アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

南流山駅から徒歩１２分、２０１７年３月に完成予定の「アクアスイート」のモデルルームに行ってきました。
今回はマンション建設地付近の情報も含めて、今回見学記を書かせていただきます。

２．建設予定地付近の環境　－静穏－
アクアスイートの建設地付近の状況ですが、一言でいえば「静穏」な環境です。
地図を見ていただければわかる通り、周りに大きな施設はなく、周りは一戸建てや集合マンションがほとんどで、ラブホテルや工場等の施設はありません。それもそのはず、この建設地が建つ「第一種中高層住宅専用地域」は住宅系の建物以外が基本的には建てられない地域であり、さらに２０１６年８月には絶対高さ制限がかけられ、高い建物は周りに建たないことが確定しております。
ちなみに、アクアスイート建設地の西側にはお墓があります。気になる人は気になると思いますが、お墓は建築物の背が全体的に低く、基本的には建て替えの恐れが無いため、永久的な日当たり・良好な風通しが保証されます。近くにヤンキー等が寄り付かないのも良い点ですね。
そして、何よりこのマンションは江戸川に面している点も見逃せません。何度か江戸川の河川敷を歩いてみましたが、風が気持ちよく、ランニングにはうってつけです。春には菜の花が一面に広がるということで、心を癒してくれそうです。西側の高層階では江戸川の河川敷の景色を見ることができます。とても素晴らしい眺望ですので、一度現地でご確認ください。

４．買い物環境　－食料品・日用品は充実－
主婦の方の気になる買い物環境ですが、スーパー環境は充実しております。
まずは徒歩３分にある「おっ母さん食品館」は広告の品が安いことで有名で、特に毎週日曜日に行うセールには朝から奥様方が行列を作るほどです。（画像参照）
また、駅からマンションまでの間には肉類の安いマルヤや、少し離れますが新鮮な野菜がそろっているヤオコー等、スーパーには困らない環境かと思います。
ドラックストアはマツモトキヨシ、くすりの福太郎が近くにあり、ホームセンターについてもコーナンがあります。１００円ショップはセリア、衣料品はユニクロと、概ね生活する上では困らない買い物環境かと思います。
ただ、マンション付近にコンビニが無い点は少しマイナスかなあと思います。

９．育児・教育環境　－待機児童は懸念材料－
流山市の待機児童（自治体により定義が曖昧ではある点に注意）は平成２８年４月段階で１４６名います。これは千葉県内では３番目に悪い数字です。市役所の人に聞いたところ、就学前人口の想定外の流入が原因と聞いております。
ただ、「母になるなら流山」というスローガンを謳っている流山市も対策を打っております。
千葉県初の「駅前送迎ステーションによる送迎」と「認可保育園の増設」です。認可保育園の増設については平成２２年４月では定員１７８９名でしたが、平成２９年４月時点で４７９８名へ増加しております。今年はマンション隣も含めて７つの保育園が新設される予定です。平成３０年４月には定員５，７００人を目標に整備するとのことです。
小中学校については徒歩１０分圏内にあり、南流山地区の学童クラブについては平成３０年４月に定員７０名から２００名へ増やす予定とのことです。

１２．総評

間取り　★★★★★　広々とした空間は差別化ポイント
設備仕様★★★★☆　概ね揃っている
共用施設★★★★☆　駅前マンションにはない充実度
構造　　★★★☆☆　可もなく不可もなく
眺望　　★★★★☆　西側は文句なし。南側は墓ビュー
アクセス★★☆☆☆　フラットな道のりであるも、駅遠
買い物　★★★★☆　日常生活には困らない
値段　　★★★★★　値段は手頃＋サービスもあり

下記の方にオススメのマンションです。

①ファミリー層
→流山市が子育てに力を入れていることもあり、市全体として子育て世帯に優しい街づくりがされております。マンションの立地としても、小中学校が近く、南流山駅が２路線を使えるため高校・大学の進学先の選択肢が増えそうです。公園や河川敷等、お子さんがのびのびと遊べる場所も確保されております。

②車所有者の方
→三郷や流山おおたかの森等の大型ショッピングモールへのアクセスが便利です。流山ＩＣと三郷ＩＣも近いため、遠方への旅行にも便利な立地です。平置き中心の駐車場を確保でき、マンション前面の道路は広い＆交通量が少ないため、運転慣れしていない方でも安心です。

③外食より自炊派
→住宅街がメインの町なので、駅前の飲食店は少な目です。ただ、スーパーは充実しているため、自炊派の方にはオススメできます。

④静穏な環境を望まれる方
→周辺の環境は自然豊かで騒音等もなく、静かな環境です。用途地域の性質上、永久眺望・日当たりが確保されます。都会の賑やかな雰囲気より、落ち着いた住環境を望まれる方には魅力的な環境だと思います。

（写真は南棟６階から撮影。抜け感があります）

共用施設　補足１
ショッピングカートがエントランス近くにあります。

共用施設　補足２
エントランスのカギは非接触キー対応です。