サンクレイドル目黒林試の森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル目黒林試の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-shimomeguro.jp/

所在地：東京都目黒区下目黒五丁目801番1（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
ＪＲ山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩19分
「目黒駅」より東急バス3分
「元競馬場」バス停より徒歩9分
「渋谷駅」より東急バス24分
「入谷橋」バス停より徒歩1分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.48㎡～53.65㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社後藤組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

　この物件、1戸も売れてないですね。無垢フローリングでもなく合板シート貼りです。
事業主側も、大幅な値引きするかな？

[22: マンション検討中さん]

　Aタイプの広さが公園向きだったら良かったのですが、今のところ1戸も売れてないみたいなのですが
仮に予算が合い、契約して、引越しが私だけっていうのも怖いですね。

[23: ご近所さん]

　土地代金を考えてみても、住戸数20位？1戸あたりの価格がべらぼうになるのは仕方ない
素人からみても、この土地の広さで分譲マンションは無理なのでは？アーネストワンさんも
事業として成り立つと考えたのでしょうか？　HP見たら海老蔵さんが、、、

[24: 匿名さん]

Aタイプにて、やや変わった形と言いますか、洋室に行くのに必ずリビングを通るんですね。
防犯的に良い間取りにも見えるかもしれませんが、お子様がいる家庭ですと、
やや好まれない形とも言えるかもしれません。
BやDタイプはそうなっていませんね。どの部屋が人気あるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

すみません

一戸も売れていない、と言うのはドコを見れば分かるんでしょうか？

[26: 匿名さん]

1住戸も売れてないのは、私たち住民の不安です。幽霊マンションとは言いませんが、管理をしっかりして欲しいものです。

[27: 通りがかりさん]

夜、最寄り駅の武蔵小山から帰宅するのに必ず林試の森を抜けなければならないし、駅から遠いし、近くにスーパーやドラッグストア無いし、生活利便性に難があります。

[28: デベにお勤めさん]

　一住戸も売れてないのは、公式HP見れば分かります。
1期販売と2期販売とか、まったくHP内容が動いてないので
０です。

[29: 匿名さん]

1戸も売れてないと連戸してる方がいますが、そんな事あるわけ無いでしようが…
他社の営業さんかな…?

[30: ご近所さん]

ここ駅から遠いから気が付かないけど、意外と交通の便いいよ。
目の前のバス停から、バス１本で五反田・恵比寿・渋谷に出れる。
武蔵小山まで歩いてる間にバスで五反田についちゃう感じです。

[31: 買い替え検討中さん]

出来ましたね。販売会社も変わったようですね。
大幅値引き期待出来るかも。もうちょっと待ちましょう。

[32: 通りがかりさん]

ここがもし値引き販売したら、ものすごいお買い得だよ。
このあたりの物件、中古でもここと同じくらいする。

[33: 匿名さん]

間取り図にフローリングの木目がかかれていますけれど、
かなり珍しいような感じがします。

若干文字が見えにくいけれど…(^_^;)

なんとなく雰囲気はわかる。

Aタイプっていうのは居室の独立感はないけれど、
間取り効率は良いのか
専有面積の割にはそれぞれの広さがあると思いました。

[34: 通りがかりさん]

販売代理会社をシティインデックスに
変更・・・

なんか一気に投資マンション感が。。。

[35: マンション検討中さん]

情報があまり出てこないからか、いまいちよく分からないマンションですね。

[36: 匿名さん]

そうですね、積極的に検討しにくくなってしまいました。。。

[37: 匿名さん]

プランはほとんどのタイプの間取りをみるところ、かなりシンプルですね。
特に特徴的なデザインを盛り込んでいる訳ではない印象を受けましたが、
これくらいシンプルなのも悪く無いですね。
交通面が少々気になるところですが、他の方がおっしゃってるように、思いの外バスで渋谷などにアクセスしやすいので、
住んでみたら便利なのかもしれないとも思いました。

[38: 匿名さん]

さっき見てきたら電気ついてる部屋ゼロのようだった。
まじで１戸も売れてないの？

[39: マンション比較中さん]

近所だから毎日見てるけど、ついこの間まで内装工事やってたるみたいだったから、引き渡しはまだ先と思ってた。
でも今ＨＰ見たら９月末日になってたね。まだ引っ越ししてきた様子はないけれど、売れてないのか引き渡し未だなのかはわからない。いいマンションだとは思うけど売主が弱いのかな？

[40: 匿名さん]

10月７・８・９日の三連休後でも、その状態なら
本当に売れていないのかもしれませんね

モデルルームは畳んだんでしたっけ？と書こうと思ったら
ここは棟内モデルルームでしたっけ