ディモア尼崎ミライズってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ama65.jp/index.html
売主：株式会社 ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：株式会社 協立

全体概要
名称 　ディモア尼崎ミライズ
所在地 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目22番1（地番）
交通 阪神電鉄本線「出屋敷」駅徒歩3分・「尼崎」駅徒歩14分
地目 宅地
地域・地区 商業地域、防火地域
建ぺい率 80%
容積率 600%
敷地面積 792.29m2
建築面積 511.14m2
延床面積 5,288.11m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数 65戸（住戸65戸）
販売戸数 未定（住戸65戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 65.48m2～78.59m2
バルコニー面積 9.96m2～11.02m2
サービスバルコニー面積 1.36m2・2.42m2
専用ポーチ面積 6.48m2・6.64m2
アルコーブ面積 1.44m2～2.45m2
駐車場 13台（平面式6台、機械式7台）使用料：月額未定
自転車置場 130台　使用料：月額未定
ミニバイク置場 5台　使用料：月額未定
バイク置場 1台　使用料：月額未定
建築確認番号 第H28建認建築近確0002513号（平成28年11月30日）
竣工予定 平成30年7月中旬（予定）
入居予定 平成30年8月下旬（予定）
事業主（売主） 株式会社 ワールド・エステート
〒530-0004　大阪市北区堂島浜2丁目1-9 古河大阪ビル西館4階
大阪府知事(4)第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社 協立
〒530-0001　大阪市北区梅田1丁目2-2-200号 大阪駅前第二ビル2階
大阪府知事(1)第56923号 （公社）不動産保証協会会員
設計・監理 株式会社阪南設計事務所
施工 株式会社金山工務店
設計図書閲覧場所 株式会社 ワールド・エステート 事業部
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
販売開始予定時期 平成29年4月下旬

[1: 匿名さん]

尼崎って出屋敷かー
ってきり、流行りのJR尼崎辺りを想像してしまった

阪神沿線のマンションなんて考えられないけど
せめて阪神尼崎徒歩3分ならまだ価格次第では考える可能性もあったろうけどね

出屋敷と言えば
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン、
ザ・ガーデネスクシティ、
なんかも激安マンションだったし値引きも相当やってたのにそれでも完売まで相当苦戦したからここも厳しくはなるかもね

価格帯は中層階、70㎡、平米単価30万円以下じゃないと厳しいかも

[2: マンコミファン]

AMAって！笑

[3: 匿名さん]

ＪＲ尼崎の南側かと思ったら違うのね。

[4: 匿名さん]

65.48m²～78.59m²とあるのでターゲットはファミリーさんでしょうか。
治安や学校の評判とかどうなんでしょう？駅徒歩3分は魅力ですが。
1さんが紹介しているマンションはどんな層がターゲットだったんでしょうね。
周辺がそういった販売状況だったとしたら価格帯には期待できそうな気も。
住所で検索したら古い民家が建ってる場所のようでした。そこの建て替えになるのかな？

[5: 周辺住民さん]

すごい場所に建つな(笑)

[6: 匿名さん]

JR尼も開発区を一歩でも出ると治安も杭瀬と大して変わらんな

[7: マンション検討中さん]

まあでもどこも高いし、自分達で買えるとこってここくらいかなとも思う。
身の丈を考えて、とりあえず説明は聞きに行ってみようと思います。

[8: eマンションさん]

そうですよね。本当どこも高い。年収どれだけあれば買えるのって感じです。
こういった掲示板を見てしまってる時点で他人の意見を気にするサラリーマンですよね
なかなか富裕層にはなれないです。金持ち、成功者はきっと自身の考えできちんと購入するんでしょうね。私も説明聞きに行きます。まずは行動。場所は妥協します。住めば都。

[9: eマンションさん]

>>1 匿名さん
不動産屋さん？

[10: 名無しさん]

ここ駐車場少な過ぎ。
当初の話と違って10台分しか停めれない。
近隣の駐車場も空きが無かったりで以外と高い。
100万円分のサポートとかもチラシ等では謳ってるが、説明すら無かった。
何かやや騙された気分。

[11: 匿名さん]

3期始まってますね
1期、2期の販売戸数不明だけど全体の販売の進捗状況はどうなんでしょ？
完成時点の在庫率が20％超えてれば値引きも始まっていきそうですかね？


http://www.ama65.jp/outline/index.html

第3期販売概要
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 2,850万円～3,680万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 65.48m²～78.59m²
バルコニー面積 9.96m²～11.02m²
サービスバルコニー面積 1.36m²・2.42m²
専用ポーチ面積 6.48m²・6.64m²
アルコーブ面積 1.44m²～2.45m²
管理費（月額） 6,320円～7,580円
修繕積立金（月額） 4,610円～5,530円
修繕積立基金（一括） 331,770円～398,190円
管理準備金（一括） 12,080円～14,500円
広告有効期限 平成30年7月末日

[12: マンション検討中さん]

もう残り少ないみたい。
将来住み替えも検討に入れると、いいかなと思う。他が高いし！
子供いて、この広さはありがたい！

[13: マンション検討中さん]

広くて安いからいいてすよね、中古と迷ってましたがこちらにしました！

[14: 匿名さん]

チラシにも入ってた中古売りに出てますね。
2018年はアベノミクスの頂点だったから高値掴みになったかもって思ったけど
コロナ不況の真っ最中なのに資産価値維持してますね。
あとは成約するかだけですね。

中古マンション ディモア尼崎ミライズ 2階 ４ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2018年7月(築2年1ヶ月) 専有面積 78.59m2 間取り ４ＬＤＫ
交通 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩5分
所在地 兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目
平米単価 41.74万円
管理費等 7,850円 修繕積立金 5,530円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 媒介
物件番号 1044212435
情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月14日
掲載不動産会社
住友不動産販売(株)　尼崎営業センター
https://www.athome.co.jp/mansion/1044212435/