ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html
売主：株式会社　大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

全体 物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町３４３(地番)
京都府京都市伏見区山崎町以下未定（住居表示未実施）
交通
京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分
京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 2504.60m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根（一部勾配屋根）、共同住宅
建築確認番号 BCJ15大確建033号（平成27年10月29日）
総戸数 58戸（住戸）
竣工日 平成29年3月16日（予定）
入居開始日 平成29年6月15日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 19台 （屋外平地式19台）　月額使用料：未定
バイク置き場 9台　月額使用料：未定　
自転車置き場 116台　月額使用料：未定
設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社藤井組
売主 株式会社　大京　大阪支店
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※京都市指令都景景第27110130号（平成27年7月14日）

※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 68.60m²～100.57m²
バルコニー面積 5.60m²～16.36m²
ルーフバルコニー面積 13.02m²～47.53m²（月額使用料：未定）
専用庭面積 3.75m²～7.78m²（月額使用料：未定）
テラス面積 12.15m²～19.23m²（月額使用料：未定）
専用トランクルーム面積 4.35m²（月額使用料：未定）
アルコーブ面積 3.41m²～5.63m²
空調用室外機置場面積 1.60m²～3.75m²
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年3月中旬
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

[1: 匿名さん]

大京って私が就職活動する15年くらい前は軍隊式営業で有名だったけど
オリックスの傘下に入って見違えるほど労働環境が変わったって噂で聞きましたけど
年末年始に10連休取れるっていうのはそういうことなんでしょうね


※平成28年12月26日(月)～平成29年1月4日(水)の間は、年末年始の休業とさせていただきます。各種お問い合わせに関する回答、資料の手配につきましては休業明けの対応とさせていただきます。予めご了承ください。

[2: 匿名さん]

寺田屋っていう地名で思い出すのは坂本龍馬ですよね

ただ、現代日本だと伏見区の土地柄って悪い印象しかないし
中書島にも悪い印象しかないけど最近はどうなんでしょうか？

マンション本体は建物制限のある京都らしい建物でなかなか良さそうです

[3: マンション検討中さん]

見てから買えるって心底うらやましいわ。

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
中書島、悪い印象ですか？
特急は停まるし、バスだって充実。

[5: 匿名さん]

>>4
個人のブログでこういうのありました
今は水商売の雰囲気とかは無いみたいですね


消え行く遊里の残痕 京都「中書島」遊郭跡
http://retro.useless-landscape.com/archives/1911

[6: マンション検討中さん]

中書島便利です。

[7: 通りがかりさん]

知らなかったー
歴史の勉強になりました。
けどまあ中書島駅、便利ですよね。

[8: マンコミュファンさん]

>>1 匿名さん

その反面、年収が100～300万円下がったのと、供給戸数が狙い以上に大幅に下がった。

首都圏では壊滅的に少ない。

[9: 匿名さん]

20年前はトップブランドだったのに。

[10: マンション検討中さん]

中書島、そういう歴史も含めて住みやすいです。でも、あまり強気にこられても。

[11: マンション検討中さん]

あと、寺田屋と付ける意味も分かりません、、

[12: 匿名さん]

何とか続いてるだけのブランドですからね。
いつ無くなるか。

[13: マンション検討中さん]

グランフォートてなんやろ。値付け強気できそう。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 マンション検討中さん

最近、建築費高騰で高いから、その名前ばっかり。ホントにセンス無いですね。
建築費バブル時期にできた、資産価値が低いマンションの代名詞になりそう。

[15: マンション検討中さん]

プレサンスロジェもそろそろですねー比較してみます。

[16: マンション検討中さん]

初詣がてら見てきました。重厚な造りだと思います。

[17: 匿名さん]

和風な造りになっていて、自分は良いと思ます
京都らしいデザインになっていますし、景観整備地区ながらのマンションといったところでしょうか。周辺の景観を崩さないようにこのような和風デザインにしたんでしょう

平米数は68平米から100平米と広いことから、DINKSやリタイア世帯、ファミリー世帯
こういった世帯の方が多く住まれそうかな

[18: マンション検討中さん]

価格が高過ぎです。
強気過ぎ。
建築費高騰してるとは言え…桃山のはずれにあるのに…
場所に見合ってない価格。
駐車場も全然ないし、駐車場代も高過ぎる。
ライオンズ勘違いしすぎ、

[19: eマンションさん]

>>18 マンション検討中さん

昔は日本一の供給だったのに、今ではトップ10にも入らないとかだったかと。
商品力が落ちて落ちて止まらないんでしょう。

[20: マンション検討中さん]

価格おいくらくらいなんですか。指月橋のライオンズくらいなんですか。