クリーンリバーフィネス静修学園前についての情報交換しませんか。
駅にも近くて、アクセスもいいところですね。
間取りや設備などは使いやすくなっているでしょうか。
公式URL：http://www.117cr.com/main/seishu/
所在地：北海道札幌市中央区南16条西6丁目403-29他
交通：市電「静修学園前」停徒歩2分、地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩6分
売主 株式会社クリーンリバー
施工 岩田地崎建設株式会社
管理（株）クリーンリバー
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階、塔屋1階建
間取り 2LDK（13戸）・3LDK（26戸）・4LDK（12戸）
[スレ作成日時]2016-11-17 11:30:26
現在の物件
クリーンリバーフィネス静修学園前
クリーンリバーフィネス静修学園前
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41:
マンコミュファンさん
[2017-04-06 11:45:48]
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マンション比較中さん
[2017-04-06 13:42:17]
地下鉄5分で電停目の前はいいけど、それ以外は何も無い…は言い過ぎかもしれないが、あんまりセールスポイントないよね。周りの街の雰囲気もなんか陰気だし。
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マンション検討中さん
[2017-04-11 14:58:50]
3LDKが4000万台と高すぎる！最近はCRも価格付けにはかなり強気だけど、近隣に便利性が感じられない立地に勝算あるのかな？
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匿名さん
[2017-04-11 19:12:51]
>>43
4,000万円台の3LDKは26戸中4戸だけでは？ほとんどは3,000万円台でしょう。 |
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45:
匿名さん
[2017-04-12 16:55:34]
↑ スーモ見ましたら広めの3LDKは、3,000万台ではなく3,548万～4,098万までです。７階位は3,700万台中心です。3LDKにしては高いですね。
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46:
匿名さん
[2017-04-12 17:41:16]
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47:
匿名さん
[2017-04-12 17:56:30]
SUUMOでも
http://suumo.jp/ms/hokkaido_/sa_sapporo/nj_312/ @nifty不動産でも http://myhome.nifty.com/chuko/mansion/hokkaido-tohoku/hokkaido/sc_pric... at homeでも http://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/kakaku/3000/tokyo/list/ homesでも http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/hokkaido/sapporo/money-3000-4000/... （ページ下部の「間取り、価格から探す」を参照） 同じ定義です。 |
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マンション掲示板さん
[2017-05-07 22:31:22]
あんまり売れてないみたいだけど、やっぱり場所が悪いのかね？
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物件比較中さん [男性 40代]
[2017-05-08 07:36:10]
場所と値段が釣り合っていない、と買う側に思われているということでしょう。ここだと、3LDKでもう300～400万円は安くないとコスパ的に悪い感があるかと思います。坪単価で15万くらいは高かったということかと。
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匿名さん
[2017-06-06 11:22:25]
全車平置の駐車場でロードヒーティングって、維持費は相当かかりますかね？
そこがひっかかります。 自分は車なしなので、地下鉄から近いのはよいのですが。 |
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通りがかりさん
[2017-06-06 11:48:58]
平置き駐車場が5800円〜とあまりに安いですね
ロードヒーティングの費用を賄えるのか不安です お金が足りなくなったら、車を使わない人まで負担することなるでしょうね |
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52:
匿名さん
[2017-06-06 21:41:10]
やはり車なしの人には広い駐車場のロードヒーティングは不利ですね。
機械式駐車場がないのはありがたいのですが。 |
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53:
匿名さん
[2017-10-30 00:07:29]
窓に明かりがつきましたね。札幌には金持ちがいるのですね。5000万円のマンション買えるのですから。うらやましい限りです。
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マンション検討中さん
[2017-10-30 23:30:00]
近隣に建設中の某マンションとどうしても比較してしまいます。何故にここまで価格が高いのでしょうか？
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匿名さん
[2017-10-31 16:55:17]
１．土地の取得価格が高かった
２．地下鉄駅近接立地をクリーンリバーが過大評価した ３．去年辺りからＣＲが「ウチのＭＳはもっと高くても売れる」と調子に乗りはじめた まあ、山鼻で考えるなら、ぶっちゃけセントラルさんの物件の方が良さそう。（地下鉄じゃないと絶対にイヤ！市電は論外！！という人は除く） |
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56:
匿名さん
[2017-11-01 06:56:52]
冬のこと考えたら、中央区の市電沿線より近隣区の地下鉄駅近くの方がいいけどね。中央区の地下鉄駅近くでこの値段なら、という値段の付け方なんでしょう。南北線は札幌駅まで直で行けるので便利ですし。
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57:
匿名さん
[2017-11-01 08:29:55]
実際に冬歩いてみれば分かるが、幌平橋駅からこの物件までは実距離以上にツラいぞ。
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匿名さん
[2017-11-01 09:12:35]
>57
？どういったところが実距離以上に辛いのですか？歩道の広さですかね？ |
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通りがかりさん
[2017-11-26 18:57:02]
このスレに限らないけど、この物件のけなし方と、ライバル物件の持ち上げ方が激しいなぁ。ライバル物件を買おうとしてる人は、一度通勤時間の市電を見てから買った方がいいよ…
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60:
匿名さん
[2017-11-26 20:11:25]
てか、この物件自体基本的に市電アクセスでしょ？
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価格表を見比べると初期の優先販売のようなものでも3戸しか売れなかったのでしょうか。
一番売れているDタイプは間取りがシンプルで無駄もなく住みやすそうですね。
それ以外は廊下の長さが気になりました。