パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[533: 住人です。]

住人板が書き込みないのでこちらに。

たしかに皆さんおっしゃるように、ここは
値引きが営業さんから熱心にありました。
賃貸に格安で出されている事も焦っておられるようでした。

ただ仕様もよく、眺めはとてもいいし、
住まわれている方はとても品が良い方なので
この値段なら買っても後悔はしていません。

共用設備がなくても、水盤やタワーパーキングがありますので大規模修繕の時にはかなり負担があるのでろうと覚悟しています。地元の不動産屋いわく中古ではかなり苦戦するから賃貸の方が良いと言われています。

我が家は買い換える資金と労力がないのでしばらくは住みたいと思います。

[534: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん

嘘つき

[535: かましわ]

>>534 マンション検討中さん

嘘つきですよねー笑
3割の価格調整でしたからもっと商談会では値引いた金額でしたよ。

[536: マンション検討中さん]

>>535 かましわさん

で、検討中って事は買ってないんだろ！
ハウス！

[537: マンション検討中さん]

>>535 かましわさん

興味有ってモデルルームに行って三割引かれて買えない奴が何を言っても嘘にしか聞こえないのは俺だけ？

[538: 匿名さん]

三割引かれたら買えばいいのに。結構相場かと。

[539: 匿名さん]

なにはともあれこの物件で竣工1年ちょっとで売り切ったのですから結構なことではないですか！
やはり三井って大手なんだな、と改めて感心しました。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん
三井が大手なのは当たり前なんだけど、三井にしては大苦戦でしたね。

[541: 買い替え検討中さん]

しかし、何だかんだ言っても、神田駿河台ではこのマンションしかまともな
ものはないよ。数年後は稀少価値あるとは思うけど。でも、近くに野村の
プラウドが経つよね。
これは明治の真横。こちらは検討したいと考えている。

[542: 匿名さん]

>>541 買い替え検討中さん
神田駿河台でしか住みたくない人はそうなのかもしれませんが、そのような人がこの世にどれだけいるのでしょう。

[543: 匿名さん]

駿河台と言ったって大した高台でもないし、何だかんだ言って下町だし、駅前は何がある訳でもないし、、、

[544: 買い替え検討中さん]

たしかにね。しかし、ついに完売で広告も消えた。。ここに住む人は自転車通勤や徒歩通勤の医師、専門職の人だと思う。大手企業の社長さんも社宅として住んでいると聞いたけど。

[545: マンション検討中さん]

>>544 買い替え検討中さん

そういう職業の人が購入したり賃貸で借りているとはリセールも良さそう。

[546: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
リセール良いわけないだろ。。ようやく大幅値引きして売れた失敗物件でw

[547: 匿名さん]

全て億ションで竣工売りは頑張ったほうなのでは？最後の値引きも想定内でしょう。それでもデベは儲かっております。

[548: 買い替え検討中さん]

数年経過すれば、駿河台で稀少なマンションになるよ。1人でも買いたい人が出てくれば
高く売れると思う。買いたい人が10人いる必要はない。1人いればいいよ。でも
物件自体が無いのだから安くはならない。もちろん、数年後の話。

[549: 匿名さん]

>>548 買い替え検討中さん
数年後w
暴落してるかもよ。

[550: 匿名さん]

千代田アドレスの暴落は無いよね。

[551: 匿名さん]

なんだかんだ千代田区は希少ですね。元々リセール目的で買うエリアではないのでは？賃貸に出せますから。地震に強いエリア、成り金が買いそうも無いエリアとしても魅力、といったところでしょうか。

[552: 匿名さん]

とはいえ線路ばた物件。。