ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜に行ってみた − モデルルーム見学記

[pepermint]

西武新宿線沿線久米川駅より徒歩８分のところにある『ルフォン久米川　武蔵野けやきの杜』の現地とマンションギャラリーに行って来ました。

こちらの物件は、サンケイビルが売主で長谷工コーポレーションが施工会社とする総戸数１６２戸という東村山市としては最大規模級を誇る物件です。東村山市は、自分が通っていた出身校がある市町村でもあり、古くからの友人も住んでいるところなのです。こちらは、久米川駅南口です。現地やマンションギャラリーに行かれる場合は、南口から出た方が良いです。

どうでもいいお話しですが、自分が以前、住んでいた最寄り駅が小平駅にも、南口に西友がありますが、こちらはかなり歴史が長いです。もう、かれこれ４０年以上はあると思います。

久米川駅の南口を出て、三菱東京ＵＦＪ銀行があります。こちらの道を真っ直ぐ歩いていきます。現地まで徒歩８分くらいですが、マンションギャラリーへは、徒歩５分くらいで着くと思います。

もう少し歩いて行くと、現地から徒歩６分のところにある「ＥＳＢＩ」という名のスーパーがあります。南口付近には、西友があり、少し歩くとこんな感じのスーパがあるので、生活には困らなそうですね。

そして、もう少し歩いて行くと、現地から徒歩５分のところにあるニチイキッズ東村山保育園があります。

東村山保育園の手前には、現地から徒歩５分のところにある八坂小学校があります。

交差点を挟んだ向こう側には、ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の現地が見えて来ました。

もう少し、近づきズームで見ると、こんな感じです。この物件は、１１階建ての総戸数が１６２戸あり、全戸南向きで日当たりはかなり良好な感じです。マンションの引き渡し時期は、２０１７年１２月中旬です。

このマンションは、最安値で３，１００万円から売り出されていますが、正式な価格は未だ決まっていないそうです。マンションの手前には、川と道路がありますが、この日は交通量がそれほど多くはないようです。

現地の目の前には、空堀川があります。（営業さんから聞いた川の名称です。）ここで、カモがいっぱい泳いでいました。。。日中から、とてものどかなムードです。

こちらのマンションギャラリーは、モデルルームがオープンしたばかりの物件でしたので、何だかとてもワクワクしてます。マンションギャラリーには、お客様が一人もおらず、まだこれから来るといった感じでしょうか。

マンションギャラリーに着くと、席に案内して貰いました。そして、温かい飲み物を頂きました。アンケート用紙を記入していると、女性の営業社員の方がやって来ました。とても温かくて優しそうな感じの営業さんでした。名刺を頂くなり、早速、シアタールームに案内して貰いました。シアタールームでは、確か、一人っ子の女の子がイギリスに留学して、そこで、女の子がお父さんに手紙を書くエピソードでしたが、その内容がとても感動的で涙が出て来ました。こういう家族の絆は、今では忘れつつある何かを思い出させてくれ、きっとこれからも重要なテーマとなっていくのではないでしょうか、そんな風に考えさせられるシアター映像でした。

その後は、ジオラマ模型を見せて頂きました。共用施設には、レセプションラウンジやパーティールーム、オーナーズライブラリーやキッズルームなどがあることを知りました。それから、駐車場は、１２２台が駐車可能で総戸数の７５％あるそうです。

モデルルームを見せて貰う前には、生ごみディスポーザーのサンプルを見せて貰いました。自宅に、こんな風に生ごみを粉砕処理してくれたら、毎日三角コーナーからゴミ箱に捨てなくても便利なのにな、と思いました。それから、「スマート家電」などがこのマンションには、採用されており、子供部屋のエアコンや動画などがリモコン１台あれば何でも出来ることが素敵だなって思いました。

そして、気になる間取ですが、今回は、Ｊｒタイプの間取を見せて貰いました。こちらの間取は、専有面積が８５．３４㎡で３ＬＤＫ+Ｎ+２ＷＩＣでバルコニーの面積は、１５．７７㎡あります。標準仕様となっているのは、ディスポーザーや複層ガラス、浄水器や食洗機や床暖房などあるそうです。プランセレクトが標準プランとメニュープランとあり、今回モデルルームとして見せて貰ったのが、メニュープランです。カラーセレクトは、フォレストとガーデンとフローラルで、モデルルームとしては、フォレストを採用しています。

ルフォン久米川　武蔵野けやきの杜　予定販売価格表

この物件は第一期ですが、正式な価格帯については未定で先着順とか抽選式とかも未定でした。書き込み式ですが、予定販売価格表を頂きましたので、１階～１１階までのおおよその価格帯をピックアップしていきたいと思います。↓

１０８号室　Ｈｇ　６８．６２㎡　３，１００万円台

２０８号室　Ｈ　６８．６２㎡　３，６００万円台

３０１号室～３１７号室　販売価格未定

４０８号室　Ｈ　６８．６２㎡　３，７００万円台

５０１号室～５１７号室　販売価格未定

６０１号室～６１７号室　販売価格未定

７１５号室　Ｏ　７１．４３㎡　４，０００万円台

８０１号室～８１５号室　販売価格未定

９１３号室　Ｍｒ　８３．９㎡　５，５００万円台

１００１号室　Ｃｒ　８５．５９㎡　５，６００万円台

１１０６号室　Ｊｒ　８５．３４㎡　５，６００万円台

以上です。商談の後に、アンケートを記入する際には、価格は安い・妥当・高いとありましたが、そこには、「妥当」と記入させて頂きました。（久米川駅から徒歩８分ですので、まあ妥当な方ではないでしょうか。）

それから、ルフォンの物件って、小平なども見せて頂きましたが、強固な地盤でかつ高級感がある物件が多い為、営業さんがさほどアピールしなくても、完成の時期になると早々と完売してしまうのが殆どなんですよね。これは、お世辞とかではなくて、消費者目線で率直に申し上げた、私の率直な意見ですが・・・。（とはいっても業者ではありませんので、ご安心下さい。）

最後に、お正月のお年玉くじというのをやらせて頂きました。３等賞で１，０００円分のクオカードを頂きました。後は、ちょっとした福袋を頂きました。物件の多くを学べる上に、キャンペーンに参加して何かを頂けるのも、こうした物件を回る楽しみの一つでもあります。ただ、去年の私の場合、頂いたクオカードやギフトカードは、エコマなどの譲渡で食料や不用品を譲渡する際に、送料が払えない人などによく使用したものです。

相手は、喜んでもらえますし、こちらとしても不要な荷物が減るので、エコ対策には、本当に良いことですよね？くどいようですが、こちらの物件はモデルルームとしてオープンしたばかりの出来たばかりの物件です。冬休み開けの楽しみとして、こういう素敵な物件に足を運んでみるのも、良いものですね。

資料も沢山頂きました。その中には、「近隣マップ」といって、スーパーや保育園や銀行などが、歩いてどのくらいのところにあるかなどが細かく書いてある資料が入ってました。（もちろんコピーですが、全てサインペンで手書きだった点においても温かみを感じます。）帰ったら、資料を読んで、この物件について検討していきたいところです。