《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2711: 住民さん1]

あの細長い通りを工事するんだから、少なからず全住戸影響がでますよ。

[2712: 住民さん5]

あんな至近距離で重機で工事されると洗濯物やベランダも汚れるからね。砂利が飛んで窓に傷がつくかもしれないし。

[2713: 匿名さん]

前がずっと更地だったんだからいずれは何か建つとわかっていたこと。何も文句言えないでしょ。エイビイ側の住民はまだ通路でよかったじゃないの。

[2714: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2715: マンション住民さん]

迷惑料なんて法的な支払い義務もないのに貰えるわけないだろ

[2716: 住民さん1]

Today is Final バトル？

迷惑料の話
契約時の高い建物作らない話
等
何一つ決着ついてない状況で
建設を開始しようとは何事か！
天誅やな！

[2717: 住民さん7]

>>2691 住民さん5さん

https://www.sutekicookan.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...

[2718: アンデット]

次回が楽しみですね

[2719: 住民さん4]

迷惑料に関して、販売時のトラブルを２年半にわたり一度もぶれる事なく、説明会の場で訴えて来た一人として言わせて頂きます。
説明会にも出ずに、今までのいきさつも知らない方達が勝手な憶測だけで
、
うた無責任な意見を面白半分で載せている事に、怒りと落胆

[2720: 住民A]

4580万で新着売り出てますね

[2721: 住民さん1]

海老名の中古マンションについて定期的にみているけどここのマンションだけなかなか5,000万円を越えられない。特に奥の目の前エイビイじゃない場所なんかは尚更。明らかに同時期に建ったパークホームズ海老名など他のマンションに比べて資産価値が上がっていない。
住民からしたら大変なことですよね。

[2722: 住民さん3]

>>2721 住民さん1さん

パークホームズ海老名はそんなに資産価値向上してるんですか？

[2723: 住民X]

>>2721 住民さん1さん
相手は三井不動産レジデンシャルですよ。
戦っちゃダメです。
それよりもパークホームズの管理組合は第三者委託なので面倒な理事なんかやらなくていいから羨ましい。
管理組合の委託に関してはいい面、悪い面あると思いますがちゃんと仕組みが回っているんでしょうね。
ほんと羨ましい。

[2724: 住民さん7]

>>2723 住民Xさん
管理組合っていったって、この規模なら一生に1度役員が回ってくるかどうかじゃない？
パークホームズは世帯数が少ないから役員は定期的にやるハメになりそう

[2725: 住民X]

>>2724 住民さん7さん
パークホームズは第三者委託だから役員は回ってこないんですよ。
だから羨ましいんです。

[2727: マンション住民3]

外部の人でもマンション名で検索したらすぐ辿り着けるこの掲示板内でも近隣でのマンション建築で揉める事態になってることがすぐ分かるような状態ですから
候補で考えてた人ならすぐに将来的なこと考えて候補から外しちゃうと思いますよ・・・

そもそもこんな場所で現住民同士で文句とか書くべきじゃなかったんです・・・

[2728: 住民さん6]

>>2726 住民さん1さん
　下手に隣の新築と比べなきゃならない時に、急いで売るよりも、同じ中古になってから、駐車場100%や仕様の差で売る方が時期良いと個人的には思うのだけどな。
　もちろん、C地区次第で時間制限は付いて、階数や場所によっては厳しい状況のままの可能性もあるけれど。

[2729: 住民さん1]

>>2720 住民Aさん
6階70m2なら当時4千前半だろうから多少資産価値向上でしょう。

[2730: 住民さん4]

>>2728 住民さん6さん

駐車場100%かつ月極費用が安いのは魅力的であると思います。セントガーデン２街区よりも前の間隔が空いており眺望はいいと思いますが、小田急相鉄徒歩10分以内か以上かはそれ以上に大きなポイントだと思います。
資産価値は駅からの近さが非常に重要なので駐車場100%のメリットや二重床等のメリットを天秤にかけた時にどちらを取るかは人によりますが駅近を取る人は多いと思います。
セントガーデンが築年数経っても同じくこちらのマンションも築年数は経ちますしね。

[2731: 住民さん2]

そもそも、エイビイ前の住戸は特に不満がないから売りに出さないのでは。駐車場出入口が2方向にあるし、小学校が目の前で中学校も近いのは、子供を持つ親としては駅近以上のメリット。