ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

９６さん
王子は確かに利便は悪くないのかもね。

[102: 匿名さん]

北区は広いのでアドレスや最寄り駅で違いはありそうですね。
赤羽と王子の住みやすさはどうなんですかね。

[103: 匿名さん]

住みやすい。どっちも。

[104: マンション検討中さん]

残り何戸ですか？

[105: 匿名さん]

王子も高くなったと思ったが、近隣マンションさんや赤羽周辺マンションと比べるとどこも高くなってるので妥当な金額に見えてきますね。

[106: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきた。
二期で4990万で買うか、最終で4780万を待つか・・

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
売れ行きはどんな感じでしたか？

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション掲示板さん
余ってる印象だったよ。来週からやっと二期みたいだし

[109: マンション掲示板さん]

>>108 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。

[110: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん
2期は4780万じゃないんですか？

[111: 匿名さん]

>>102
王子には商店街というものがほぼ無いですし、スーパーの選択肢がほとんど無いです。
ホームセンターと家電量販店は駅近くにできたので便利になったと思います。

赤羽はスーパーの選択肢が多くて駅高架下にもホームセンターがあり、アーケード商店街にでっかいダイソー、
ダイエー内にヤマダ電機やセリア、イトーヨーカ堂内にキャンドゥがあります。
西友は２フロアしかないけれど２４時間営業してます。

[112: 匿名さん]

今週から2期開始になってますね。
4780万円の部屋は最後まで不動産屋は販売しないと思いますよ。
目玉商品は最後まで広告に使いますからね。
その分抽選にもなりやすいですが。

[113: 匿名さん]

モデルルーム予約しないでいきましたら凄い混んでいてびっくりしました。
意外に人気があるんですね。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
王子駅で3LDK探している人はここしかないですからね。

[115: 匿名さん]

ルフォンの中古3LDKを比較した方いますか？
あそこはなぜずっと残っているんでしょうね。

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん
地味というだけですよ。
元々モリモトが手がけた高級マンションの予定が破綻→サンケイビルに譲渡という経緯があります。
設備はモリモト時代よりは落としてますが、内廊下でスラブも厚く直接基礎なので悪くない選択と思います。

[117: 匿名さん]

ファミリータイプの新築がないから中古も視野に入れてましたが、結構中古もいい金額するので気分的に新築の方がいいかと思いウィルローズさんに決めました。中古も新築もメリットデメリットはありますけどね。

[118: マンション検討中さん]

62平米と68平米で迷いますね。

[119: 匿名さん]

１１８さん
１つ１つの使える部屋の広さはそんなに変わらない事と価格的に６２㎡の方が予算的にも検討しやすいのではないでしょうか。

[120: マンション比較中さん]

117さん

新築は中古より高いのはしょうがないですけど、価格以外にデメリットは何を気をつければいいですか。

[121: 匿名さん]

新築は中古に比べて価格以外にデメリットは無いな！すぐ引っ越したいの完成が先なのはデメリットか。

[122: 匿名さん]

今建設中の東横インが邪魔だな。

[123: 名無しさん]

最初ホテルが建設中マンションかと思いました。なんか薄暗い道よりかはホテルができて少しでも明るさがでるかなと悪い印象はありませんのでいんですが。

[124: マンション掲示板さん]

>>123 名無しさん
私も同感です。ホテルがあった方が人通りが増えてプラスになるのかなぁと思ってました。

[125: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
実際に見て検討しましたがルフォンは維持費が高くつくのでやめました。
10年後には修繕積立金が3万円を超える予定です。
あと自転車1台しか置けないのも不便です。

[126: マンション比較中さん]

中古は入居がすぐでき、賃貸を早くローンにあてたいですけど、入居してから数年後のコスト考えると新築の方がやっぱりいいですよね。

[127: 匿名さん]

ホテルでもビジネスホテル系だとあまり煩くて困るみたいなこともないだろうし、特にマンションの環境に関して悪い方の影響はない。。。と思いたいところですね。
連泊をたくさんする人もいないだろうし、
殆どがビジネス利用だろうから寝に帰ってくるようなもんだろうし、
大丈夫なんじゃないかなーなんて思いました。

[128: 匿名さん]

北区エリアはあまり考えていなかったのですが、予算的に検討考えているのですが、王子アクセスは良さそうですね。北区周辺はファミリープランのマンションがないので、確かに比較マンションが少ないんですね。ここはまだ条件良い部屋は残ってるのでしょうか。

[129: 匿名さん]

「子育てするなら北区」と書いてあります。実はそんなに何区とは考えていなくて。都内だと文京区の人が教育に熱心な印象でした。違いますか？

子ども医療費助成は助かっています。突発的な病院通いはもちろんですが、歯医者さんのフッ素塗布も定期的に通って虫歯チェックしてもらえますし。児童手当は貯金できているので、生活もそこまで辛くないです。

[130: 匿名さん]

ウィルローズさんより広さはあるけど駅10分の中古もしくは王子より下って新築で広さある駅10分とでは将来的な売却や賃貸の価値や需要はどうですかね。悩んでいます。

[131: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[132: マンション検討中さん]

不動産選びで完璧なお住まいはなかなか難しいですから、自分たちの優先順位に対して住んでから満足できる事じゃないでしょうか。最所から投資目的なら話は別ですが、売却や賃貸で貸すのもタイミングなきがしますね。

[133: 匿名さん]

駅近くはいろんな意味で魅力があると思ってます。

[134: 匿名さん]

王子で5000万以上と思っていましたが、今は違和感が前より感じなくなってきています。

まだここ数年の金額はこのぐらいなんですかね。

[135: 匿名さん]

今は全域的に高い市況だけど、賃貸家賃を数年払うのと比べたらトントンくらいじゃないかな

[136: マンション検討中さん]

ここの販売元ってカーサ桜上水で揉めてるフロンティア関連ですよね？

[137: 匿名さん]

購入前向きなのですが、できれば完成して実物見たいですね。

なかなかどこも新築マンションは完成前に販売はよくあるみたいなのでしかたないですが。

[138: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

おお、向こうはここの売主と同じグループで戸建部門のグローバル・キャストですね。カーサ桜上水はどうやら解決したみたいですが。そうだったのか。

[139: 匿名さん]

建設現場を見る機会があり、グローバルの方？やゼネコンの方もいましたがとても丁寧に細かい説明して頂きました。

[140: 匿名さん]

購入者の決め手のポイントはやっぱり駅までの距離、ということでした。
子育て環境の充実というのも入っていたんですが
そこまでこのあたりって子育て環境は充実している…のかなぁ。
北区は保育園には入りやすいって知り合いは言っていたけれど、
このあたりの環境は子育て向いているのかどうかはわからないなぁ。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
保育園が充実しているのと、小中学校が近いですね。

[142: 匿名さん]

線路沿いに近い位置に立っているようですが、騒音等はどの程度なのでしょうか？
車の通りがどのくらいというのも気になるかな
駅までの距離は近そうですから利便性としては良いという印象です
ちょっと大きなスーパーまでは徒歩７，８分と少し距離がありそうですね。
夫婦二人暮らしならまいばすけっとで済ませられそうですが、家族の場合だと物足りないかも
自転車は必須になってきそうです。

[143: 匿名さん]

車通りは少ないです。
あと電車の音も個人差ありますが、2重窓で対策できてました。
公立の小中学校は近いです。
欲を言えば大きなスーパーが近ければ良かったですが、何とかなりそうです。

[144: 名無しさん]

来場キャンペーンのチラシが来ました。
テレビや旅行券がもらえるのはいいですね。
駅近で仕様も良さそうですが、買い物が不便な点が気になところです。

[145: 匿名さん]

>>144 名無しさん
利用できるスーパーとなるとサミット2店舗ですかね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
あと王子駅のイトーヨーカドーですね。

[147: 名無しさん]

いいマンションだけど、スーパーがちょっと遠いですね。

[148: マンション検討中さん]

2LDKを検討してますが、まだありますか？

[149: 匿名さん]

2LDKはあるか分かりませんが
各タイプ1戸しかないので
早めの方がいいと思います。

[150: 検討板ユーザーさん]

線路沿いなので、騒音や振動、鉄粉が気になりますね。