ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[601: 評判気になるさん]

>>600 匿名さん
見に来られてる方は　かなりいらっしゃいますが　売れているかはわかりません。

でも、住みやすいです。
年度末で引っ越されてくる方もだいぶおられるのではないかと思いますが。

[602: 匿名さん]

小学校が近いと騒音に悩まされるのではないかと懸念しておりましたが、
こちらの掲示板で災害時の避難所になるというご意見を拝見し、
大きなメリットになると気づきました。
確かに学校のような施設は給水所や物資の配給場所にも指定されるでしょうし、
近ければ近いほど安心ですね。

[603: 評判気になるさん]

堺東のプラウドタワーもHP掲載されてるね。シエリアの残りと、サンメゾンが競合か。後は値下げして販売するしかないだろうね。2500万台位からなら割と早く売れそうだね。本来の相場ってとこかな。

[604: eマンションさん]

>>603 評判気になるさん
さすがに2500万台になったら契約者の方々が可哀想ですね。ただでさえ2800万円台とか最初の方に購入した方なんかはなかったでしょうし。まあでも2500万円ぐらいが妥当かな。。

[605: 通りがかりさん]

堺市「初」の三菱のザ・パークハウスは、完全にリサーチ不足だったね。。堺で一番の文教地区辺りで校区を見逃すとは。長谷工とのコラボで昔ながらの間取りで、敷地に目一杯建てたのもね。いくら企業体力あるからって、このまま空室とモデルルームの経費払い続けるのもどうかね。

[606: マンション検討中さん]

住まれてる方に質問ですが
堺市駅と三国ヶ丘駅までの
部屋の玄関からホームまで実際にかかる時間を教えてください。お願いします。

[607: 評判気になるさん]

>>606 マンション検討中さん
歩くスピードや階数にもよりますが、15分みといた方がいいですね。　

三国ヶ丘駅しか歩いてないので、わかりませんが　堺市駅までもおそらく同じくらいだと思いますが。

[608: 匿名さん]

>>607 評判気になるさん

ありがとうございます!
最近このマンションを購入し、
4月に引越しを予定しています。
このマンションでの生活をとても楽しみにしています！

[609: 評判気になるさん]

堺市駅の方が距離的には少し遠いですが、信号がない分、所要時間は三国ヶ丘駅とさほど変わりません。どちらの駅も狙った電車の発車時刻から15分前に部屋を出ることをおすすめします。

[610: 評判気になるさん]

>>608 匿名さん
静かですし、スーパーも近くにありますから生活環境もいいと思います。
駅からの距離は　歩ける範囲なので　私は気になりません。

住まれてる方々もきちんと挨拶されますし、小さいお子さんをお持ちの方々は、特に仲良くされているようです。

隣にテニススクールがありますが　部屋の中でいるとほとんど気になりません。テニスブームなので、通われてる方は多いようで　皆さん楽しんでいるようです。照明のおかげで夜は駐車場も明るいし。

4月の入居　楽しみですね。
宜しくお願いします。

[611: 匿名さん]

普段ベビーカーで駅を利用しますが、堺市駅までの道は線路沿いを歩けば歩道が広いし車も少ないし快適です。
どちらにしても15分見ておいた方が安心ですね。
ベビーカーだと駅でのエレベーター待ちが発生することがありますし。
でもいい運動になるので良しとしています。

住民の方も、なんだか品のある感じの方が多いように思います。
あと住み始めてから思ったのは、歩いていける範囲にコーナンがあるのが助かります。
日用品なんでも揃うので便利です！

[612: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
住民の方も良い人が多そうで
楽しみになりました！

[613: 匿名さん]

最近、夕方に三国ヶ丘駅からこのマンションまで歩いたのですが
中環との交差点を過ぎてから交通量は割と多いのに歩道がなく、大人でも少し気を付けないと歩けない感じでした。
住民のみなさんはどの道を通られていますか？

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
私もその道を通りますが、夕方でなくても交通量は割とありますので歩きにくいですよね。
急がない時は、中環渡って東に少し進んだところにある住宅街の道を北にまっすぐ進み、池のある公園を突っ切ってマンション前まで帰ります。
昼間だったり子供連れてる場合とかは特にこっちの方がおススメです。
夜は暗いのであんまりですが…

[615: 匿名さん]

お隣のテニススクールは騒音や照明が影響するのでは？と気がかりになっていましたが、
決してそのような事はない上に夜間は防犯にも役立ってくれるようで嬉しい誤算かもしれませんね。
これだけ近いので、マンションの住人も利用する方が多くなるのでしょうか。

[616: 匿名さん]

>>214 匿名さん
そうなりつつありますね

[617: 匿名さん]

交通量の多い通勤路、通学路に歩道がないと厳しくないですか？
皆さんのお話を伺うと、堺市駅へ向かう道の方が道幅が広く安全になるようですが
少し距離がありますか？
この辺りだと駅まで自転車を利用する方が多いのでしょうか。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
今のところ通勤、帰宅時の歩行中に危険な目に会ったことはないです。ただ中環の交差点付近は走行中の車に警戒した方がいいですね。まあ確かに歩道があればベストなんですけどね。
堺市駅へは気持ち三国ヶ丘より距離はあると思います。
徒歩9分の距離では通勤で駅まで自転車で行く人は少ないと思います。

[619: 名無しさん]

阪和線沿いの道は歩道はありませんが交通量は少な目なので歩きやすいですよ。
中環は歩道橋で越えられますし。

[620: マンション検討中さん]

阪和線の堺市駅から天王寺方面の電車は
7.8時台の時どのくらい混雑してますか？

[621: 匿名さん]

あと数ヶ月で引き渡しから1年ですね。
最近は見学も少ないけど、まだまだたくさん部屋は残っているし、いい加減さっさと売り切ってほしいわ。
未だに期分け販売してるし、どういうつもりなのかしら。。。

[622: 評判気になるさん]

ホームページ情報から察するに残り30戸くらいかしら？

[623: 評判気になるさん]

>>621 匿名さん
見学の方　けっこう来られてますよ。
あなたは、他のマンションの掲示板にも顔を出す荒らしの人ですよね？

いろいろ荒らして楽しいですか？

[624: 匿名]

神拝できなかったマンションコミュニティの宿命です。

[625: 匿名さん]

>>623 評判気になるさん
見学多いのを何故ご存知なのですか？
販売の方ですか？それとも入居者の
方ですか？
仮に入居者の方としますと、購入したマンションがずっと売れ残っていて、見学が多いのは嬉しい事ですか？
仮に販売の方として、そんな喧嘩越しな方から購入したくありません。
見学が多いか少ないかは、販売の方か入居者の方しか知り得ませんから。

[626: 匿名さん]

ここで喧嘩するの止めません？

[627: 匿名さん]

わざわざオイコスなんて名前で差別化を図った時点で失敗だと思いますね。

[628: 検討板ユーザーさん]

マンションから中環まで7-9時は通行止めなので、通行許可書が必要と聞いたのですが、警察の取り締まりは頻繁にあるのでしょうか？

[629: 通りがかりさん]

取り締まりが云々とかではなく、通学路で危ないから通行止めなのだと思いますが。

[630: 評判気になるさん]

今春に入居予定です。よろしくお願いします。
入居されている方に伺いたいのですが、e-mansionで標準装備されているインターネットサービスは快適に利用できていますか？別途光回線の契約をするかで検討しています。

[631: 匿名さん]

>>630 評判気になるさん

ようつべ、ニコニコをよく利用してますが、今のところサクサク見れてます。回線も途絶えることなく、安定してます。

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
回答ありがとうございます。
これで安心して引っ越し準備ができます。
これからよろしくお願いします。

[633: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん
7-9時は通行止めなんですね。
知りませんでしたが、ストリートビューを見たら確かにそうでした。
通行止めとは思えないくらい、毎朝普通に車走ってますけど…

[634: 匿名さん]

いつ捕まってもおかしくないですね。

[635: 評判気になるさん]

ショートカット目的の違反車も結構いるのかな？警察には通勤通学者の安全のため、取り締まりを頑張ってほしいところやね。

[636: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[637: マンション検討中さん]

ここの失敗は「オイコス」にしたこと。
それに限るね。

素直にパークハウスにしとけば良かったのに。

まぁ、その基準に満たない、オイコスでしかない
立地等といえばそれまでだけど。

普通の人は
三国ヶ丘×パークハウスといえば
それなりに食いついただろうに。

[638: 匿名さん]

かなり残ってるの？

[639: 匿名さん]

上の部屋の足音が酷い場合、管理人さんに相談すべきなのでしょうか？

[640: 評判気になるさん]

>>639 匿名さん
夜もひどいですか?
ファミリー向けのマンションなので、多少は仕方ないにしても　お互い気をつけるようしたいですね。
床は下の階の天井だということを忘れてはいけません。

もしかしたら、同じように悩まれてる方もいらっしゃるかもしれないですし。
管理人さんかマンションの理事長さんにお話してみてはいかがでしょうか？

少しでもましになりますようにお祈りしております。

[641: 匿名さん]

>>640 評判気になるさん
日中走り回る音が酷いんです…
一度相談することを検討してみます。

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん

>>641 匿名さん
直接やんわりと言いに行くのもいいかもしれません。
ちなみに、どの辺りですか？エアーフォート？

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん

やんわりですか、そちらも考えてみます。
場所の特定に繋がる恐れがある為、お答えできません。
お忙しい中、ありがとう御座いました。

[644: 匿名さん]

182戸のうち23戸残は危機的やぞ。どうする？

[645: 匿名さん]

仁徳天皇陵が世界遺産に認定されて良い影響があれば良いですね

[646: マンション検討中さん]

どうでしょうか？何の影響も無いと思いますけどね。

[647: 評判気になるさん]

観光客のための三国ヶ丘駅周辺の商業施設の拡充、南海三国ヶ丘駅に急行が停まる、周辺の地価上昇...なんてことが起こればいいですね(希望的観測)。

[648: 匿名]

>>643 匿名さん
うちも同じ悩みに悩まされています。

機会をみて管理人さんに話してみようかと思っています。

[649: 匿名さん]

ご近所の騒音問題ですが、直接言いに行くのはよくないと聞きます。
まずは管理会社（管理人さん）に相談する、それでも解決しなければ管理組合を通じて名前を伏せて苦情が出ている旨を伝えてもらうのがよろしいのではないでしょうか？
住人同士で関係がこじれてしまってはこれからの生活が辛くなると思います。

[650: 匿名さん]

住人ですが、隣家の風呂音が響きます。自分の家の風呂音も聞こえますから、ある程度は仕方がないこと前提ですが、使い方の問題よりも（イスを引きずるなど）、構造の問題があるのではないか（壁がしっかりしているのかどうか）と感じています。同じように、隣家の風呂音が気になっている方はおられませんか？