ヴェレーナグラン鎌倉大船 瑞景ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナグラン鎌倉大船　瑞景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-zuikei/

所在地：神奈川県鎌倉市小袋谷二丁目460番1の一部（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩14分
横須賀線 「大船」駅 徒歩14分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩14分
根岸線 「大船」駅 徒歩14分
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩14分
湘南モノレール江の島線 「富士見町」駅 徒歩11分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.81平米～97.75平米
売主：大和地所レジデンス
売主：三信住建
施工会社：大洋建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

収納スペースも広くて、家族で広々と過ごせる間取りになっていると感じました!
駅までの距離が少しあるようにも思うのですが、
健康のために通勤の往復を歩くも悪くないかなと思います。
周辺環境も静かで住みやすそうだなと思いました!

[42: マンション検討中さん]

正面の道路の交通量を考えると、南西側のほうが静かで落ち着きそうですが、南側に７？８？階建てのマンションがあって圧迫感。目の前の3階建てアパートとも若干お見合い。
南東向きでの道路の影響ってどれくらいでしょうかね。あと、南東とはいえやや東によっているようなので、日照も気になるところ。

[43: ご近所さん]

南にあるとしたら半地下風の6階建てですね。下の階になれば少しは気になるかもですね。
前の道路は交通量が多いとは言えないと思いますけど、感じ方は人それぞれですからね。
日照が気になるなら日照図見せてもらえば良いかと。
単純に朝の日差しを気にしないなら日当たりは南西の方がいいんじゃないですか？
これも勿論階数によりますが。

[44: 匿名さん]

バルコニー冊子が硝子になっていますが、透けてしまっているのでしょうか
HPの画像だと、透けているので外から丸見えになってしまわないか疑問
見た目は良いのかもしれませんができれば外から見えないように配慮されているといいなと思います。洗濯物やおいているものだと低層階から丸見えだとしたら、セキュリティ上も不安です。

１Fはテラス部分が広くなっているのが良いですね

[45: マンション検討中さん]

角住戸も良さそうですが、上がルーフバルコニーになってるのは、音の面ではどうなのでしょうかね。

[46: 匿名さん]

音のこともあるのか、角部屋は他の一般的なマンションより窓は小さめだなあと思いました。
ここのマンションだと採光や風通しの良さと音と、どちらを選ぶかなんでしょうね…。
中部屋は中部屋で、玄関を出たらすぐ廊下となってしまうのもちょっと気になります。
間取りセレクトやカラーセレクトの申し込みがあと二週間ほどと出ていました。
これから駆け込み購入とかも増えるのでしょうかね。

[47: 周辺住民さん]

駅遠いわりに強気な値段だけど、どんな人たちが買うのだろう？鎌倉アドレスというのはそれほど人気なの？

[48: マンション検討中さん]

鎌倉アドレスって、そんなに威力あるんですか？どちらかというと大船の利便性を享受しながら、まぁ鎌倉にも江ノ島方面にもすぐに出れる、楽しみが広がる物件だと思いましたが。

住みたい人が必ずいる立地なんじゃないですかね？

[49: 周辺住民さん]

なるほど。by47

[50: 匿名さん]

場所がちょっと・・・大船２丁目や砂押川プロムナード沿いなら良いのに。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
その場所いまじゃこの値段じゃ買えないでしょ。

[52: 匿名さん]

鎌倉アドレスは単純に憧れます。が、鎌倉という土地に詳しくないので、イメージするのはあくまでも鎌倉駅最寄りのあたり。なので、大船駅最寄りとなると地名はどうでもよくなってきます。詳しい方は駅からちょっと遠い高級住宅地などをイメージされるのかもしれませんが。
とはいえ、鎌倉駅方面より、大船駅あたりのほうが、生活はしやすいのではないでしょうか。庶民的な街ですが、何かと便利な街だと思います。食品も安いですし。でも、マンション価格は高めなんですね。

[53: マンション検討中さん]

後、何戸ぐらい残ってますかね…

[54: 匿名さん]

総戸数47戸で、4月下旬に第2期2次が予定されているので、残りは少ないのではないでしょうか。直接問い合わせた方が良いと思います。

テレビドラマに使われたという記事が載っているとなると、もう完成している物件ということなのかと思ったら、完成は30年予定となっているので、モデルルームが使われたってことなんでしょうかね。

[55: 匿名さん]

あと何部屋くらい残っているのでしょうね。
HPで契約済み載せて部屋も含め全間取りを載せていますが、紛らわしいです。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
デベに聞けばいいんじゃないですか？
確かに紛らわしいかもしれないですけど気になるなら聞けばいいし、気にならないならどうでもいいのかなって。

[57: 匿名さん]

公式ホームページのインフォメーションに
「上層階の無料セレクト等 締め切り迫る」と出ておりますが、
一般的に無料セレクトの〆切の順番は下層階が先で上層階が
最後なんですよね？
現在残っている部屋は全て上層階ということですか？

[58: 通りすがりのものですが]

締め切りを過ぎても未契約の部屋は、売主が任意のカラーや仕様を選択して作るのでしょう。
今残っている下層階は、すでに色や仕様など決まっていて、選択の余地はないということ。それでも自分の好みとマッチすれば問題はないかと。

[59: 匿名さん]

キッチンが広くてとても使いやすい感じがします。
玄関からリビングに入るにあたり、キッチンは割と目立つので
綺麗に整理整頓しやすい仕様が絶対に良いと思っています。
部屋の収納や広さは絶対に重要ですが、キッチンは絶対にこれくらい広くて使いやすいのがいいなと思います。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

一般的なサイズかと…。
パントリーがあるのはいいですね。（一部ですが。）