パークホームズ西新トラッドマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ西新トラッドマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1502/

所在地：福岡県福岡市早良区西新２丁目４７番６（地番）
交通：福岡市空港線「西新」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：６７．７２平米（３戸）～１６３．０９平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：へいせい・共栄建設工事共同企業体
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

ホームページ大分前からあの花火大会の写真は載せてますよ。今はもう大濠削除して百道花火大会だけにした方がいいでしょうね。
ちなみにブリリアはPVで大濠花火大会が見える点をPRしてましたね。

[142: マンション検討中さん]

ホームページの写真、百道花火大会だけに更新されてましたね。

[143: 近隣住民]

信号並ぶのに車出しやすいのかな？また、明治通り沿いなんて騒音が酷いから売れないんでしょ！地下鉄も通った時に響くんじゃない？

[144: 匿名さん]

信号が並ぶ？？　地下鉄も通った時に響く？？　意味不明な近隣住民・・・

[145: 通りがかりさん]

完売？

[146: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん

めっちゃ綺麗な花火の写真ですね
これぞプロっていう一枚

部屋からこんなん見れたら圧巻壮観だろうな

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 匿名さん

これは凄いですね！
最上階だからテラスでバーベキューしながら観れたりするんだろうな。
マンション北側近くには高い建物が無いから景観が抜けてていいですね。

ただ流石に最上階は1フロア140m2オーバーで2億超みたいです・・・(^_^;)

[148: 名無し]

ホームページで最上階フロアのHタイプは163平米となってますよ。

[149: 匿名さん]

147
バルコニーでバーベキューなんかできるわけない。バルコニーは火気厳禁です。民度が低いと思われます。

[150: 匿名さん]

バーベキューは戸建の特権。
マンション箱住まいには無理。

[151: マンション検討中さん]

各居室が狭いように思いますが、このようなものでしょうか…
5畳のお部屋はベッド、机置いたら身動きが取れないのではないかなと。
新婚さん向きでしょうか。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>151 マンション検討中さん
東京スタイルです
これで売れているからいいんですよ

[153: マンション検討中さん]

福岡の人に東京スタイルと言っても仕方ない気がしますが・・。東京は最近は67-75平米3LDKがボリュームラインです。五畳あれば、シングルベッド、120cm幅の机、洋服タンスも置けますよ。部屋としては必要充分かと。

[154: 匿名さん]

なぜ狭いかというと、広くなると坪単価的に買えなくなるからです。5000〜6000万くらいにするために、あえて狭くしています。
東京スタイルというより、企業の都合です。

[155: 匿名さん]

供給過多
ほぼ同年代の競合マンション多数
これが10年後の中古市場でライバル多数で買い叩かれやすくなる土壌だね
確かに近年の西新駅前では出来栄えは高いけど価格も高掴みなだけに心配

[156: 匿名さん]

西新も駅近マンション増えたね。ここはまだ駅近だからまし。西鉄で駅5分以上って怖くて買えない。

[157: 匿名さん]

西鉄じゃなく西新の間違い

[158: 匿名さん]

その分だけ徒歩10分より坪40万くらい高い
いかに市場価格より安く買うかで決まるからね

[159: 名無しさん]

狭いし騒がしいところだし。
街中で広告ばかり目につくが、売れ残りも致し方ない。近隣新築マンション販売されると一気に値崩れしそうだな。

[160: 匿名さん]

2億2500万円の部屋は最上階ですか

空港線沿線徒歩3分と抜群のロケーションですね