プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: マンション検討中さん]

金額含みで契約を交わしていますよね。

増税までに契約しておけば、増税の影響ありませんよ。

[1452: マンション検討中さん]

タワー棟はKYBの免震不正問題でみんなざわついてますね、、、色々大変そう

[1453: マンション検討中さん]

KYBの不正に南面のホテル建設にと契約された方は災難ですよね
引き渡し前なのでダンパーはなんとかなるのだろうけど、今回の騒ぎで制振免震の信頼性は地に堕ちたので、リセールでは評価されないでしょうし

[1454: マンション検討中さん]

久しぶりに見てきました！

[1455: マンション検討中さん]

東側

[1456: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん
そんなの影響でないですよ。もし対象だったとしても数年後は誰も覚えてません。やはり駅近、タワー、仕様と価格のバランスの取れた物件ですので間違いないですよ。

[1457: 匿名さん]

免震建物全体への信頼性が落ちことは否めませんが、
数年したらあまり関係なくみんな過去のこととして忘れてしまうんでしょうね。
いずれにしても、レジデンスには関係ない話かもしれませんが、、、
とにかく今回の対象物件なのか、そしてどのような対策等今後されていくのか、早く入居までの目途が立つと良いですね。

[1458: マンション検討中さん]

残り2戸ですね！

[1459: 住民板ユーザーさん1]

残りはキッチンカウンター部屋の12,13階のみ。完売間近です。

[1460: 匿名さん]

KYB不正関連でタワー棟検討してた人がこちらに流れてきそうですね。
あと、２戸ということで引渡し前完売見えてきましたね。

[1461: 検討板ユーザーさん]

キッチンカウンターのお部屋、他とは違う趣で明るくって良さそうだけど、こちらが残っているんですね。
でもすぐに売れそうですな感じ。

いきなり9戸→2戸になるとはびっくりです。

今回の件、タワーの購入者の方には本当にお気の毒だと思います。
同じマンション購入者としては怒りと悲しみしかありません。
兄弟マンションとしては早期の解決を願うばかりです。

[1462: 匿名さん]

>>1459 住民板ユーザーさん1さん
条件のいい部屋ですよね。角部屋だし、高層階で運河も富士山も見えますし。

[1463: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
まだその影響はなかった時期の契約だと思うので、7戸販売済とは驚きました。

[1464: 匿名]

残ってるのは7000万くらいするのかな？

そのくらいになるとちょっとしたタワー物件との比較検討になりますかね…

[1465: 住民板ユーザーさん1]

>>1464 匿名さん
6650万と6690万です。タワーの低層階くらいです。

[1466: 匿名さん]

>>1461 検討板ユーザーさん

まぁ、免震装置問題なんて、交換してもらえれば問題ないわけだし、時が経てばそんなこともあったね、と言う程度で資産価値にはほとんど影響ないんじゃないかな。

[1467: 匿名]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん
サクッと売れそうですね

[1468: マンション検討中さん]

残り2戸
しかも、今月申し込みでも、引き渡しは12月。
最近は、申し込みが遅いと引き渡しもかなり遅くなる物件が多い中、嬉しいですよね！
無駄な家賃もかからないし、子供の学校の心配もない。
私は契約者ですが、内覧会も終わり満足してます！
早く完売しないかなぁと思い、つい書き込み。
検討版ですみません、、、。

[1469: 匿名さん]

>>1461 検討板ユーザーさん
完成前だし影響ないみたいですよ。

[1470: マンション検討中さん]

すいません、こちらの物件は耐震等級1になるのでしょうか？Hpに構造のページが見当たらなくて建物グレードが分からなく、お教えいただけますでしょうか？