ガーラ・レジデンス川口市役所前

[マンション比較中さん]

ガーラ・レジデンス川口市役所前についての情報を希望しています。
プランバリエーションが色々あるようなので、使いやすいプランがあるといいですね。
落ち着いた環境で、子育てできるといいなと考えていますがどうですか？
教育や治安などについても知りたいです。

公式URL：http://www.gala-series.com/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市青木1丁目66番7他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩13分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～84.13平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建

売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：埼玉建興
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ

入居予定 平成30年3月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

多少駅から距離があるものの、それに応じた価格というのがまたいいですよね。
お部屋も広々としているようですし、ファミリー向けの間取りもあります。
電車通勤がある方にとって少々不便に感じるかもしれませんが、
個人的には良い運動になるかもと印象を受けました。

[2: 匿名]

>>1 匿名さん

予定価格未定となっていますが、いくらなんですか？

[3: 通りがかりさん]

市民会館のあったところだよね？売却したのかな？

[4: 匿名さん]

価格はマダ出ていませんよ…

[5: 匿名さん]

駅から遠いのと、どのプランも面積が狭いので
価格は安くなるのかなと思って、価格がどれくらいになるのか気になります。
これで４０００万円台とかなら、ちょっと購入するのは躊躇ってしまいそう。
せめて、駐車場が全戸分設備されているとか、目を惹くポイントがほしいかもしれないです。

[6: 匿名さん]

61.42m²の3LDKとなるとかなりコンパクトなのでは。
狭くてもアウトフレームなのが救いではありますか。
狭いながらも収納がんばってるみたいだなと思ったのですが、
布団クロ－ゼットとはどんな感じのものでしょうか。
洋服を上の段にしまう感じになるのかな？
別に収納家具などが必要になるのでしょうか？
駐車場は20台で機械式のようです。
駅から遠いこちらの魅力って何でしょうね…
価格次第といったところでしょうか…

[7: マンション検討中さん]

ブランズ元郷の最安が西向き72㎡3800万（＠175）くらいだったから
ここの西向き64㎡の最安は3400万（＠175）くらいかなと想像したりする

[8: マンション検討中さん]

市役所前にマンションを建てるメリットとは何なのでしょう？
JRからも元郷からも距離ありますし、購入するにあたり、何をメリットにするのか疑問に感じます。マイナスな意見ですみません。
皆さんはどうお考えですか？

[9: 匿名さん]

>>マンション検討中さん
個人的な思い込みかもしれませんが、役所関係がある周辺には公共施設が付近に点在し、お店等もある程度あり、そこそこ便利に暮らせるというイメージです。こちらも、地図から拝見する限りですが、そういった環境であるように思います。恵まれた環境だと思います。

[10: マンション検討中さん]

>>匿名さん
お返事ありがとうございます。
確かに仰る通りお店などは少し歩けば川口の商店街があったりして、そこそこに暮らせるとは思います。ですが、駅までの距離がJR・元郷どちらでも距離がある場所。
購入する事に対しての資産価値とかはあるのか？
その辺りに疑問を感じました。

[11: 匿名さん]

市役所周辺にマンション建設反対の赤いのぼりが何本も立ってますがここのことですか？
個人的には保育園の隣かあ…とも思います。青木南保育園は外遊びも多かった記憶があります。
実家が近いので検討はしたいと思ってます。

[12: 匿名さん]

駅から少し距離があるようですが、駅までの道や周辺の道の治安などはどうでしょうか。
お店は多々ありそうなので不便さはそこまで無さそうなものの、
元郷あたりになってくると夜間は暗く人通りもないので、
安全面等は気になります。
あとは価格帯が見合っているかによってきそうですね

[13: 周辺住民さん]

仰る通り、市役所前まではどちらの駅からも距離があります。
治安的にはJR川口駅からだと 商店街を歩くのが近道だと思いますので恐らく大丈夫だとは思います。元郷からは裏道は確かに暗いかも知れませんが、それが嫌なら車道の歩道を歩かれたら良いのではと思います。
因みに裏道と言うのは住宅街の通りで、これは元郷に限らず他の住所でも暗いです。
夜中、住宅街を昼間みたいに明るくしてる場所は私の知る限りでは無いです。
参考になれば幸いです。

[14: 匿名さん]

駅までの距離が結構あるなという感じです。
なのに駐車場が２０台分しか確保されていないのは
ちょっと魅力に欠けるかなとは感じました。
また３ＬＤＫで７０㎡ないのは狭すぎかと思いました。
外観はとてもおしゃれな感じなのに残念だと思いました。

[15: マンション検討中さん]

マンションを検討してる者です。
皆さんが言われてる通り、駅からの距離。
駐車場の少なさ。部屋が3LDKで70㎡もない。
これは近隣に建つ新築物件と比べると見劣りしてしまいます。
まだ、金額が発表されてるないので金額次第で検討するかしないか決める事になりそうです。

[16: 匿名さん]

ガーラは人気？

[17: 匿名さん]

ここ売れるかな？
幸町のブランズの方が立地的に良いわね？

[18: 通りがかりさん]

幸町のブランズですか⁉︎
確かにマンションは良いと思います。
ですが、仰ってる立地に関しては失礼ながら私は疑問を感じます。
何故なら思いっきり線路沿い。それにプラスして陸橋沿いに建ってます。
これは立地的に良いと言って良いのかと疑問に思います。
だからと言って、ガーラの立地場所が良いと言う訳でもないですけど•••。
どうしても川口駅近辺に拘るなら、それこそ中古か数年後に予定されてる住友か野村のマンションを待った方が良いかも知れませんね。

[19: 匿名さん]

アクセスのページを見たら、川口と都心部のことだけしか書かれていなくてマンションからはどうなのかっていうのは書かれていなかったです…
ここだと駅までは基本は歩きですか？自転車だったら駐輪場はあるのかっていうのも確認しないとならない。
市役所の目の前ってことでバスだけは結構あるんですよね。

[20: 匿名さん]

ふむ