富士林プラザ13番館ってどうですか？

[マンション比較中さん]

富士林プラザ13番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fujirinplaza.com/13bankan/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目15番1（地番）
交通：大阪環状線 「芦原橋」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～66.93平米
売主・販売代理：富士林業
売主・販売代理：富士工務店
施工会社：アワービルダー
管理会社：合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10: 匿名さん]

団地、民度が低いっていいますね。リノベーションで再生事業もあるみたいなので「いいかな？」と思うものの、隣との壁の薄さとか確認してみないといけません。あと、逆に隣が空室なら住んでもいいかな。

無印良品とコラボしたり、団地住宅、注目ではあります。オシャレな人が集まればそれはそれでいいのかなと思ったりも。

最近、思うのですが、子育てしていても常識の通用しない親が多いので、民度低い＝話が通じないなのかなと思います。お金持ってる家庭でも、人とは違う職業をしている方（察してください）は常識が通用しないことが多いです。

[11: 匿名さん]

ここの会社と違うけど、近所で分譲住宅してる会社で去年はじめまで働いてました。
土地も安いから住む人の収入も・・・
と思ってたら、いまどき頭金数割入れてくれるお客様が多い！驚いた。
普通の会社勤めの人が堅実に貯蓄してる感じ。
大阪府下で３０年営業してる。このあたりのお客様は２０年以上前のお客様みたいな感じ。
すごく販売しやすかった。
いいお客さんが多くて民度が低いとは思えなかった。
販売しただけで住んだわけではないけど。

[12: 匿名さん]

物件価格が安くて驚きました。
民度が低いという噂は、そういうところから来ているだけのような気がします。
交通アクセスも悪くないし、夫婦だけの家庭や独身の人にはおすすめではないでしょうか。
間取りなどのもう少し詳しい情報がほしいですね。

[14: ご近所さん]

此処のマンションの利点と難点ですが

利点
・駅近
・スーパーが自転車5分圏内に6件有
・小中学校が、徒歩5分圏内
・ミナミまで自転車で10分
・大小の公園が多数有
・近くにニトリ・コーナン・ダイキ等有
・建売が多数出来たために、子供人口が増えそう

難点
・ヤ〇ザの事務所が自転車5分圏内に多数
・車上あらしが多い（10年で4回あいました）
・カン集め・段ボール集めの方が多数
・急行が停まらない
・公用車のサイレンがうるさい
・子供連れで行ける店が近くに無い
・マンションに駐車場が無ければ大変かも

住めば都なので、この地域に13年住んでいます。

[15: 買い替え検討中さん]

ここってＢですよね？

[16: マンション検討中さん]

そんなことは全く無いです。

[17: 買い替え検討中さん]

でも、検索したらそうだと書いてますが
Ｂでなければ難波まで近くて魅力的なのに

[19: 通りがかりさん]

[No.13～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20: マンション検討中さん]

見に行ったら駅前に太鼓屋さんがありました。

[21: マンション比較中さん]

芦原橋にはリバティおおさかがあります。学校の人権の授業で習いました。芦原橋のイメージが悪いのもそういうところから来てるのだと思う。

[22: 匿名さん]

もうすぐモデルルームがオープンになるようですが
ホームページで見ても、割と悪くない感じはします。

駅に近くてこの価格なのでとてもお買い得ではありますが、
売主はあまり聞いたことがないのどうでしようか。
高い買い物なので、売り主や管理会社の情報が知りたいなと思います。

[23: 匿名さん]

１LDKでも40平米以上あるので、単身者だとするとゆったりと暮らせるし、
二人暮らしでも十分な広さじゃないかな、と思いました。

２LDKもリビングがかなり広めに取られています。
収納も62平米のタイプはかなり充実しているし、50平米台のものは、まあまああるし、という印象です。
３LDKに関しては、
若干コンパクトかなという印象でした。

[24: 匿名さん]

coming soonのページが、どうやら賃貸投資のためのページのようです。
確かにここだと
買い物も便利な上に、何よりも駅まで近いというので
賃貸の需要はあるかもしれないですね。
今すぐ賃貸にしないにしても、普段は自分で便利に暮して、
転勤の際には貸し出すことができる、というフレキシブルな使い方ができるかもしれません。

[25: 匿名さん]

なんで13番館なんでしょうか。ネーミングが面白いなぁとは思います。

２LDKで60平米以上ある物件があるようです。流石にこの広さがあるとゆったりと暮していくことができそうに見えます。
Aタイプは特に、横長リビングなので、リビングが明るく使うことができるのでは。動線も取りやすい。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
すごいめずらしい名前のマンションですよね！
ホテルかと思った

[27: 匿名さん]

>>25 >>26
富士林業は私の地元にある会社なのですが、一部を除いてどの物件も地名はついてなくえ壱番館から順にネーミングされてます(^^)

[28: 匿名さん]

駅寄り、北側に建設中の建物は何ですか？

[29: 通りがかりさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

駅周辺は開発エリアで、賃貸マンションやビルが続々と建設されていく予定になっているようですね
駅前ということもあって需要としても価値としても将来性はありそうと個人的には予想しています
小学校や中学校も近郊にあり、子育て世代としては大変期待できそうですが、
間取りを拝見すると、広さからするとDINKSや単身世帯むきになっているようですね。

利便面からするとDINKS世帯にちょうど住みやすい条件になっているのかな。

[31: 匿名さん]

もう来月、入居が始まるんですね。
現地案内会はもう開催差入れているということなんですが、モデルルームがマンションの中に作られているのでしょうか。本物の部屋を見ることができるのは、めっちゃ参考になることが多いと思います。
現地を見るにあたって、なにかコツとか、ここ見た方がいいよーみたいなことってあるものなんでしょうか。