パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1001: 匿名さん]

ここまで駅に近いと、ある程度、周りの建物に囲まれている感があるのは、想定している人が多いのではないでしょうか。
ここの場合はとにかく駅の近さ、山下公園の近さ、ここがポイントになってくるのだと思います。
地図を見て初めて知ったのですが、ご近所にマルエツプチがあるのですね。
そういうお店はまったくないのかと思いました。
少し牛乳やパンを買い足すのならば、こういうお店があると便利です。

[1002: 近隣住民]

>>1001 匿名さん
ここがもともと明治屋だったって事もご存知ないのでしょうね。

[1003: 匿名さん]

これだけの物件、ホテルニューグランドだとか、あぶない刑事のロケで使われた、バー スターダストだとか気にもしない本当の富裕層が買うんだろうな。中国の方の比率多そうですね。

[1004: 匿名]

>>1003 匿名さん
中国の方は、殆ど北仲に流れているらしいです。

[1005: マンション検討中さん]

駅近、山下公園近
最高の立地ですね！
それにパークコート！
ブランドは価値を保つのに大切です。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 マンション検討中さん

痛々しいですな。

[1007: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180222-00000047-jnn-so...
このあたりは治安がやばそう。中華街が近いから？

[1008: 匿名さん]

中華街って治安悪いんですか？

[1009: eマンションさん]

>>1008 匿名さん

中華街というより、モロにこのマンション周辺だよね。
夜中一人とか危ないのでは？

[1010: マンション検討中さん]

全然大丈夫！
夜みんな山下公園走ってますよ！
治安悪いとか煽ってる田舎者。
東京が治安悪いと言ってる地方の人と同じ。

[1011: 匿名]

銀座の宝石店でも同じような事件があったね。
こういう事件があったからと言って銀座の地価が下がったことはない。
世界中、どこでも夜の一人歩きは危ないと思っていた方がいい。

[1012: 匿名さん]

マック近くにあります、そこに駆け込める。

[1013: 匿名]

ここのソフトクリームは１００円でも美味しかった＾＾
並びにエッグスンシングスンもあるけど、ここのクリームが好きじゃないのでパンケーキが食べたくなったら、中華街の方にある「幸せのパンケーキ」を食べに行きます。

[1014: マンション検討中さん]

近隣にバーニーズニューヨークがある時点で察しませんか？高級な地価です。

[1015: 通りすがり]

>>1013 匿名さん
エッグスンシングスの店員さんは、いつもとても感じの良い対応で気に入ってます。
マクドナルドは、テラス席ありながら、ペットお断りと、この立地にしては使えない感満載。所詮はマクド。

[1016: 匿名さん]

東京でも、大阪でも、横浜でも、名古屋でも、福岡でも、全国どこでも貴金属店は狙われますけど、窃盗団が来るんでしょうね。今日まで元町でチャーミングセールやってますが、昨日も混雑してました。少し前にはハワイアンジュエリーショップがやられましたね。セキュリティ対策には万全を。5分もあれば、やられます。夜間、深夜が安全とかいう人は、都会のジャングル、サバンナを知らない人です。それなりに気をつけナイト。

[1017: 匿名さん]

まあ、民泊事件で騒がれている大阪の西成区も、最近は若い女性が多くなり、街の雰囲気が変わったと喜びのニュースがありましたが、世の中、まだまだ安心してもしきれませんね。サファリパークのライオンのエリアで車から絶対降りてはいけない、と同じことです。映画だったら、ジュラシックパークものです。
犯罪の抑止、早期解決のカギは、鮮明な防犯カメラ。画像認識の進化は素晴らしいです。AI活用で、センシング、先端のセキュリティ生活を。ここも、それが必要です。

[1018: マンション検討中さん]

うける。くだらない。
日本そこまで治安悪くないし。
商店は防犯は当たり前の話。
地域性は商店が多いので比率は住宅街より高いだけ。
ただ軽犯罪は住むにあたっては大切なことです。
元町、中区は高級な層しか住めない賃料エリアなので生活保護受給者はいないですよ。

[1019: 匿名]

食べるのがまずいと感じたらいくら店員さんの対応が良くても行かないね。

[1020: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1021: 匿名]

このへんは大きな犬を散歩させている人が多い。
このマンションに入るペットの飼い主のマナーは大丈夫なのか心配。

マックのカフェテリアの席ではこの大きな犬と一緒にずっと席を占領している飼い主もよく見かける。
嫌がらせをしているとも考えられる。
マクドナルドが迷惑がるのはわかるね。

[1022: 匿名]

山下公園はとてもきれいに掃除されてる。
気持ちいい。
走りたくもなる。

[1023: 匿名さん]

こんな寒い時にテラスは辛い。早く暖かくなって欲しい。

そういえば、寿町あたりへも、
思いのほか近い。

[1024: マンション検討中さん]

>>1021 匿名さん

どうでもいいわ！
他の心配してください。

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1019 匿名さん
ここの周辺の飲食店は高くて不味いとこばかりということですね。参考になりました。

[1026: マンション検討中さん]

>>1025 住民板ユーザーさん

ここがまずのだらけなら他の地域いったら食べれないね。

荒らすのやめな！され！

[1027: 住民板ユーザーさん]

>>1026 マンション検討中さん
では、安くておすすめありますか？

[1028: 匿名さん]

>>1027 住民板ユーザーさん
安くないけど、サローネは引き続き良い店だ。そもそもエッグスンシングス「ン」じゃないですよ。

[1029: 匿名]

エッグスンシングスのパンケーキに山盛りになっているクリームはなんであんなにまずいんだろう？
まずいので半分以上残してしまった。リピートはとてもできないな。
インスタ映え狙いであんなに盛っているようだね。

ザ・カフェに行ってプリンアラモードで口直ししないと帰れないぐらいだった。

ザ・カフェはマンションの隣だし、お勧めのお店の一つです。

[1030: 名無しさん]

>>1029 匿名さん
日世のソフトクリームよりはマシだ。なにがどう不味いのか詳しく説明求む。

[1031: マンション検討中さん]

山下埠頭の開発楽しみ‼️

[1032: 匿名さん]

カジノ来なけりゃ単なる中華街マンションですね。

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 匿名さん

創造性が乏しいですね。

[1034: 匿名さん]

カジノは来ないよ

[1035: 匿名さん]

G20が来年大阪で開催、MGMも大阪希望、まあ大阪有利ではあるね。

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん

大阪だけの話しじゃない。
横浜も本命だよ！

[1037: 匿名さん]

カジノは日本のど真ん中、大阪で良いですよ。それと、長崎ハウステンボス。
変なカジノとか。

山下埠頭にカジノは要らない。
まあ、出来ないでしょう。
カジノを期待してココを購入した方々には申し訳ないけど。

[1038: マンション検討中さん]

>>1037 匿名さん
東京近郊に作るべき

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
であればお台場あたりにつくったら良い。
山下は最上級の客船が横付けできないのでNG。

[1040: 匿名さん]

カジノ誘致とは切り離して考えても、ベイブリッジくぐれない豪華客船は、大黒埠頭に寄港してるから問題ないです。

山下埠頭、大黒埠頭、新港埠頭、
本牧埠頭、瑞穂埠頭、楽しみです。

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 匿名さん
ベイブリッジ、レインボーブリッジ超大型客船はくぐれない。
そこで大黒ふ頭が注目されている。
前に記事で見たが大黒ふ頭に停泊させて山下埠頭までモノレールを通す構想があったような。。

[1042: 匿名さん]

横浜博で、一時期、山下公園方向に鉄道走っていましたが、それと同じ運命をたどるでしょう。

[1043: マンション検討中さん]

横浜は古い建物が多過ぎて統一感にかけますね。
再開発で街を一新して欲しい。

[1044: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
豊洲とか月島に行けばいんじゃね？

[1045: 匿名さん]

横浜関内、山下町は、歴史ある建物があって良いですよ。通りも碁盤の目で、
東京の下町より綺麗ですし。

[1046: 匿名]

横浜のこの地域の古い建物が好きです。
散歩がてらにフランス山を通って港の見える丘公園から石川町駅方面に歩いて行って、
山手西洋館を見てくるのは楽しみの一つです。
元町商店街を通って一周するようにしてこのマンションに戻ってくるのは
いい運動になると思います。
日本大通の神奈川県庁の建物も古いですけど威厳があって好きです。

[1047: 匿名さん]

港が見える丘公園から、根岸森林公園もおすすめ！

[1048: マンション検討中さん]

まだ売れ残りあるんですね？
価格的にも馬車道の方が安いですからね！
馬車道のマンションは同じ値段で+1部屋ある感じです。

ただ馬車道は周りに建物建つのが予想されるので当たり外れがあると思います。

ちなみに私は山下公園の方を購入しました。

山下埠頭の開発は楽しみです。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

この間、歩いて疲れました。
結構アップダウン、
いや、ダウンアップでした。
中華街、元町、山手町だけで充分です。

[1050: 匿名さん]

>>1048 マンション検討中さん

立地は良いですが、
まあ、無理して囲まれた部屋を買うことはないですね。これからもこの辺りにはマンション建つでしょうし。北仲も同じく。

[1051: 匿名さん]

山下公園通りは良いですね。
だけど、赤レンガ倉庫から大さん橋あたりは、道が狭いので車だと週末は渋滞しますよね。本町通りも混むと思うので、
やっぱり、お出かけは、みなとみらい線が便利でしょうね。

[1052: 匿名]

みなとみらい線はほんとに便利ですね。横浜駅には日本橋にもある老舗デパートも近くにあるしいいですね。

[1053: マンション検討中さん]

コスモワールドが劣化してるので山下埠頭を開発しながらテーマパークにするとかいいかもですね！！

[1054: マンション検討中さん]

>>1053 マンション検討中さん
確かにコスモワールドは建て替え必要ですね。

[1055: 匿名さん]

暫定施設なんだから、さすがに建て替えは有り得ないんじゃないの。

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 匿名さん
いったことあります？
もうそろそろ考える頃ですよ。
横浜の象徴だから無くすのはないと思うけど建て替えはできる。

[1057: 匿名さん]

コスモワールドは1990年にオープン、
1999年にリニューアルオープン。
2019年に再度向けて、そろそろ、
改修工事かもしれませんね。
移転はしないでしょう、山下埠頭には。
コスモクロック受難？！

それにしてもアイスワールド、
まだあったのか。
マイナス30℃の世界。。。
この際、全体的にマリオや
ポケモンワールドにすれば良いかも。

[1058: 匿名さん]

そう言えばバブルの頃出来た本牧先のディスコってどうなったんでしょうか？マイカル本牧を知っている人も減ってきましたし、本牧に映画館があったと聞いて驚く人もいるでしょうね！

[1059: 匿名さん]

まあ、この周りに、遊園地は要らないね。
埠頭が似合うのは、タカ＆ユージだけ。

[1060: マンション検討中さん]

山下埠頭はIR用地

[1061: 匿名さん]

テナントはそろそろ決まり始めましたかねぇ？
何が情報ある方、教えてください！

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

中華料理屋

[1063: 匿名さん]

コスモワールドを山下埠頭に移転すれば解決
シンガポールのセントーサ島みたいにIRには高級ホテルと遊園地がセットであるべき

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

同感！
面積的に足りますかね！？

[1065: 匿名さん]

シンガポールのセントーサ、
あんまり魅力ある場所とは言えないね。
マリーナベイサンズの屋上プールくらいインパクトが必要。
まあ、北仲はインパクトあり。
あの辺り、マリーナベイ地区っぽい。

IRは、
ディズニーか、USJならまだしも。
コスモワールド程度じゃ、子供騙し。
カジノ有りきのIRなら話題になるけど。
大人も子供も楽しめる山下埠頭を期待してます。

やっぱり、任天堂パークかな。
ポケモン、マリオ、
カモンジョイナス！

恐らく大阪の独り勝ちか。。。

[1066: 匿名さん]

寂れ感満載。ポケモンっぽいのも悲しい。でも、入園は無料だけど、11:00からなのが、驚き。10:00じゃないんだ。
木曜休みだっけ？

山下埠頭のIRも入園は無料になるんですよね？

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん

そろそろコスモワールドも考えなきゃいけませんね笑

観覧車はともかく、時代錯誤してますね。

[1068: 匿名さん]

台場には勝ちました。

[1069: マンション検討中さん]

DeNaパーク

[1070: マンション検討中さん]

どっちにしろ山下埠頭は横浜市きっての総合型リゾート地になるわけで、目とはなの先のここのマンションは脚光当たること間違いなし。
山下埠頭に一番近いパークコートというだけでプレミアつきそうですけど。

近くにはハイアットが出来るし世界の横浜になっていくんだろうな。

[1071: 匿名さん]

ハイアットもそうだけど、特別注目される場所ってわけではないですね。
今後の開発で結構埋もれていくと思います。まあ山下町の雰囲気に自然に溶け込むという感じ。

[1072: eマンションさん]

>>1070 マンション検討中さん
リージェンシーはハイアットの下位ブランド
世界の横浜どころかone of the japanese citiesにすぎない

[1073: マンション検討中さん]

https://style.nikkei.com/article/DGXKZO09242540X01C16A1L82001
ハイアット、オークウット

http://www.asahi.com/sp/and_travel/articles/SDI2017101755481.html
ザ、カハラリゾート

横浜にこれだけ高級ホテルを建てる意味
わかりますよね？
外資が投資されてる地域
山下埠頭付近の再開発は今後注目ですよ！

[1074: 匿名さん]

盛り上がりは、2020年まで。
あんまり期待し過ぎないほうが良いみたいですね。みなとみらいや北仲はインパクトありますが、山下付近はオマケ的。

[1075: 匿名さん]

そもそも、横浜とリゾートはミスマッチ。神戸、長崎も含めて、港は、世界の出入り口。リゾート地じゃない。港交通の機能性を重視してくれれば、それだけで十分。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

みなとみらいはともかく、北仲は微妙でしょ。

[1077: マンション検討中さん]

横浜といったらみなとみらい、山下公園、中華街
3つのうち2つがパークコート山下公園付近
また山下埠頭の開発と来たらこのマンションは値上がりと思います。

[1078: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん

ないない。笑。

[1079: 匿名さん]

完売したの？

[1080: 買い替え検討中さん]

購入検討中です。欲しい方が買えば良いだけと思いますが、何の意味があって物件にケチを付ける方が多くいるのでしょうか？特にに気に入らない方は情報交換の場に関与する必要も無いと思うのですが・・・それとも購入検討者に買わせたくない理由でも有るのですかね・・・？

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

同意です。
買いたくても買えない方々じゃないですか？

[1082: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

ぜひ買ってあげてください。
価格に見合わないから苦戦しているんだと思いますよ。

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 マンション検討中さん

億ションはどこも売るのは大変なのでは？

[1084: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
逆だよ、みなとみらいなんてもはや過去の遺物。時代遅れの設備に高層建築の乱立による圧迫景観は昭和のころの未来都市景観。
地名にみらいなんて入れちまったから、なおさらギャップが大きく感じてしまう。
みらいじゃないよね。

[1085: 通りがかりさん]

ここに住める人、いいね、本当に。値段が高くて俺には買えないけど、この界隈は歩くだけでなんかワクワクする。

[1086: 匿名さん]

あれれれ、横浜、季節外れの雪ですね。
あちこち回ろうと思ったのですが。
こういう日は自宅でのんびりと。
桜も困っちゃいますね。

[1087: 匿名さん]

さっきもクルマで前通ったけど…、斜め前の駐車場に何か建ったらこのマンション全く見えなくなるね。今でさえすごい囲まれ感で残念。

[1088: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

バンバン企業が進出する みなとみらい。山下埠頭計画も一向にすすまない山下町。どっちが将来性があるか火を見るより明らか。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん

すすまないから楽しみがあるんじゃない？
山下埠頭で開発するのは確かなんだし。
みなとみらいと山下公園、馬車道で横浜を良くしていこう！

[1090: 匿名さん]

OZ今月号④、横浜さんぽ、カフェ良いですね。ここからなら元町、山手も近いですし。山下埠頭の開発云々よりも横浜さんぽを楽しみましょう。明日からまた暖かくなり、桜も楽しめそうです。

[1091: マンション検討中さん]

アパホテル ベイタワーも忘れずに
ただの、宿泊のみのホテルではないです。
野外プール、宴会場600人 あり。

http://skyskysky.net/construction/201913.html

[1092: マンション検討中さん]

パークコートは神奈川県で2件目！
北仲の団地と一緒にしないで！

[1093: 匿名]

クルーズ好きにはまたとない場所だよね。
大さん橋に停泊するクルーズ船を散歩がてらに見に行けるというのはいいなあ。
山下公園はお金をかけているだけあってとてもきれいだし。
季節ごとの花を散歩しながら見られるというのはうれしい限りですね。
これからはバラが咲き乱れるということだし。
バラの好きな人にもとてもいい場所だと思います。
山下公園の爽快感、開放感も捨てがたい魅力です。

ここを選ぶ人は、これからの横浜の開発云々は特に気にしない人たちが多いのではないでしょうかね？

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 マンション検討中さん
他の物件の悪口はやめましょうよ！
マナーをまもりましょう！

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1093 匿名さん

山下公園は古き良き横浜ですよ。
新しいのが好きならみなとみらい。
落ち着いた高級住宅なら山手町。

北仲は微妙、というより北仲エリア自体が狭く、結局のところ良くも悪くも馬車道。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 検討板ユーザー
チャイナタウンは世界中にあります。
そして観光地です。
治安悪いとかありません。

高級地は高級地

山下公園は最高

山下埠頭は未来明るい

パークコート山下公園買えた人
羨ましい

[1097: 匿名さん]

北仲は官庁街、スモール霞ヶ関。

[1098: 匿名さん]

>>1096 マンション検討中さん
？
まだ買えるよ

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん

残りは億ションしかありませんでした。。

[1100: マンション検討中さん]

パークマンション買いたいな！横浜に出来ないかな？

[1101: マンション検討中さん]

山手は高速道路が気になる。
山下のほうが、利便性あるよね。

[1102: 匿名さん]

一応、確認ですが、カジノの日本人入場料6,000円が決まっても、山下埠頭にはカジNO！ですよね
？

IRも凍結あるか？

[1103: 匿名さん]

訪日外国人観光客は、カジノ無料ですね。横浜にカジノが来なくてもチャイナタウンに遊びにくれば、この辺りも賑やかになりますね。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん

水面下では決まってる！？
山下埠頭

なぜ外資系ホテルが横浜に進出してるわけ。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん

IRはカジノとセットでなんぼの世界。単独ではあかん。

[1106: 匿名さん]

台場と横浜、どっちが勝ちますか？

[1108: 匿名さん]

[NO.1107は、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1109: マンション検討中さん]

床や天井は二重でございますか？
Ｒタイプは何階から隣接のビルをかわしますか？

[1110: あき]

確か8,9階でしたよ。

[1111: 匿名さん]

お隣りマンションとのお見合いは、ご勘弁。
ニューグランド側なら、良さそうですね。
まあ、中国の方は、気にされないと思いますが。

[1112: 匿名さん]

ここは別にカジノIR投資で購入するマンションではないですね。
山下公園が好きな人向けですね。
カジノは、おそらく、北海道千歳、大阪夢洲、長崎佐世保（ハウステンボス）でしょうね。
それにしてもハウステンボスって行き難いね。どこって感じ。
横浜、神戸、長崎だったら、ハーバーカジノだったけど。
アメリカのように船でカジノがセキュリティも良さそう。
豪華クルーズ船を払い下げ、停泊型カジノでコスト安。

それなら、横浜が一番。氷川丸の隣りで。

[1113: 検討板ユーザーさん]

同士だね

[1114: 匿名さん]

横浜は、飛鳥等の豪華客船の中だけ、カジノ解禁でいいんじゃない？法律上は飛鳥は日本国籍になるから、特区扱いする。そうすれば富裕層にも受けが良いし、街の治安も悪化せず、観光収入や税収も期待出来る。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 匿名さん

やだ

[1116: 匿名さん]

カジノ船で、カジノせん！？

山下公園の花と新緑がきれいです。

天気も良い！

[1117: 匿名さん]

間取りを拝見すると188㎡の部屋は仲間うちでのルームシェアにも良さそうですね。

リビングダイニングが38畳大もありますし、トイレ、洗面所、お風呂も2つずつ
ついているので家族単位での同居も可能だと思います。
もともとは二世帯同居向けに設計された間取りなのでしょうか。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 匿名さん

三井さん営業お疲れ様です

[1119: 匿名さん]

こちらのマンションで民泊は禁止でしょうが、シェアハウスのような使い方はOKですか？
例えば180平米の部屋を賃貸として貸し出す際、居室毎に貸し出す形式を取るのは問題ありですか？
もしそのような使い方をする場合は管理組合に届けを出さないといけませんよね。
規約はどうなっているんでしょう？

[1120: 検討板ユーザーさん]

>>1119 匿名さん

賃貸としてならokですよ！
固定した入居者が、複数というだけです。

[1121: マンション検討中さん]

Ｒタイプの高層階が日当たりや展望が良いですわね　氷川丸のおしりが良く見えますわよ　

[1122: マンション検討中さん]

こちらの物件は全熱交換器つきでございますか？
車寄せや駐車場のサイズはお解かりなる方いらっしゃいますか？

[1123: 匿名さん]

9840万円からと書いてありますが、これが最低価格でしょうか。先着順住戸は今4戸。割と小規模マンションなのかと思いました。
1億、2憶するマンション、買える人も制限されそうです。

山下公園まで徒歩2分。立地を見ていると、海も見えそうでした。横浜のインターコンチネンタルや観覧車の夜景も楽しめるんじゃないかと思います。

このあたりはマンションよりホテルが多い印象です。いい環境ですね。

[1124: マンション検討中さん]

お向かえのラヴホのサンマリーン懐かしいなあ　大学生のときアメリカ人と
泊まったら朝便所を詰まらせて　あふれ出してあせったなあ　

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 マンション検討中さん

親戚が来たらそこのラブホテル勧めればよいですか？

[1126: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29733520T20C18A4L82000/

ニューグランドのパン販売、住民にもあるようですね！たのしみ！

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 匿名さん

それは嬉しいですね

[1128: 検討板ユーザーさん]

パークコートってブランド
神奈川県初
マンションの立地は横浜でも凄い良い場所。
眺望とか気にしない
建物内に入った瞬間、パークコートに魅力されると思う。

北仲の営業マンが言ってました。
パークコート山下公園と北仲は比べる物差しが違うと。
パークコート山下公園の立地は横浜エリアで一番
北仲は1000部屋を越えるマンモスマンション
北仲は投資家が何部屋も購入してる。

[1129: １１２４]

>>1125
サンマリーンは朝食サービスがありませんのでオススメできませんが
すぐ近くでは中華街の中にローズホテルがございます

こちらは中国人の経営するホテルで朝食には団体の中国人がビュッフェスタイルで
立ち食い立ち飲みをして大変にぎやかでございます。

[1130: マンション検討中さん]

パン工場併設ってバター臭くならないでしょうか？

[1131: 名無しさん]

>>1130 マンション検討中さん
発酵バターの良い香りです。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1129 １１２４さん
あなたは反パークコート山下公園の人ですか？
短所だけではなく長所も是非教えてください！

[1133: マンション検討中さん]

山下公園との間にこちらの物件よりも背の高いホテルニューグランドがありますから
「最前列」ではないのでNo.1の地とまでは言えません。

[1134: マンション検討中さん]

＞１１２８
パークコート鎌倉もありますわよ

[1135: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、
ここのマンション名ってダブってますよね？

パークコート山下
もしくは、
山下パークコート
のほうが自然だと思います。

そうでなければ、海外の方には、
公園アパートメント山下公園
というふうに
上から読んでも山本山、
いや、山下山みたいな感じで、
違和感があると思います。

Park court Yamashita Koenって、、、
Park court Yamashita park...

お邪魔しました。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1135 匿名さん

きにしない。

[1137: 匿名さん]

コートっていうのは、コートヤード、訳すと、テニスコート、囲まれた地、中庭。
山下公園が中庭なら最高ですけどね。この辺りは、だいぶ囲まれてきましたね。

パークコート山下町がふさわしい。

[1138: マンション検討中さん]

「パークコート横濱中華街」に一票　＾＾

[1139: 匿名さん]

それより、よくぞこの場所で「パークコート」ってつけましたよね・・。

[1140: 検討板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん
あなたは浜っ子じゃないでしょ？

土地感ない人は価値がわからない。

[1141: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
単なるねたみですな

[1142: マンション検討中さん]

>>1139 匿名さん

さすがにみなと横浜の象徴がこの界隈でしょう（笑）むしろ横浜最初のパークコートをここに持って来る三井のセンスを高く評価したい。

[1143: 検討板ユーザーさん]

山下埠頭のIR開発もパークコートを後押ししてます！
山下公園、中華街、山下埠頭
路線価もみなとみらい、馬車道とは比べ物にならないぐらい高いですよ！

[1144: マンション検討中さん]

ぷっ　ココ信者が多いですわね

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

そういう人が買うマンションですからね、ここは。入居が今から楽しみです。

[1146: 検討板ユーザーさん]

レクサスとパークコート
ブランドですよ。

基準が高いから安心できます。
施工前のマンション買うんですから！

竣工したら価値が上がるよ！

[1147: マンション検討中さん]

キャッシュで購入でも申し込みに源泉徴収票とかいるんですか？

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん

無駄に契約書つくりたくないでしょ？
バックレるリスク減らす為にも営業マンが必須で確認する。

契約書作成、ドロン、営業マンが怒られる。

[1149: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん

キャッシュで1億払うんですか？

[1150: 匿名さん]

三井とか三菱は全額キャッシュ購入に証明書の提出など求めない。

[1151: マンション検討中さん]

＞＞１１４９
支払いは２億弱でＢＫ振込みです

プノンペンのＢＫに米ドルだての定期預金が来年満期になるので
そちらで支払おうかと考えております

為替の関係でタイミングがあうかどうか

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1151 マンション検討中さん

マネーロンダリングですか？
プノンペンに口座って！

[1153: マンション検討中さん]

＞＞１１５２

プノンペン＝マネロン＝中国人ばかりじゃないです
たしかに中国人は口座開設制限があるようですけど

プノンペンの商業銀行には日本人専用デスクもあるくらいですので口座開設も簡単で

金利も６％台なので預金してあるだけです　勿論きれいなお金です

[1154: 匿名さん]

日本に持ってくる時、税金かからないのですか？

[1155: マンション検討中さん]

ＴＡＸはカンボジアで支払えば日本で非課税です

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1155 マンション検討中さん

日本からカンボジアへ送金するさいTAXかかりますよね？

[1157: マンション検討中さん]

送金する際掛かるのは送金手数料です　

ＴＡＸの事は税務署でお尋ねくださいね

[1158: 検討板ユーザーさん]

>>1157 マンション検討中さん

2億も海外送金出来ないはずです。
嘘はバレますよ。

[1159: マンション検討中さん]

あなたの能力では出来ないでしょう

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1159 マンション検討中さん

プノンペンの商業銀行へどのように日本から送金したんですか？
そのときに、申告はしませんでしたか？
税金かかりませんでしたか？

[1161: マンション検討中さん]

スレと関係ないお話はご遠慮くださいね

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1161 マンション検討中さん

関係ある

[1163: マンション検討中さん]

税金税金って騒いでる人がいるけど、自己預金を自身の海外口座へ送金したところで
申告やましてや税金などあるわけないだろ　　国内の銀行から１００万以上海外送金したら
申告なんかしなくても銀行から税務署に通知されるわ　たしか３０００万以上では日銀にも通知するんじゃなかったかな

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1163 マンション検討中さん
たしかの話はしないように。

海外送金許したら日本からお金なくなっちゃうね！？
一年間で海外送金できる上限がありますから2億も送金不可能です。

だから今ピットコイン等の仮想通貨需要があるわけで。

[1165: 匿名さん]

二億など持っていないあっしには縁のないことです。客人は、よそでその話をなさってくだせえ。

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1165 匿名さん

たかが6%の為にプノンペンに？？
ハイリスク低リターン

[1167: 匿名さん]

アルゼンチンを見ていると、また20年前の通貨危機、起こるかもですね。

[1168: マンション検討中さん]

＞＞１１６４
銀行の限度額見ていわないように。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1168 マンション検討中さん

意味不明です。

[1170: 匿名さん]

施工レポートこないですね。。。

[1171: 検討板ユーザーさん]

山下埠頭にシーパラいかが？

[1172: 検討板ユーザーさん]

ヨコハマ都心臨海部のまちを楽しむ多彩な交通
横浜市都市整備局企画課(平成30年5月発行)

ロープウェイ予定
横浜駅～みなとみらい21～コスモワールド～赤レンガ～山下埠頭

[1173: 検討板ユーザーさん]

>>1172 検討板ユーザーさん

https://web.smartnews.com/articles/2HPiWt6gGbP

この事ですね。
楽しみですね！

[1174: 検討板ユーザーさん]

人気ないね

[1175: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[1176: 検討板ユーザーさん]

あと3つ？

[1177: 匿名さん]

パークコート山下公園も宇部興産の偽装コンクリートが使われているのか？

[1178: 匿名さん]

宇部興産の子会社、無認定生コンを１２年間出荷
2018年5月29日

化学大手の宇部興産は２９日、子会社の関東宇部コンクリート工業（東京）が建築基準法が定める仕様を満たさない生コンクリートを２００６年から１２年間にわたって出荷していたと発表した。この生コンは東京都、神奈川県、千葉県の２５６０カ所のマンションや商業ビルなどに使われ、うち４０１カ所は施工中だ。宇部興産は安全性に問題はないとしているが、マンションを販売した不動産大手は顧客への説明を始めており、影響が広がっている。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5Y5H1QL5Y...

[1179: 検討板ユーザーさん]

>>1178 匿名さん

書類きましたよ！
心配ですね。

[1180: マンション検討中さん]

グレードの割に値段が高い！
不祥事続きの三井不動産だから心配。
偽装コンクリートも該当する？

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 マンション検討中さん

購入後の値引きもしくは解約は可能ですか？

[1182: 匿名さん]

>>1181 検討板ユーザーさん

まだ竣工してませんので手付け放棄すれば解約できますよ。

[1183: マンション検討中さん]

手付け金はデベロッパーが客を逃がさないための首縄ですね。
こういう偽装があるたびにつくづく思います。
客にとってメリットはないですからね。

[1184: 検討板ユーザーさん]

>>1177 匿名さん

yes

[1185: 匿名さん]

ここは共用施設は特に大きなものはないということでしょうか。
公式サイトのコモンスペースのページを見たのですが、
こういう感じというイメージ的なものは書いてあるのですが、本質的なところまでスクロールするのが本当に大変で汗

ここからだと横浜スタジアムまで歩こうと思えば歩ける距離なのかな？
野球が開催される日の朝は、中に入ってキャッチボールができるらしいです。

[1186: 匿名さん]

スタジアムへはチャン街を抜けて徒歩１０分だね　距離で８５０ｍ

[1187: 匿名さん]

>>1184
え、そうなの・・ ショックなんだけど。 それ、ホントのこと！？

[1188: 匿名さん]

偽装コンクリート・・

[1189: 匿名さん]

困ったもんだ。

[1190: 匿名さん]

えっ、ここも？！

[1191: 匿名さん]

頑張ってパークコート名乗ったのに台無しじゃん

[1192: マンション検討中さん]

ただでさえ、高額、囲まれ感あり、下にはテナントがはいるという条件なのに、偽装コンクリート使用まである。厳しいですね、、、

[1193: 匿名さん]

何だか最近、そんな物件ばかりですね。不動産価格高騰から歯車がおかしくなりました。

[1194: 匿名さん]

高かろう悪かろうでは。。。
見かけは良いと思いますけど、
中身はわからないものですね。

[1195: 匿名さん]

ホームページの見方が分からないのですが、販売中の部屋は3戸ですか？
それとも6戸ですか？
間取りに出ている6種類が残っているものですか？
それにしても188平米の部屋は42000万円と、目眩がするような価格ですが
どんな人が買うんでしょうね？

[1196: 匿名さん]

ターゲットは中国人の方でしょうね。

販売は残り3戸でしょう。

ホームページのメンテが追いついていない感じ。物件概要と最新のお知らせで3戸なら3戸でしょうね。

[1197: マンション検討中さん]

ここは偽装コンクリートの件は重要事項説明のときにちょろっと説明して終わらせようとしているのでしょうか。

三井不動産の他の偽装コンクリートマンションは契約者には紙一枚の説明を郵送するのみで、これから契約する人には前もって話はせず、重要事項説明のときに話すだけだそうです。
あまりに三井不動産は誠意がなさすぎです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん
なら、どのデベロッパーが誠意あるのですか？

[1199: 匿名さん]

てか、その程度の問題であるという事である

[1200: ご近所さん]

ここの低層階のテナントは何が入るの？