シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2478: 匿名さん]

以前は駅裏のグラフォートとかぶっちゃったから、今回は単独で頑張ってるんでしょうね

[2479: マンション検討中さん]

大通りのシティータワーはそんなに高級なの？
新しいこちらの方が良いはずだが
そんなに単純なものではないのかな

[2480: 匿名さん]

高層階からの眺望はちょっと感動しますよ。よくNHKでテレビ塔の展望室みたいとこから大通公園写してるでしょ？そのさらに上からテレビ塔のを入れて
大通公園を見下ろす感じの眺望よ。西南の角の30階以上ならね。でも再開発で30階前後の建物西側にできるみたいだから、それはいつになるかはわかりませんが。テレビ塔は見えても大通公園は同じに見えるかどうか？

[2481: 通りがかりさん]

それは、よい所にお住まいですね。

[2482: 匿名さん]

私は遊びに行って勝手に感動しただけです。グスッ

[2483: 匿名さん]

シティタワー大通りからは、大通り公園。
シティタワー札幌からは創成川公園。
どちらもキレイそうです。

[2484: 匿名さん]

札幌市民が買えそうなお値段 存在しますか？
駐車場はお高いの？
もう少し待ったら いい？

[2485: 匿名さん]

札幌市民でも大会社経営者も中小企業社長や役員も大病院理事長も開業医も地主さんもいるし、札幌の平均点所得の人って意味かしら？よく札幌市民はどこそこのマンションや高級住宅は買えないって書いてる人いて恥ずかしい思いをしています。room clipなんかでもちょっと家具だけ立派なお宅が出てきたら、北海道はデッカイドーだけれど、そんな素敵なお宅はありませんとか書いてる人いて本当に恥ずかしく思っています。

[2486: 通りがかりさん]

>>2484 匿名さん
ここを買いたいと思うか、実際に買うかは別として、1億円の住宅をキャッシュで買う資金力をもつ札幌市民は大雑把に2万世帯ほどある計算。

[2487: マンション検討中さん]

>>2486 通りがかりさん
まじ？すごい多いね

[2488: 通りがかりさん]

マジ
ここだと「オプション」は無縁な購入者もいるだろう
そう言う事
意味が分からなくても気にすんな

[2489: マンション検討中さん]

世帯年収2.5kだけど勧められた部屋は7-8kでした
上階はキャッシュで購入なんでしょうね

[2490: マンション検討中さん]

>>2489 マンション検討中さん

値段と広さ、ざっくりと知りたいです。初期購入者よりどの位違いますか？

[2491: 購入経験者さん]

キャッシュ購入でメリットがあればそうするでしょうが、ローン購入で減税を受けた方が結果的に得のような気がしますがどうでしょうかね。購入により受けられる減税にはいくつか種類があるのですが、そこまで説明してくれる不動産屋さんはまずいません。

　理由? 面倒くさいから...。自分で調べるしかありません。いずれも自己申告が必要でしかも申告期間が限られていますので気を付けておきたいものです。

　世帯年収が２，５００万円あれば、同額の頭金を用意できるとして、５倍程度のローンと合わせて１億５千万円くらいを上限にお勧めするんじゃないでしょうかしら。不動産屋さんも2489さんのような上客に慣れていなかっただけでしょう。

[2492: 匿名さん]

2500万だとローン減税問題なし。ただし、売却時の3,000万控除適用しなければ、の話。

[2493: マンション検討中さん]

住友の高層階を買う人は、形式上ローンを組むかどうかは別にして、キャッシュ一括でも問題ない人なんでしょうね。そもそも10-20年単位で住もうとする人もあまりいなそうです

[2494: 匿名さん]

どのマンションもキャッシュの人もローンの人もいらっしゃると思います。最近の団体信用生命保険はすごく細く保障されているので、わざとローン伸ばすという話しも聞きました。

[2495: マンコミュファンさん]

長く住む人いない理由は
タワマンだからでしょうか？

[2496: 匿名さん]

タワマン
は長く住むべきでないのですかね？

[2497: マンション検討中さん]

マンだけに