レーベン川崎小田一丁目（KAWASAKI THE RESISTA PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

KAWASAKI THE RESISTA PROJECT （レーベン川崎小田一丁目）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasakirpj/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番（地番）
交通：南武線 「川崎新町」駅 徒歩4分
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩14分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.70平米～80.46平米
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを更新しました 2017.10.10 管理担当】

[21: 匿名さん]

お店に伺いましたが、どごの部屋が埋まっていて、どごの部屋がいくらなのかって聞いているのにも関わらず、最後の最後まで教えて頂けませんでした…教えるには上司の許可が必要の一点張りでした…

あんまりこういう所に行く機会が無いせいか…
私的にはかなり不安に思いました。

年収の7.8倍位まで借りれますけど…どうします？なんて言われましたが、普通がんばっても5.6倍位が相場じゃないの？

長々と人の年収を聞いたのにも関わらず、結局予算オーバーの自分達が望んでいない部屋をゴリ押ししてくる始末。
誓約した人には申し訳けど、多分思っていた金額より高い金額で誓約してませんか⁉️

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

営業さんに嫌われて相手にされなかったんでしょうね

[23: 匿名さん]

電話での問い合わせは無理でも、モデルルームに足を運べば
価格と購入可能な住戸をまとめた価格表がいただけるものだと
思い込んでいましたが、教えていただけないのですか？
いただいた価格表を持ち帰り、じっくり考えたい派なので
熟考する時間を与えていただけないのは辛いですね。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

京町でも同様にどこが空室なのか選択肢を与えて貰えずじまいでしたね

[25: 匿名さん]

全部の価格表を見せてもらえないにしても、大体の価格帯を教えてもらったりとか、
予算内のところを見せてもらえたりとか
そういうことが多いのかなって思っていたけれど…。
一応、物件概要だと
予定販売価格 3,300万円台～5,800万円台
予定最多価格帯 4,800万円台
このあたりだとこれくらいって感じですか？それとも少し高く感じるくらいですか？

[26: 匿名さん]

このあたりだったらもう少しリーズナブルに出してくるのかなと思ったんですが、少し高級ラインに家を作っているのだろうか。
設備を見ていると、他のマンションにはないようなものがガッツリついているんだなぁって思いました。必要かどうかはともかく、ですが（汗）いらないものは断ってダウングレードみたいなことってマンションの場合は無理なんだろうか。

[27: マンション検討中さん]

最低価格の3,300万円は63.70平米の部屋でしょうか？
昨日見た価格表の中の最終分譲と書かれていた部屋だとすると1階だと思われます。
同じ1階で68.61平米の部屋は1,500万円以上高額でした。
いくら客寄せのための最低価格だとしても、広さもほとんど変わらないのにちょっと差があり過ぎでは？
モデルルームも見ましたがオプションを盛り過ぎていて原型をとどめてないです。
価格を高めにしたから後付けで高級感を出しているように感じました。

[28: 匿名さん]

2マンションの合同の公式サイトなので、本当に情報が見辛いです。どちらの話なんだろうというのは慎重に見ていかないとならないから。どうして分けなかったんだろうなぁ。セールスを一緒にするにしても分ければよかったのに。

ここの場合は販売はまだまだあるようです。1月中旬にあるということが公式サイトでは書かれていました。状況が正直よくわからないです。

[29: 匿名さん]

ほんとだ、駐車場安い。外ではこんな金額で借りられないでしょう。でも100％うまるのかなというのも気になってきます。車があっても無くても暮らしやｓい場所ではないかと思うので。
合同の公式サイト、どうなんでしょう。どちらでもいいという人には比較検討しやすいのかもしれないですし、こちらだけで考えている人にはたしかに見づらいと思います。
間取で見ると、どちらも似たり寄ったりな感じに思えましたが、利用駅でどちらかに分かれるのではないかと思います。

[30: 匿名さん]

シャッターゲートの駐車場は良いと思います。
外からいたずらしに入ろうとするにはリスクが高すぎるでしょうから。
面倒さもシャッターゲートだとかなりましてくるでしょうから。
駐車場はきちんと埋まると良いなとは思います。
これからは自動運転の車も現実味を帯びてきたので
車を持つ人は増えてくるのではないかしら。

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん

地元住人が建設を反対してます。
相当酷い対応だったのでしょう。

[32: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん
確かにのぼりは立っていましたね。
でも、敷地内の建物の配置を見るとそこまで近隣に日照の影響が出そうもないような感じですけど…
そんなに単純なものではないんですかね？

[33: 匿名さん]

周辺環境とレーベンの物件なのを合わせて
もう少し価格帯は低めなのかなと思っていましたが
意外に高めの価格設定だと思いました。
プランの種類は多いのでオリジナル感を求めるなら良いかもしれません。

[34: 匿名さん]

最寄り駅が徒歩4分ということなので、お値段が高めになっているのかもしれないなぁって思いました。
駅まで近いと、資産価値って高いままにいられるのですよね。

駅に近いと、車を持つ人ってあまり多くない、という話を聞いたことがありますが
ここの場合はどうなっていくのか。
埋まらないと管理費の方に影響があるのでは。

[35: 匿名さん]

シャッターゲート付きの駐車場が５００円から３５００円ということでした。かなりお安いなぁというふうに思います…。
そこまで安いと、人気がありすぎてなかなか中に停めることが出来ないんじゃないかな、なんて思うんですが。どうなんでしょうね。いずれにしても、お手頃なのはとても良いと思いました。

[36: 匿名さん]

マンションの近くの駐車場で業者を名乗る型に話しかけられました、心配なのでマンションのかたに確認したら違法業者らしいので皆様もご注意ください。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

これですね、新しくマンションが建つと怖いですね。

[38: マンション検討中さん]

このマンションはどれくらい売れ残っているのでしょうか？
最近モデルルームに行かれた方わかりますか？

[39: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

今月行きました！3期目で残り18らしいです。