ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

[口コミ知りたいさん]

いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】

[1162: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
ざっくりで十分な情報かと。

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
そんなの誰でも当てずっぽじゃ

[1164: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
流石にブランズも半分は売れてるよ。レジェイドは1年半で半分。なぜかまだいい部屋残ってるんだよね。不思議。理由は価格かな？

[1165: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん
だから何戸なのよ。
気になるじゃないの

[1166: eマンションさん]

>>1164 マンション検討中さん
レジェイドはもう7から8割くらい売れたみたいだよ。モデルルーム行ったら｢完売御礼｣のバッジばかり。

[1167: 匿名さん]

>>1166 eマンションさん

確かにレジェイドは美しが丘アドレスで人気出たようです。完売御礼バッチは単なるMR用のバッチではありません、美しが丘アドレスのバッチです、一つ差し上げますと契約者は言われたそうです。
ブランズもカリタス蔵書や向いのセブンイレブンだけでなく刺さるアピールほしいですね。

[1168: 匿名さん]

匿名初心者マークは全てのあざみ野物件に顔出す
ただの荒しですので相手にする必要ありません。

[1169: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
バッチ見たことない
想像で言うのはどうかと

[1170: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
何かお困りのことがありますか？

[1171: 評判気になるさん]

美しが丘のレジェイドはもうだいぶ売れたみたいだね
ブランズも半分くらい売れているという話だし、供給過多なんじゃないかなあ

[1172: 匿名さん]

>>1171 評判気になるさん

だいぶ売れた、売れているで
供給過多？
それは供給数に対して売れてない場合に使う言葉だと思います。

[1173: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん
レジェイドに客が流れてるようです。

[1174: マンコミュファンさん]

レジェイドやブランズの方が駅チカだからね…
出来上がってみたらレジェイドの方がなんか外見良さそうだし、ふわっと流れたのはあるっぽい

[1175: 匿名さん]

>>1174 マンコミュファンさん
わたしが思うに2018年12月建物完成済で、すでにコミュニティが出来上がっていることも関係しているかと。
もちろん価格、プランも関係しています

[1176: 匿名さん]

>>1173 匿名さん

失笑

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

逆もありなん

[1178: 購入検討中さん]

しかし、みんな金持ちやなー

[1179: 匿名さん]

>>1178 購入検討中さん
金持ちかはわかりませんが、お金を用意できるということでしょう。2馬力か両親かもしれませんね

[1180: 匿名さん]

>>1171 評判気になるさん

レジェイドは半分残って完成しちゃいましたよ。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

戸数を正確に

[1182: ご近所さん]

>>1181 匿名さん
半分だから、４５かな？

[1183: ご近所さん]

>>1182 ご近所さん
こちらは、どうなのでしょう？

[1184: 匿名さん]

>>1183 ご近所さん
まずは問い合わせでしょう

[1185: 匿名さん]

公式サイトの契約者の声にこちらを選んだ理由として子育て環境を
挙げている方がいらっしゃいますが、小中学校の評判はどうですか？
通学指定校はあざみ野第一小、あざみ野中学校のようですが
学校の雰囲気や校風はいかがでしょう。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
青葉区内でも人気の小学校、中学校です。
ふつうに良い学校だと思います。

[1187: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
このあたりはお受験や中学受験する率がとても高いのでお友達になっても違う学校。ということがあるある。

[1188: 匿名]

>>1180 匿名さん
ここと比べる人、多いの？

[1189: 匿名さん]

なにしろ、グッドデザイン賞受賞物件ですからね。この物件に住むことは、ステイタスになると思います。

[1190: 通りがかりさん]

2年も売リ切れないのは、とにかく値段ですかね。この値段なら都内で一戸建て建てられると思います。

[1191: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
極小敷地に車が入りきらないビルトインだろ

[1192: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
値下げしないで売る
これなら資産価値は安定するな

[1193: イディオス住人]

レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。さらに高台の低層。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。中は幾らでも好みに出来るが、窓の外はどうやっても変えることはできません。
このマンションは他のマンションとは明らかに異なる希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。

[1194: 匿名さん]

>>1193 イディオス住人さん

かなり凝り固まった意見ですね
それぞれについて全方位的なコメントをお願いします。
セコムの庭には笑いました。

[1195: 元イディオス住人]

マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。

[1196: 匿名さん]

>>1195 元イディオス住人さん
投稿者は元がないのですが、、

[1197: 匿名さん]

ここにも匿名初心者マーク

[1198: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

初心者がどうかしましたか？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
ブランズ　レジェイド　パークハウス
の中ではここかな。他は売れてないし。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 匿名さん
一番最初に販売開始しました。

[1201: 匿名さん]

>>1193 イディオス住人さん
８割方、同感。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
お隣りでんもんね
隣の芝生青かったですか？

[1203: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
値段は妥当。田園都市線のマーケットのせい。以上。

[1204: 通りがかりさん]

>>1193 イディオス住人さん

真相を語りましたね。全面的に賛成。
追加コメントとして、3LDKで75未満の広さは論外。80位はないと普通に狭い。資産価値云々の前に住むんでしょ？狭さには慣れませんよ。売るまで毎日ストレス。そういう意味でもパークハウス一択。

[1205: eマンションさん]

>>1204 通りがかりさん
家族4人なら少し狭め、夫婦2人なら広め。
いろんな家族構成がありますし物を置かない生活もいいもんですよ

[1206: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん
あざみ野美しが丘ならば、買うならここ以外は有り得ないと考えるのが普通だろうね

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

お金があれば候補のひとつかと。
ここ以外かどうかは十人十色。

[1208: 匿名]

>>1199 匿名さん
なかなか早い完売は難しいエリア。
同じく三択ならば、パークハウスだろう。

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
戸数が違うし同列で比べてもね
ところでここは完成から何年何か月でしたっけ？

[1210: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
三択なら、三菱になるけど、みんな高い高い、、、、

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

高くてもみんながああでもないこうでもないと
賑やかなんだなあ

[1212: 匿名さん]

こちらのマンションは2018年12月建物完成済なので2年近く経過しているようですね。
先着順は3戸だそうですが、それぞれ何階の部屋なんですか？
公式ホームページで部屋の配置は確認できますが階数は出ておりません。

[1213: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
問い合わせれら方が早いし正確だと思います。

[1214: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
三択はブランズかここのどちらか。でもほかの駅も二つくらい見学に行けば？

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

公平に
三択なら二駅利用のとこかしら

[1216: 検討板ユーザーさん]

レジェイドを第1候補に考えていたけど、先週ここを見学したらかなり良かったので、積極的に検討中です。

[1217: 匿名さん]

>>1216 検討板ユーザーさん
レジェイドは半分以上売れてないみたいだよ。

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

みたいなだけ

[1219: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
株主へのニュースに書いてある

ここは7割り以上は売れてます

[1220: マンション検討中さん]

今度申込み予定です。色々みましたが、パークハウスさんが最高にバランスいい。

[1221: 匿名]

>>1220 マンション検討中さん

三択なら、バランスはダントツ。
でも他の駅のマンションにも目移りしです。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

そうかなぁ
まぁ見た目悪くはないけど
6千万台ないのね

[1223: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
レジェイド、2か月前の8月時点で残りは50以上。一年半販売して半分以上残ってる。
ここは7割りくらい売れて、残り3割くらい？

[1224: eマンションさん]

>>1223 匿名さん
よそはよそ
ここはここ
売主には関係が多いにあるが購買するものにとっては
2頭を追えない。
希望する住戸で価格に納得したら買う。
車と一緒
他と違うのを選ぶ層がいる

[1225: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
先月色々見たけど同感。パークハウスさんが本命。
ブランズ、レジェイドのように売れてないマンションは最後の最後でサービスで買うべし。

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん
売れてる売れてないで判断するの？
郊外の巨大マンションとは違いますね
芸能人が売れ筋の車買いますか？

[1227: 匿名さん]

もう残り3部屋とかですよ。
共用部は最低限ですが、落ち着いた生活が良いなら広さもあるし良いマンションだと思います。
眺望はブランズ、レジェイド、パークハウスともに残念な部分はありますね。
立地と共用部を取るならブランズ、広さを取るならパークハウス、外観と駐車場はレジェイドって感じですかね。

[1228: 通りがかりさん]

そもそも、なんであざみ野ってこんなに高いかね。人口増えてるんですかね。。そういえばブランズはファミリーが多いみたいですが、ここはどうなんでしょう。地元のリタイア組かな？

[1229: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

立地は　ブランズ
共用　外観　ランドプラン　広さは　パークハウス
駐車場は　レジェイド

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
パークハウスは共用部はほぼ無いに等しいでしょう...
あの狭いラウンジ兼集会室ではゆったりできない
ブランズはラウンジが3つ、カンファレンスルーム、スカイデッキ、ゲストルームとタワマン並に充実してる
その分管理費も高くなりますけど

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
一時期、賃貸でタワマン住んだけど共用施設を利用したのは物珍しい最初の2ヶ月だけ。
やはり住民の目が気になり始めて利用は控えました。
コミュニケーション能力が高く社交的な人には向いているかと

[1232: 匿名さん]

設備補償など新築扱いで購入出来るんでしょうか？何年たってます？

[1233: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

みんな一大事だね
値引がもっと柔軟にならないかな？

[1234: 匿名さん]

分かっていない人たちが勝手なことばかり言ってますね。
ここはもうあと４戸です。現在販売中の2戸と現在は商談室や事務室に使われている2戸だけです。値引きもされていませんよ。

[1235: 評判気になるさん]

手垢の付いた部屋しか残ってないよね

[1236: 通りがかりさん]

>>1235 評判気になるさん
わかっちゃいないのね
あなたが思うことは当然、売主や販売も考えている
何かがメリットとなることでしょう

[1237: 評判気になるさん]

初心者マークは黙っとけ

[1238: 匿名さん]

イヤー
何かとためになるなぁー

[1239: 匿名]

>>1229 匿名さん

予想通り、パークハウスがまずはゴールだな

[1240: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

ラスト２！

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

間取りを見ると、違うような

[1242: 匿名さん]

自分も物件概要を見てラスト2戸だと思っていましたが、
間取りのページに次期以降販売住戸としてHタイプ、O1タイプが
表記されていました。
最初からチェックしていなかったのでお聞きしますが現在は何期まで
進んでいますか？

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
HとO1はモデルルーム見学の事務所として使ってた部屋だから、これでラストだよ。
物件概要の残り2部屋ってのは、事務所とモデルルームを除いた分で、事務所が2部屋、モデルルーム2部屋あるから、あと4部屋あると思う。

[1244: マンコミュファンさん]

>>1242 匿名さん
気になるのなら直接聞けば一発なのに、、

[1245: マンション検討中さん]

事務所とモデルルーム…前者は水回り使ってたんでしょ？普通、こういうの値引きないんかな。

[1246: 名無しさん]

>>1245 マンション検討中さん
さすがに定価というわけではないかも
お金じゃないサービスかも

[1247: 匿名さん]

>>1246 名無しさん
最後の方はサービス有るのが普通
ここのマンションでサービス受けて契約できるならラッキー
今販売中の中ではバランス1番いいし、長期化したけど沢山住んでいる安心感があるし

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
金銭面ではそうかも知れません。
あとはプランとコミュニティ

[1249: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
ラスト４！

[1250: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
土曜から最終期　ラスト３！

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
ラスト2じゃないの

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

最終1！

[1253: 匿名さん]

おめでとうございます。

[1254: 検討板ユーザーさん]

ここからは、ブランズ対レジェイド。

[1255: 匿名さん]

>>1254 検討板ユーザーさん
あなたも好きよねー

[1256: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
8300万！！
商談会開催中！！

[1257: 匿名さん]

商談会という事は値引き交渉もあり？
最終1邸の商談ルームは2020年7月から使っていた部屋で、現状有姿での引き渡しなんですね。
現状有姿の意味合いがあやふやなんですが、引き渡し前にクリーニングはしていただけるのですか？

[1258: マンション検討中さん]

薄汚れた手垢は綺麗にしてほしいですね。消毒殺菌も必要。

[1259: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
ここはわかりませんが
サービスでやってくれることもあるしやらないでその分、何がしからのサービス、例えばエアコンなどをつけてくれることもあります。価格を下げるというわけでなくサービスの付帯と考えてた方がいい。どちらにしても交渉ごと。

[1260: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん
未入居ですので調理などの油汚れはありませんね。
拭き掃除と洗浄でOK。数万でできる

[1261: マンション検討中さん]

完売しましたね。
おめでとうございます。
一応ギリギリ完成から2年以内で売り切りましたね。