グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/breeze/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似1条6丁目234番3
交通：地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分
JR函館本線「琴似」駅 徒歩10分
間取：2LDK（13戸）・3LDK（13戸）・4LDK（26戸）
面積：60.68㎡（13戸）～90.33㎡（13戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2017-04-23 12:00:00]

丸彦渡辺って評判悪いのですか？

[No.182 by マンション検討中さん 2017-04-23 17:49:43]

既出でしたら、すみません。

ここもやはりプロパンですか？
グランデさんは何でも豪華仕様なのにプロパンが信じられません。

[No.183 by 通りがかりさん 2017-04-24 15:12:21]

プロパンというふうに聞きました。
今の所は都市ガスと同じ料金らしいです。
何年間料金が安いままかは分かりませんが…笑

[No.184 by 匿名さん 2017-05-01 22:03:30]

グランファーレのLPガスは北ガスより安いです。7年中央区のグランファーレに住んでますが一度も値上がりがありません。新聞には北ガスさんは8か月連続値上げと書いてましたが都市ガスはガスのライフラインのメンテナンス費用が高いらしい。確かに苫小牧から引いてますからメンテナンスは大変でしょう。グランファーレの場合は敷地内にバルクタンクから送ってますからメンテナンスが簡単らしいです。大地震でも復旧が早い。良いことずくめですよ。一部の人は中傷的な書き込みしますが入居者からの価格的なクレームはほとんどないと思います。電気もガスも自由化されましたから後は企業努力だと思います。

[No.185 by 匿名さん 2017-05-02 07:34:30]

現地を見たが立地はとても良い感じ。これだけ地下鉄琴似駅に近いマンションは中々出てこないと思う。眺望も価格差も、あまりないからAかDタイプかて迷う。

[No.186 by 匿名さん 2017-05-07 06:18:46]

>>185 匿名さん
はやく買わないと他の人が買いますよ、
現金一括、横槍で、、、

[No.187 by 名無しさん 2017-05-07 10:51:18]

>>184
ここ数年ガスの価格が乱高下したのに、全く値上げがないってあり得るんですか？
契約者なら詳しい契約内容を教えて下さい。

[No.188 by マンション検討中さん 2017-05-14 22:48:29]

札幌ガス以外のガス会社は使えないのですか？
以前住んでいた所でトラブって嫌なイメージしかないんだよね。

[No.189 by 匿名さん 2017-05-14 23:06:08]

↑
他のグランデではガスの配管工事費を札幌ガスが負担してるので無理みたいですよ
>>185 匿名さん
＞グランファーレのLPガスは北ガスより安い

ほんとですか？プロパンガスは都市ガスの1.7倍って言うデータもある
https://www.survive-m.com/kounetsuhi/120.html

[No.190 by マンション検討中さん 2017-05-15 06:31:07]

ライフラインのガスなのでじっくり考えないと後々後悔しそうな案件だな

[No.191 by 匿名さん 2017-05-15 08:38:37]

アパートなどはオーナーが損しない、入居者が割を食う仕組みになっているが、こういう大規模なマンションは入居者にあまり酷い金額にならないよう設定されてるはず。

[No.192 by 匿名さん 2017-05-15 11:52:37]

↑
根拠は？
＞ガス高いですよね。冬が怖いです。
という住民板での投稿もありますし。

ガス会社が配管などの費用負担をしているなら、ガス代に上乗せして、その費用を回収しようとするのが当然の流れだと思うんですが？

[No.193 by 匿名さん 2017-05-15 12:33:46]

札幌ガスの系列会社のクレックスは
プロパンの料金で色々なトラブルを起こしているようですが、
少なくともグランデのマンションでのトラブルは殆ど無いようです。

将来的な不安はあると思いますが、
グランデ設立後10数年経ってますが殆ど問題無いようです。
通常、プロパンのマンションは資産価値も低いのですが、
現在の中古物件を見る所、グランデ物件は大丈夫でしょう。

ただ一部のマンションで途中から都市ガスに切り替えた物件もあるそうです。

[No.194 by 住人 2017-05-15 15:41:47]

入居者には札幌ガスのＬＰガス料金単価表が配布されていますが他のＬＰガスよりかなり安いと思います。毎月の使用料・金額をプロパンガス協会のホームページのシュミレーションに入力すると「かなり安い」と表示されます。北ガスに比べたら１０％は低いでしょう。全国的にもガス事業は自由化され料金設定は安くなると思う。

[No.195 by 匿名さん 2017-05-15 15:52:21]

LPガスのことなら琴似パンフレットのP90に細かく説明がされています。検討中の人は熟読を勧めます・・・

[No.196 by マンション検討中さん 2017-05-15 22:08:18]

>>195 匿名さん

P90もあるパンフレットって見学に行ったらもらえるの？
先日DMでパンフレットらしきものが送られて来たけれどチラシみたいものだったよ。

購入者だけがもらえるパンフレットなのかな？

[No.197 by 匿名さん 2017-05-15 22:39:53]

>>184に7年間一度も値上がりしてないと書いてますが、本当ですか。
竣工後○年間は値上げしないという期限付き契約なんでしょうか。

[No.198 by 名無しさん 2017-05-15 23:01:05]

いつもグランデ関係者らしき？と思われる方が此処や宮の沢や大谷地に現れポジティブ発言するけれど核心部分になると突然無口になる様な気がするのは、私だけでしょうか？

MRも見て私は気に入ってる物件なのにとても残念な気がしてなりません。
今は本当に此処にして良いのか悩みます。

[No.199 by 匿名さん 2017-05-17 08:54:40]

急に静かになりましたね。

[No.200 by マンション検討中さん 2017-05-17 22:44:40]

ここを購入しようと思っていますが、このスレを見ていると大通りに面している建物（雑居ビルor高齢者の施設？）、ガスの問題やら不安材料満載です。

ここに決めた方、それらをどのように捉えていますか？

MR行っても良い事ずくめの説明ばかりで逆に悩みます。