地盤調査

[口コミ知りたいさん]

先日、地盤調査をしてもらったら70cmの表層改良が必要だと言われました。見積もり書を見せられ49万でした。残土はHMで処分してくれるそうです。土地は一階が17.6坪です。これは妥当な金額でしょうか？
土地の売り主さんからは前に調査してもらったら大丈夫だったよと聞いてたのでとてもびっくりしました。
調査報告書がなかったのですが、必ずこちらに出すものではないのでしょうか⁇
なんだかモヤモヤしてしまっています。

[10: 足長坊主]

通常、地盤補強工事をする会社が地盤調査報告書を作成する。つまり、「地盤が弱くないと、もうからない」のじゃ。調査費の7万円などもらっても、割に合わない。よって、地盤調査報告書はデータ偽装する事が多い。
それから、表層改良の相場は、坪3万円じゃ。3万円×17.6坪＝約53万円。よって、49万円という金額はほぼ相場通りじゃ。
ところで、地盤補強工事（今回のケースは表層改良じゃが）は、当たり前の事じゃが、建物が建ってしまったら、後から工事はできない。そのため、地盤補強工事の保証内容を確認する事が大切じゃ。一般的には5千万円が限度額じゃ。