近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画
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[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40
ローレルタワー ルネ浜松町
3256:
マンション検討中さん
[2018-07-17 19:47:33]
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競合は、部屋によって随分事情が変わると思われます。月曜正午で申込み締め切りで、
僕が申し込んだ部屋は今のところ競合はなし。「確実」なところを狙うと当然ながら価格は
高くなるから、どのあたりが眺望に影響するかの「リスク判断」と、「価格」との天秤ですね。
このバランスとれている(と思う人が多い部屋)が競合が激しくなるでしょうね。
(販売側は、競合なく満遍なく売れるようできるだけ調整する。売る側としては当然)
情報は、ポジもネガも色々出てきますが、どの情報を取捨選択してどう判断するかは
当たり前のことだけど自己責任。何を重視するかもそれぞれの価値観次第なので、
誰に何を言われようが、自分が希望する条件が(居住性であったり、収益性だったり、あるいは
両方だったり)満たされると判断すれば、人の意見に惑わされずに前進すればいいと思ってます。
人の意見は大いに参考にすべきだけど、影響されたり、一喜一憂する必要もないですよね。
「自分の」判断で間違ったと思えば、しょうがないと割り切れます。
前に誰かが民泊のことを書いてらっしゃいましたが、管理規約では明快に禁止していました。
ご多聞にもれず、管理費が高くて修繕積立金は安い。これはさっさと是正しないと。
(立地と売主は変えようがないけれど、管理規約も、管理会社も、自分たちにあうように
変えればいい。ツッコミどころが多いので、今から楽しみです。)