: 購入者]

内覧会終わりました。満足の出来です。結構な数の購入者が来てましたが、年末の引越し大丈夫なんだろうか？
きっちりルールを守りましょう。

[217: 契約者]

私も内覧会行きましたが、とても満足です。
低層ならではの良さが詰まってますし、中庭も綺麗で癒しの空間でした。
ボンジョーノ住民になるのが楽しみです。

[218: 匿名さん]

変更要望が多かっただけに内覧会が楽しみな1年でしたが、打合せ通りでとても嬉しいです！
夜の中庭がとても綺麗だと聞いたのでそれも楽しみです^ ^！

[219: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。
テラス凄かったですね！
オーダーキッチンもとてもカッコよくて満足でした！

[220: 契約者]

一言。

思っていた以上でした！！
パンフレットではわかりませんでしたが、リゾートホテル風だったとは。
入口の感じもバッチリです。
あと10件くらいのようで、売れ行き好調で安心です！
迷ってる方早めに決めないとなくなりますよー。

[221: 購入者]

内覧会行きました。
足立山が綺麗に見えました。

新居で新年！楽しみです。

[222: 匿名さん]

マンションなのに間取が変更出来たのは嬉しかったです。

[223: 購入者]

内覧会を終えて不具合情報ありませんか？

[224: 購入者]

>>223 購入者さん

内覧時に壁紙の傷とかを言いました！
再内覧時にはなおってました！

[225: 購入者]

汚れと傷を指摘しました。特に何もありませんでした。（あっては困ります）多少の不具合は出るかもと言われました。３ヶ月後にまた点検にくるようです。
まさか新築マンションに住むとはおもってませんでしたが、住んでみるととても感慨深いものがありますね。買って良かったです。

[226: 購入者]

無事引越し完了！
前に引越しした際の引越し業者は使えなかったけど、今回のアートさん手際が良い！スピーディーに完了しました。

[227: 匿名さん]

暖房器具の効きがとても良いです。光熱費どれくらい下がるか楽しみです。

[228: 検討者さん]

場所もいいし、デザインも良さげなんで気になりますけど、もう壁紙変えたりとか、造作したりとか出来ないんですかね…。

[229: 通りがかりさん]

>>228 検討者さん
もう変更は出来ないからリフォームするしかないですね。

[230: 購入者]

購入者です。このマンションの暖かさにはいつも驚いてます。冬場でもエアコンのつけっぱなしは全く必要ありません。リビング1台で十分すぎるほどです。
お隣さんもこの話題で盛り上がります。
音も静かで全く気になりません。購入して正解です。

[231: 匿名さん]

ボンジョーノもかなりにぎやかになりましたね。
一回見に行ったのですが
決断できなくて。
エネファームとか太陽光発電とかついてだから
決して高くはないとおもってはいたのですが・・
今からでも遅くないですかね・・・
あといくつくらい残ってるんでしょう？

[232: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
先日確認したら残3戸でした。
住みやすくおすすめです。
夜の中庭ライトアップは雰囲気抜群です。

[233: マンション掲示板さん]

土日に限らず、平日でも誰かしらが見学に来られてますね。
早く埋まるといいなー

[234: 購入者]

そろそろ3ヶ月点検ですが、不具合情報交換しませんか？うちはクロスに浮きが一ヶ所出てきました。
住民版ってどうやってスレ立てするのかわかりませんw

[235: 入居者]

何事もなく3ヶ月過ぎました。我が家は不具合は特にありません。ネットで不具合を晒すのはどうかなと。
この前営業の方からお祝いクッキーを頂きました。

[236: eマンションさん]

最終分譲から長いよね。

[237: 評判気になるさん]

ボンジョーノもまだあるみたい

[238: マンション検討中さん]

購入を検討しています！マンション自体は気に行ったのですが、城野の治安が気になります！住んでみていかがですか？

[239: 購入者]

>>238 マンション検討中さん
引越して半年経過しましたが、治安が悪いと感じたことはありません。

[240: 匿名さん]

本当に値段に見合わない安普請の建物。原因は沢山あります。

[241: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8cda822d99bd2db4ac6857f54143b1e1f114...

民事訴訟になりましたね、果たしてどうなることやら。

[242: 名無しさん]

>>241 マンション掲示板さん
こちらの口コミでは暖かいとか書いてましたが、断熱材が薄いとか。
口コミは当てになりませんね…

[243: 通りがかりさん]

断熱効果高いはずが「夏は非常に暑い」 低炭素マンションの住民提訴

ずさんな施工で防火・断熱・遮音構造に不備があるマンションを建設、販売したとして、北九州市小倉北区城野団地のマンション「シティガーデン ボンジョーノ」の住人8世帯9人が29日、販売主の「東宝ホーム」（同区）や飯塚市の施工業者らに補修工事費用など計8000万円の損害賠償を求め、福岡地裁小倉支部に提訴した。

[244: 契約済みさん]

住民の方にとっては悲しい事態になってしまいましたね

[245: ご近所さん]

ここは地場の工務店の東宝ホームさんが初めて手掛けた物件ですよね。
多くの利益求めてマンションまで手を出したのでしょうが・・・
やっぱり経験豊かな歴史の長い会社を選ぶのが正解でしたね。

[246: マンション検討中さん]

提訴内容はこちらのクチコミと真逆の内容ですね。新築を買うというのはやはりリスクがあるということなんですね…。

[247: 通りがかりさん]

なぜ8世帯しか提訴してない？一部の入居者が騒いでるだけじゃないのか？
東宝さんも難儀ですね。

[248: 匿名さん]

残りの52世帯が特に不便を感じていないのであれば溜まったもんじゃないでしょうね

[249: 通りがかりさん]

過半数も裁判に参加してないなんて、どうみてもおかしすぎる。
たった8世帯？って目を疑いましたよ。
60世帯いれば、50世帯は参加するのではないですか？
あからさまにおかしな話。

[250: 購入経験者さん]

>>249

裁判沙汰にするってよっぽどのことですよ！

日々のな暮らしの中で色々な不満はあるけど
大金を出して弁護士を雇って訴訟するって
普通の人が経験しますか？
しかも複数の人が一緒に。

根底には余耐え切れない失望と悲しみがあると思います。

期待を裏切った東宝ホームさんは誠実にコメントを発して
対応すべきではないでしょうか。

工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。

[251: マンション掲示板さん]

>>250 購入経験者さん

そしたら全員、もしくは過半数が訴えてないのはなぜなのよ？
大半が訴えなくてもいいってなってないのでは？

[252: マンション掲示板さん]

>>250 購入経験者さん
＞工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。

いや、これってごく普通のことでは…^^;

8世帯しか提訴してないって、費用は8世帯しか負担してないんですかね。

[253: マンコミュファンさん]

何らかの理由で組合含めて合意が得られなかったのでしょう。新築なんだから保証がある2年のうちにどうにかならなかったのかね？とは思う。

[254: マンション検討中さん]

集団訴訟も金と時間がかかるから不満と面倒を天秤にかけただけのことでしょ

いずれにしても基本的には売主の資本が大きいほうが安心だし
マンションだけじゃなく公共施設でも多くの実績のある施工会社のほうが安心だし
（管理物件数が多くなると不満も相対的な量が多くなるけど）大手の管理会社のほうが安心です

[255: デベにお勤めさん]

明らかに社員のコメント、増えたね。

[256: マンション購入検討中さん]

エースマンションコンサルタントのつぶやき主さんがこの件について解説しているけど、全部が真実とは思えないけど、管理組合の中ですったもんだしたんだろうなって事はなるほどな、と思えてしまう。

[257: 名無しさん]

管理会社も平均年齢20代のベンチャーみたいだしノウハウもネゴシエーション力もそもそも経験もなかったんでしょ

[258: 通りがかりさん]

ここのマンション住んでいる人から聞いたんですが夏は涼しく、冬は暖かいと聞きましたよ。

[259: 購入経験者さん]

うちの担当者だった人、HPから写真がなくなってる・・・

[260: 通りがかりさん]

直さないといけない明らかな不具合は直すのは、アフターの範囲だとは思いますがね。
戸建ては大丈夫なんかな？

[261: 通りがかりさん]

確かに、一つのマンションでこういう事になると他に建ててるマンションや戸建ても本当に図面通りになっているか信用できないよな。親会社はマンションを多く建ててるみたいだけど、そこも信用できない。

[262: 匿名さん]

そもそも欠陥と言うレベルじゃないのでは？
施工不良はどこでもある。東宝はそこを直せばいいし、住民も裁判で自分のマンションの価値下げてどうすんの？
姉歯問題以降、指定評価機関の検査は厳しいから、偽装は考えにくい。
たった8名が、話を大きくしてしまった感じはありますね。
裁判の続報もなく、メディアもTV取材にこないあたりからして、大きな欠陥がいくつもあり、社会的に大問題だはないように感じはする。

[263: 評判気になるさん]

>>262 匿名さん
>住民も裁判で自分のマンションの価値下げてどうすんの？

臭いものには蓋をしろってこと？

[264: 評判気になるさん]

>>262 さん
そもそも永住目的なら「価値」とやらは固定資産税が上がるだけで無意味です

[265: 名無しさん]

問題はどうしてこのような施工になったかということ。責任の所在を明らかにするべきではないでしょうか。そうしないと今後もこのような物件が供給されてしまいますよ。

[266: マンション検討中さん]

最初は永住する予定でも、転勤だったり病気だったりで売却せざるを得ない事情が発生する事ありますよね。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 マンション検討中さん
それで不良施工を隠して売却して不良施工がバレたら損害賠償請求を追うのはあなただから好きにしたら？

[268: 匿名さん]

>>267 検討板ユーザーさん
意味不明

[269: マンション比較中さん]

東宝ホームさんは瑕疵部分を直さないと言っているんですか？
もし直していない・もしくは直さないと言っているのならひどいですね！
それから、マンション住民の過半数がご納得の上で、裁判しているんですかね？
過半数を確保している上で、裁判をしますねと言っているのなら良いと思いますが、
一部の単独行動であれば、それも自己中的なお考えでひどいですね。
マンションの音の問題等は昔からあるし、小さなお子様がいらっしゃるところだと仕方ないですよね！人類皆兄妹、悪いことは悪いから治さないといけないし、その上で自己中心的な考えよりもお互いがお互いを尊重し合える広い心を持ってあげたいですよね！
お互いが歩み寄れば解決する話だと思いますが…。

[270: マンション掲示板さん]

これ住民が勝てる見込みは薄いんじゃないかな。
だから、8世帯しか提訴していないのかも。

[271: 匿名さん]

>>270 マンション掲示板さん
これは業者臭がプンプン匂いますねえ

[272: 住民A]

＞＞269
住民です。
東宝ホームが開いた住民説明会で各世帯の点検、問題あれば是正をすると言ってました。実際うちは対応してもらっています。

そして今回の訴訟・報道に関しては、何も知らせれていません。
報道されたのを見て初めて知りました。
一部の方が騒いでいるのは知っていましたが、まさかここまでやるとは思ってもみなかったです。

[273: マンション掲示板さん]

住民です（販売業者です）

[274: 通りがかりさん]

>>272 住民Aさん
住民の方も報道みるまで知らなかったとは驚きです。

一部の方が暴走してしまったのでしょうか。理事会で話し合いとかなかったのですか？

[275: 評判気になるさん]

>>271 匿名さん
完売してるマンションの板をいちいち業者がチェックしないでしょう。

[276: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん
屁理屈言いなさんな

[277: マンション検討中さん]

>>275 評判気になるさん
裁判沙汰になってるのに、チェックするやろ。
業者っぽい書き込み増えてるやん。

[278: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
チェックしてどうすんの？
裁判になったら板なんて関係ないよ。

[279: 通りがかりさん]

>>278 通りがかりさん
チェックしないほうが不自然だと思うが

[280: 通りがかりさん]

>>279 通りがかりさん

チェックしてどうずんの？何の意味があんの？

[281: マンション検討中さん]

270 業者
271 裁判起こした側
273 裁判起こした側
275 業者
276 裁判起こした側
277 裁判起こした側
278 業者
279 裁判起こした側
280 業者

元々の原因は何？
何からスタートした問題なんでしょう？
音・断熱性？何？
直してもらったらそれで良いと思うんだけど違うの？それとも業者が直さないの？
お金？体裁？何？
とにかく人に迷惑をかけないように、業者はしっかりと何が悪かったのかを反省して修繕し、住民は良好な関係を築くには多少我慢してでも、隣人と良いお付き合いしないとダメでしょう！
とりあえず発端が何か知りたい？誰が？何を？

[282: マンション検討中さん]

誰が何が不服でスタートしたの？
業者が住民に不満？
住民が業者に不満？
誰が腹を立ててこう言う事になったの？
相手が悪い？
自分が悪い？
お互いが悪い？
喧嘩両成敗！
昔の人が言っている通り！
自分の悪い所は直してお互いがお互いに寄り添おう！

[283: マンション検討中さん]

281・282 正論
どちらも意見が無くなった。

裁判起こした側も業者もどっちも悪い！
人の悪いところをつつく性格も悪い！
お互いの良いところを見て楽しく生きましょう！

[284: 名無しさん]

どうなってんの？このマンション。
住民が裁判やるやらないを、知らないはありえるの？裁判やる前に、説明会（一回だけはないはず）までしていて、そこで揉めてるから今に至るんじゃないの？
ましてや、提起する方は賛同者増やしたいから、チラシ投函や回覧板、個別勧誘はしているはず。
本当に住民の方ですか？
もしそうなら、今回の裁判は住民敗訴が濃厚です。悪質クレーマーじゃないですか。

[285: 名無しさん]

断熱基準を満たさないことがわかったとありますね。自分が買ったマンションが手直しだけですむのかなぁ。納得しないとは思うけど。

[286: eマンションさん]

>>285 名無しさん
直してもらってお金がほしいって事？
お金もらえたら納得するんだ！
あなた自身、今までで失敗した事ないの？
失敗した事によって納得しない人がいてお金を請求された場合にはあなたはお金を払うという事ですね！
被害者の立場もあるし加害者の立場もある。
依頼した状態にしてもらえたら良いじゃないですか！
相手が友人や親族でも請求する？
知らない人だから請求するの？
人を見て対応を変えるのは人として好きじゃない！

[287: 販売関係者さん]

>>286 eマンションさん
その通りだと思います。相手が弱い立場だからと言って、そこに付けこむのはよくない。依頼した状態にしてもらえばいいだけのこと。
家って全て手作りでしょうに。ちょっとのミスはあっても、そこはしっかり治せばいいことです。何でもかんでも訴訟を起こせば良いってもんじゃない。

[288: マンコミュファンさん]

しっかり対応します、治しますってなってないから訴訟になってるんじゃないの？

[289: マンション検討中さん]

シティガーデン ボンジョーノ
裁判になってから、この名前が親父ギャグにしか見えなくなった。原告たちは風評被害も覚悟していたのだろうが。

[290: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[291: 名無しさん]

売りに出されていますね。裁判のおかげで欠陥住宅の烙印を押されつつある今、憂鬱な思いの住民の方も多いでしょうね。

[292: eマンションさん]

でも販売価格は下げてないですね。
しかし、ボンジョーノで検索したら訴訟とでるのでなかなか売りにくいでしょうね。

[293: 通りがかりさん]

ニュースで確認しましたが、訴訟したのは8世帯みたいです。たしかこのマンション60世帯。ニュースに出た事知らないと書いてましたが、もし原告以外の52世帯が知らないのであれば、これは問題だと思います。

[294: 通りがかりさん]

マンションは一軒家と違い、共同住宅。一人が行動する事で皆に迷惑を掛ける事もあります。一人一人が常識を持った行動しないといけないと考えます。

[295: マンション掲示板さん]

先日、口頭弁論がありましたね。
東方ホームは争うようですが、どちらの言い分が通るでしょうか。
住民の一部ということは他の住民は不満に感じてないんですよね。

[296: 匿名さん]

東宝ホームも争うのか。これ住民敗訴なら、かなり管理組合的には問題だぞ。同じマンション入居者から訴えられるとかないんかな？

[297: 周辺住民さん]

ここのスレを読み返してもあまり不満の声が見当たらないんですけど何が起こっているんでしょうね

[298: 匿名さん]

こればかりはもう結果を聞いてみるしかないかなという感じですね。

まぁ私としては、特に憂鬱な気分になったりとかはしてないです。。

[299: ご近所さん]

>>297 周辺住民さん
そうなんですよね……

[300: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん

なんで意味不明なの？こんな簡単なことが理解できないの？

[301: 通りがかりさん]

私思いますが、市が認定しているマンションに欠陥とかないと思いますよ。裁判していると聞きましたが、内容を確認すると断熱材が薄い。これは薄ければ後からでもできます。裁判する内容ではないと思いますよ。