シエリア神戸北野坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/kitanozaka25/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：アーバンライフ住宅販売株式会社(販売代理)

全体概要
物件名称　シエリア神戸北野坂
所在地　兵庫県神戸市中央区北野町3丁目28番、60番10
交通
JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩11分、
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩10分、
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩12分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩9分、
神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅徒歩14分、
JR山陽新幹線「新神戸」駅徒歩13分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩10分
用途地域　第2種中高層住居専用地域
敷地面積　1,447.63m2
建築面積　885.78m2
建ぺい率　70%
容積率　200%
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上4階、地下1階建
総戸数　25戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　82.58m2～180.49m2
バルコニー面積　3.76m2～18.68m2
駐車場　25台(月額使用料:未定)
自転車置場　25台(月額使用料:未定)
バイク置場　1台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場　2台(月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成29年4月下旬販売開始予定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工会社　未定
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主　関電不動産開発株式会社(売主) [国土交通大臣(3)第6379号(一社)不動産協会会員 (社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0005大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル tel[phone]
販売提携　アーバンライフ住宅販売株式会社(販売代理) [国土交通大臣(4)第5814号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒658-0015神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号 tel[phone]
建築確認番号建築確認番号第ERI-16051155号(平成28年11月29日付)
竣工時期　平成31年1月下旬竣工予定
入居時期　平成31年3月下旬入居予定
お問い合わせ　『神戸北野坂プレミアム邸宅プロジェクト』 TEL:[phone] 定休日:火・水曜日
営業時間10:00～18:00

[1: 匿名さん]

標高も値段も高そうですね。
6,000万ぐらいからですかね？

[2: 匿名さん]

いくらであろうと買います！

[3: 匿名さん]

不便そう。

[4: 匿名さん]

確かにここは北野の中の北野で、北野坂は年中おしゃれで街の雰囲気も良いですが、観光地ゆえ生活するにはとても不便でしょう。
ただ、部屋の大きさから考えると、この界隈に多く住まわれる一般永住外国人をターゲットにした物件なのでしょうか？

同じ神戸を代表する景観が楽しめるのなら、新港突堤西地区の複合開発に期待したいですね。

[5: 匿名さん]

周辺環境がよくわからないのですが、このあたりはあまり便利な環境ではなさそうなのですか？観光地なので大型連休の時期はにぎやかになってくるのかな
住居専有面積がかなり広そうなことから、セカンドハウスとして購入する方もいらっしゃいそうですし、その場合はあまり利便性は関係なさそうですよね。
普通の生活する場合は車は必須になってきてしまうのかな

[6: 匿名さん]

全25戸なのに内廊下なんて、本当にプレミアムですね。
いろんな意味で、｢近くのスーパーは…｣　なんて考えない人たちの為の物件なんでしょうね。

[7: 匿名さん]

25戸の小規模もいいですし、内廊下もいいですね。
北野坂の「坂」が怖いですが、年齢が上になっても歩けそうですか？もしくは車移動だったり外商が来るから平気なんでしょうか。

6000万円で買えれば安い方なのかなと思ったりもします。ネットスーパーが利用できれば、1日家にいてもいいのかも。

買えない可能性はありますが、広告を待ちたいです！

[8: 匿名さん]

今日、保険医協会を通してかダイレクトメールが来ました。アンケートの希望額は～5000、20000～等でした。実際は82平米7500～180平米25000くらいになるのではないでしょうか。単なる予測ですが。

[9: 匿名さん]

私も同じくらいを予想しています。坪単価でいえば一番安い部屋で３００万、最上階は４００万。
ただ、同じようなコンセプトだったと思われるファミールグランが中古市場で苦戦していたので将来の資産価値は厳しいかもしれませんね。
しかし今はこの周辺の高級マンションは売り物件がほとんどありませんし、新築物件もありませんから抽選になる可能性があるかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

総戸数２５戸というのは、ちょっと少なすぎるかなと感じました。
大規模マンションは、それなりにご近所さんとのお付き合いも大変そうですが
これだけ戸数が少ないと、修繕積立などどんどん高くなりそうな気がします。
駅まで徒歩圏内なのに、ちょっと考えてしまいます。

[11: マンション比較中さん]

ここを検討するなら毎月の維持費なんか気にしないのでは？
オーキッドコート並みの維持費を想定しています。

[12: 匿名さん]

そうなんですよね。最初からここって戸数が少ないことはわかっていますし、そうなってくると月々の固定費は高くなってくることも自ずとわかりますからね。

最初からプレミアム感を全面に出してきているのですからお安いわけはないでしょう。
もっと情報を知りたい場合は資料請求しないとならないって言うことになってくるのかしら。
パスワードが貰えるらしいです。

[13: 匿名さん]

販売まであと1ヶ月位というところですか。要望書はどれくらい出ているのでしょうか。出ている所が販売対象になるのかな？という風に思っておりましたが…どうなんでしょう。
それにしても対外的に出している情報があまり多くないのが気になります。資料請求を何が何でもしてもらわないとということなのだと思うけれど、あまりにここまでないとなぁ。検討しにくいなという面はあります。

[14: 匿名さん]

今月末に販売ということだけど、
あまり売り出し戸数を大っぴらに出しているところって正直多くないと思います。
出ている場合、
どれだけ売れているのかとかが外から丸見えになってしまうっていうのがあるからじゃないのかしら。
最近はどこもなかなか順調に…というのは難しくなってきてしまっております。
ですので、
わかりにくく敢えてしているのかな…という感想を持ちました。

[15: 匿名さん]

こういう場所での生活ってどうなのかなと、ふと思いました。
地図を見ると素敵な施設やお店がたくさんあるように思うのですが、
遊びに行くのと暮らすのとではまた感覚が違ってきますから。

4月下旬販売開始予定なのに、情報が出ませんね。
戸数が少ないからあまり宣伝しなくてもいいのかもしれませんけど。
それにしても、竣工まであと2年くらいありますから、早い販売だなと思います。

[16: 匿名さん]

月末に売り出す予定ではありますが、公式サイトの更新は５月に入らないと今のところはないようですのでこれ以上情報は出さないぞ、ということなんでしょう。
実際に知りたければマンションギャラリーに、ということにしたいのかもしれませんが
予習が出来ないとなぁっていう風に思う人も多くかも。
２５戸と少ないので
販売期を設けずに一気に売り出したりするんでしょうか。

[17: 匿名さん]

公式サイトには4月下旬販売開始、となっていますが、アットホームのこのマンションのサイトを見ると5月下旬になっていたのですね。公式サイトのほうが更新されていないのかな？
販売概要を見てみますと
間取り: 2LDK～4LDK 専有面積: 82.58㎡～180.49㎡
ということですから、かなり贅沢な面積の使い方だなと言う印象でした。となりますと、使われる設備なども充実したものになってくるのかな？という期待は持たれる方が多くなってくるのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

事前案内会が現在行われていますが、どれくらいの情報が出てきているのでしょうか。今はまだ公式サイトだと全く情報が出てきていないという状態ですからどうなのかと思いまして。
もうそろそろ販売がされるということになっていますが
となると情報も出てくるということになってくるのかもしれないですね。
おいくらぐらいで来ることになってくるのでしょう。

[19: 匿名さん]

>>施工会社　株式会社昭和工務店

施工会社決まりましたね
価格はいつでるんだろう？

[20: 匿名さん]

施工会社聞いたことないけど大丈夫？零細？3流？