プラウド苦楽園ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/kurakuen65/
売主：野村不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社

物件名 プラウド苦楽園
販売時期 平成29年2月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市奥畑137番3
交通情報 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 8,199.37m2
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権（転借地権）/引渡日より2088年8月30日まで
建築確認番号 第BCJ16大建確047号
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
建物竣工時期 平成30年7月下旬 (予定)
入居時期 平成30年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権（転借地権）の準共有。
総戸数 65戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 75.10m2 ～ 123.82m2
バルコニー 6.27m2 ～ 18.62m2
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
売主 野村不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2 販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド苦楽園」マンションサロン
TEL:0120 - 065 - 225
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2016/12/02
次回情報更新日 2016/12/16

「野村不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%9D%91%E4%B8%8D%E5%8...

[447: ご近所さん]

>>445
緑スカスカですね、、、

オール電化もありえないです

[448: 匿名さん]

どうして黄緑色マークがついているの？

これは、デベロッパーの意味かしら？

[449: マンコミュファンさん]

>>448 匿名さん

初心者マーク

[450: 匿名さん]

隣のニテコ池があります。池を眺めながら生活って、涼しいでしょうか。水辺があると気温が低く感じるといいます。

最近の猛暑日で、涼しさを求めるようになりました。夜だけでも窓をあけて涼しい自然風を感じながら生活したいものです。

>>初心者マーク

？？？

初心者マークがついている地図なんてありましたか？現地案内図も違和感なかったですけど。

[451: 評判気になるさん]

来週　内覧会だよ

[452: マンション検討中さん]

これ何ですかね？

水は綺麗ですが、ウンチが浮いているような気がして、、
（あまり気持ちのいいものではないですね）

[453: 匿名さん]

昨日は池きれいになってましたよ！

[454: マンション比較中さん]

撮る場所によって変わりますよね

[455: 匿名さん]

取る向きが違うだけで同じ場所ですよ。
池のにおいはほとんど気になりません。

[456: 匿名さん]

池の水自体は年中臭わなく透明感もあり綺麗です。
でも強風が吹けば風下の池縁に落ち葉などが吹き寄せられて溜まります。
写真でそれを撮って汚いと書かれても困るよね、

[457: マンション検討中さん]

竣工までに完売できない定期借地権になってしまったね。理由が定期借地権のせいか立地かどちらだろう？ただでさえ不人気物件なのだから今後はまず買い手がつかないだろう。

単価は同じの千里中央の定借タワーは550戸を一年9ヶ月で売り切ったからやはり立地なんだろうか。安井町もそれなりに売れてそうだ。

仮に所有権でプラウド名次町と同じ値段で売り出してても、マンションのトレンドが変わってしまった今どのみち厳しかったかもしれないね。

[458: 匿名さん]

連絡して取り除いてくれると思います。
（誰がするのか、これが問題です）

[459: マンション検討中さん]

倒れた木はつっかえ棒が必要ね。

[460: 匿名さん]

パトロールご苦労様。

[461: 匿名さん]

トレンドを見誤りかなり売れ残りました。

修繕積立基金、管理準備金、駐車場収入の不足は良く判りませんが、
フォレスト整備、植栽管理で顧客を惹きつけて早く完売できればいいですね。

[462: 匿名さん]

売れ残ったというか、まだ販売中なのでは？
でも先着順が8戸ありますか。
第5期2次が次期販売予定とのことで、
ゆっくりペースだったのかと思います。
現地の実物が見られるので、それもわるくはないのかも。
完成した？ようですから、
写真などを公式サイトで見せてもらえると嬉しいなと思います。
水辺の植栽、楽しみです。
それにしてもエレベーターの数が贅沢ですね。
借地権の賃料があるって知りませんでした。
けっこうな額なのですね。

[463: マンション検討中さん]

完成しましたね。
台風は大丈夫だったのかしら。

[464: 匿名さん]

海や川と違って池は津波などの心配がない点はいいですね。
広めの間取りで低層マンションだと値段は高くなりがちですね。
総住戸数も少なくなりますし。
駐車場の値段が高い。
この販売価格だと相場なのでしょうか。
バルコニーが小さいですね。

[465: マンション検討中さん]

駐車場が高いのは、地主の考え方かと。

[466: 匿名さん]

このライトポールの施工が・・・
三流マンションに見えるよね。