Brillia（ブリリア）本郷 Residence

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）本郷三丁目 Residenceってどうですか？

本郷三丁目アドレス、角住戸の３LDK

価格はどれぐらいでしょうか。
周辺の利便性や物件のことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-hongo3.jp/top.html

所在地 東京都文京区本郷３丁目526番1号他（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩10分
総戸数 28戸 （うち非分譲住戸5戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
間取　3LDK
面積　70.02平米～70.15平米
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 岩田地崎建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[76: 匿名さん]

AタイプもBタイプも70㎡あるのですが、柱がかなり間取りに影響しているので気になるところでは有るような。

リビング脇の５畳無い居室は、どういう感じで使うことが想定されているのでしょうか。基本的にリビングとつなげて、ということなのかしら。

スライドドアを締め切ってしまうと、かなり狭いんじゃないかなと思いました。Aタイプは特にクローゼットが出っ張っているので…

[77: 匿名さん]

隣も向かいもラーメン屋。
周りは古い雑居ビル。
眺望はもちろん日照も少ない。
とても子育てには向かない環境だけど、文京アドレスが欲しい人向けなのかな。
お受験には有利らしいから。
最寄りは丸ノ内線と大江戸線が使えるからそこそこ便利だけど、大きなスーパーないからやはりファミリー向けではない。

[78: 匿名さん]

一般分譲分が19戸ととても少ないので、一気に販売開始をするということなんだそうです。期に分けて売っていくよりは早いもの順ですよ、という感じでいいのかな。
早いもの順というか、一応、希望が重なればくじ引きになっていくのでしょうけれども。
非分譲が5戸（恐らく地権者さん？）と提携企業向けに4戸あると書いてありました。
提携企業向けの販売は総戸数を考えると割合として考えた場合高くなってくるのですね。

[79: 匿名さん]

それなりに要望が入ったということだろうね。
登録期間が長いから抽選もありそうだね。

[80: 匿名さん]

キッチンにカップボードがありますがこれは最初から標準でついているものなんでしょうか。吊り戸棚のタイプらしいですが、
下にカウンターはあったりするのかな。
おそろいの色であるときっちりしているので、カウンターがないとしたらオプションでお願いしないとならないのかしら。

[81: マンション検討中さん]

お受験経験者かつ受験用お教室勤務(お手伝い)ですが、幼稚園と小学校受験に文京アドレスが有利などということは全くありません。
文京区には教育に熱心な高学歴のご両親のご家庭が多いので、必然的にそのエリアの方が合格者に多い結果になることはございますが。
受験を控えた方を惑わすようなデマを書き込まれないように。

[82: 匿名さん]

モデルルームを見に行って来ました。
共働き夫婦をターゲットにしている、というのにゴミは週2回の当日の朝しか出せない、という決まり。
いまどきの都心のマンションでそれはあり得ないんですけど。

[83: 匿名さん]

安く出してきたね、ここ。

ゴミが週二回というのはおかしいな。文京区は可燃ゴミ、不燃ゴミ、資源ゴミなどの日があるから週二回はないよ、もっとある。

[84: 匿名さん]

可燃ゴミについてです。
ほかのゴミはいつでも出せるみたいですが、生ゴミを含む可燃ゴミは当日まで家に置いておかなくてはいけません。

[85: 匿名さん]

ここ、駅4分なのに、かなり安いですよね。
良いなと思った時は、登録締め切り過ぎてました。
最終の一邸は、予算的にやめておきます。

[86: 匿名さん]

すごいね。あっという間に残り1戸か。

[87: マンション検討中さん]

それだけ世の中にはラーメン好きが多いということですね

[88: 匿名さん]

ゴミ置場が小さい割に売れるのは生ゴミがでない単身者を中心に買いが入ったんだな。

根津の医大下の野村は完売まで少し時間がかかったが、やっぱり東大とか順天の医者の方が儲かってるのかな

[89: 匿名さん]

24時間いつでもゴミが出すないなんてあるのでしょうか？生活の質に直結する事項だと思うのですが。

[90: 口コミ知りたいさん]

ゴミ出しの件は本当でしようか？

[91: 名無しさん]

89
書いてある意味分かりません。

[92: マンション検討中さん]

わかってるくせに

[93: 匿名さん]

こちらは地権者さんの住戸と社宅があるんでしたっけ？
一般の販売数が20戸に満たないとは言え、既に残り1戸の状態なんですね。
先着順最終の1202号室は間取りが特別に悪いようには見えませんが、
最後まで残ってしまった理由があるんですか？

[94: 名無しさん]

ここか？
パークハウス買えなかった人が買うマンションて。

[95: 匿名さん]

>>94 名無しさん

地権者マンション避けた人が買うマンション

[96: マンション検討中さん]

避けてもここには来ないでしょ

[97: 名無しさん]

地権者マンション避けて、ラーメンマンション。

[98: 名無しさん]

漁夫の利マンション(笑)

[99: 名無しさん]

本郷三丁目だったら、旭化成の方が条件いいのかな。

[100: 匿名さん]

ここ地権者はいなかったっけか？

[101: 匿名さん]

地権者のマンションとなると後々色々問題も出てくる可能性もありますが、
立地が良いという点に関しては魅力があります。
トランクルームがドアの横に設置されている点はファミリー世帯にとってはありがたいです。ベビーカーや傘等家の中にあまり入れておきたくないものをしまえるのはうれしいです。
Ｂタイプはエレベーターの真向かいになってしまっているので、人の目や騒音等がすることで、残っているのかな

[102: 匿名さん]

以前、防災関連の番組で、避難袋などは家の中じゃなくて、外にしまっておいた方が良いという風に見たことがあります。
地震が起きると家の中がめちゃめちゃに家具などがひっくり返ってしまって、
イザというときに避難袋を出しにくくなってしまうとか。
ここだと玄関の外にトランクがあるので、そこにしまっておくとすんなり出すことができるのではないでしょうか。

[103: 匿名さん]

耐震ドアになっているだろうから、ドアの開閉自体は地震が起きても大丈夫だと思いますけれどね〜。でも確かに中がぐちゃぐちゃだと何も取り出せないから、長期保存水とか置いていてもいいのかもしれない。
防災関連はマンションは今時どこもしっかりしているみたいですね。
家の中のことだけじゃなくていろいろな面で家を見ていかなくっちゃいけない。

[104: 匿名さん]

間取りをみているとかなり珍しい系というか。専有部全体が横長だからああいうふうになってくるのかもしれないですね。
基本的には縦に細長いところが多い中、
これだと開口部に面する部屋の数が多くなってきますし
部屋全体は明るくなりそう。
あとは開口部って断熱性が落ちる部分もありますが対策がされているか、っていうところでしょうね。

[105: マンション検討中さん]

最終1邸ですか？やはり人気あるんですね、このエリアは。

[106: 477]

>>105 マンション検討中さん

供給過多ですよ、このエリアは。
期を分けてるだけです。
豊洲とかの湾岸エリアの方が人気です。

[107: 匿名さん]

>>106
文京区と湾岸を比較検討する人は少数派だと思うけど。。

[108: 匿名さん]

今思えばここ安かったね。買っとけば良かった。ブリリアブランドだし

[109: 匿名さん]

まだ残っているんだけど…
って、もしかして釣られた？俺？
ブリリアブランド悪くないけど有難がるのは逆に不自然かあ

[110: 匿名さん]

湾岸エリアも良かったけど、個人的には東京駅まで5分、高台、歴史のあるこの町に永住したいです。

[111: 匿名さん]

この辺りは比較的永住を目的としてすまれる方の方が多いのかな？
駅から近いことや文教エリア、間取りのタイプを考慮するとファミリーに人気が高くなりそうな物件
玄関や廊下はタイル張りになっているので高級感もあって良い
残念なのはバルコニーが北向きになってしまっていることくらいでしょう。
日当たりに関してはどうなのかどうかが、気になります

[112: 匿名さん]

商業地域だから永住する人は少ないと思いますよ。駐車場もないし。
駅近なので売却しやすいですけどね。

[113: 匿名さん]

ブリリアはブランド名だけど、
客観的にブランドにはなってない

[114: 477]

>>112 匿名さん
法律上「商業地域」でもそんなに気にする？
渋谷や新宿じゃあるまいし

[115: 匿名さん]

法律上の区域は別に気にしないけど、
ラーメン屋とか飲食店があったり、雰囲気が商業地域という趣旨です。

[116: 匿名さん]

商業地域当たり前や

[117: マンション検討中さん]

ラーメン屋さんが1Fにあるのは魅力的でした。

[118: 匿名さん]

完売御礼

[119: 匿名さん]

場所は最高や

[120: マンション検討中さん]

今思えばここは安かったね

[122: マンション比較中さん]

[No.121と本レスを自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

外観

[124: 匿名さん]

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[125: 匿名さん]

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